تقع هذه الشقة في إستاثيون دي كارتاما بملقة، وتوفر مساحة سكنية في الطابق الأرضي مع شرفة خاصة. أنجزت في عام 2006، توفر العقار إمكانية الوصول المريح للمرافق الحضرية مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد على مساحة 43 متر مربع، تقدم الشقة معيشة عملية في منطقة جيدة الاتصال. يستفيد الموقع من قربه من وسائل النقل والمتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن سهولة الوصول في منطقة ملقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية داخلية في إستاثيون دي كارتاما، على بعد 17 كيلومترًا من وسط مدينة ملقة. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. على ارتفاع 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتميز المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة وقربها من كل من الخدمات المحلية وشبكات النقل الإقليمية.
تلبي هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة الاحتياجات السكنية الأساسية من خلال تخطيطها العملي الممتد على 43 مترًا مربعًا. يوفر موقعها في الطابق الأرضي والشرفة الخاصة وصولًا مباشرًا إلى الخارج، بينما يضمن قربها من محلات السوبرماركت والصيدليات والمرافق الطبية الراحة اليومية. التصميم المدمج يوفر استخدامًا فعالًا للمساحة مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن معيشة منخفضة الصيانة.
تم الانتهاء من مبنى الشقق في عام 2006، مما يمثل بناءً قائمًا وليس تطورًا جديدًا. كمشروع مكتمل، يوفر العقار إمكانية السكن الفوري دون تأخيرات أو عدم يقينيات في البناء. يحتوي المبنى على سبع شقق فقط، مما يشير إلى تطوير سكني صغير يركز على الأجواء المجتمعية بدلاً من النمو الواسع.
لا يوفر العقار مرافق وقوف سيارات تتجاوز وقوف السيارات في الشارع. الحجم البالغ 43 مترًا مربعًا يحد من الإقامة بغرفة نوم واحدة، مما يجعله غير مناسب للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة أو مساحة معيشة واسعة. الموقع الداخلي يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب وسيلة نقل، كما تفتقر الشقة إلى وسائل الراحة الفاخرة مثل برك السباحة المشتركة أو الحدائق التي توجد عادة في المنتجعات.
Ref: VL950978
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة معقولة في منطقة ملقة دون علاوة المواقع الساحلية. تستوعب أولئك الذين يفضلون الوصول إلى المرافق الحضرية على القرب من الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للمحترفين العاملين في مدينة ملقة (17 كم) الذين يفضلون العيش خارج المركز المزدحم. كما تخدم العقار المستثمرين الباحثين عن فرص الإيجار في منطقة سكنية راسخة مع روابط نقل جيدة. لأولئك الراغبين في منزل عطلة مغلق ومغادرة، يوفر الحجم القابل للإدارة والمبنى الآمن الراحة دون متطلبات صيانة واسعة. تنجذب الشقة بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون الوظيفة العملية على الميزات الفاخرة والذين ينوون قضاء وقت كبير في استكشاف المنطقة الأوسع بدلاً من البقاء ضمن بيئة المنتجع.
تتميز الشقة بمستويات التشطيب السكني القياسي المناسب لفترة بنائها عام 2006. يتضمن الحمام مثبتات أساسية مع حوض استحمام وحوض، بينما توفر المطبخ وظائف كاملة التجهيز ضرورية لإعداد الوجبات اليومية. تستفيد غرف المعيشة من أرضيات البلاط، خيار عملي للمناخ المتوسطي يسهل التنظيف ويحافظ على درجات حرارة باردة. توفر الخزانات المدمجة حلول التخزين، تعظيم الاستخدام الفعال للمساحة المدمجة البالغة 43 مترًا مربعًا. تمتد الشرفة الخاصة المساحة المعيشية مع تشطيبات خارجية بسيطة مناسبة للمناخ المتوسطي. يعالج تكييف الهواء المثبت احتياجات التحكم في درجة الحرارة، بينما تضمن توصيلات المرافق القياسية للكهرباء ومياه الشرب الوظيفة الأساسية دون مواصفات فاخرة.
يبلغ سعر الشقة 187,950 يورو، مما يضعها في الجزء الأدنى من سوق عقارات ملقة. يعكس هذا التسعير مزيجًا من حجمها المدمج البالغ 43 مترًا مربعًا وموقعها في الطابق الأرضي وتاريخ بناء عام 2006. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة مثل Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو) وAquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة دخول أكثر إمكانية الوصول إلى سوق عقارات ملقة. يجعل نقطة السعر هذا مناسبة للمشترين لأول مرة أو أولئك الباحثين عن فرص استثمارية في المناطق الحضرية الراسخة.
