立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イェクラの都市部近郊に位置するこの土地は、生活必需品が徒歩圏内にある利便性と、田園地帯の静けさを兼ね備えています。都市の活気と自然の安らぎが調和する立地と言えます。
この広大な土地は、農業、レクリエーション、または将来的な住宅開発の可能性を求める顧客に適しています。オリーブ園からの収入を維持しつつ、敷地の一部に独自の構造物を建設することも可能です。
敷地面積の5%まで、2層構造で建設が可能です。これには、住居ユニット、プール、ガレージなどが含まれます。建築設計や建築業者、太陽光パネル業者などの専門家との連携も可能です。
この物件は、広大な土地を提供する一方で、住宅建設可能な面積は敷地全体の5%に限定されます。また、現状では既存のオリーブ園が主であり、すぐに利用可能な住宅施設は含まれていません。
この土地は、持続可能な農業投資に関心がある方、または将来的に自身の理想の家を、広大な敷地内に、自然環境と調和させながら建設したいと考えている方に適しています。オリーブ園からの安定した収入は、副収入源としても期待できます。また、都市部から離れた静かな環境を好み、自然に囲まれた生活を送りながらも、必要なインフラへのアクセスを確保したい方にも合致するでしょう。さらに、建築許可の範囲内で、自身のニーズに合わせた家や施設を計画・建設したいという、創造性や計画性のある購入者にとっても、この物件は魅力的な選択肢となります。週末の避暑地や、長期的な移住計画の一環として、土地を確保したいと考える方にも推奨されます。
この物件は土地であり、現時点では住宅としての完成した品質や仕上げに関する情報は提供されていません。しかし、敷地内には「老齢で健康なオリーブの木々」が存在し、これらは良好な状態を保っていると記述されています。灌漑用水と電力供給のポイントが整備されていることは、インフラの基本的な品質を示唆しています。将来的に建設される住宅の品質については、購入者の設計や建築業者の選定に依存します。敷地へのアクセスが「アスファルト舗装された道路」であることは、良好なアクセスインフラが整備されていることを示しています。追加で提供される情報として、Wi-Fiや電話回線といった通信インフラの利用可能性も示唆されていますが、これらが敷地内に直接整備されているか、または近隣からの引き込みが必要かについては、さらなる確認が必要です。
この広大な24,000平方メートルの土地は、€52,500という価格で提供されており、比較的手頃な投資機会と言えます。この価格には、生産中のオリーブ園、灌漑用水、電力供給が含まれています。土地の広さを考慮すると、これは農業投資や、将来的な建設プロジェクトの基盤として魅力的な価格設定です。現時点では、この土地が唯一の販売物件であり、価格の変動や追加物件の有無に関する情報は現時点では提供されていません。購入を検討する際には、この価格が土地そのものの価値を反映しており、建物やその他のインフラの費用は別途考慮する必要があることを理解することが重要です。
イェクラ近郊のこの土地は、自然と共生する穏やかなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。24,000平方メートルの広大な敷地には、古くから健康なオリーブの木々が植えられており、現在も生産活動が続けられています。灌漑用水と電力供給が整備されているため、継続的な農作業が可能です。敷地の一部を利用して、最大で敷地面積の5%（約1,200平方メートル）の範囲で、住宅、プール、ガレージなどを2階建てまで建設することができます。これにより、農業投資とプライベートな空間の創造を両立させることが可能です。田園地帯に位置していますが、アスファルト舗装された道路を通じてアクセスが容易であり、近隣の都市機能へのアクセスも考慮されています。静かで落ち着いた環境でありながら、必要なインフラが整備されているため、持続可能な生活基盤を築くことが期待できます。
イェクラは、約35,000人の住民が暮らす、ムルシア州の歴史ある魅力的な町です。この地域は、受賞歴のあるワイン、史跡、活気ある地元文化で知られています。周囲には、美しい山々、ブドウ畑、アーモンド畑が広がり、アウトドアアクティビティの機会を提供しています。町自体には、病院、学校、店舗、レストランなど、生活に必要なあらゆるサービスが揃っています。フレンドリーな地元コミュニティ、活気ある市場、優れた食文化、そして自然への容易なアクセスにより、イェクラは本格的なスペインのライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。海岸やアリカンテ空港へは約1時間でアクセス可能です。
この地図は、イェクラの都市部近郊に位置する広大な土地を示しています。都市部への近さと、広大な敷地がもたらすプライベートな空間とのバランスが、この場所の地理的な特徴を理解する鍵となります。周辺のインフラや、レクリエーション施設への距離も地図上で確認できます。
