立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、地元住民が多く住むエストレチョン・デ・カルタマの市街地に位置しています。近隣には商店、レストラン、公共交通機関があり、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。一方で、約11km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動が容易です。この立地は、日常の利便性と旅行のしやすさを兼ね備えています。
この物件は、プライベートなパティオを備えた1ベッドルームのアパートメントです。コンパクトながら、機能的な間取りが特徴で、単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとして利用したい方に適しています。屋根付きのテラスは、地中海気候を享受しながらリラックスできる空間を提供します。都市部での生活の利便性を求めつつ、プライベートな屋外空間も重視するニーズに応えます。
このアパートメントは2006年に完成した物件であり、新築ではありません。建物は比較的新しく、良好な状態が維持されています。これにより、新築物件に比べ、一般的に購入価格が抑えられる傾向があります。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できるという利点もあります。大規模な開発プロジェクトではなく、小規模な集合住宅の一部です。
この物件は、海やゴルフコースへの直接的なアクセスを提供していません。また、大規模なリゾート施設や、広範な共用アメニティ（プール、ジムなど）は備えていません。付属の駐車場はなく、路上駐車となります。周囲は市街地であり、自然の静寂を最優先する方には、より郊外の物件が適している可能性があります。
Ref: VL950978
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のような状況にある方に適しています。まず、コスタ・デル・ソルで手頃な価格のセカンドハウスを探している方。特に、利便性の高い立地を重視し、空港へのアクセスが良いことを条件とする方に最適です。また、都市部での生活を好み、徒歩圏内に生活必需品が揃っていることを望む単身者やカップルにも適しています。さらに、賃貸物件として活用し、安定した収入を得たい投資家にとっても、良好な賃貸需要が見込めるエリアであるため、魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候（平均気温12～27℃）と、4ヶ月間続く水温20℃以上の水泳シーズンは、アクティブなライフスタイルを求める人々を惹きつけます。一方で、大規模なリゾート開発地ではなく、地域に根差した生活を体験したい方にも向いています。
このアパートメントは、2006年に完成した物件であり、全体的に良好な状態が維持されています。内装には、床材としてタイルが使用されており、メンテナンスが容易で耐久性があります。キッチンはフル装備で、日々の調理に必要な設備が整っています。バスルームにはバスタブ、シンク、ビデが備わっており、快適なバスタイムを提供します。収納スペースも確保されており、生活用品を整理するのに役立ちます。冷暖房設備（エアコン）が完備されているため、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。窓からは街並みの景色が望め、採光も考慮されています。家具は一部含まれており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。全体として、機能的で実用的な内装と設備が整っています。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、187,950ユーロから購入可能です。 Wohnfläche von 43 m² beträgt。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの地域において、比較的手頃な部類に入ります。物件は既に完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。周辺の同等物件と比較して、この価格設定は競争力があると見られます。この価格は、初期投資を抑えたい購入者や、バケーションホーム、あるいは賃貸物件としての利用を検討している投資家にとって魅力的な選択肢となり得ます。価格は時期や市場の動向により変動する可能性があります。
エストレチョン・デ・カルタマのこのアパートメントは、都会的な生活と日常生活の利便性を重視する居住者に適した場所です。建物は7戸のみの小規模な集合住宅で、静かで落ち着いたコミュニティ環境を提供しています。物件は地上階にあり、プライベートなパティオが付いているため、屋外での時間を楽しむことができます。周辺にはスーパーマーケット（145m）、薬局（118m）、病院（187m）があり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。公共交通機関の利用も容易で、バス停が多数あります（28か所）。自動車がなくても生活は可能ですが、周辺地域への移動を考えると、車があるとより便利です。マラガ空港まで約11km、ビーチやマラガ市内中心部へも車で短時間でアクセスできるため、旅行やレジャーの拠点としても利用できます。このエリアは、都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境を求める層に適しています。
エストレチョン・デ・カルタマに位置するこのアパートメントの周辺は、日常生活に必要な施設が充実しています。スーパーマーケットまでわずか145m、薬局まで118m、病院まで187mと、生活利便性は非常に高いです。また、2km圏内には7つの薬局、1つの病院、1つの銀行、2つのレストランがあり、都市部ならではの充実したアメニティを享受できます。近隣には、パデルトニスセンター（0.6km）や市立テニスコート（1.8km）などのスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。教育機関も充実しており、15の小学校と5つの中学校が近隣にあります。公共交通機関のアクセスも良好で、28のバス停があり、6つの路線が運行しています。これにより、自動車がなくても周辺地域への移動は比較的容易です。このエリアは、都市の利便性を享受しつつ、地域に根差した生活を送りたい人々にとって魅力的な環境と言えます。
