Ez a földszinti lakás Estación de Cártamában, Málaga tartományban található, egy kis, csendes társasházban, mindössze hét lakással. A 43 m² alapterületű ingatlan egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, teljesen felszerelt konyhával és világos nappali-étkezővel. A lakás különlegessége a hálószobából közvetlenül megközelíthető privát terasz, amely megfelelő helyszínt biztosít a mediterrán éghajlat élvezetére. Az ingatlan 2006-ban épült, jó állapotban van, és akár befektetési célokra is megfelelő lehet a kedvező elhelyezkedésének köszönhetően.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estación de Cártama városrészben helyezkedik el, Málaga tartományban, belföldön, de mégis jó közlekedési kapcsolatokkal. A városközponti jellegű környezetben lévő lakás közelében minden alapvető szolgáltatás megtalálható gyalogos távolságon belül, beleértve az üzleteket, éttermeket, gyógyszertárakat és egészségügyi központot. A Málaga városközpontja mindössze 17 kilométerre található.
A lakás megfelelő lehet azok számára, akik egy könnyen karbantartható, praktikus otthont keresnek egy vagy két fő számára. A privát terasz lehetővé teszi a szabadtéri életstílust, míg a lakás mérete és elrendezése hatékony napi használatot biztosít. A közelben lévő közlekedési kapcsolatok és szolgáltatások mindennapi kényelmet nyújtanak, akár állandó lakhatásra, akár időszakos tartózkodásra használják az ingatlant.
Az ingatlan 2006-ban épült és ugyanebben az évben került átadásra, így már teljesen elkészült és beköltözhető állapotban van. A lakás a régebbi építésű épületek jellegzetességeit hordozza, de jó állapotban van, karbantartást nem igényel azonnal. Az épület egy hétlakásos társasház része, amely stabil, megalapozott közösséget jelent a tulajdonosok számára.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, mivel a partok körülbelül 15 kilométerre találhatók. A lakás nappali részéhez nem tartozik erkély, csak a hálóból nyíló terasz. A beépített szekréények korlátozottak, és a lakás alapterülete kisebb lehet, mint amennyit egy nagyobb család igényelne. Az épületben nincs lift, így mozgáskorlátozottak számára megfontolandó.
Ref: VL950978
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik első otthonukat keresik Spanyolországban, vagy olyan befektetők számára, akik bérbeadási lehetőséget keresnek. Egyedülállók vagy párok számára különösen megfelelő a kompakt mérete és a praktikus elrendezése miatt. Azok, akik nem akarnak nagy karbantartási költségekkel járó ingatlant, értékelni fogják a kisebb méret és a társasházi környezet előnyeit. A lakás helye megfelelő azok számára, akik rendszeresen utaznak, mivel a repülőtér mindössze 11 kilométerre található. A privát terasz lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok ideiglenesen elhagyják az ingatlant anélkül, hogy aggódniuk kellene egy gondozatlan kert miatt, így 'zárd be és hagyd ott' típusú második otthonként is szolgálhat.
A lakás 2006-os építési ideje meghatározza a meglévő anyagok és technikák minőségét. A fürdőszobákban a meglévő fotók alapján hagyományos csempeburkolat és fürdőkád/lavór kombináció található, amelyek az építéskori átlagos minőséget képviselik. A lakásban a padló csempeborítású, amely praktikus és könnyen karbantartható megoldás a mediterrán klímában. A konyha teljesen felszerelt, amely magában foglalja a szükséges készülékeket és a konyhapultot, bár a fotók alapján nem a legmodernebb, de funkcionalitása még mindig megfelelő. A nappali és konyha közötti nyitott elrendezés modernnek számított az építés idején, és még mindig gyakorlati megoldásnak tekinthető.
Az ingatlan ára 187 950 eurótól kezdődik, amely a helyi piacot figyelembe véve versenyképes kategóriába tartozik. Az ár magában foglalja a lakás jelenlegi állapotát, a részben bútorozott kialakítást és a privát terasz előnyeit. A hasonló jellegű ingatlanok árai a környéken változóak, de ez az ingatlan a kedvező elhelyezkedésének és a lakásméretnek köszönhetően jó ár-érték arányt képvisel. A befektetési lehetőséget is figyelembe véve, az ingatlan bérleti potenciállal rendelkezik, különösen a Málaga központjához és a repülőtérhez való közelség miatt.
Estación de Cártama egy olyan hely, ahol a városi kényelem és a helyi közösségi élet ötvöződik. A lakás elhelyezkedése megfelelő mindennapi életvitelhez: reggelente gyalog elérhető a közeli pékség vagy kávézó, a helyi piac friss áruk kínálatával, mindössze 145 méterre található a szupermarket. Az egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhető, mivel a kórház mindössze 187 méterre található. A nap nagy részét a lakásban vagy a privát teraszon töltheti el, élvezve a mediterrán éghajlat előnyeit. Délután rövid sétával eljuthat a helyi sportlétesítményekhez vagy a közeli uszodához. Este a város éttermei és bárai várják a látogatókat, akik helyi specialitásokat kóstolhatnak meg. A közösségi közlekedés jó, hat buszvonal és a közeli vasútállomás (0,5 km) biztosítja a mobilitást autó nélkül is. A helyi ünnepek és fesztiválok (évente 32) lehetőséget kínálnak a helyi kultúra megismerésére és a közösségbe való beilleszkedésre.
