Questo terreno edificabile di 5.487 m² è situato nelle vicinanze di Macisvenda, nella regione di Murcia. L'area è definita da un paesaggio rurale collinare, circondato da montagne, mandorleti e vigneti. Il lotto si trova a breve distanza dal centro abitato, offrendo una posizione isolata ma non remota. L'acqua per l'irrigazione è già collegata e l'elettricità è disponibile nelle vicinanze. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata. Il terreno è venduto senza edifici costruiti, offrendo la base per una futura residenza privata, soggetta alle necessarie autorizzazioni urbanistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a circa 1 km dal centro di Macisvenda, nel comune di Abanilla. La posizione è interna, circondata da terreni agricoli secchi e zone di montagna. Il contesto è prevalentemente agricolo e rurale, con vista aperta sulla valle. La zona è nota per la produzione agricola e la tranquillità.
Il progetto soddisfa l'esigenza di ampio spazio esterno e autonomia costruttiva. È adatto per chi cerca un lotto su cui costruire una residenza indipendente con giardino o spazi per hobby all'aperto. Non include camere o bagni predefiniti in quanto terreno nudo. È necessario considerare la costruzione ex novo per soddisfare le necessità abitative.
Lo stato del lotto è definito come 'Gereed', indicando la disponibilità immediata del terreno. Non vi è alcuna costruzione esistente (completamento indicativo 1970 non applicabile all'edificio, ma probabilmente alla registrazione catastale o infrastrutture preesistenti). È necessario ottenere i permessi di costruzione e avviare un nuovo progetto edilizio. Le infrastrutture di base (acqua stradale) sono presenti.
Il progetto non offre una casa pronta da abitare; richiede un intervento di costruzione completo. Non vi sono strutture ricreative o servizi comunitari all'interno del lotto. La posizione è distante dalla costa (oltre 30 km) e richiede l'uso obbligatorio di un'auto privata per qualsiasi spostamento quotidiano. L'accesso pedonale ai servizi principali è limitato.
Ref: VL830380
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opzione è adatta per acquirenti con un progetto di costruzione definito o per coloro che cercano un investimento immobiliare a lungo termine con basso costo d'ingresso. Si rivolge a chi desidera creare una residenza personalizzata in un contesto rurale, lontano dal turismo di massa costiero. È appropriato per persone autosufficienti che non hanno problemi a guidare quotidianamente per raggiungere servizi essenziali o luoghi di svago. Non è adatto per chi cerca una soluzione abitativa immediata o vacanziera vicina al mare.
Non essendo presente un edificio, non si parla di qualità delle finiture interne ma delle caratteristiche del terreno. Il suolo è pianeggiante con pendenze naturali verso la montagna, facilitando eventuali scavi. La qualità delle infrastrutture esistenti include una strada di accesso asfaltata, che garantisce percorribilità in tutte le stagioni. La connessione all'acqua d'irrigazione è un fattore tecnico positivo per il mantenimento del verde. I materiali di costruzione e le specifiche edilizie saranno interamente a discrezione del proprietario futuro.
Il prezzo di partenza è di €49.995 per il terreno. Essendo un distintivo lotto edificabile, non vi sono varianti tipologiche o differenti livelli di finitura che influenzano il costo, a differenza dei progetti residenziali chiavi in mano. La spesa finale totale dipenderà interamente dal piano di costruzione e dai materiali scelti dall'acquirente. Si tratta di una fascia di prezzo bassa per una superficie metrata così ampia.
Vivere in questa località significa adottare un ritmo di vita rurale e slow. L'ambiente è dominato dal silenzio e dalla natura secca tipica dell'entroterra murciano. Le giornate sono trascorse all'aperto, con la possibilità di coltivare il giardino sfruttando l'acqua d'irrigazione già disponibile. La vista panoramica sulle montagne offre un isolamento visivo senza essere completamente tagliati fuori dal mondo, dato che il villaggio è raggiungibile a piedi o in breve auto. È una sede adatta per chi apprezza la privacy e non necessita di servizi urbani immediati.
L'ambiente circostante è quello di un classico villaggio spagnolo dell'entroterra. Macisvenda offre servizi di base come negozi, bar, ristoranti, una farmacia e un centro medico. Per necessità più ampie, è necessario recarsi a Pinoso o Abanilla. Il paesaggio è caratterizzato da montagne e coltivazioni di mandorli e uva. La presenza di una comunità locale stabile garantisce che il villaggio rimanga vivo tutto l'anno, non solo in stagione turistica, favorendo l'integrazione sociale.
La mappa mostra il terreno situato lungo una strada secondaria asfaltata a sud-ovest del centro abitato di Macisvenda. L'area è contraddistinta da terreni agricoli divisi da recinzioni secche, con rilievi montuosi a nord. La distanza lineare dal centro del paese è di circa 1 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è posizionato nell'entroterra nord-occidentale della regione di Murcia, vicino al confine con la provincia di Alicante. Si trova in una zona di transizione tra le valli agricole e le pre-montagne. Questa posizione offre un rifugio dalla densità costiera mantenendo una connessione logistica con le grandi vie di comunicazione che collegano Murcia e Alicante.
L'auto è indispensabile. Il supermercato si trova a 6,7 km. L'ospedale più vicino è a 24 km di distanza. Per il tempo libero, le spiagge della Costa Blanca sono accessibili a circa 32-36 km, mentre i campi da golf principali (E.G Montepríncipe, Escuela de golf Elche) distano circa 24-28 km. L'aeroporto di Alicante è raggiungibile in circa 45-50 minuti di auto. Le colonnine di ricarica elettrica sono disponibili a 13 km.
L'area gode di un clima mediterraneo con influenze continentali data la distanza dal mare. Ciò si traduce in estati calde e inverni più freschi rispetto alla costa, con possibili gelate notturne. La posizione offre un'elevata esposizione solare. Il terreno secco e la vegetazione xerofila richiedono poca manutenzione. L'altitudine e l'esposizione contribuiscono a una buona ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales' e Platja de la Marina, si trovano a una distanza di 32-36 km. Questo rende il mare una meta per gite giornaliere piuttosto che per frequentazioni quotidiane. Le opportunità ricreative locali si concentrano maggiormente su attività all'aperto rurali, escursionismo nelle montagne circostanti e golf. Non ci sono servizi balneari o marini direttamente nel sito.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è posizionato nell'entroterra nord-occidentale della regione di Murcia, vicino al confine con la provincia di Alicante. Si trova in una zona di transizione tra le valli agricole e le pre-montagne. Questa posizione offre un rifugio dalla densità costiera mantenendo una connessione logistica con le grandi vie di comunicazione che collegano Murcia e Alicante.
Rispetto a progetti come Golden Green Villas a Los Alcazares, che offrono ville finite vicino al mare a partire da €539.900, questo terreno rappresenta un'opzione speculativa e costruttiva molto più economica ma richiede un impegno significativo in termini di tempo e gestione dei lavori. Mentre Los Alcazares offre servizi balneari immediati e un prodotto chiavi in mano, Macisvenda offre spazio e privacy in un contesto agricolo, con un costo iniziale molto inferiore ma costi di costruzione aggiuntivi da considerare. Il valore al metro quadrato è notevolmente inferiore rispetto alle zone costiere, riflettendo la distanza dal mare e la natura rurale.
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