يقع هذا العقار في إستاسيون دي كارثاما، وهي منطقة حضرية في مقاطعة مالاغا، وتوفر شقة مكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات. تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 2006، ويتميز بتصميم صغير وهادئ. يمتلك العقار فناءً خاصًا به، مما يوفر مساحة خارجية خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إستاسيون دي كارثاما، وهي بيئة حضرية توفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام والمحلات التجارية والمطاعم سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي. يقع مطار مالاغا على بعد 11 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل بسيط أو عقار لقضاء العطلات. يوفر الفناء الخاص مساحة خارجية للاسترخاء، بينما يضمن التصميم المدمج وصيانة منخفضة سهولة الإدارة. يضمن قرب وسائل الراحة الحياتية اليومية سهولة المعيشة، مما يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة.
تم الانتهاء من بناء المبنى السكني الذي يضم هذه الشقة في عام 2006. لا يندرج هذا المشروع ضمن فئة "المباني الجديدة" بالمعنى التقليدي، حيث أنه اكتمل منذ فترة. ومع ذلك، فإن حالته "الجيدة" تشير إلى أنه تم الحفاظ عليه جيدًا منذ الانتهاء من بنائه.
لا يقدم هذا العقار مواقف سيارات مخصصة، حيث يعتمد على مواقف الشوارع. نظرًا لطبيعته كشقة صغيرة، فإنه لا يوفر مرافق مشتركة واسعة مثل حمامات السباحة أو الحدائق. إنها شقة مناسبة لشخص واحد أو زوجين، ولا تتناسب مع العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة.
Ref: VL950978
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تقدم حلاً عمليًا لمن يبحث عن منزل أساسي في بيئة حضرية يمكن الوصول إليها. إنها مناسبة للأفراد الذين يعملون في المنطقة أو بالقرب منها، حيث أن المسافة إلى الوجهات الرئيسية مثل مالاغا (17 كم) ليست بعيدة. يمكن أن تكون خيارًا جيدًا للمتقاعدين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل الصيدليات والمستشفيات، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أنها تلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار بتكلفة أولية معقولة في منطقة ذات طلب محتمل على الإيجار، خاصة مع وجود 28 محطة مواصلات عامة قريبة. قد يجد أولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أن قربها من مطار مالاغا (11 كم) ميزة كبيرة. ومع ذلك، فإن المساحة المحدودة (43 مترًا مربعًا) والفناء الخاص تجعلها أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو الهوايات.
تم بناء الشقة في عام 2006، مما يعني أنها تلتزم بمعايير البناء السائدة في ذلك الوقت. تشير الصور المتاحة إلى أرضيات مبلطة في غرفة المعيشة والحمامات، وهو حل شائع للمنازل في المناخات الدافئة لمتانته وسهولة صيانته. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر وحدات تخزين وأسطح عمل جاهزة للاستخدام. يحتوي الحمام على حوض استحمام ومغسلة، مما يوفر وظائف أساسية للعناية الشخصية. يوجد خزانة تخزين إضافية، مما يوفر مساحة عملية لتخزين الضروريات. يمكن الوصول إلى الفناء الخاص مباشرة من غرفة النوم، مما يضيف قيمة كمساحة خارجية. تم تجهيز المبنى بنظام تكييف الهواء لتوفير الراحة المناخية. كما يشير وصف "حالة جيدة" إلى أن العقار في حالة صالحة للسكن، على الرغم من أنه قد يتطلب تحديثات تجميلية أو وظيفية حسب تفضيلات المشتري. لا تتوفر تفاصيل محددة حول العلامات التجارية للمواد أو التقنيات الهندسية المحددة المستخدمة في البناء.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 187,950 يورو. يوفر هذا العقار تحديدًا شقة واحدة بسرير واحد وحمام واحد بمساحة 43 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2006. تقع الشقة في الطابق الأرضي مع فناء خاص. توفر المنطقة خيارات متنوعة من حيث المرافق، مع وجود العديد من الصيدليات والمستشفيات والمدارس ضمن مسافات قصيرة. كما أن قرب مطار مالاغا (11 كم) يعزز سهولة الوصول. تشير المعلومات المتاحة عن المعاملات العقارية في المنطقة (489) إلى وجود سوق عقاري نشط. متوسط دخل المقاطعة البالغ 16,450 يورو قد يشير إلى أن العقارات في المنطقة قد تكون في متناول شريحة واسعة من المشترين.
تُعد إستاسيون دي كارثاما منطقة تتميز بالاستقرار الحضري، حيث تقع المرافق الأساسية ضمن مسافة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يعني هذا القرب أن التسوق اليومي، أو تناول وجبة في مطعم محلي، أو الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمستشفيات يصبح أمرًا مباشرًا. في حين أن السيارة مفيدة للتنقل إلى أماكن أبعد، فإن توفر وسائل النقل العام، بما في ذلك 28 محطة حافلات ضمن دائرة نصف قطرها، يقلل من الاعتماد الكلي عليها. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى بيئة حضرية مستوية نسبيًا. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر، في توفير مناخ مريح على مدار العام. يمكن أن يشير عدد المعاملات العقارية (489) في المنطقة إلى وجود سوق نشط، بينما يشير انخفاض متوسط الدخل في المقاطعة إلى أن المنطقة قد تكون ذات قيمة اقتصادية. يوفر وجود مراكز رياضية قريبة مثل Pabellón Municipal de Tenis de la Mesa ومجمعات رياضية أخرى فرصًا للأنشطة الترفيهية.