この地図は、エストレチョン・デ・カルタマに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。主要なアメニティ、交通機関、および近隣の都市への距離が視覚的に示されており、物件の利便性と地域内での位置づけを理解するのに役立ちます。海からは内陸に位置しますが、マラガ空港や主要道路へのアクセスが良いことがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、マラガ県に位置するエストレチョン・デ・カルタマにあります。この地域は、マラガ市（17km）、マルベーリャ（35km）、アルヘシラス（100km）といった主要都市へのアクセスが良い内陸部に位置しています。マラガ市へは車で約20分、マルベーリャへは約35分でアクセス可能です。この立地は、沿岸部の賑やかなリゾート地と、内陸部の落ち着いた生活環境の中間に位置しており、両方の利点を享受できます。地域のインフラストラクチャが整備されており、主要道路や公共交通機関へのアクセスも良好です。この地域は、スペイン南部の文化とライフスタイルを体験するのに適した拠点となります。
このアパートメントは、交通の利便性に優れた立地にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約11kmと近く、国内外への移動が容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・カンポ・デ・ゴルフまでは約15kmです。近隣の主要都市としては、マラガ市中心部まで約17km、マルベーリャまで約35kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（8.6km）やラウロ・ゴルフ（9.5km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も発達しており、最寄りのCártama駅まで0.5km、28のバス停と6つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも1.7kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。これらの要素は、日常生活の快適さと、レジャーや旅行の選択肢の広さを提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.5℃です。日照時間も豊富で、快適な屋外活動に適しています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの楽しみが長期間続きます。標高は海抜34mと比較的低く、平坦な地形のため、移動が容易です。この気候と地理的条件は、アウトドア志向のライフスタイルや、リラクゼーションを求める人々にとって魅力的です。年間32日程度の祝祭日も、地域文化に触れる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、プラヤ・カンポ・デ・ゴルフまで約15kmです。これは、車で短時間でアクセス可能な距離です。コスタ・デル・ソルには多くのブルーフラッグ認定ビーチがありますが、この物件からは内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスは限定的です。しかし、周辺には充実したレクリエーション施設があります。近接するスポーツ施設としては、Municipal de Tenis de Mesa（0.6km）やCiudad deportiva Cártama（1.8km）があります。また、Municipal de Estación de Cártama（0.6km）には公共プールがあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（8.6km）やラウロ・ゴルフ（9.5km）が近くにあり、プレーを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、マラガ県に位置するエストレチョン・デ・カルタマにあります。この地域は、マラガ市（17km）、マルベーリャ（35km）、アルヘシラス（100km）といった主要都市へのアクセスが良い内陸部に位置しています。マラガ市へは車で約20分、マルベーリャへは約35分でアクセス可能です。この立地は、沿岸部の賑やかなリゾート地と、内陸部の落ち着いた生活環境の中間に位置しており、両方の利点を享受できます。地域のインフラストラクチャが整備されており、主要道路や公共交通機関へのアクセスも良好です。この地域は、スペイン南部の文化とライフスタイルを体験するのに適した拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
コスタ・デル・ソル地域では、沿岸部に位置する高級物件が注目を集めることが多いですが、エストレチョン・デ・カルタマのような内陸部の物件は、価格面でよりアクセスしやすい選択肢を提供します。例えば、沿岸部のトレ・デル・マールにある「Aquamar」は269,950ユーロから、エステポナの「Etherna Homes 2」は259,000ユーロからと比較的高価格帯です。ミハスの「Lantana Residencial」は205,000ユーロからと、本物件に近い価格帯ですが、立地や物件タイプが異なります。本物件は、マラガ空港への近さ、都市型アメニティへのアクセス、そして比較的手頃な価格設定が特徴です。沿岸部のビーチリゾートとは異なる、より地域に根差した生活スタイルを求める層に適しています。また、周辺の都市（マラガ、マルベーリャ）へのアクセスも良好であり、利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れています。この物件は、コスタ・デル・ソルの多様なライフスタイルオプションの一つとして位置づけられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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