立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマシスヴェンダ（ムルシア州）の田園地域に位置しています。内陸性の気候で、周囲は山地や果樹園に囲まれています。村の中心部まで約1キロメートルと近い距離にありますが、環境は静かで開放的です。海岸線からは離れており、標高のある場所に位置するため、周囲は乾燥した農業地帯の景観が広がっています。
この土地は、自分の好みに合わせた住宅を建設したいと考える方々のニーズに応えるものです。広い敷地があるため、ガーデニングや農業、あるいは広大な屋外スペースを活用した生活を希望する場合に適しています。既存の建物がないため、土地利用や建物の設計において完全な自由度があります。
このプロジェクトは、現在「完成」した状態（土地として販売可能）にあり、開発の準備が整っています。インフラ面では灌漑用水が既に接続されており、電気は敷地の近くまで利用可能です。道路は舗装されているため、建設資材の搬入やその後のアクセスにおいて実用的な利便性を備えています。建設を行うには自治体の許可が必要です。
この物件は土地のみの提供であり、住宅や寝室、浴室などの建築物は含まれていません。沿岸部や都市部の利便性とは離れており、最寄りのスーパーマーケットや薬局までも車で数キロメートル移動する必要があります。日常の移動手段として自動車は不可欠です。また、ビーチや主要な観光地からは離れた位置にあります。
Ref: VL830380
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、既存の住宅を購入するのではなく、自分たちの理想の家をゼロから計画・建設することを検討している状況に適しています。特に、広い土地での生活や自給自足的な趣味（農業やガーデニング）に関心があり、海岸からの距離よりも生活の静寂や土地の広さを重視する購入者に合致します。また、車での移動を日常的に受け入れ、都市部の集中したサービスを必要としない、あるいは村レベルの基本的なアメニティで満足できるライフスタイルを目指す方に適しています。
土地としての品質は、その地形と既存のインフラ接続によって定義されます。この区画は灌漑用水が既に接続されているため、植栽や農業利用においてすぐれた土壌ポテンシャルを持っています。アクセス道路はアスファルト舗装されており、年間を通じて安定した交通手段を確保しています。建物自体は存在しないため、内装や仕上げの品質ではなく、土地の整備状況とインフラの利便性が主要な評価ポイントとなります。電気は近くまで引かれており、接続は技術的に可能です。
この建設用地の価格は49,995ユーロからとなっています。これは土地の価格のみであり、そこに住宅を建設するための建築費用や許認可申請の手数料は含まれていません。ベッドルームの数による価格変動はありませんが、土地面積や地形に基づく評価が行われています。この価格帯は、この地域の新築住宅と比較して土地投資としての参入障壁が低いことを示唆しています。
ここでの生活は、スペインの内陸部における田園的なライフスタイルを意味します。周囲は静まり返った自然環境であり、毎朝の景色は山々と乾燥した地平線に支配されます。日常の買い物やサービスの利用には、約7キロメートル離れた施設まで車を出すことが生活の一部となります。村のバーやレストランは近く、地元のコミュニティと触れ合う機会がありますが、基本的にはプライベートな空間で過ごす時間が中心となります。都市の喧騒や海水浴をすぐに楽しみたいというニーズよりも、静寂、広さ、そして自然との共存を優先する環境です。
この物件の周辺環境は、マシスヴェンダという伝統的なスペインの村を中心としています。村自体は徒歩または短い車の移動（約1km）で到達可能で、日用品の店、バーやレストラン、薬局、診療所などの基本的なサービスが揃っています。より大規模な町や病院へのアクセスには、ピノソやアバニージャへ車で移動する必要があります。全体として、この地域は山地に囲まれた果樹園（アーモンドやブドウ）の風景が広がり、住民同士の結びつきが強く、のんびりとしたペースで生活が営まれている地域です。
地図は、この物件が内陸部の田園地帯に位置していることを示しています。マシスヴェンダの村の近くにあり、周囲を山地や農地に囲まれている様子が確認できます。ビーチや主要な空港からの距離感を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この区画はムルシア州のアバニージャ自治体にあり、アリカンテ州との境界に近い位置にあります。地理的には、コスタ・ブランカとコスタ・カルマの内陸側にあたります。地域の主要なハブであるピノソやアバニージャからは短時間でアクセスでき、これらの町はより広範なサービスや商業施設を提供しています。海岸沿いの都市部とは対照的な、内陸の田園風景の中に位置しています。
自動車はこの場所での生活に不可欠です。最寄りのスーパーマーケットまで約6.7キロメートル、薬局まで6.6キロメートルです。最寄りの病院は24キロメートルの距離にあります。ビーチへのアクセスは直線距離で約32キロメートル（Las Escanalesなど）であり、車での移動が必要です。アリカンテ空港へは約45分から50分のドライブとなります。ゴルフ場へのアクセスも良好で、モンテプリンシペ・ゴルフまでは約24キロメートルです。
この地域は典型的なスペイン内陸部の乾燥気候に属します。山岳地帯に近いため、標高による気温の変動があります。夏場は暑く日照時間が長く、冬は比較的穏やかですが、内陸特有の寒さが夜間に感じられることがあります。周囲の景観はアーモンドの木々やブドウ畑、乾燥した丘陵地で構成されており、緑豊かな地中海沿岸の植生とは異なります。水泳シーズンを楽しむには、車で約30分かけて海岸まで移動する必要があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は海岸線から離れているため、近隣にビーチはありません。最寄りの海水浴場である「Las Escanales」や「El Arenal」までは約32〜36キロメートル移動する必要があります。しかし、周辺地域にはいくつかのゴルフコース（E.G Montepríncipe Golf、Escuela de golf Elcheなど）があり、ゴルフ愛好家にはアクセス可能な範囲内にあります。レクリエーション活動は主に自然散策、ハイキング、あるいは敷地内でのガーデニングや屋外活動に適した環境です。
出典: OpenStreetMap
この区画はムルシア州のアバニージャ自治体にあり、アリカンテ州との境界に近い位置にあります。地理的には、コスタ・ブランカとコスタ・カルマの内陸側にあたります。地域の主要なハブであるピノソやアバニージャからは短時間でアクセスでき、これらの町はより広範なサービスや商業施設を提供しています。海岸沿いの都市部とは対照的な、内陸の田園風景の中に位置しています。
ロス・アルカサレスの「GOLDEN GREEN VILLAS」のような沿岸部の高級住宅（539,900ユーロから）と比較すると、このマシスヴェンダの土地は大幅に低い価格帯（49,995ユーロ）に設定されています。沿岸部の物件が即時の居住空間やビーチへの近接性を提供するのに対し、この土地は広大な空間とプライバシーを提供するものの、建設への投資と日常的な車移動が必要です。この物件は、居住開始までの手間や沿岸部へのアクセス制約を受け入れる代わりに、より広大な土地所有と内陸部の静寂を重視する購入者層に位置しています。コストパフォーマンス（単位面積あたりの価格）は非常に高くなっています。
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