تقع الشقة في إستاسيون دي كارثاما، وهي منطقة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الخدمات. تعني القرب من المرافق مثل السوبر ماركت (145 م) والصيدلية (118 م) والمستشفى (187 م) أن الاحتياجات اليومية تلبي بسهولة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. يشير وجود 7 صيدليات وبنك واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بنية تحتية مجتمعية راسخة. يعد وجود 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. تقع المدرسة البلدية لكرة الطاولة على بعد 0.6 كم، وتوفر المرافق الرياضية والترفيهية الأخرى مثل المدينة الرياضية في كارثاما (1.8 كم) وحوض السباحة البلدي (0.6 كم) فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. يعد قرب محطات القطار مثل Cártama (0.5 كم) ووجود 6 خطوط نقل عام مع 28 محطة حافلات في المنطقة دليلاً على سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. يقع مطار مالاغا على بعد 11 كم فقط، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين المتكررين. تشير المعلومات المتعلقة بمتوسط دخل المقاطعة إلى أن المنطقة قد تكون ذات جاذبية اقتصادية.
يقع هذا العقار في إستاسيون دي كارثاما، وهي بلدة تقع في منطقة مالاغا الداخلية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة القرب من المرافق الحضرية والوصول السهل إلى شبكات النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستاسيون دي كارثاما في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالاغا. تقع المدينة الرئيسية، مالاغا، على بعد 17 كم فقط، مما يوفر الوصول إلى بيئة حضرية أكبر مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات. تقع مدينة ماربيا الشهيرة على بعد 35 كم، مما يوفر خيارًا آخر للترفيه والتسوق. تقع مدينة الجذيرة على بعد 100 كم، وهي أبعد ولكنها لا تزال ضمن نطاق مقاطعة مالاغا. يضع هذا الموقع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والساحل. كما أن قرب المطار (11 كم) يعزز إمكانية الوصول إلى المنطقة من وجهات دولية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) مسافة 11 كم فقط في خط مستقيم، مما يجعله قريبًا جدًا للمسافرين الدوليين. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا كامبو دي غولف، على بعد 15 كم. بالنسبة لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 8.6 كم و Lauro Golf على بعد 9.5 كم، مما يوفر خيارات متعددة. تسهل البنية التحتية للمدينة إمكانية الوصول إلى الاحتياجات اليومية، حيث تقع محطة قطار Cártama على بعد 0.5 كم، وتوجد 28 محطة حافلات قريبة تدعم 6 خطوط نقل عام. تشير مسافة 1.7 كم إلى أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية، مما يوفر الراحة لمستخدمي المركبات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إستاسيون دي كارثاما على ارتفاع 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معتدلة. يتميز المناخ المتوسطي في المنطقة بصيف دافئ وشتاء معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في أبرد الأشهر و 27 درجة مئوية في الأشهر الأكثر دفئًا، مما يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يشير إلى أن المياه دافئة بما يكفي للاستمتاع بها خلال أشهر الصيف. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن قربها من الغابات، كما هو مذكور في السمات، قد يوفر فرصًا للوصول إلى الطبيعة. تشير المعلومات المتاحة عن الأعياد المحلية (32 يومًا في السنة) إلى ثقافة نابضة بالحياة ومهرجانات قد يستمتع بها السكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة إمكانيات للترفيه، خاصة لمحبي الرياضة. تقع ملاعب الغولف القريبة مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 8.6 كم و Lauro Golf على بعد 9.5 كم. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، تقع المراكز الرياضية مثل Pabellón Municipal de Tenis de Mesa على بعد 0.6 كم، و Ciudad deportiva Cártama على بعد 1.8 كم. يمكن الوصول إلى حوض السباحة البلدي Estación de Cártama على بعد 0.6 كم. فيما يتعلق بالشواطئ، فإن أقرب شاطئ هو Playa Campo de Golf، والذي يقع على بعد 15 كم. على الرغم من أنه قد يتطلب بعض التنقل، إلا أن وجود هذه المرافق الترفيهية يعزز جاذبية المنطقة للسكان النشطين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إستاسيون دي كارثاما في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالاغا. تقع المدينة الرئيسية، مالاغا، على بعد 17 كم فقط، مما يوفر الوصول إلى بيئة حضرية أكبر مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات. تقع مدينة ماربيا الشهيرة على بعد 35 كم، مما يوفر خيارًا آخر للترفيه والتسوق. تقع مدينة الجذيرة على بعد 100 كم، وهي أبعد ولكنها لا تزال ضمن نطاق مقاطعة مالاغا. يضع هذا الموقع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والساحل. كما أن قرب المطار (11 كم) يعزز إمكانية الوصول إلى المنطقة من وجهات دولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في إستاسيون دي كارثاما نقطة سعر دخول مميزة. تبدأ الأسعار من 187,950 يورو، وهي أقل من المشاريع الأخرى المذكورة مثل Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو). حتى Aquamar في Torre del Mar، الذي يبدو أقرب إلى الساحل، يبدأ سعره من 269,950 يورو. هذا يجعل العقار في إستاسيون دي كارثاما خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار بتكلفة أولية أقل. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن هذه الشقة تقع في منطقة حضرية داخلية، على عكس المشاريع التي قد تكون أقرب إلى الشاطئ أو في وجهات سياحية رئيسية. بينما توفر إستاسيون دي كارثاما سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل النقل، إلا أنها قد لا تقدم نفس مستوى وسائل الراحة أو نمط الحياة الساحلي الذي توفره المواقع الأكثر شهرة. يشير تاريخ البناء (2006) إلى أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، على عكس بعض المشاريع الحديثة التي قد تقدم تصميمات وتكنولوجيا أحدث. في حين أن السعر جذاب، يجب على المشترين المحتملين تقييم ما إذا كانت طبيعة الموقع (داخلي، حضري) والخصائص المحددة للعقار (شقة بغرفة نوم واحدة، مساحة صغيرة) تتوافق مع احتياجاتهم وتوقعاتهم مقارنة بالخيارات الأخرى المتاحة في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
