يقع هذا قطعة أرض للبناء في منطقة ريفية هادئة بالقرب من ماكيسفندا في مورسيا، وتغطي مساحة 5487 مترًا مربعًا. يتميز الموقع بإطلالات طبيعية على الجبال المحيطة وأراضي اللوز والكروم. الأرض مجهزة بمياه الري ومتصلة بطريق معبد، مما يجعلها جاهزة للتطوير السكني. إنها تقع على بُعد كيلومتر واحد من القرية، مما يوفر توازنًا بين الخصوصية والوصول إلى الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على بُعد كيلومتر واحد من قرية ماكيسفندا، داخل منطقة ريفية تتميز بالهضاب والمزارع التقليدية. يبعد الموقع حوالي 32 كيلومترًا عن أقرب ساحل، مما يضعه في قلب الأراضي الداخلية لمورسيا بالقرب من الحدود مع أليكانتي. المنطقة محاطة بطبيعة جبلية توفر عزلة طبيعية.
تلبي هذه الأرض احتياجات الأشخاص الذين يسعون لبناء منزل مخصص وفق مواصفاتهم الخاصة. إنها مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن مساحات واسعة للبستنة أو الاستجمام الخارجي. نمط الحياة هنا يتطلب الاعتماد على مركبة خاصة للتنقل اليومي والوصول إلى الخدمات.
تُصنف الأرض بأنها جاهزة للتطوير مع وجود مياه الري متصلة بالفعل. الكهرباء متاحة في الجوار، مما يسهل عملية التوصيل. يُتوقع أن يحتاج المشروع إلى الحصول على تصاريح بناء محددة من السلطات المحلية في أبانيا قبل بدء أعمال البناء الفعلية.
لا يتضمن المشروع منزلًا جاهزًا للسكن، فهو قطعة أرض تحتاج إلى بناء كامل. لا توجد مرافق ترفيهية أو خدمات تجارية فورية داخل حدود الأرض. يتطلب الموقع استخدام السيارة لجميع الرحلات تقريبًا نظرًا لبعده عن المراكز الحضرية الكبرى والشواطئ.
Ref: VL830380
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين لديهم رؤية واضحة ويرغبون في الإشراف على بناء منزلهم الخاص من الصفر. إنه خيار مناسب للمتقاعدين أو العائلات التي تبحث عن عزلة تامة بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة. كما يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقار في منطقة ريفية تتمتع بالهدوء. لا يناسب هذا الموقع الأشخاص الذين يسهل الوصول إلى المطاعم والمتاجر مشيًا على الأقدام.
بما أن المشروع عبارة عن أرض، فإن التركيز ينصب على جودة البنية التحتية المتاحة. طريق الوصول إلى الأرض معبد بالكامل، وهو مؤشر إيجابي لسهولة نقل مواد البناء. توفر مياه الري للري هو ميزة تقنية هامة للحفاظ على الحدائق والمزروعات في المناخ الجاف. التضاريس حول الأرض تسمح ببناء منزل بمساحة كبيرة مع إمكانية توفير مواقف سيارات ومساحات خارجية متعددة الاستخدامات.
تبدأ الأسعار من 49,995 يورو لهذه القطعة، وهو مبلغ يعكس القيمة السوقية للأراضي في المنطقة الداخلية لمورسيا. بالمقارنة مع العقارات الساحلية، يقدم هذا السعر مدخولاً أقل تكلفة لملكية عقار في إسبانيا. لا توجد رسوم شهرية لمجتمع السكان، لكن يجب مراعاة تكاليف بناء المنزل وتوصيل المرافق في الميزانية الإجمالية. سعر المتر المربع يعتبر تنافسيًا بالنسبة لحجم الأرض والبنية التحتية المتاحة.
الحياة في هذا الموقع تتسم بالهدوء والانسجام مع الطبيعة، حيث تُحاط الأرض بالأراضي الزراعية والمناظر الجبلية. اليوم في ماكيسفندا يبدأ عادة بالاستمتاع بالصوت الهادئ للرياح في الأشجار، بعيدًا عن ضجيج المدن الساحلية. المساحات الكبيرة توفر فرصًا لممارسة الهوايات الخارجية أو زراعة أشجار الفاكهة في مناخ مشمس. يعتمد السكان هنا على السيارات للوصول إلى القرية المجاورة لشراء الاحتياجات اليومية، مما يخلق نمط حياة أكثر خططًا. المساء هو وقت للاسترخاء تحت سماء صافية مع القليل من التلوث الضوئي، مما يتيح مشاهدة النجوم بوضوح.
