Este terreno de construção, situado em Macisvenda na região de Múrcia, abrange uma área total de 5.487 m². O lote está localizado numa zona rural, a aproximadamente 1 km da aldeia, proporcionando um ambiente tranquilo. O terreno dispõe de água de rega ligada e eletricidade disponível nas proximidades. O acesso ao local é efetuado através de estrada asfaltada, garantindo acesso durante todo o ano. Trata-se de uma oportunidade para desenvolver uma habitação unifamiliar, sujeita às licenças camarárias pertinentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se no interior de Múrcia, perto da fronteira com a província de Alicante. A relação com o entorno é marcada pela paisagem rural de montanhas, amendoeiras e vinhas. A proximidade a Macisvenda permite o acesso a serviços básicos, mantendo o isolamento característico do campo.
Este lote atende necessidades de quem procura espaço amplo para construir uma residência personalizada. A dimensão do terreno permite a implementação de jardins extensivos, zonas de convívio exterior e áreas dedicadas a hobbies ou agricultura de subsistência. É indicado para quem valoriza a privacidade e o contacto direto com a natureza.
O terreno encontra-se pronto para edificação, não existindo construções pré-existentes. O planeamento urbano local define os parâmetros de construção, sendo necessária a aprovação de um projeto de arquitetura. A disponibilidade de água de rega e energia elétrica próxima facilita o arranque da obra.
O terreno não oferece habitação concluída nem infraestruturas urbanas completas no interior do lote. A localização não é pedestre para a maioria dos serviços, exigindo dependência de transporte privado. Não dispõe de acesso direto a praias ou facilidades turísticas costeiras.
Ref: VL830380
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto enquadra-se em situações onde o comprador tem um horizonte de longo prazo e capacidade de gestão de obra. É adequado para famílias que procuram autonomia e espaço, ou para indivíduos que pretendem uma reforma para o campo com ligação à agricultura ou jardinagem extensiva. Não se adequa a quem procura conforto imediato ou conveniência urbana sem esforço de deslocação.
A qualidade técnica do terreno avalia-se pela sua infraestrutura de suporte. A existência de estrada asfaltada até ao limite da propriedade é um ponto positivo, evitando problemas de acesso em dias de chuva. A ligação de água de rega é um ativo valioso na região seca de Múrcia, permitindo a manutenção de jardins e culturas. A proximidade da rede elétrica reduz os custos de ligação, embora a topografia possa influenciar o custo de fundações.
O preço de 49.995€ refere-se apenas à aquisição do terreno. O mercado de terrenos nesta zona interior de Múrcia apresenta valores mais reduzidos em comparação com a zona costeira. É importante considerar os custos adicionais de construção, licenciamento municipal, taxas de ligação à rede elétrica e impostos de transmissão no orçamento total.
Viver neste local implica um ritmo de vida moldado pelo ambiente rural. As manhãs são geralmente silenciosas, com vistas para as montanhas circundantes. A gestão do terreno de 5.487 m² requer manutenção, especialmente dada a vegetação seca e o clima quente. O dia-a-dia é planeado em função da distância: uma curta viagem para a aldeia para compras diárias e deslocações mais longas para supermercados maiores ou serviços de saúde. A vida social centra-se nas comunidades locais e nas tradições das aldeias de Múrcia.
O ambiente envolvente é o de uma aldeia espanhola tradicional. Macisvenda dispõe de serviços essenciais como cafés, restaurantes, farmácia e um centro médico básico. Para necessidades mais complexas, como compras grandes ou hospitais, é necessário viajar até Pinoso ou Abanilla. A vizinhança é composta maioritariamente por residentes locais, oferecendo um ambiente autêntico e seguro, mas com pouca oferta de entretenimento noturno internacional.
O mapa apresenta a localização do terreno a sul da aldeia de Macisvenda. A topografia é acidentada, com elevações que oferecem vistas panorâmicas. A estrada principal asfaltada define o acesso principal à propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Macisvenda está posicionada no interior da região de Múrcia, servindo de ligação entre as zonas vinícolas e montanhosas do interior. A localização é estratégica para quem deseja explorar tanto Múrcia como a província de Alicante, estando situada perto da fronteira administrativa entre ambas.
A mobilidade é dependente de automóvel. O aeroporto de Alicante situa-se a cerca de 45-50 minutos de distância. As praias da Costa Cálida estão a aproximadamente 32 km, o que requer uma viagem planeada para desfrutar do litoral. Campos de golfe, como o Montepríncipe Golf, encontram-se a cerca de 24 km, acessíveis para prática desportiva ocasional. Carregadores de veículos elétricos estão disponíveis a cerca de 13 km.
O clima é mediterrânico continental, com invernos mais frios do que na costa e verões quentes e secos. A altitude relativa e a proteção das montanhas proporcionam mais horas de sol do que a média costeira durante certas épocas do ano. A paisagem de sequeiro, com amendoeiras e vides, é típica desta região, exigindo pouca manutenção de rega graças à água disponível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situado no interior, a costa fica a uma distância viável para visitas ocasionais. As praias mais próximas, como a zona de 'Las Escanales', estão a cerca de 32 km. A recreação local foca-se no desporto ao ar livre, caminhadas nos trilhos montanhosos e golfe nos resorts vizinhos. A propriedade oferece espaço interno suficiente para criar áreas de lazer privadas, como piscinas ou campos desportivos.
Fonte: OpenStreetMap
Macisvenda está posicionada no interior da região de Múrcia, servindo de ligação entre as zonas vinícolas e montanhosas do interior. A localização é estratégica para quem deseja explorar tanto Múrcia como a província de Alicante, estando situada perto da fronteira administrativa entre ambas.
Comparado com projetos como Golden Green Villas em Los Alcazares, que exige um investimento superior a 539.000€ para uma habitação acabada na costa, este terreno representa uma oportunidade de entrada com menor capital inicial. Enquanto os projetos costeiros oferecem conveniência imediata e acesso a pé à praia, este terreno em Macisvenda exige um compromisso de construção e um estilo de vida rural. A diferença de preço reflete não apenas a ausência de edificação, mas também a localização interior versus a 'prime line' costeira. Para investidores ou compradores que valorizam o espaço e o desenvolvimento personalizado em detrimento da prontidão e localização balnear, este terreno oferece uma relação superfície/preço incomparável na região.
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