Land in Yecla

Analiza projektu

Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Yecla, w regionie Murcja, blisko miejskich udogodnień, do których można dojść pieszo. Lokalizacja ta zapewnia dostęp do apteki (183 m) i supermarketu (202 m), przy jednoczesnym oddaleniu od głównych ośrodków turystycznych, z lotniskiem w Alicante oddalonym o 999 km.

Układ

Ta działka jest przeznaczona dla osób poszukujących przestrzeni do własnej zabudowy lub rozwijania projektów komercyjnych, takich jak pensjonat dla zwierząt, z potencjałem do stworzenia basenu i fundamentów pod dom. Brak bezpośrednich sąsiadów i duża powierzchnia gruntu sprzyjają indywidualnym rozwiązaniom.

Status projektu

Na działce znajdują się obiekty wymagające licencjonowania, takie jak basen, oraz nieukończone budynki gospodarcze. Potwierdzono możliwość uzyskania pozwoleń na budowę basenu oraz prowadzenia działalności typu pensjonat dla zwierząt po spełnieniu wymogów formalnych.

Ważne uwagi

Nieruchomość nie oferuje gotowego domu ani istniejącej infrastruktury mieszkalnej w formie nadającej się do zamieszkania. Nowe konstrukcje, takie jak basen, nie posiadają jeszcze wymaganych pozwoleń. Brak jest również bliższych sąsiadów, co może być wadą dla osób poszukujących zintegrowanej społeczności.

Styl życia i okolica

Ta oferta jest skierowana do osób, które marzą o stworzeniu własnej przestrzeni od podstaw lub rozszerzeniu istniejącej działalności. Jeśli poszukujesz działki z potencjałem pod budowę domu wolnostojącego z basenem, gdzie możesz zaprojektować układ według własnych preferencji, to miejsce może być dla Ciebie. Również przedsiębiorcy zainteresowani prowadzeniem działalności gospodarczej, takiej jak pensjonat dla zwierząt, znajdą tu odpowiednie warunki, pod warunkiem uzyskania niezbędnych pozwoleń. Osoby ceniące ciszę i prywatność, z dala od zgiełku, ale z dostępem do podstawowych udogodnień w zasięgu spaceru (apteka, supermarket), mogą docenić tę lokalizację. Dodatkowo, miłośnicy przyrody i kultury, którzy chcą odkrywać region Murcji, jego wina i krajobrazy, znajdą tu dobrą bazę wypadową. Wymagana jest jednak świadomość konieczności przeprowadzenia prac adaptacyjnych i formalnych związanych z istniejącymi strukturami.

Jakość i wykończenie

Opis nie zawiera szczegółowych informacji na temat jakości materiałów wykończeniowych istniejących struktur, takich jak basen czy nieukończone budynki gospodarcze. Ruiny starego domu i warsztatu wskazują na konieczność kompleksowej przebudowy lub rozbiórki. Fundamenty pod dom stanowią bazę do nowej budowy, której standard wykończenia będzie zależał od przyszłego właściciela. Obecne udogodnienia obejmują własne ujęcie wody ze studni głębinowej oraz przyłącze prądu sieciowego, co stanowi podstawę do podłączenia mediów w przyszłych konstrukcjach. Działka jest płaska i posiada gaj migdałowy, co wpływa na jej walory estetyczne i użytkowe.

Okolica i styl życia

Cena i dostępność

Działka budowlana o powierzchni 25 000 m² w Yecla jest dostępna w cenie wywoławczej 39 995 €. Cena ta odzwierciedla jej obecny stan, obejmujący nieukończone budynki i potrzebę uzyskania pozwoleń na istniejące konstrukcje, takie jak basen. Brak sąsiadów i duża powierzchnia stanowią element wpływający na atrakcyjność cenową dla inwestorów lub osób poszukujących prywatności. Obecnie na działce znajdują się ruiny starego domu, warsztatu, basenu, fundamenty pod dom oraz nieukończone budynki gospodarcze, które mogą wymagać dalszych nakładów finansowych i pracy w celu adaptacji lub legalizacji.

€39.995

Prijs

Okolica i styl życia

Yecla, położona w głębi lądu w regionie Murcja, oferuje unikalne połączenie spokoju i dostępu do podstawowych usług. Działka znajduje się w odległości spaceru od apteki (183 m) i supermarketu (202 m), co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności używania samochodu do wszystkich czynności. Posiadanie własnego ujęcia wody z odwiertu oraz przyłącze prądu sieciowego stanowią solidną bazę do rozwoju. Cisza i spokój są zapewnione przez brak bliskich sąsiadów, a płaski teren z gajem migdałowym oraz istniejące fundamenty i basen otwierają możliwości adaptacji i budowy zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Jest to miejsce dla osób ceniących przestrzeń, możliwość personalizacji i życie blisko natury, z historycznym miastem Yecla w pobliżu, znanym z produkcji wina i bogatej kultury.

Poproś o informacje

Lokalizacja i okolica: Yecla

Okolica i dojazd

Lokalizacja w Yecla, region Murcja, zapewnia spokojne życie w otoczeniu miejskich udogodnień dostępnych na piechotę. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 202 metry od działki, a apteka 183 metry, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowej opieki medycznej. Pomimo bliskości do miasta, brak bezpośrednich sąsiadów gwarantuje prywatność i spokój. Odległość do większych ośrodków i lotniska, choć znaczna (999 km do Alicante), jest rekompensowana przez unikalny charakter regionu, znanego z produkcji wina i malowniczych krajobrazów. Dostęp do działki drogą gruntową podkreśla jej wiejski charakter, jednocześnie zapewniając względną łatwość dojazdu.

Mapa i lokalizacja

Działka znajduje się w Yecla, region Murcja, zlokalizowana w obszarze miejskim, ale z dala od bezpośrednich sąsiadów. Bliskość supermarketu i apteki (w zasięgu spaceru) kontrastuje z większymi odległościami do plaż i pól golfowych, co podkreśla jej specyficzne położenie jako bazy do zabudowy indywidualnej w spokojniejszej części regionu.

Podsumowanie

Duża działka budowlana (25 000 m²) z potencjałem zabudowy indywidualnej lub komercyjnej.
Położenie w Yecla, region Murcja, oferujące spokój z dostępem do podstawowych udogodnień na piechotę.
Zawiera istniejące, choć nie w pełni zalegalizowane, struktury: basen, fundamenty pod dom, budynki gospodarcze.
Posiada własne ujęcie wody ze studni głębinowej i przyłącze prądu.
Cena wywoławcza 39 995 €, stanowiąca bazę do dalszych inwestycji.

Porównanie regionalne

W porównaniu do projektów takich jak GOLDEN GREEN VILLAS w Los Alcazares, które oferują gotowe wille w cenach od 539 900 €, prezentowana działka w Yecla stanowi alternatywę dla inwestorów i osób poszukujących przestrzeni do własnej, spersonalizowanej zabudowy. Podczas gdy nieruchomości w nadmorskich lokalizacjach takich jak Los Alcazares skupiają się na bliskości plaż i infrastruktury turystycznej, działka w Yecla oferuje dostęp do bardziej autentycznego, wiejskiego stylu życia w głębi lądu. Odległości do kluczowych punktów, takich jak lotnisko w Alicante (999 km dla Yecla vs. bliżej dla Los Alcazares) czy plaże (53 km dla Yecla vs. kilka km dla Los Alcazares), podkreślają różne priorytety lokalizacyjne. Cena 39 995 € za 25 000 m² działki w Yecla jest znacząco niższa niż ceny gotowych nieruchomości na wybrzeżu, co odzwierciedla etap rozwoju i potencjał inwestycyjny. Region Murcji, choć mniej znany niż Costa del Sol czy Costa Blanca, oferuje unikalne możliwości dla tych, którzy szukają spokoju, tradycji i przestrzeni do tworzenia własnych projektów, z dala od głównych ośrodków turystycznych.

Często zadawane pytania

Jakie są główne ograniczenia lub wyzwania związane z tą nieruchomością?

Główne wyzwania obejmują konieczność uzyskania pozwoleń na istniejące konstrukcje (basen), potencjalną potrzebę rozbudowy lub adaptacji istniejących budynków gospodarczych oraz dostęp przez drogę gruntową. Brak gotowej infrastruktury mieszkalnej wymaga własnej inwestycji w budowę.

Jak wygląda dojazd do działki i czy potrzebny jest samochód?

Działka jest dostępna drogą gruntową. Choć najbliższe udogodnienia, takie jak supermarket i apteka, są w zasięgu spaceru, posiadanie samochodu jest zalecane do pełnego korzystania z możliwości regionu i dojazdu do dalszych obiektów, takich jak plaże czy pola golfowe.

Jakie media są dostępne na działce?

Na działce dostępne jest przyłącze prądu sieciowego oraz własne ujęcie wody ze studni głębinowej.

Czy działka nadaje się pod zabudowę komercyjną?

Tak, władze miejskie potwierdziły możliwość prowadzenia działalności typu pensjonat dla zwierząt po uzyskaniu odpowiednich licencji. Potencjał komercyjny wynika również z dużej powierzchni gruntu.

Jakie udogodnienia znajdują się w najbliższej okolicy?

W odległości spaceru znajdują się supermarket (202 m), apteka (183 m), a także szpital (455 m). Najbliższe strefy kąpielowe i pola golfowe oddalone są o kilkadziesiąt kilometrów.

Jakie są dodatkowe koszty związane z zakupem i zagospodarowaniem działki?

Dodatkowe koszty mogą obejmować opłaty notarialne i podatkowe związane z zakupem, koszty uzyskania pozwoleń na budowę basenu i innych struktur, a także koszty budowy domu lub adaptacji istniejących budynków.

Jaki jest proces uzyskania pozwoleń na istniejące budowle?

Należy złożyć wniosek o licencję na basen. Władze miejskie potwierdziły brak kar za dotychczasowe konstrukcje, pod warunkiem ubiegania się o pozwolenia. Procedury dotyczące innych budynków mogą wymagać indywidualnej konsultacji z urzędem.

Jak daleko jest do wybrzeża i głównych miast?

Najbliższe plaże znajdują się około 53 km od działki. Najbliższe duże lotnisko to Alicante, oddalone o 999 km. Miasto Yecla jest historycznym centrum regionu, a większe ośrodki miejskie znajdują się w odległości kilkudziesięciu kilometrów.