イェクラは、スペイン南東部に位置するムルシア州の北部に位置する町です。この地域は、ブドウ栽培やオリーブ栽培で知られ、ワイン生産が盛んです。アリカンテ州との州境に近く、地理的にはバレンシア州にも隣接しています。沿岸部からは内陸に位置するため、年間を通じて比較的乾燥した気候が特徴です。この立地は、スペインの田園風景と、ワイン文化、そして伝統的な生活様式を体験したい人々にとって魅力的です。近隣の主要都市としては、アリカンテやムルシア市が挙げられますが、それぞれ車で約1時間程度の距離があります。
この土地は、イェクラの都市部から比較的近い場所に位置しており、スーパーマーケットまで202m、病院まで455m、薬局まで183mと、日々の生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。EV充電ステーションも753m先にあります。しかし、ビーチ（Zona de Baño "Las Escanales"、Zona de Baño "El Arenal"まで約53km）やゴルフコース（Font del Llop Golf Resort、Club de Golf Alendaまで約47km）といったレクリエーション施設へは、一定の距離があります。空港へのアクセスは999kmと遠く、これは長距離移動を示唆しています。自動車があれば、これらの施設へのアクセスは容易ですが、近隣の店舗やサービスへのアクセスは徒歩でも可能です。
イェクラは内陸部に位置し、地中海性気候の影響を受けつつも、夏は暑く冬は寒くなる大陸性の特徴も併せ持ちます。年間日照時間は長く、特に夏は日差しが強く、日中の気温は高くなります。オリーブ園は、この地域の気候に適応した果樹であり、灌漑設備があるため、乾燥した時期でも生育を維持できます。海から離れているため、沿岸部のような湿度の高い空気の影響は少なく、乾燥した快適な気候が期待できます。標高は比較的高いため、夜間は涼しくなることがあります。この気候は、オリーブの生育に理想的であり、果実の成熟を助けます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置しており、直接的なビーチへのアクセスはありません。最も近い水浴場であるZona de Baño "Las Escanales"や"El Arenal"までは約53km、Platja de Sant Gabrielまでは約61kmの距離があります。ゴルフに関しても、Font del Llop Golf ResortやClub de Golf Alendaまで約47km、Escuela de golf Elcheまで約52kmと、車での移動が必要です。この土地自体は、広大な敷地とオリーブ園というユニークな自然環境を提供しており、農業体験や、敷地内でのレクリエーション活動（建設予定のプールなど）の可能性を秘めています。
出典: OpenStreetMap
イェクラは、スペイン南東部に位置するムルシア州の北部に位置する町です。この地域は、ブドウ栽培やオリーブ栽培で知られ、ワイン生産が盛んです。アリカンテ州との州境に近く、地理的にはバレンシア州にも隣接しています。沿岸部からは内陸に位置するため、年間を通じて比較的乾燥した気候が特徴です。この立地は、スペインの田園風景と、ワイン文化、そして伝統的な生活様式を体験したい人々にとって魅力的です。近隣の主要都市としては、アリカンテやムルシア市が挙げられますが、それぞれ車で約1時間程度の距離があります。
Ref: VL670246
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部では、同様の広さの土地は、特に海に近い場所では価格が大幅に高くなる傾向があります。例えば、ロサン・アルカサレスの「GOLDEN GREEN VILLAS」のように、すでに建設されたヴィラは€539,900からとなっており、土地の価格帯とは大きく異なります。イェクラのような内陸部の地域では、沿岸部のリゾート開発地と比較して、土地の価格は一般的に抑えられています。この物件の€52,500という価格は、広大な土地と既存のオリーブ園という特性を考慮すると、特に農業目的や、沿岸部の喧騒から離れた静かな環境で、かつ建築の自由度を求める購入者にとっては、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。沿岸部のプロジェクトが主に完成済みの住居や、より開発されたコミュニティに焦点を当てているのに対し、このイェクラの物件は、土地そのもののポテンシャルと、それを自身で形にしていくプロセスに価値を見出す層に向けられています。また、イェクラ周辺地域は、ワインやオリーブオイルの生産地としての特色が強く、地域経済と結びついたライフスタイルを提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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