تدور الحياة اليومية في شقة إستاثيون دي كارتاما حول الراحة الحضرية مع تنقل موضعي. يسهل موقع الطابق الأرضي الوصول، بينما تمتد الشقة الخاصة المساحة المعيشية إلى الخارج. يمكن للمقيمين المشي إلى محلات السوبرماركيت القريبة (145 مترًا)، والصيدليات (118 مترًا)، والمرافق الصحية (187 مترًا)، مما يخلق روتينًا يوميًا مكتفيًا ذاتيًا دون اعتماد على المركبات للحاجات الأساسية. توصل محطة القطار القريبة (0.5 كم) بالوجهات الإقليمية الأوسع، بما في ذلك وسط مدينة ملقة، بينما تدعم المرافق المحلية أسلوب حياة عملي. توفر الشرفة مساحة انتقالية بين المعيشة الداخلية والخارجية، مناسبة لشرب القهوة صباحًا أو الاسترخاء مساءً في المناخ المتوسطي دون مغادرة المنزل.
توفر البيئة المحيطة المباشرة بالشقة البنية التحتية الأساسية في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. محلات السوبرماركت على بعد 145 مترًا والصيدليات على بعد 118 مترًا تدعم الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى وسائل نقل. توفر المرافق الصحية على بعد 187 مترًا إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية. تستفيد المنطقة من البنية التحتية التعليمية مع 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في الجوار، تدعم الحياة العائلية على الرغم من قصور الشقة بغرفة نوم واحدة. تتواصل وسائل النقل العام عبر محطة قطار كارتاما القريبة (0.5 كم)، مع 6 خطوط حافلات و28 محطة تخدم المنطقة. يوفر الإعداد الحضري خدمات مطورة مع الحفاظ على الطابع السكني، مما يخلق بيئة متوازنة للمعيشة اليومية العملية دون ازدحام المراكز الحضرية الكبرى.
يقع موقع الشقة في إستاثيون دي كارتاما ضمن منطقة وادي غوادالهورس، التي تتميز بمزيجها من التطور الحضري والأوساط الزراعية. تربط المنطقة المنطقة الحضرية بملقة بالبلدات الداخلية، مما يخلق منطقة انتقالية بين المدينة والريف. يؤثر نهر غوادالهورس القريب على الجغرافيا المحلية، مما يوفر حدودًا طبيعية وسهولاً خصبة تدعمت تاريخيًا التنمية الزراعية جنبًا إلى جنب مع النمو الحضري. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي إمكانية الوصول إلى كل من الخدمات الحضرية بملقة والمناظر الطبيعية المتنوعة بالمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يضع موقع إستاثيون دي كارتاما الشقة بشكل استراتيجي داخل منطقة ملقة، على بعد 17 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مع سكانها البالغ 579,076 نسمة. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية دون الإقامة مباشرة في قلب المدينة المزدحم. تقع العقار على بعد 35 كيلومترًا من مربية، مما يسمح بالوصول إلى وجهة ساحلية راقية مع الحفاظ على تكاليف إسكان معقولة. تستفيد المنطقة من البنية التحتية الراسخة دون أسعار مرتفعة للمنتجعات الساحلية. على بعد 11 كيلومترًا من مطار ملقة-كوستا ديل سول، يوفر الموقع اتصالات دولية مريحة مع تجنب الضوضاء والازدحام المحيطة المباشرة بمنشآت المطار. يخلق هذا الموضع توازنًا بين إمكانية الوصول والأجواء السكنية ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
توفر الشقة إمكانية وصول استراتيجية إلى الوجهات الإقليمية الرئيسية. تقع شواطئ بلايا كامبو دي غولف على بعد 15 كيلومترًا، حوالي 25 دقيقة بالسيارة. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 11 كيلومترًا من العقار، مما يسهل السفر الوطني والدولي. يمكن لهواة الجولف الوصول إلى نادي غولف غوادالهورس على بعد 8.6 كيلومترات، ولاورو غولف على بعد 9.5 كيلومترات، وكمبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 15 كيلومترًا. تشمل المراكز الحضرية الكبرى مدينة ملقة على بعد 17 كيلومترًا ومربية على بعد 35 كيلومترًا، مما يوفر الوصول إلى خدمات أوسع وفرص عمل وجذب ثقافي. يخلق هذا المزيج من المرافق المحلية وإمكانية الوصول الإقليمي قاعدة عملية لاستكشاف كوستا ديل سول دون الإقامة مباشرة داخل المراكز