Ez a 5487 négyzetméteres építési telek a Murcia régióban található Macisvenda település közelében helyezkedik el. A terület szárazföldi, hegyes vidéken található, távol a tengerparti nyüzsgéstől. A telek jelenleg beépítetlen, mezőgazdasági környezetben, mandulaligetek és szőlőskertek szomszédságában. A lokáció inkább alkalmas vidéki pihenésre vagy saját igényekre szabott otthon építésére, mintsem turisztikai célokra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek mintegy egy kilométerre fekszik Macisvenda falu központjától, Abanilla községben. A környék domborzati viszonyai változatosak, a hegyek határolják a területet. A megközelíthetőséget aszfaltozott út biztosítja, amely összeköti a telek a helyi úthálózattal. A tájvédelem és a természetközeli jelleg dominál ebben a szektorban.
A kialakítás lehetőséget ad a vidéki életstílus kedvelőinek saját lakóingatlan létrehozására. A nagy telekméret elegendő teret biztosít kertészkedéshez, kültéri tartózkodóhelyek kialakításához vagy hobbi célú gazdálkodáshoz. A meglévő öntözővíz-csatlakozás támogatja a növényzet fenntartását ebben a mediterrán éghajlatú övezetben.
A telek építési szempontból "kész" besorolású, mivel a parcellázás már megtörtént. A közművek közül az öntözéshez szükséges vízhálózat ki van építve, az elektromos hálózat pedig a közeli közműárokban hozzáférhető. Építési engedély beszerzése szükséges a felépítéshez, amely a helyi építési szabályzatnak megfelelően történik.
Ez a projekt nem kínál kész lakóegységet, sem lakótéri kialakítást. A terület nem fekszik közvetlenül tengerparton, és a városi szolgáltatások nem gyalogosan elérhetőek. A távolabb fekvő strandok és kórházak megközelítése gépjármű szükséges, ami a mindennapi mobilitás feltétele.
Ref: VL830380
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a ingatlan azok számára releváns, akik nem keresnek kész lakást, hanem saját tervezésű otthont kívánnak megvalósítani. Olyan vásárlóknak lehet megfelelő, akik értékelik a nyugodt, vidéki környezetet, és rendelkeznek az építkezéshez szükséges tőkével és türelemmel. Nem megfelelő választás azok számára, akik azonnali beköltözést vagy gyalog elérhető tengerparti létesítményeket igényelnek.
Mivel építési telekről van szó, a minőségi jellemzők a talajviszonyokra és a kapcsolódó infrastruktúrára vonatkoznak. A telek mezőgazdasági művelésre alkalmas, kialakított öntözőrendszerrel. A megközelítést aszfaltút biztosítja, ami előnyös a nehéz szállítókocsik számára is. A technikai feltételek (víz, közelben lévő elektromos hálózat) megfelelő alapot nyújtanak az építkezés elindításához.
A telek irányára 49 995 eurótól indul. Ez az összeg a 5487 négyzetméternyi földterületet és a hozzá tartozó infrastrukturális értéket (út, öntözés) tükrözi. A telekárak ebben a régióban kedvezőbbek, mint a tengerparti övezetekben, de a teljes beruházási költségbe be kell kalkulálni az építkezés és az engedélyeztetés díjait is.
A mindennapi élet itt a vidéki csendre és az önállóságra épül. A környezetet a hegyek sziluettje és a szárazföldi táj uralja, ahol a madárcsicsergés a természetes háttérzaj. Macisvenda faluja nyújtja a legfontosabb alapvető szolgáltatásokat, ahová rövid autóút vezet. A nagy telekméret lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket és a kertápolást, távolva a városi terheléstől.
Macisvenda egy hagyományos spanyol falu, amely mindennapi ellátást biztosít, beleértve boltokat, vendéglátóhelyeket, patikát és egészségügyi központot. A nagyobb városok, Pinoso és Abanilla rövid autóútra elérhetők, szélesebb körű szolgáltatásokkal. Alicante repülőtér és a Costa Blanca strandjai kb. 45-50 perc autózással érhetők el, ami egyensúlyt teremt a vidéki elszigeteltség és a nemzetközi kapcsolattartás között.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja Macisvenda falu külterületén. A zöld színű területek a mezőgazdasági földje jelölik, míg a sűrűbb beépítettség a faluközpontban koncentrálódik. A főút összeköti a területet a környékbeli nagyobb városokkal. A falubéli élet lassabb tempója érezhető a helyi kávézók és terek hangulatában, ahol a helyiek még mindig a nap nagy részét a szabadban töltik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Murcia tartomány északnyugati részén, közvetlenül az Alicante-i tartomány határának közelében helyezkedik el. Ez a pozíció egyfajta átmeneti zónát képez a sűrűn lakott tengerparti sáv és a ritkábban lakott belső vidékek (Vinalopó középső völgye) között. A terület kevésbé van kitéve a turisztikai nyomásnak, mint a délebbre fekvő tengerparti üdülőhelyek.
A legközelebbi tengerparti strandok (Las Escanales, El Arenal) légvonalban 32-36 kilométerre, autóval kb. 35-40 percre találhatók. A napi bevásárlást lehetővé tevő szupermarket 6,7 km-re, a legközelebbi kórház pedig 24 km-re helyezkedik el. A golfrajongók számára a Montepríncipe és a Font del Lóp golfpályák 24-28 km távolságra vannak. A közlekedés szempontjából a személygépkocsi használata elengedhetetlen.
A régió kontinentális mediterrán éghajlatú, jellemzően sok napsütéssel és alacsony csapadékmennyiséggel. A nyarak forrók, a telek pedig enyhék. A telek tengerszint feletti magassága és a domborzati viszonyok mérsékelhetik a nyári hőséget, de a táj alapvetően száraz. A környező hegyek és a mandulaligetek határozzák meg a helyi mikroklímát és a látványt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a telek nem közvetlen tengerparti fekvésű, a Costa Blanca Kék Zászlós strandjai elérhető távolságon belül vannak. A rekreációs lehetőségek inkább a természetjárásra és a vidéki sportokra korlátozódnak a helyszínen. A közeli golfüdülők (pl. Font del Llop) alternatív sportolási lehetőséget kínálnak. A környék alkalmas a kerékpározásra és a túrázásra a hegyes terep miatt.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Murcia tartomány északnyugati részén, közvetlenül az Alicante-i tartomány határának közelében helyezkedik el. Ez a pozíció egyfajta átmeneti zónát képez a sűrűn lakott tengerparti sáv és a ritkábban lakott belső vidékek (Vinalopó középső völgye) között. A terület kevésbé van kitéve a turisztikai nyomásnak, mint a délebbre fekvő tengerparti üdülőhelyek.
Összehasonlítva a közvetlen tengerparti övezetben található, kész lakásokat kínáló újépítésű projektekkel (például a Los Alcazares-i Golden Green Villas, amelyek ára 540 000 euró felett indul), ez a macisvendai telek lényegesen alacsonyabb, 49 995 eurós belépési költséget kínál. A fő különbség abban rejlik, hogy itt a vevő nem kész lakást, hanem földterületet vásárol, és az építkezés költségeit és a logisztikai kihívásokat is viselnie kell. A tengerparti projektek magasabb áraért azonnali használatot, közösségi szolgáltatásokat és strandközelséget kapnak, míg ez a telek térbeli szabadságot és alacsonyabb négyzetméterárat biztosít cserébe a nagyobb távolságért és az építkezés szükségességeért. A környék (Abanilla, Pinoso) olcsóbb a tengerpartnál, de nem kínálza az azonos szintű infrastruktúrát.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID