מגרש בנייה נדיר בגודל של כ-25,000 מ"ר, הממוקם בסמוך לעיר Yecla, מורסיה. הנכס מציע הזדמנות ייחודית לבניית בית חדש או הקמת עסק פוטנציאלי. הוא כולל בריכת שחייה איכותית שכבר בנויה, מבנים לא גמורים ששימשו בעבר כמכלאות לכלבים, יסודות לבית, וחורבות של בית ישן וסדנה. בנוסף, ישנה גישה למים מקידוח פרטי וחיבור לחשמל. המגרש ממוקם באזור שקט ללא שכנים קרובים, וכולל מטעי שקדים ושטח ישר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשטח כפרי, בקרבת העיר Yecla, ומציע סביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. המרחק משדה התעופה של אליקנטה הוא כ-999 ק"מ. הרכב נוח אך לא הכרחי לכל פעילות, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת נמצאים בסביבה הקרובה.
זהו נכס המיועד ליזמים או לרוכשים המחפשים לבנות את ביתם בהתאמה אישית או להקים עסק. היכולת להקים מבנה חדש, לצד תשתית קיימת חלקית כמו בריכה ויסודות, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו עם חזון פרויקטלי. הנוכחות של מטעי שקדים מוסיפה אלמנט טבעי ואסתטי.
השטח מאפשר בנייה חדשה, כאשר חלק מהמבנים הקיימים, כמו הבריכה, דורשים רישוי. הרשויות המקומיות אישרו כי אין קנסות על המבנים הקיימים, וכי ניתן לקבל רישיון לבריכה. קיימת אפשרות להקים מתקן לגידול כלבים, בכפוף לקבלת הרישיונות המתאימים.
הנכס אינו מציע בית מוכן למגורים באופן מיידי. המבנים הקיימים, למעט החורבות, אינם ברי-רישוי ללא הגשת בקשה חדשה. ייתכן שהגישה באמצעות דרך עפר תצריך התאמות. שטחי הבנייה הפוטנציאליים אינם מוגדרים במדויק ללא תכנון חדש.
Ref: VL826300
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים הזדמנות ייחודית לפיתוח נדל"ן או לבניית בית חלומותיהם בסביבה כפרית אך נגישה. הוא אידיאלי עבור יזמים המעוניינים להקים פרויקט ייחודי, כגון מתקן לגידול כלבים, תוך ניצול המבנים הקיימים חלקית והתשתית. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין לחיות הרחק מהמולת העיר, ללא שכנים צמודים, אך עדיין לשמור על גישה נוחה לשירותים עירוניים, בתי ספר ומרכזי תרבות. הרוכשים הפוטנציאליים צריכים להיות בעלי חזון, נכונות להשקיע בפיתוח, ולהבין את תהליכי הרישוי הנדרשים. אנשים המחפשים נכס עם פוטנציאל צמיחה, סביבה שלווה ונופים טבעיים, ימצאו עניין רב באפשרות זו.
הנכס מציע פוטנציאל לבנייה חדשה, אך כרגע אינו כולל מידע מפורט על איכות הגימור של מבנים קיימים או מתוכננים. בריכת השחייה הקיימת מצוינת כאיכותית, אך דורשת רישוי. היסודות לבית מצביעים על תוכנית בנייה ראשונית. המבנים הלא גמורים, ששימשו בעבר כמכלאות לכלבים, והחורבות של הבית הישן והסדנה, אינם מספקים מידע על רמת הגימור הנוכחית. חיבור לחשמל ומים מקידוח קיים מהווים תשתית בסיסית. הפיתוח העתידי של הנכס יקבע את רמת הגימור הסופית, תוך התחשבות בדרישות רישוי ובתקנים מקומיים.
מגרש הבנייה מוצע במחיר של 39,995 אירו. מחיר זה מציב אותו כאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים קרקע להשקעה או לבנייה עצמית באזור מורסיה. חשוב לציין כי זהו מחיר התחלתי, ועלויות נוספות הכרוכות בפיתוח, בנייה ורישוי אינן כלולות. היצע קרקעות בגודל כזה, במחיר זה, באזור שמחבר בין חיים כפריים לקרבה עירונית, מהווה הזדמנות ייחודית בשוק הנדל"ן המקומי.
המיקום של Yecla, Murcia, מציע שילוב של חיים כפריים עם קרבה לשירותים עירוניים. העיר עצמה, המונה כ-35,000 תושבים, ידועה בזכות יינותיה, אתריה ההיסטוריים ותרבותה המקומית. הנופים הכפריים שמסביב, הכוללים הרים, כרמים ומטעי שקדים, מזמינים פעילויות בחיק הטבע. השטח המוצע, הממוקם כ-10 דקות נסיעה צפונית לעיר, מבטיח שקט ופרטיות, ללא שכנים קרובים, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים החיוניים כמו בית חולים, בתי ספר, חנויות ומסעדות. קצב החיים באזור הוא רגוע, אך עם קהילה מקומית תוססת, שווקים פעילים וגסטרונומיה מקומית עשירה.