Estación de Cártama központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakó könnyen hozzáférjen mindennapi szükségleteihez. A lakás 145 méterre található a legközelebbi szupermarkettől, 118 méterre a gyógyszertártól és 187 méterre a kórháztól, ami kiváló közelséget jelent alapvető szolgáltatásokhoz. A városrészen belül 2 km-es körzetben 2 étterem, 1 iskola, 7 gyógyszertár, 1 bank és 1 kórház található, ami elégséges választékot kínál a mindennapokhoz. A helyi oktatási intézmények (15 általános iskola és 5 középiskola) vonzóvá teszik a környéket családok számára is. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a lakástól 0,5 km-re található a Cártama vasútállomás.
A térkép Estación de Cártama stratégiai elhelyezkedését mutatja Málaga tartomány nyugati részén. A lakás a városközpont közelében helyezkedik el, kiváló közlekedési kapcsolatokkal Málaga városa és a tengerparti területek felé. A közeli infrastruktúra, vasútállomás, buszmegállók, főutak, lehetővé teszi a könnyű mobilitást a régióban. A térkép jól láthatóvá teszi, hogy az ingatlan hogyan kapcsolódik be a környező települések és a fontos központok hálózatába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estación de Cártama stratégiai helyet foglal el Málaga tartományban, belföldön, de mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal a tengerparti területek felé. Málaga városközpontja mindössze 17 kilométerre található, amely a tartomány gazdasági, kulturális és szórakoztató központja. A város történelmi látnivalói, bevásárlóközpontjai, éttermei és éjszakai élete könnyen megközelíthetők. Marbella, a híres tengerparti üdülőváros 35 kilométerre fekszik, míg Algeciras kikötőváros 100 kilométerre található.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. A legközelebbi strand, a Playa Campo de Golf 15 kilométerre található, autóval körülbelül 20 perc alatt elérhető. Málaga városközpontja 17 kilométerre fekszik, míg Marbella 35 kilométerre, mindkét hely autóval könnyen megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 11 kilométerre található, ami körülbelül 15 perc autóval, ideális azok számára, akik gyakran utaznak. A golf szerelmesei számára három golfpálya is elérhető: a Club de Golf de Guadalhorce 8,6 km-re, a Lauro Golf 9,5 km-re és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 15 km-re.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estación de Cártama éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A 34 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a nyári hőséget, így a település enyhébb klímát kínál, mint a tengerparti területek. Az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban 27°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban minimumok általában nem esnek 12°C alá. A napsütéses órák száma magas, amely lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. A környék különösen tavasszal és ősszel kellemes, amikor a hőmérséklet ideális a szabadtéri programokhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estación de Cártamától a legközelebbi strandok körülbelül 15 kilométerre találhatók, amelyek autóval 20-25 perc alatt elérhetők. A legközelebbi partszakasz a Playa Campo de Golf, amely kedvező lehetőséget kínál a napozásra és a tengeri fürdőzésre. A strandok a meleg évszakban (júniustól szeptemberig) a leglátogatottabbak, amikor a vízhőmérséklet megfelelő a fürdéshez. A golfrajongók számára három jelentős golfpálya található a közelben: a Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km), a Lauro Golf (9,5 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Ezek a klubok egész évben nyitva tartanak, és változatos játékélményt kínálnak különböző nehézségi szinteken.
Forrás: OpenStreetMap
Estación de Cártama stratégiai helyet foglal el Málaga tartományban, belföldön, de mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal a tengerparti területek felé. Málaga városközpontja mindössze 17 kilométerre található, amely a tartomány gazdasági, kulturális és szórakoztató központja. A város történelmi látnivalói, bevásárlóközpontjai, éttermei és éjszakai élete könnyen megközelíthetők. Marbella, a híres tengerparti üdülőváros 35 kilométerre fekszik, míg Algeciras kikötőváros 100 kilométerre található.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Estación de Cártama jelentősen eltér a közvetlen tengerparti helyszínektől, amelyek a Costa del Sol-on jellemzőek. A belföldi elhelyezkedés előnye, hogy elkerüli a nyári turistazsúfoltságot és az annak járó magasabb árakat, miközben mégis csak 15 km-re van a strandoktól. Összehasonlítva a tengerparti Torre del Marban található Aquamar projekttel (269 950 eurótól), az Estación de Cártamában lévő lakás jelentősen megfizethetőbb, hasonló méret ellenére. A Mijasban található Lantana Residencial projekthez (205 000 eurótól) képest a cartamai ingatlan kedvezőbb áron kínál hasonló előnyöket a közlekedés és a szolgáltatások terén. Az Esteponában lévő Etherna Homes 2 projekt (259 000 eurótól) luxusabb kategóriába tartozik, de az árkülönbség jelentős, ami a cartamai ingatlant vonzóbbá teszi költségtudatos vásárlók számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID