立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ムルシア州イェクラの郊外に位置しています。周辺には住宅が少なく、プライベートな環境が確保されています。都市部へのアクセスは良好で、日用品の購入や医療サービスへのアクセスは容易です。近隣にはアルファハラ・デ・パロス自然公園があり、自然環境への近さも特徴です。
自己の住宅を建設したい、あるいは事業用地として活用したいと考える個人および法人に適しています。広大な敷地は、プライベートな居住空間の確保、または商業施設（例：犬舎）の設立を可能にします。自然に囲まれた静かな環境と、都市部へのアクセスのバランスを求めるニーズに応えます。
敷地内には、未登録ながらも建設済みの屋外プール、離れの建物、住宅用の基礎、古い家屋と作業場の遺跡が存在します。新規購入者は、これらの構造物に対するライセンス申請を行うことで、法的な問題なく利用可能となります。市役所は、プールのライセンス申請があれば問題ないことを確認しており、犬舎としての事業運営の可能性も示唆しています。
この物件は、未登録の構造物（プール、離れ、基礎）を含みます。これらの構造物については、別途ライセンス申請が必要です。また、敷地へのアクセスは未舗装路を経由します。近隣に住居がないため、インフラ（例：公共交通機関）は限定的であり、自動車での移動が推奨されます。Wi-Fiや電話回線はありますが、インターネット接続の質は保証されません。
Ref: VL826300
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な土地を所有し、自分だけの空間を創造したいと考える人々にとって理想的な選択肢です。例えば、プライベートな住宅をゼロから設計・建築したい方、あるいは、静かで広々とした環境で犬舎などの事業を始めたいと考えている方には、この土地は大きな可能性を提供します。また、都市部へのアクセスを保ちつつ、自然に囲まれた静かな生活を望む方にも適しています。日用品の購入や病院へのアクセスは比較的容易であり、都市の利便性を享受しながら、田舎暮らしの静寂とプライバシーを両立させたいと考えるライフスタイルに合致します。未舗装路でのアクセスや、構造物のライセンス申請といった条件を理解し、それらを乗り越える意欲のある方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
この土地は、未登録ながらも、高品質な屋外プール、一部未完成の離れの建物、住宅建設用の基礎、そして古い家屋と作業場の遺跡といった、多様な構造物が存在します。これらの構造物は、建設当時の品質や素材に関する具体的な情報は現時点では限られていますが、プールは「高品質」と形容されています。敷地内には、アーモンドの木々が植えられた平坦な土地が広がっており、自然の景観がそのまま活かされています。敷地内には地下水があり、主電源への接続も可能です。これらのインフラは、将来的な建設や利用における基本的な基盤となります。未舗装路でのアクセスは、この土地の地理的特性を示すものであり、最終的な敷地整備においては考慮が必要です。新規購入者は、既存の構造物に関するライセンス取得プロセスを進めることで、これらの資産を合法的に活用することになります。
この約25,000平方メートルの広大な土地は、39,995ユーロという価格で提供されています。これは、この地域において広大な敷地面積を考慮すると、非常に競争力のある価格設定と言えます。敷地内には、未登録ながらも建設済みのプールや基礎、古い家屋の遺跡などが含まれており、これらを活用または再建する可能性も価格に含まれています。ただし、これらの未登録構造物については、購入後にライセンス申請が必要となります。この価格は、自己のプロジェクトを実現したい、あるいは事業用地として活用したいと考える購入者にとって、初期投資を抑える機会となります。現時点では、この価格での単一区画の販売のみが確認されています。
この土地は、イェクラという歴史的な町からわずか10分の距離にありながら、周囲にはほとんど住居がないため、高いプライバシーが保たれています。広大な敷地は、広々とした住空間や、庭園、果樹園、さらには小規模な事業用地としての可能性を秘めています。平坦な土地にはアーモンドの木々が点在し、自然との調和を感じさせます。地下水と主電源への接続は、生活基盤の確立を支援します。未舗装路でのアクセスは、都市部からの隔絶感と静寂をもたらしますが、日常的な利便性のためには自動車の利用が不可欠となるでしょう。都市部への近さと、周囲の広大な空間とのコントラストが、この場所のユニークなライフスタイルを形作っています。日中は鳥のさえずりや風の音に包まれ、夜は満天の星空を眺めることができるでしょう。
この土地は、ムルシア州イェクラの郊外に位置し、都市部からのアクセスと田舎の静寂のバランスが取れた環境を提供します。敷地からスーパーマーケットまで約202メートル、病院まで約455メートル、薬局まで約183メートルという近さは、日々の生活における利便性を示しています。しかし、EV充電ステーションまで753メートル、主要な施設へのアクセスには自動車が推奨されるでしょう。近隣に住居がないことは、高いプライバシーと静寂を約束しますが、一方で、地域コミュニティとの日常的な交流は、町まで足を運ぶ必要があります。イェクラの町は、35,000人ほどの人口を抱え、ワイン、歴史的建造物、活気ある文化で知られています。週末には、地元の市場やレストランで、地域ならではの食文化や雰囲気を楽しむことができるでしょう。自然豊かな周辺環境は、ハイキングやサイクリングといったアクティビティの機会を提供します。