السياحية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الشقة من مناخ البحر المتوسط في منطقة ملقة، مع متوسط درجات حرارة سنوي 18.5 °C تتراوح بين 12-27 °C على مدار العام. تقع على ارتفاع 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تشهد المنطقة فصول شتاء معتدلة دون تقلبات درجات حرارة متطرفة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، على الرغم من أن الموقع الداخلي يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب رحلات قصيرة. يوفر الإعداد الحضري محيط طبيعي محدود، على الرغم من أن القرب من ملاعب الجولف والحدائق يوفر مساحات خضراء ضمن مسافات قريبة. يسهل المناخ المتوسطي المعيشة في الهواء الطلق لمعظم العام، مع خدمة الشرفة الخاصة كمساحة انتقالية بين الداخل والخارج، خاصة خلال أشهر الربيع والخريف عندما تكون درجات الحرارة أكثر اعتدالًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من عدم وجودها مباشرة على الشاطئ، توفر الشقة إمكانية الوصول إلى وجهات ساحلية متعددة ضمن نطاق 15 كيلومترًا. يوفر بلايا كامبو دي غولف مرافق الشاطئ على بعد 15 كيلومترًا، مع تقديم خدمات ومرافق بمعايير العلم الأزرق. يستفيد هواة الجولف من القرب من ثلاثة ملاعب: نادي غولف غوادالهورس (8.6 كم)، ولاورو غولف (9.5 كم)، وكمبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (15 كم). تشمل المرافق الترفيهية المحلية بابيلون مونيسيبال دي تينيس دي ميسا (0.6 كم) لكرة الطاولة، وثيوداد ديبورتيفا كارتاما (1.8 كم)، وبوليديبورتيفو مونيسيبال (2.8 كم) للأنشطة الرياضية الأوسع. يوفر حمام السباحة البلدي في بيسينا مونيسيبال إستاثيون دي كارتاما (0.6 كم) ترفيهًا مائيًا قريبًا من المنزل، مما يوفر خيارات ترفيهية يمكن الوصول إليها دون سفر واسع.
المصدر: OpenStreetMap
يضع موقع إستاثيون دي كارتاما الشقة بشكل استراتيجي داخل منطقة ملقة، على بعد 17 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مع سكانها البالغ 579,076 نسمة. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية دون الإقامة مباشرة في قلب المدينة المزدحم. تقع العقار على بعد 35 كيلومترًا من مربية، مما يسمح بالوصول إلى وجهة ساحلية راقية مع الحفاظ على تكاليف إسكان معقولة. تستفيد المنطقة من البنية التحتية الراسخة دون أسعار مرتفعة للمنتجعات الساحلية. على بعد 11 كيلومترًا من مطار ملقة-كوستا ديل سول، يوفر الموقع اتصالات دولية مريحة مع تجنب الضوضاء والازدحام المحيطة المباشرة بمنشآت المطار. يخلق هذا الموضع توازنًا بين إمكانية الوصول والأجواء السكنية ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في إستاثيون دي كارتاما خيارًا أكثر جدارة من حيث التكلفة. شقق Aquamar في توري ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، بينما تبدأ شقق Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، وشقق Etherna Homes 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. يبلغ سعر هذه الشقة 187,950 يورو، مما يمثل نقطة دخول ميسورة التكلفة لسوق مالقة العقاري. يتميز موقع كارتاما بأنه يوفر توازنًا بين الوصول إلى المدينة والسعر المعقول. على عكس المشاريع الساحلية الأغلى ثمناً، لا يدفع المشتري هنا علاوة على الإطلالات البحرية المباشرة، ولكنه يستفيد من قربه من المطار والمنشآت الحضرية الأساسية. المنطقة المحيطة بالمشروع أكثر استقرارًا من حيث الأسعار مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة، مما قد يجعلها استثمارًا أكثر أمانًا على المدى الطويل. مقارنة بالمناطق الريفية الداخلية الأكثر عزلة، توفر كارتاما بنية تحتية أفضل واتصالًا بالمرافق الحضرية، مما يجعلها أكثر عملية للسكن الدائم أو الاستخدام المنتظم. هذا يجعل الشقة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في قاعدة في منطقة مالقة دون التكلفة العالية للمناطق الساحلية المباشرة أو عزلة المناطق الريفية البعيدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID