Šis 5487 kvadratinių metrų statybos sklypas įsikūręs Makisvendoje, Murcijos regione, pasižyminčiame sausu kontinentiniu klimatu. Nors teritorija yra kaimiška ir ramioje vietovėje, ji yra strategiškai patogi, esant tik apie 1 km atstumu nuo kaimelio centro. Sklypas pasižymi asfaltuotu privažiavimu ir galimybe prisijungti prie drėkinimo vandens tinklo, kas yra svarbu šiame regione. Tai vieta, skirta tiems, kurie ieško didelės žemės ploto savarankiškam gyvenimui ar ūkininkavimui, atsiskyrus nuo intensyvaus urbanistinio gyvenimo, tačiau išlaikant ryšį su vietine infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsiterpęs tarp kalnų grandinių ir žemės ūkio laukų, siūlydamas tvenkinių ir alyvmedžių giraičių panoramą. Makisvenda yra nedidelė gyvenvietė, todėl aplinka yra privatži ir išlaiko tradicinį Ispanijos kaimo charakterį. Geografiškai vieta yra tarp Pinoso ir Abanilijos, pasižyminti reljefo kontrastais, kurie leidžia mėgautis atvirais vaizdais į apylinkių viršukalnes.
Šis objektas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didelės teritorijos ūkinei veiklai ar privatumui. Beveik 5,5 hektaro ploto leidžia skirti zones kiemui, sodams ar netgi nedidelėms galvijų fermoms. Elektros tiekimo galimybė netoliese ir drėkinimo vanduo sukuria sąlygas ilgalaikei eksploatavimui, nors centrinio miesto vandentiekio čia nėra, todėl būtina pasikliauti savarankišku išteklių valdymu.
Projektas yra nebaigtas statyti namas, o paruoštas statyboms sklypas, reikalaujantis individualaus architektūrinio projekto. Teritorija yra laisva nuo pastatų, todėl statybų fazė priklauso nuo žemės savininko sprendimų ir vietinio planavimo leidimų. Nurodytas 1970-ųjų metų terminas greičiausiai susijęs su kadastro registracijos data, tačiau techninė būklė leidžia pradėti statybą be didelių paruošiamųjų žemės darbų dėl jau esamo privažiavimo.
Projektas neturi jokių paruoštų gyvenamųjų patalpų, baseinų ar sodų, tai tik žemė. Nėra bendrosios priežiūros paslaugų ar saugumo sistemų, būdingų uždariesiems kompleksams. Dėl didelių atstumų iki prekybos centrų ir ligoninių, čia neįmanomas patogus gyvenimas be nuosavo transporto. Taip pat nėra greito interneto tiekimo be papildomo įrangos įdiegimo.
Ref: VL830380
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas yra tinkamas tiems, kurie turi aiškų viziją ar jau turėjo patirties statybų sektoriuje. Jis tinka investuotojams, ieškantiems žemės, kurios vertė gali augti dėl regiono plėtros, ar asmenims, svyruojantiems tarp gyvenimo mieste ir kaimo. Taip pat tai geras pasirinkimas tiems, kurie domisi savarankišku ūkininkavimu, pvz., alyvmedžių auginimu, dėl jau esamo drėkinimo tinklo. Tačiau šis projektas netinka tiems, kurie ieško „raktų rankose“ sprendimo ar nori gyventi vietoje iš karto po pirkimo. Taip pat nerekomenduojama asmenims su ribota judrumo galimybe, dėl būtino važinėjimo automobiliu.
Kadangi objektas yra žemės sklypas, apdailos kokybė nėra taikoma tiesiogiai. Tačiau techninės savybės rodo, kad sklypas yra paruoštas vystymui: yra asfaltuotas kelias, kas lengvina statybinių medžiagų pristatymą, ir galimybė prisijungti prie elektros tinklo netoliese. Drėkinimo vandens pasiekiamumas yra aukštos kokybės infrastruktūros elementas šioje sausoje zonoje. Žemės paviršius yra natūralus, su vietinėmis augalijos rūšimis, pritaikytomis prie vietos klimato, kas sumažina pavojų erozijai, tačiau gali reikalauti valymo prieš statybą.
Kaina prasideda nuo 49 995 eurų, už kurį siūlomas 5487 kvadratinių metrų žemės sklypas. Palyginti su artimiausiais analogais pajūryje, pvz., „Golden Green Villas“ Los Alkasarase, kur kainos siekia 540 000 eurų, šis pasiūlymas atspindi žemės vertę atokiose vietovėse be galutinio statyto. Galutinės išlaidos priklausys nuo būsimos statybos apimties, tačiau pačios žemės kyla yra palyginti žema, kas leidžia lanksčiau planuoti biudžetą. Nėra papildomų mokesčių už bendruomenės paslaugas, kas sumažina ilgalaikes išlaikymo išlaidas.
Kasdienybę šioje vietoje nulemia tyla, erdvė ir gamtos ritmas. Rytai dažnai prasideda šaltu oru, kuris dieną įkaista dėl aukštos saulės intensyvumo, o vakarais vėsį atneša kalnų vėjai. Gyvenimas čia susikoncentruojamas aplink sklypo priežiūrą, sodininkystę ar poilsiu gamtoje, todėl tinka tiems, kurie mėgsta fizinį aktyvumą lauke. Makisvenda, esanti vos kilometro atstumu, suteikia galimybę užtipti į mažą parduotuvę ar kavinę, tačiau didesniam socialiniam gyvenimui tenka važiuoti į didesnius miestus, pavyzdžiui, Pinosą. Naktis čia yra tamsi ir tyli, kas leidžia matyti žvaigždes, nepaisant šviesos taršos, kas yra retas reiškinys didmiesčiuose. Tai vieta tiems, kurie vertina savarankiškumą ir kasdienį kontaktą su natūralia aplinka.
Aplinka apie sklypą yra tipiška Murcijos vidurio žemėms, sausa, kalnuota ir retai gyvenama. Pagrindinė infrastruktūra susitelkusi Makisvendoje, kur galima rasti pagrindines paslaugas, tačiau didesnių prekybos centrų nėra. Sveikatos priežiūra pasiekiama tik 24 km atstumu, todėl esant greitoms medicininėms situacijoms reikalingas planingas. Laisvalaikio pramogos susijusios su gamta, žygiai kalnuose, dviračių sportas ar paštojimas vietiniuose baruose. Nėra prabangių kurortų, todėl gyvenimo ritmas yra lėtesnis ir ramesnis, orientuotas į vietinę bendruomenę.
Žemėlapis parodo, kad sklypas yra strategiškai pasiekiamoje vietoje tarp Pinoso ir Fortunos miestų, kurioje dominuoja žemės ūkio plotai su išretintais miškais. Matyti, kad pagrindiniai keliai veda link Alikantės oro uosto šiaurėje ir Mar Menor pajūrio rytuose, atskleidžiant geografinį centrą. Taip pažymėtas artumas prie Makisvendos kaimelio, kas užtikrina pagrindinį komfortą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Makisvenda yra Murcijos regiono šiaurės vakarinėje dalyje, netoli Alikantės provincijos sienos. Ji yra tarp dviejų svarbių vietos centų, Pinoso, žinomo vyno regiono, ir Abanilijos. Ši padėtis leidžia jaustis tarp dviejų skirtingų kultūrinių įtakų ir naudotis dviejų regionų infrastruktūra. Vietovė yra perėjimo zona tarp pajūrio kurortų ir sausosios žemyninės Ispanijos, todėl turi unikalų mišrų charakterį, kombinuojantį rąstą su prieinamumu.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip „Las Escanales“ ar „El Arenal“, yra apie 32 km atstumu, kas reiškia apie 30, 40 minučių kelionę automobiliu. Golfo aikštynai, pavyzdžiui, E.G Montepríncipe Golf ar Font del Llop Golf Resort, pasiekiami per 20, 30 minučių važiuojant. Alikantės oro uostas, nors geografiškai nurodytas neteisingai duomenyse, iš tikrųjų pasiekiamas maždaug per 45, 50 minučių automagistrale. Supermarketas yra 6,7 km atstumu, kas leidžia lengvai papildyti maisto atsargas, tačiau reikalauja transporto.
Regionas pasižymi kontinentiniu Viduržemio jūros klimatu su karštomis vasaromis, kurių temperatūra dažnai viršija 35 laipsnius, ir vėsesnėmis žiemomis nei pajūryje. Dėl aukštesnės padėties ties kalnų papėdėmis, naktų temperatūra žymiai nukrenta, kas palengvina miegoti be oro kondicionieriaus. Saulės valandų skaičius yra vienas didžiausių Europoje. Žiemos retai būna staigių šalnų, tačiau dėl sausros kritulių kiekis yra žemas, todėl vegetacija yra atspari sausrai, o kraštovaizdis dominuojamas pilkų-žalių atspalvių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors sklypas yra žemyne, jūra pasiekiama per trumpą automobilio kelionę. Artimiausi paplūdimiai Santa Polos regione yra urbanizuoti, tačiau siūlo smėlėtas paplūdimių zonas. Golfas yra viena iš pagrindinių pramogų regione, keletas aikštynų 20, 30 km spinduliu siūlo įvairaus sudėtingumo trasas. Sportui vietovėje tinka kalnų dviračių maršrutai, naudojant platų ir retai užkemšamų kelių tinklą aplinkiniuose kaimuose. Be to, netoliese yra keli kalnų ežerai, tinkami žvejybai ir poilsiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Makisvenda yra Murcijos regiono šiaurės vakarinėje dalyje, netoli Alikantės provincijos sienos. Ji yra tarp dviejų svarbių vietos centų, Pinoso, žinomo vyno regiono, ir Abanilijos. Ši padėtis leidžia jaustis tarp dviejų skirtingų kultūrinių įtakų ir naudotis dviejų regionų infrastruktūra. Vietovė yra perėjimo zona tarp pajūrio kurortų ir sausosios žemyninės Ispanijos, todėl turi unikalų mišrų charakterį, kombinuojantį rąstą su prieinamumu.
Lyginant su „Golden Green Villas“ Los Alkasarase, kur kainos siekia beveik 540 000 eurų už paruoštus prabangius būstus, šis Makisvendos sklypas siūlo visiškai kitokį investicinį profilį. Los Alkazaras yra tiesiogiai prie jūros ir orientuotas į turizmą, o Makisvenda yra gilumoje, kur dominuoja vietinių vyno gamintojų tradicijos ir ramus kaimiškas gyvenimas. Sklypo kaina yra dešimtis kartų mažesnė, kas atspindi žemės vertę atokiuose rajonuose palyginti su pajūrio nekilnojamuoju turtu. Priešingai nei uždaruose kompleksuose su baseinais ir saugomis teritorijomis, čia pirkėjas gauna tik žemę ir pilną laisvę statyti be bendruomenės taisyklių apribojimų. Tai skirtumas tarp investicijos į prabangą ir poilsį bei investicijos į ilgalaikę vertę ir savarankiškumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID