스페인 북부 무르시아 지방의 예클라(Yecla) 인근에 위치한 25,000m² 규모의 건축 부지가 매물로 나왔습니다. 이곳은 잠재적인 사업 기회를 모색하거나 새로운 주택을 건축할 수 있는 희소한 기회를 제공합니다. 부지 내에는 품질 좋은 수영장, 미완성 건물, 주택 기초, 오래된 주택 및 작업장의 잔해가 포함되어 있으며, 자체 지하수와 전기 공급이 가능합니다. 주변에 가까운 이웃이 없어 조용한 생활을 누릴 수 있습니다. 이 땅은 예클라 시내에서 차로 10분 거리에 있으며, 아름다운 전망을 자랑합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 무르시아 지방의 예클라 시 중심부에서 약 10분 거리에 위치하며, 도시의 편의 시설을 이용하기 편리하면서도 주변의 자연 경관을 즐길 수 있는 지리적 이점을 가지고 있습니다. 아몬드 과수원으로 둘러싸여 있으며, 평평한 지형으로 건축에 유리합니다. 다만, 접근은 비포장도로를 통해 이루어집니다.
이곳은 넓은 토지를 활용하여 주택을 신축하거나, 기존 시설을 개조하여 사업을 운영하고자 하는 수요자에게 적합합니다. 조용하고 독립적인 생활을 선호하며, 자체적인 수자원과 전기 설비를 활용하여 지속 가능한 생활을 추구하는 이들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 또한, 사업 허가를 취득할 경우 켄넬 운영 등 다양한 용도로 활용 가능성을 고려하는 이들에게도 적합합니다.
부지 내에는 수영장, 주택 기초, 이전 켄넬 시설 등 새로운 건축물이 존재하지만, 현재 허가되지 않은 상태입니다. 건축 당국은 벌금이 없음을 확인했으며, 수영장에 대한 허가만 신청하면 모든 것이 정상적으로 처리될 것이라고 밝혔습니다. 향후 건축 시에는 해당 지역의 건축 규정을 준수하여 허가를 취득해야 합니다.
본 부지는 현재 건축 허가를 받지 않은 시설물(수영장, 기초, 켄넬)을 포함하고 있으며, 이를 합법화하기 위한 절차가 필요합니다. 또한, 주요 접근 도로는 비포장 상태로 되어 있어 차량 통행에 일부 불편함이 있을 수 있습니다. 해변이나 주요 도시까지는 상당한 거리가 있어 자동차가 필수적입니다.
Ref: VL826300
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 광활한 토지를 소유하고 싶거나, 자신의 비전에 따라 주택을 직접 설계하고 건축하려는 사람들에게 적합합니다. 이미 존재하는 수영장과 기초는 건축 과정을 단순화하고 비용을 절감할 수 있는 잠재력을 제공합니다. 또한, 이전 켄넬 시설과 오래된 건물들은 이를 개조하여 사업 기회를 창출하려는 사업가들에게 매력적일 수 있습니다. 예를 들어, 지역 당국이 긍정적인 입장을 보인 켄넬 사업이나, 농업 관광 관련 시설 운영을 고려해볼 수 있습니다. 주변에 가까운 이웃이 없어 조용하고 독립적인 생활을 추구하는 개인이나 가족에게도 이상적입니다. 차량이 있다면 예클라 시내의 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있으며, 자연 속에서 평화로운 삶을 누리고 싶은 사람들에게도 잘 맞습니다. 다만, 비포장도로 접근과 주요 도시까지의 거리를 고려할 때, 자동차를 통한 이동이 필수적이며, 기본적인 기반 시설(인터넷, 전화)은 준비되어 있으나, 편의 시설 접근성에 민감한 경우 신중한 고려가 필요합니다.
부지에 포함된 기존 시설물, 즉 수영장과 주택 기초는 건설 시점의 기준에 따라 시공되었으나, 현재 허가되지 않은 상태로 추가적인 검토 및 보완이 필요할 수 있습니다. 미완성 건물과 오래된 건축물의 잔해는 재건축 또는 리모델링 시 새로운 자재와 현대적인 건축 기술을 적용하여 품질을 높일 수 있는 기회를 제공합니다. 부지는 평평한 지형으로 건축 조건이 양호하며, 자체 지하수 공급은 생활용수 및 조경 용도로 활용 가능합니다. 메인 전기 공급망 연결은 안정적인 전력 사용을 보장합니다. 또한, 부지 내 아몬드 과수원은 지역의 특성을 살린 자연 친화적인 환경을 제공합니다. 향후 건축 시에는 최신 건축 자재와 에너지 효율 기준을 적용하여 현대적이고 지속 가능한 주거 공간을 구현할 수 있습니다. 다만, 정확한 건축 연도나 사용된 자재에 대한 상세 정보는 제공되지 않으므로, 실제 개발 시에는 전문가의 정밀한 진단과 계획이 요구됩니다.
