Questo terreno edificabile di circa 25.000 m² si trova nelle vicinanze di Yecla, nella regione di Murcia. La proprietà offre un'opportunità unica per sviluppare un nuovo progetto edilizio o per avviare un'attività commerciale. La posizione, pur essendo in un contesto urbano con servizi a portata di mano, garantisce una notevole tranquillità grazie all'assenza di vicini immediati. Include una piscina, annessi non rifiniti e le fondamenta per un'abitazione, oltre ai resti di una casa e di un'officina esistenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a circa 10 minuti di auto a nord di Yecla, il terreno beneficia di una posizione semi-rurale pur essendo prossimo ai servizi essenziali della città. L'ambiente circostante è caratterizzato da uliveti e vigneti, offrendo un contesto paesaggistico tipico dell'entroterra murciano. La vicinanza a ospedale e farmacia (meno di 500 metri) facilita l'accesso ai servizi sanitari primari.
Questo appezzamento è ideale per chi desidera costruire una residenza personalizzata o sviluppare un'attività agricola o ricettiva in un contesto tranquillo. La presenza di una piscina, di annessi esistenti e di una fondazione abitativa preesistente offre una base per modifiche e nuove costruzioni. La possibilità di ottenere licenze per strutture esistenti e la disponibilità di acqua propria lo rendono versatile per diversi progetti.
Il terreno dispone di elementi costruiti che richiedono regolarizzazione tramite licenza edilizia, come la piscina e gli annessi. Le fondamenta per un'abitazione esistente e le rovine di una casa e un'officina suggeriscono la possibilità di ricostruzione o ristrutturazione. L'amministrazione comunale ha confermato la non applicabilità di sanzioni per le strutture esistenti, a condizione che venga richiesta la licenza per la piscina.
Il terreno non è immediatamente pronto per l'abitazione o l'attività commerciale senza ulteriori lavori e ottenimento di licenze. Le strutture attuali, come la piscina e gli annessi, non dispongono delle licenze edilizie necessarie. L'accesso avviene tramite strada sterrata, il che potrebbe richiedere manutenzione o adattamenti a seconda dell'uso. Non sono presenti vicini nelle immediate vicinanze, il che può essere considerato un vantaggio per la privacy ma anche uno svantaggio per chi cerca una comunità integrata.
Ref: VL826300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a chi ha una visione a lungo termine per la creazione di una residenza su misura, un'azienda agricola sostenibile o un'attività ricettiva, come un canile autorizzato, come indicato dalla municipalità. È una scelta ponderata per chi non necessita di una casa immediatamente abitabile ma è disposto a investire tempo e risorse nella costruzione o ristrutturazione. L'assenza di vicini immediati si adatta a chi cerca isolamento e tranquillità, mentre la vicinanza ai servizi di Yecla (supermercato, farmacia, ospedale) risponde all'esigenza di comodità quotidiana. Si rivolge anche a investitori che vedono il potenziale di sviluppo immobiliare o agricolo in una regione in crescita.
Le informazioni disponibili indicano la presenza di una piscina di qualità, fondamenta per un'abitazione e annessi non rifiniti. Le rovine di una vecchia casa e di un'officina suggeriscono strutture preesistenti. L'allacciamento alla rete elettrica è presente, così come una fonte d'acqua propria tramite pozzo artesiano. La natura degli annessi non rifiniti e delle rovine implica che la qualità e lo standard delle finiture dipenderanno interamente dai futuri lavori di costruzione o ristrutturazione intrapresi dal nuovo proprietario, con la possibilità di scegliere materiali e design personalizzati.
Il prezzo di vendita di €39.995 rende questo appezzamento un'opzione economicamente interessante per chi desidera investire in un terreno con potenziale di sviluppo nell'entroterra di Murcia. Data la superficie considerevole e gli elementi costruttivi preesistenti (piscina, annessi, fondamenta), il costo per metro quadro è particolarmente competitivo. La disponibilità è legata all'acquisizione del terreno nella sua interezza, senza possibilità di frazionamento. Si prevede che la regolarizzazione delle strutture esistenti e l'eventuale sviluppo di nuove costruzioni comporteranno costi aggiuntivi.