この地図は、スペイン、ムルシア州イェクラ近郊に位置する広大な土地の位置を示しています。周辺の道路網、近隣の町、そして主要な施設（スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、ビーチなど）への相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この土地が、都市部へのアクセスと自然環境の静けさとの間に位置していることがわかります。
この物件は、ムルシア州の北東部に位置するイェクラの近郊にあります。イェクラは、ワイン生産で有名な地域であり、歴史的な町並みと自然景観が特徴です。この土地は、イェクラの町から車で約10分の距離にあり、都市の利便性と田園の静けさの間の、バランスの取れた立地と言えます。近隣の主要都市としては、アルマンサ（約40km）、エルダ（約50km）、ビジャエサ（約60km）などが挙げられます。これらの都市へのアクセスは、主に自動車を利用することになります。アリカンテ空港や地中海沿岸へのアクセスは、内陸部であるため、やや距離があります（アリカンテ空港までは約1時間半～2時間）。
この土地は、イェクラの町から約10分の距離にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは比較的良好です。スーパーマーケット（202m）、薬局（183m）、病院（455m）が徒歩圏内に位置しています。しかし、より広範なサービスやレクリエーション施設へのアクセスは、自動車が前提となります。最寄りのビーチ（Zona de Baño "Las Escanales"）までは約53km、ゴルフコース（Font del Llop Golf Resort）までも約47kmの距離があります。空港（アリカンテ空港と想定される）までは999kmと非常に遠いですが、これはイェクラが内陸部に位置しているためです。これは、主にリゾート地としての利用ではなく、永住や長期滞在を目的とする購入者にとっては、地域経済や文化への関心を高める要素となり得ます。
イェクラはムルシア州の内陸部に位置し、典型的な地中海性気候の影響を受けつつも、海岸部よりは内陸特有の気候条件を示します。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかながらも冷え込むことがあります。年間の平均日照時間は約3000時間と多く、晴天に恵まれた地域です。この土地は標高約700メートルに位置し、周辺には山々やブドウ畑、アーモンド畑が広がっています。この立地は、夏場の気温上昇を緩和する効果がある可能性があります。また、内陸部であるため、海からの湿った風の影響は少なく、乾燥した気候が特徴です。このような気候条件は、アーモンド栽培などの農業に適しており、地域の景観を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は内陸部に位置するため、海岸線からは離れています。最も近い水浴場である"Las Escanales"と"El Arenal"までは約53km、"Platja de Sant Gabriel"までは約61kmの距離があります。これらの場所は、自然の水辺環境を利用したレクリエーションエリアと考えられます。ゴルフに関しては、Font del Llop Golf ResortやClub de Golf Alendaといったコースまで約47km、Escuela de golf Elcheまでは約52kmです。この土地自体には、未登録ながらも屋外プールが存在し、個人的な水辺の楽しみを提供します。また、広大な敷地は、乗馬、サイクリング、ハイキングなど、様々なアウトドアアクティビティの場として活用できる可能性を秘めています。周囲の自然環境は、都市の喧騒から離れたリラックスした時間を過ごすのに適しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州の北東部に位置するイェクラの近郊にあります。イェクラは、ワイン生産で有名な地域であり、歴史的な町並みと自然景観が特徴です。この土地は、イェクラの町から車で約10分の距離にあり、都市の利便性と田園の静けさの間の、バランスの取れた立地と言えます。近隣の主要都市としては、アルマンサ（約40km）、エルダ（約50km）、ビジャエサ（約60km）などが挙げられます。これらの都市へのアクセスは、主に自動車を利用することになります。アリカンテ空港や地中海沿岸へのアクセスは、内陸部であるため、やや距離があります（アリカンテ空港までは約1時間半～2時間）。
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部で提供される一般的な物件と比較すると、このイェクラ近郊の土地は、その立地と価格において大きく異なります。沿岸部の高級ヴィラやアパートメントは、海への近さや整備されたリゾートインフラを強みとしていますが、価格帯は一般的に数倍から数十倍になります。例えば、ロサン・アルカザレスの"GOLDEN GREEN VILLAS"（539,900ユーロから）のような物件は、沿岸部のライフスタイルを求める層をターゲットとしていますが、このイェクラの土地は、より広大な敷地と自由な開発の可能性を、はるかに低い価格で提供します。内陸部の物件は、一般的に土地の価格が抑えられる傾向にあり、より広いスペースや、地域に根差した生活、あるいは農業や特定の事業展開を目的とする購入者にとって魅力的です。イェクラは、ワイン生産地域としての特色を持ち、海岸リゾートとは異なる、スペインの伝統的な田園風景と文化を提供します。この土地は、既存のインフラが限定的であるという側面もありますが、それを開発の自由度と低価格というメリットで相殺できる可能性があります。沿岸部の開発済み物件とは異なり、この土地は、購入者自身が初期段階からプロジェクトを形成していくための基盤となるものです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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