본 매물은 25,000m²의 넓은 건축 부지를 39,995유로의 경쟁력 있는 가격으로 제공합니다. 이는 주변 지역의 유사한 토지 가격과 비교했을 때 상당히 매력적인 수준으로, 특히 대규모 개발 잠재력을 고려할 때 높은 가치를 지닙니다. 부지에는 이미 수영장, 주택 기초, 이전 켄넬 시설 등 일부 건축물이 존재하며, 이는 신축 비용을 절감하는 데 기여할 수 있습니다. 다만, 이러한 시설물들은 현재 허가를 받지 않은 상태이므로, 향후 합법화를 위한 추가 비용과 절차가 필요할 수 있습니다. 또한, 아직 개발되지 않은 넓은 토지를 포함하고 있어, 건축 규모나 용도에 따라 추가적인 투자 계획이 필요합니다. 현재 유일한 매물로, 빠른 결정이 요구될 수 있습니다.
이 부지는 무르시아 지방의 예클라 인근에 자리 잡아, 자연 속에서의 조용하고 독립적인 생활을 원하는 이들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 약 25,000m²의 넓은 부지에는 이미 품질 좋은 수영장과 주택 건축을 위한 기초, 그리고 이전에 개 사육장으로 사용되었던 미완성 건물들이 자리하고 있습니다. 오래된 주택과 작업장의 잔해도 남아 있어, 잠재적인 활용 가능성이 엿보입니다. 부지 자체적으로 지하수를 이용할 수 있으며, 메인 전기 공급망과의 연결도 가능합니다. 주변에 가까운 이웃이 없어 프라이버시가 보장되며, 완만하게 경사진 평평한 지형은 건축 및 개발에 유리합니다. 또한, 부지 내 아몬드 과수원은 자연적인 아름다움을 더하며, 지역의 농업적 특성을 반영합니다. 예클라 시내까지는 차로 약 10분 거리에 있어 쇼핑, 식사, 의료 시설 등 필수적인 편의 시설에 대한 접근성도 확보됩니다. 이 지역은 조용하면서도 아름다운 경치를 자랑하며, 비포장도로를 통해 접근할 수 있습니다.
이 부지는 무르시아 지방의 예클라 근처에 위치하여, 도시의 편리함과 시골의 평온함을 동시에 누릴 수 있는 독특한 환경을 제공합니다. 약 35,000명의 주민이 거주하는 예클라는 역사적인 건축물, 수상 경력에 빛나는 와인, 그리고 활기찬 지역 문화를 자랑하는 매력적인 도시입니다. 부지에서 도보로 약 200m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 183m 거리에 약국, 455m 거리에 병원이 있어 기본적인 생활 편의 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 또한, 753m 거리에는 전기차 충전소가 있어 현대적인 생활을 지원합니다. 이러한 시설들은 차량 없이도 일상생활을 영위하는 데 도움을 줍니다. 주변의 그림 같은 산, 포도밭, 아몬드 과수원은 야외 활동을 즐기기에 좋은 기회를 제공하며, 자연 속에서의 여유로운 생활을 가능하게 합니다. 예클라 시내까지 차로 약 10분이면 도착할 수 있어, 레스토랑, 상점, 학교 등 더 많은 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이는 도시 생활의 편리함과 자연 속에서의 평화로움을 조화롭게 경험하고자 하는 이들에게 매력적인 환경을 제공합니다.
이 지도는 무르시아 지방의 예클라 북쪽에 위치한 매물 부지의 지리적 맥락을 보여줍니다. 부지는 비포장도로를 통해 접근 가능하며, 주변 지역은 주로 농경지, 특히 아몬드 과수원으로 둘러싸여 있음을 알 수 있습니다. 예클라 시내와 주요 편의 시설(병원, 슈퍼마켓)이 비교적 가까운 거리에 있음을 확인할 수 있습니다.
이 부지는 스페인 동남부에 위치한 무르시아 지방의 예클라(Yecla) 시 인근에 자리 잡고 있습니다. 예클라는 전통적인 농업, 특히 와인 생산으로 유명한 내륙 도시입니다. 해안선으로부터 약 50km 이상 떨어져 있어, 해안 휴양지보다는 내륙의 조용하고 전통적인 스페인 생활 방식을 경험할 수 있는 곳입니다. 주변 도시로는 약 47km 거리에 알센다(Alenda)와 엘체(Elche)가 있으며, 알리칸테(Alicante) 공항까지는 약 999km로 매우 멀리 떨어져 있습니다. 이 위치는 조용하고 평화로운 환경을 선호하는 사람들에게 적합하며, 동시에 예클라 시의 기본적인 편의 시설을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 해안 지역의 번잡함에서 벗어나고자 하는 사람들에게 대안적인 선택지를 제공합니다.
본 부지는 예클라 시내 중심부와 가까워 생활 편의 시설 접근성이 우수합니다. 슈퍼마켓(202m), 약국(183m), 병원(455m), 전기차 충전소(753m)가 도보 거리에 있어 일상생활에 필요한 대부분의 서비스를 편리하게 이용할 수 있습니다. 이는 차량이 없거나 대중교통 이용을 선호하는 거주자들에게 큰 장점입니다. 하지만, 해변까지는 약 53km 이상 떨어져 있으며, 주요 골프 리조트(Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda)까지도 약 47km의 거리가 있어, 이러한 시설들을 이용하기 위해서는 자동차가 필수적입니다. 알리칸테 공항까지는 약 999km로 매우 멀리 떨어져 있어, 국제적인 이동에는 상당한 시간과 계획이 요구됩니다. 따라서, 이 지역은 근거리 편의 시설 이용은 용이하지만, 해변, 골프, 장거리 이동 등 특정 활동을 위해서는 차량 의존도가 높다고 볼 수 있습니다.
무르시아 지방의 내륙에 위치한 예클라는 지중해성 기후의 영향을 받지만, 해안 지역보다는 다소 더 건조하고 일교차가 큰 특징을 보입니다. 연평균 약 3,000시간의 일조량을 자랑하며, 이는 풍부한 햇살을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 비가 적은 편입니다. 해발 약 700m 고도에 위치하여 여름철에도 해안 지역보다는 약간 더 시원할 수 있습니다. 부지는 평탄한 지형을 가지고 있으며, 주변은 아몬드 과수원으로 둘러싸여 있어 자연 친화적인 환경을 제공합니다. 해변까지는 상당한 거리가 있지만(최소 53km), 지역 내에도 'Las Escanales'와 같은 자연 수영 구역이 있어 물놀이를 즐길 수 있습니다. 연중 온화한 기후 덕분에 야외 활동을 즐기기에 좋은 조건을 갖추고 있으며, 특히 봄과 가을은 쾌적한 날씨를 경험할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 부지는 해안에서 상당한 거리에 위치해 있어, 직접적인 해변 접근성은 제한적입니다. 가장 가까운 해변 구역인 'Zona de Baño "Las Escanales"'와 'Zona de Baño "El Arenal"'까지는 약 53km, 'Platja de Sant Gabriel'까지는 약 61km 떨어져 있어, 자동차를 이용해야 합니다. 하지만, 골프 애호가들에게는 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 약 47km 거리에 'Font del Llop Golf Resort'와 'Club de Golf Alenda'가 있으며, 'Escuela de golf Elche'도 52km 거리에 위치해 있어 다양한 골프 경험을 제공합니다. 이러한 골프장들은 잘 관리된 시설과 아름다운 코스를 자랑하며, 골프를 즐기는 사람들에게 매력적인 장소가 될 것입니다. 또한, 주변의 자연 환경은 하이킹, 사이클링 등 다양한 야외 활동을 즐기기에 적합한 조건을 제공합니다. 지역 내에는 자체 지하수 시설이 있어 조경이나 수영장 관리에 활용될 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부지는 스페인 동남부에 위치한 무르시아 지방의 예클라(Yecla) 시 인근에 자리 잡고 있습니다. 예클라는 전통적인 농업, 특히 와인 생산으로 유명한 내륙 도시입니다. 해안선으로부터 약 50km 이상 떨어져 있어, 해안 휴양지보다는 내륙의 조용하고 전통적인 스페인 생활 방식을 경험할 수 있는 곳입니다. 주변 도시로는 약 47km 거리에 알센다(Alenda)와 엘체(Elche)가 있으며, 알리칸테(Alicante) 공항까지는 약 999km로 매우 멀리 떨어져 있습니다. 이 위치는 조용하고 평화로운 환경을 선호하는 사람들에게 적합하며, 동시에 예클라 시의 기본적인 편의 시설을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 해안 지역의 번잡함에서 벗어나고자 하는 사람들에게 대안적인 선택지를 제공합니다.
본 매물은 스페인 남동부 무르시아 지방의 내륙에 위치한 예클라(Yecla) 인근의 대규모 건축 부지입니다. 이는 해안 지역, 특히 코스타 블랑카(Costa Blanca)나 코스타 델 솔(Costa del Sol)에 위치한 고급 빌라나 아파트와는 확연히 다른 특성을 지닙니다. 예를 들어, 로스 알카사레스(Los Alcazares)의 'GOLDEN GREEN VILLAS'(최저 €539,900부터 시작)는 해변과의 근접성, 현대적인 편의 시설, 그리고 잘 구축된 관광 인프라를 특징으로 하는 반면, 본 매물은 훨씬 저렴한 가격으로 넓은 토지 면적과 개발 잠재력을 제공합니다. 코스타 블랑카 해안 지역의 신규 프로젝트들은 일반적으로 €200,000 이상의 가격대를 형성하며, 주로 해변 접근성, 골프 코스, 현대적인 리조트형 편의 시설에 초점을 맞추는 경향이 있습니다. 이에 비해 예클라의 이 부지는 가격 대비 면적의 이점을 가지며, 조용하고 전통적인 스페인 내륙 생활을 원하는 이들에게 적합합니다. 또한, 인근의 다른 내륙 개발 부지들과 비교했을 때, 이미 구축된 수영장과 주택 기초, 그리고 사업 활용 가능성이 있다는 점에서 차별화됩니다. 하지만 해변, 대형 공항, 주요 관광지와의 거리는 해안 지역 프로젝트 대비 단점으로 작용할 수 있습니다. 따라서 본 매물은 가격, 토지 면적, 그리고 내륙의 평화로운 생활을 중시하는 특정 구매자층에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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