המיקום של Yecla, Murcia, מציע סגנון חיים המשלב את השקט של האזור הכפרי עם זמינות של שירותים עירוניים. עם מטעי שקדים ונופים הרריים, האזור מזמין פעילויות חוץ כגון טיולים רגליים ורכיבה על אופניים. העיר Yecla עצמה מציעה מגוון שירותים חיוניים, כולל בית חולים, בתי ספר, מרכזי קניות, מסעדות וברים. המרחק לשירותים קריטיים כמו בית מרקחת (183 מ') וסופרמרקט (202 מ') הוא קצר מאוד, מה שמקל על חיי היום-יום. למרות המרחק לשדה התעופה (999 ק"מ), העיר מספקת את כל צרכי התושבים. האווירה הכללית היא של קהילה מקומית תוססת, עם שווקים ססגוניים ואירועים תרבותיים, מה שיוצר סביבת מגורים נעימה ונוחה.
מפת האזור מציגה את מיקומה של Yecla, Murcia, כאזור פנימי, מוקף בנופים כפריים. היא מראה את קרבת הנכס לעיר Yecla, ואת הדרכים המובילות אליה. ניתן לראות את המרחקים המשוערים לחופי הים ולאזורי גולף, המדגישים את אופיו הכפרי של הנכס לצד אפשרויות פנאי.
Yecla ממוקמת בצפון מזרח הקהילה האוטונומית של מורסיה, אזור פנימי המחובר היטב לשאר חלקי האזור. היא נמצאת במרחק של כ-100 ק"מ צפונית-מערבית מבירת המחוז, העיר מורסיה, וכ-150 ק"מ צפונית-מערבית מאליקנטה. מיקומה בשילוב של נופים כפריים, כרמים ומטעי שקדים, מבדל אותה מאזורי החוף הפופולריים יותר של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, ומציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים הסמוכות ולחוף.
הגישה לנכס היא דרך דרך עפר, מה שמדגיש את אופיו הכפרי. למרות זאת, קרבתו לעיר Yecla (כ-10 דקות נסיעה) מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט (202 מ') ולבית מרקחת (183 מ'). בית חולים נמצא במרחק נסיעה קצר (455 מ'). עבור פעילויות פנאי, חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ (Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal'). מסלולי גולף כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda ממוקמים במרחק של כ-47 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 753 מ'. המרחק הגדול לשדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על כך שהאזור פחות מיועד לטיסות תכופות, אך יותר לתושבים קבועים או למי שמחפש שקט.
האזור של Yecla, Murcia, נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. המיקום באזור פנימי, מעט מרוחק מהחוף, עשוי להביא לטמפרטורטורות קיצוניות יותר בהשוואה לאזורי החוף. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, ומאפשרת פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מטעי השקדים הסובבים את הנכס מעידים על התאמת הקרקע והאקלים לגידולים אלו. השטח המישורי של המגרש מקל על ניצולו לבנייה וחקלאות. סמוך לאזור ישנם אזורי טבע המציעים אפשרויות לטיולים ופעילויות פנאי בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה היחסית לחופי הים, כ-53 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לאזורי רחצה כגון Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal'. למרות שאינם חופים ימיים קלאסיים, הם מציעים אפשרויות בילוי במים. אזורי גולף כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ, ומספקים אפשרויות פנאי לספורטאים. האזור עצמו, המאופיין בנופים הרריים ומטעי שקדים, מציע הזדמנויות לפעילויות חוץ מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
Yecla ממוקמת בצפון מזרח הקהילה האוטונומית של מורסיה, אזור פנימי המחובר היטב לשאר חלקי האזור. היא נמצאת במרחק של כ-100 ק"מ צפונית-מערבית מבירת המחוז, העיר מורסיה, וכ-150 ק"מ צפונית-מערבית מאליקנטה. מיקומה בשילוב של נופים כפריים, כרמים ומטעי שקדים, מבדל אותה מאזורי החוף הפופולריים יותר של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, ומציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים הסמוכות ולחוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף של קוסטה בלנקה וקוסטה דה לוס מונטס, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), מגרש זה ב-Yecla, Murcia, מציג מודל עסקי ושכלי שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים בחוף מתמקדים לרוב בווילות יוקרה עם נוף לים ומחירים גבוהים משמעותית, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית עבור יזמים או רוכשים המחפשים לפתח את הנכס לפי רצונם, בסביבה פנימית שקטה ופחות יקרה. המחיר הנמוך יחסית (€39,995) משקף את אופיו כקרקע הדורשת השקעה נוספת, בניגוד לנכסים מוכנים למגורים באזורי החוף. אזורי החוף מושכים לרוב קונים המחפשים חופשה, נופש וקרבה מיידית לים, בעוד ש-Yecla מציעה חוויה אותנטית יותר, סגנון חיים כפרי, ופוטנציאל למיזמים עסקיים או פרויקטים של בנייה עצמית. ההשוואה מדגישה את ההבדלים בין שוקי הנדל"ן באזורי החוף הפופולריים לבין פנינות נדל"ן פחות מוכרות אך בעלות פוטנציאל באזורים הפנימיים יותר של מורסיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
