Land in Yecla

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът се намира в земеделска местност, на около 10 минути път с кола северно от Йелка, град с около 35 000 жители в региона Мурсия. Разположен е в централната част на региона, далеч от крайбрежието, но с достъп до природни пейзажи.

Планове

Този парцел е предназначен за лица, търсещи възможност за изграждане на собствен дом в селска среда или развитие на земеделски или стопански проект. Предлага уединение и обширно пространство, което позволява гъвкавост при планирането на бъдещи постройки и дейности.

Статус на проекта

Имотът разполага с основи за къща, недовършени постройки и басейн, които изискват лицензиране. Текущите конструкции са в процес на узаконяване. Потенциалните купувачи трябва да се информират за изискванията за разрешителни за нови постройки и дейности.

Важни моменти

Имотът не предлага незабавно обитаема жилищна площ. Съществуващите постройки като басейн и развъдници не са лицензирани и изискват одобрение. Достъпът е по черeн път, което може да наложи подобряване на пътната инфраструктура. Няма информация за наличие на Wi-Fi или телефонни линии, въпреки че са посочени като характеристики.

Начин на живот и околност

Този имот е подходящ за инвеститори или физически лица, които търсят проект за развитие, а не готова за обитаване къща. Идеален е за хора, които искат да построят своя собствена къща според специфичните си нужди и предпочитания, или да стартират земеделски или стопански бизнес, като например развъдник за кучета, тъй като на терена вече има съответните основи. Подходящ е за купувачи, които ценят спокойствието, уединението и пространството, като същевременно искат да имат достъп до градски удобства на разумно разстояние. Също така е опция за хора, които търсят възможност за инвестиция в земя с потенциал за бъдещо развитие.

Качество и завършек

Имотът разполага с различни елементи, които показват предишни строителни дейности. Това включва съществуващ плувен басейн, недовършени постройки, използвани преди като кучешки развъдници, и основи за къща. Наличието на собствен водоизточник от сондаж е значително предимство за поддръжката на земята и евентуални бъдещи постройки. Електрическото захранване е налично. Липсва подробна информация за използваните материали и качеството на изпълнение на съществуващите структури, като се подчертава нуждата от допълнителни разрешителни и евентуални довършителни работи.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Предлаганият парцел е с начална цена от 39 995 евро, което го позиционира като достъпен вариант за придобиване на голям земеделски имот в региона. Големият размер на парцела (25 000 м²) предполага ниска цена на квадратен метър. Въпреки че е посочена начална цена, липсва информация за наличност на други парцели или опции за разсрочено плащане. Текущото състояние на имота и необходимостта от инвестиции за развитие влияят на цялостната му стойност.

€39,995

Prijs

Околност и начин на живот

Парцелът предлага уединена селска обстановка, далеч от градската шумотевица. Теренът е равен и зает с бадемови дръвчета, което създава спокойна атмосфера. Близостта до Йелка осигурява достъп до основни удобства като супермаркет (202 м), аптека (183 м) и болница (455 м). Въпреки че има възможности за градски живот наблизо, основният характер на имота е селски и спокоен. Съществуващите структури, включително стар басейн и основи за къща, предоставят отправна точка за бъдещи проекти.

Заявете информация

Локация и околност: Yecla

Околност и достъпност

Животът в близост до Йелка предлага комбинация от селска тишина и достъп до градски удобства. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (202 м и 183 м), а болницата е на 455 метра. Това осигурява удобство за ежедневните нужди. Близостта до природни зони, като бадемови горички, позволява дейности на открито. Същевременно, по-големите градове и плажовете са на по-голямо разстояние, което предполага, че този имот е по-скоро за хора, които търсят спокойствие, отколкото за тези, които искат да са близо до оживен крайбрежен живот.

Карта и локация

Този парцел се намира в земеделска зона близо до град Йелка, в региона Мурсия. Визуалното представяне на картата показва обширния размер на имота и неговата отдалеченост от по-големи населени места, като същевременно подчертава близостта до местни удобства.

Обобщение

Обширен парцел от 25 000 м² с възможност за строеж и бизнес развитие близо до Йелка, Мурсия.
Включва съществуващ басейн, основи за къща и недовършени постройки, с потенциал за легална регистрация.
Собствен водоизточник от сондаж и електрическо захранване на място.
Разположен в тиха селска местност с уединение, но с удобства на пешеходно разстояние.
Начална цена от 39 995 евро, което го прави достъпна инвестиция за развитие.

Регионално сравнение

В сравнение с жилищни комплекси като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес, които започват от 539 900 евро и предлагат готови къщи близо до морето, този парцел в Йелка представлява напълно различна инвестиционна възможност. Основната разлика е във фокуса: GOLDEN GREEN VILLAS е насочен към купувачи, търсещи готова вила с всички удобства в близост до крайбрежието и голф игрища. Този парцел, от друга страна, е предназначен за предприемчиви купувачи, които искат да изградят нещо свое от нулата или да развият земеделски бизнес. Цената от 39 995 евро за 25 000 м² показва, че това е инвестиция в земя и потенциал, а не в готова инфраструктура. Докато крайбрежните имоти в райони като Лос Алказарес са доминирани от морския климат и туристическа инфраструктура, Йелка предлага вътрешен, по-автентичен средиземноморски лайфстайл с акцент върху селското стопанство (вино, бадеми) и по-спокоен ритъм на живот. Наличието на основи за къща, басейн и предишни постройки прави този парцел по-близък до опция за "design and build", отколкото до чисто земеделска земя, но без лукса и близостта до морето, предлагани от по-скъпите крайбрежни проекти.

Често задавани въпроси

Какво е действителното състояние на нелицензираните постройки и какъв е процесът за тяхното узаконяване?

Басейнът и недовършените постройки (бивш кучешки развъдник) не са лицензирани. Кметството е потвърдило, че няма глоби, но е необходимо кандидатстване за лиценз за басейна. За другите постройки или ново строителство ще са нужни съответните разрешителни.

Какъв е достъпът до имота и изисква ли той подобряване?

Достъпът до имота е по черен път. Не е посочено дали този път изисква подобрения, но това е фактор, който трябва да се вземе предвид.

Какви комунални услуги са налични на място?

На място има електричество. Имотът разполага със собствен водоизточник от сондаж. Наличието на телефонни линии и Wi-Fi не е потвърдено, въпреки че са посочени като характеристики.

Какъв е потенциалът за развитие на бизнеса на този парцел?

Кметството е посочило, че може да се управлява бизнес тип кучешки развъдник с подходящи лицензи. Парцелът предлага обширно пространство за различни земеделски или стопански дейности.

Какви удобства са налични в непосредствена близост до парцела?

На пешеходно разстояние се намират супермаркет (202 м) и аптека (183 м). Болницата е на 455 м. Град Йелка, на 10 минути път с кола, предлага по-широк набор от услуги.

Какви допълнителни разходи могат да възникнат освен покупната цена?

Купувачът трябва да предвиди разходи за получаване на лицензи за съществуващите постройки, евентуални подобрения на достъпа, както и за изграждане или довършване на нови конструкции съгласно плановете си.

Какъв е процесът за придобиване на този парцел?

Стандартният процес за покупка на недвижим имот в Испания включва нотариални такси, данъци и регистрационни разходи. За този парцел специфични стъпки ще включват уреждане на въпросите с лицензирането на съществуващите структури.

Колко далеч са основните туристически атракции като плажове и летища?

Най-близките зони за къпане са на около 53 км. Летище Аликанте, което вероятно се има предвид вместо посочените 999 км, е на около 1 час път с кола. Голф игрища са на разстояние около 47 км.