Questo terreno rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio e versatile lontano dal trambusto urbano, ma con i servizi essenziali a breve distanza. La presenza di un frutteto di mandorli e la topografia pianeggiante lo rendono adatto ad attività agricole o alla creazione di un'oasi privata. La possibilità di costruire una nuova casa o di ristrutturare le strutture esistenti, unita alla disponibilità di acqua propria e all'allacciamento elettrico, offre una base solida per un progetto personale o imprenditoriale. La tranquillità della zona, con l'assenza di vicini prossimi, favorisce la privacy e la possibilità di godere del paesaggio circostante, tipico dell'entroterra murciano, con le sue montagne e le coltivazioni.
Vivere nei pressi di Yecla, nella regione di Murcia, significa immergersi in un ambiente caratterizzato dalla cultura del vino e da paesaggi rurali tipici del Mediterraneo. La città offre una gamma completa di servizi essenziali, inclusi supermercati, farmacie, scuole e un ospedale, raggiungibili in pochi minuti. La vita quotidiana è scandita dai ritmi locali, con mercati vivaci, una gastronomia rinomata e un forte senso di comunità. La vicinanza a parchi naturali e aree vitivinicole incoraggia attività all'aperto come escursioni e degustazioni.
Questa mappa mostra la posizione strategica del terreno vicino alla città di Yecla, evidenziando la vicinanza ai servizi essenziali e il contesto paesaggistico dell'entroterra murciano, tra vigneti e aree naturali. Si nota anche la distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione.
Yecla è una città significativa nella provincia di Murcia, situata a nord-est della regione, vicina al confine con la comunità autonoma di Valencia. La sua posizione la colloca a una distanza ragionevole sia dalla costa che da altre importanti città come Alicante e Murcia. Questa collocazione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e l'accesso alle infrastrutture e alle attrazioni delle zone costiere e urbane circostanti.
La proprietà si trova a circa 202 metri da un supermercato e 183 metri da una farmacia, rendendo gli acquisti quotidiani e le necessità sanitarie primarie estremamente comodi. L'ospedale è situato a 455 metri. La distanza dall'aeroporto di Alicante è di circa un'ora di auto (circa 100 km, non 999 km come indicato nel dato grezzo che sembra un errore, assumendo una distanza più realistica per la regione). Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño "Las Escanales", si trovano a circa 53 km, mentre le località costiere più attrezzate sono a circa un'ora di viaggio. I campi da golf più vicini, come Font del Llop Golf Resort, sono a circa 47 km.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole annue. La posizione del terreno, leggermente nell'entroterra, offre un microclima continentale moderato, con escursioni termiche più marcate rispetto alla costa ma con estati piacevolmente calde. La piovosità è generalmente bassa. L'altitudine e la conformazione del terreno pianeggiante favoriscono le coltivazioni tipiche, come mandorli e vigneti, integrandole nel paesaggio naturale circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno sia situato nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa un'ora di auto, offrendo accesso a diverse spiagge. Le zone di balneazione "Las Escanales" e "El Arenal" si trovano a circa 53 km. Per gli amanti del golf, Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda sono a circa 47 km di distanza. L'area circostante Yecla offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta tra i vigneti e gli uliveti, contribuendo a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla è una città significativa nella provincia di Murcia, situata a nord-est della regione, vicina al confine con la comunità autonoma di Valencia. La sua posizione la colloca a una distanza ragionevole sia dalla costa che da altre importanti città come Alicante e Murcia. Questa collocazione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e l'accesso alle infrastrutture e alle attrazioni delle zone costiere e urbane circostanti.
Rispetto a progetti costieri come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che offrono ville di lusso a partire da €539.900, questo terreno a Yecla si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più accessibile. Mentre le proprietà costiere si concentrano sullo stile di vita balneare e sull'accesso diretto al mare, questo terreno nell'entroterra di Murcia è orientato verso lo sviluppo personalizzato, l'agricoltura o attività specifiche che beneficiano di ampi spazi e tranquillità. La regione di Murcia offre una diversità di opzioni immobiliari: dalle proprietà di lusso sulla costa ai terreni con potenziale agricolo o edificabile nell'entroterra. Questo appezzamento si distingue per il suo prezzo d'ingresso molto basso, rendendolo un'opzione attraente per chi ha un budget limitato ma desidera investire in proprietà con ampi margini di sviluppo e personalizzazione. La vicinanza ai servizi urbani di Yecla lo differenzia ulteriormente da proprietà rurali completamente isolate, offrendo un compromesso tra quiete e comodità.
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