立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエスタシオン・デ・カルタマの中心部に位置し、スーパーマーケットまで145メートル、病院まで187メートル、薬局まで118メートルと、すべての日常的なサービスが徒歩圏内にあります。マラガ空港まで11キロ、最寄りのゴルフコースまで8.6キロの距離にあり、内陸に位置しながらも主要な施設へのアクセスが良好です。
この43平方メートルのアパートメントは、コンパクトながら効率的なレイアウトを備え、リビング、ダイニング、キッチン、1ベッドルーム、1バスルームが完備されています。プライベートパティオへの直接アクセス可能なベッドルームと、別のストレージスペースが収納ニーズに対応し、少人数の世帯に適した実用的な住まいを実現しています。
この物件は2006年に完成した既存のアパートメントであり、新築物件ではありません。建設は完了しており、すぐに入居可能な状態です。小規模な集合住宅（7戸）の一部であり、管理が比較的容易で、 completed物件ならではの確立されたコミュニティ環境が形成されています。
この物件は内陸部に位置するため、海岸へのアクセスには車で約25分を要します。43平方メートルとコンパクトな広さであり、広い居住スペースや複数のベッドルームを必要とする家族には適さない可能性があります。また、専用駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。
Ref: VL950978
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マラガの都市部に近いながらも落ち着いた環境で生活したい単身者やカップルに適しています。南スペインでの第二の家を探している方や、スペイン不動産市場への投資を考えている方にも魅力的な選択肢です。プライベートパティオ付きの地面階アパートは、庭の手入れが不要な快適なアウトドアスペースを望む高齢の方にも適しています。また、賃貸投資としてのポテンシャルも高く、年間を通して安定した需要が見込まれる地域に位置しているため、不動産投資ポートフォリオに加えたいと考えている方にも適しています。
このアパートメントは「良好な状態」に分類され、完全に装備されたキッチン、収納スペース付きの fitted wardrobes、エアコンなどの基本的な快適性を備えています。バスルームには浴槽、洗面台、トイレ、ビデが設置されており、実用的な機能性が確保されています。リビングエリアはタイル張りの床でメンテナンスが容易で、開放的なキッチンとのつながりがあり、コンパクトなスペースを有効に活用しています。2006年に完成した物件ですが、基本的な設備はしっかりしており、即入居可能な状態が維持されています。
この1ベッドルームアパートメントの価格は187,950ユーロからとなっており、マラガ地方の不動産市場において「お得な価格」に分類されます。同様のエリアや施設へのアクセス性を考慮すると、この価格帯は特に単身者やカップル、投資目的の購入者にとって魅力的です。内陸部の物件でありながら、良好なインフラと施設アクセスを備えているため、費用対面の高い選択肢と言えます。
エスタシオン・デ・カルタマのこのアパートメントでは、徒歩で生活必需品を調達できる便利な日常が広がります。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、地元の市場で新鮮な食材を購入。帰宅後はプライベートパティオでくつろぎながら地中海の穏やかな気候を満喫できます。公共交通機関も充実しており、必要に応じてマラガ市内へも簡単にアクセス可能です。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、リビングの快適な空間で過ごしたりする選択肢があり、都会の利便性とリラックスできる住環境のバランスが取れた暮らしを実現します。
この物件は生活の質を高める多様な施設に囲まれています。わずか145メートルの場所にスーパーマーケット、187メートルに病院、118メートルに薬局があり、日常的なニーズに簡単に応えられます。教育機関も充実しており、地域内に15の小学校と5の中学校が点在しています。公共交通機関も便利で、0.5キロの場所にカルタマ駅があり、マラガ市中心部へのアクセスが良好です。スポーツ施設も近くにあり、0.6キロの距離に市営テニス場と市営プール、1.8キロに市営スポーツセンターが位置し、健康志向の生活をサポートします。
この物件はマラガ県内陸部のエスタシオン・デ・カルタマに位置し、地図上ではマラガ市中心部とコスタ・デル・ソル海岸線の中間地点にあります。主要な道路網からのアクセスが良好で、マラガ空港や海岸リゾート地へ容易に移動できる戦略的な位置を占めています。周辺には小売店、教育機関、医療施設などが点在し、自給自足的な生活を送るのに適した環境が形成されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エスタシオン・デ・カルタマはマラガ県の内陸部に位置し、マラガ市中心部から17キロの距離にあります。マラガ（579,076人）、マルベージャ（147,958人）、アルヘシラス（121,957人）といった大きな都市圏の中間地点にあり、都市の利便性と比較的静かな環境のバランスが取れた位置にあります。マラガ空港への近さ（11キロ）と海岸部へのアクセス（15キロ）を両立しており、内陸部でありながらコスタ・デル・ソルの生活スタイルを享受できる立地です。
この物件の立地は主要施設へのアクセスに優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで11キロ、車で約20分の距離にあります。最寄りの海岸であるPlaya Campo de Golfまでは15キロ、車で約25分で到達可能です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf de Guadalhorce（8.6キロ）、Lauro Golf（9.5キロ）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（15キロ）といった複数の選択肢が利用可能です。マラガ市中心部まで17キロ、約30分の距離にあり、都市の文化や娯楽施設へのアクセスも良好です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エスタシオン・デ・カルタマは平均年間気温18.5°C、気温が12-27°Cの範囲で安定した地中海性気候を享受しています。年間4ヶ月間は水温が20°C以上に達し、水泳シーズンとして楽しめます。標高34メートルに位置するため、極端な暑さや寒さから保護され、快適な生活環境が整っています。年間を通じて豊富な日照時間があり、特にプライベートパティオでのアウトドアライフを楽しむのに適した気候条件が整っています。内陸部に位置しますが、海岸の気候影響を受けやすく、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、Playa Campo de Golf海岸まで15キロの距離にあります。最寄りのゴルフコースはClub de Golf de Guadalhorce（8.6キロ）とLauro Golf（9.5キロ）で、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。地域内には複数のスポーツ施設が点在し、0.6キロには市営テニス場、1.8キロにはシウダー・デポルティバ・カルタマスポーツセンター、2.8キロには総合スポーツ施設があります。また、0.6キロの距離に市営プールもあり、夏季のレクリエーションに利用可能です。これらの施設により、多様なレジャー活動を身近で楽しむ環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
エスタシオン・デ・カルタマはマラガ県の内陸部に位置し、マラガ市中心部から17キロの距離にあります。マラガ（579,076人）、マルベージャ（147,958人）、アルヘシラス（121,957人）といった大きな都市圏の中間地点にあり、都市の利便性と比較的静かな環境のバランスが取れた位置にあります。マラガ空港への近さ（11キロ）と海岸部へのアクセス（15キロ）を両立しており、内陸部でありながらコスタ・デル・ソルの生活スタイルを享受できる立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
このエスタシオン・デ・カルタマのアパートメントは、近隣の類似物件と比較して明確な価格優位性があります。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、この187,950ユーロからの価格設定は非常に競争力があります。内陸部に位置することで海岸物件よりも手頃な価格を実現しながら、マラガ市中心部や空港へのアクセスは良好に保たれています。特に、日常的な施設がすべて徒歩圏内にある点や、プライベートパティオという追加価値を持つ点は、同価格帯の他の物件との差別化要因となっています。日本の購入者にとっては、スペインの典型的な海岸リゾート地とは異なる、より現地スペイン人の生活に近い体験ができるという魅力もあります。
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