يقع أقرب سوبرماركت وصيدلية في قرية ماكيسفندا على بعد حوالي 6.7 كيلومتر، وهو رحلة قصيرة بالسيارة. للمتطلبات الطبية الأكبر، يقع مستشفى على بعد 24 كيلومتر، مما يتطلب خطة سفر. المنطقة ليست مخصصة للمشي، لذا فإن الحياة اليومية تدور حول استخدام السيارة. الطرق المحلية تربط القرية ببلدات أكبر مثل بينوسو وأبانيا التي توفر المزيد من الخدمات والأسواق الأسبوعية.
تُظهر الخريطة موقع الأرض بالقرب من ماكيسفندا، مع إبراز المسافة الكيلومترية إلى القرية والطرق الرئيسية. يوضح التضاريس الجبلية المحيطة والممرات الريفية التي تؤدي إلى الموقع، مما يعطي صورة واضحة عن عزلة الموقع وقربه النسبي من التحضر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية أبانيا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. هذا الموقع يجعله في موقف وسيط بين المناطق الداخلية الغنية بمورسيا والمناطق الساحلية السياحية في كوستا بلانكا. إنه أقرب إلى بلدات داخلية مثل بينوسو (Pinoso) التي تشتهر بالهوية الثقافية القوية وصناعة النبيذ.
يقع الشاطئ الأقرب، مثل Las Escanales، على بعد 32 كيلومتر، وهي مسافة قابلة للقيادة ليوم واحد في الصيف. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار أليكانتي الدولي على مسافة تتراوح بين 45-50 دقيقة بالسيارة عبر الطرق السريعة. يوجد عدة ملاعب جولف في نطاق 24 إلى 28 كيلومتر، مثل Montepríncipe Golf، مما يجعل الرياضة متاحة لكنها ليست مجاورة مباشرة.
تتميز المنطقة بمناخ قاري متأثر بالبحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. بعدها عن الساحل يعني تباينًا أعلى في درجات الحرارة بين الليل والنهار. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للألواح الشمسية. الارتفاع والجبال المحيطة توفر بعض الحماية من الرياح الباردة، مما يخلق بيئة مريحة للعيش في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض في الداخل، إلا أن شواطئ البحر المتوسط، بما في ذلك Platja de la Marina، تقع في غضون 30-40 دقيقة بالسيارة. توجد خيارات رياضية في الجوار مثل ملاعب الجولف في Elche و Font del Lopf. الترفيه المحلي يركز أكثر على الطبيعة، مع فرص للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات الهوائية في الممرات الريفية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بلدية أبانيا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. هذا الموقع يجعله في موقف وسيط بين المناطق الداخلية الغنية بمورسيا والمناطق الساحلية السياحية في كوستا بلانكا. إنه أقرب إلى بلدات داخلية مثل بينوسو (Pinoso) التي تشتهر بالهوية الثقافية القوية وصناعة النبيذ.
بالمقارنة مع مشروع Golden Green Villas في Los Alcazares الذي تبدأ أسعاره من 539,900 يورو، فإن هذه القطعة الأرضية في ماكيسفندا تمثل فئة سوقية مختلفة تمامًا. بينما يوفر مشروع Golden Green Villas سكنًا فاخرًا جاهزًا على خط الساحل مع جميع المرافق والخدمات الترفيهية، فإن هذه الأرض تتطلب استثمارًا إضافيًا كبيرًا في البناء والوقت والجهد. الفرق الكبير في السعر يعكس البعد الجغرافي عن الشاطئ ونقص المرافق الفورية. ومع ذلك، بالنسبة للمشتري الذي يبحث عن مساحة واسعة جدًا والخصوصية المطلقة، فإن الأرض الداخلية توفر قيمة للمتر المربع لا يمكن مقارنتها بالمشاريع الساحلية المكتظة. يعتمد الخيار بين الاثنين على ما إذا كان المشتري يفضل الراحة الفورية والقرب من البحر أو الحرية والاستقلالية في الريف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID