Situé dans le quartier urbain d'Estación de Cártama, cet appartement de 43 m² offre une solution de vie pratique à seulement 17 km de Málaga. Le bâtiment, achevé en 2006, est composé de seulement sept appartements, créant une atmosphère résidentielle intime. Avec une chambre, une salle de bain et une terrasse privée, la propriété bénéficie d'un accès direct aux services essentiels comme les pharmacies, supermarchés et établissements de santé tous à moins de 200 mètres à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone urbaine bien desservie d'Estación de Cártama, à proximité immédiate des services du quotidien. La gare de Cártama se trouve à seulement 500 mètres, offrant des liaisons directes avec le centre de Málaga. L'aéroport international est accessible en 20 minutes, tandis que les plages de la Costa del Sol sont à environ 25 minutes en voiture.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une personne seule ou d'un couple recherchant un espace compact et facile à entretenir. La présence d'une terrasse privée accessible depuis la chambre crée un espace extérieur personnel. La cuisine entièrement équipée et l'espace de vie ouvert offrent une solution pratique pour la vie quotidienne, avec des rangements supplémentaires dans un placard de rangement dédié.
Construit en 2006, ce projet représente une construction achevée avec une maturité immobilière établie. L'immeuble de sept appartements a démontré sa stabilité structurelle au fil des années. La propriété actuelle présente un état général bon, sans travaux de construction immédiats nécessaires, permettant une occupation immédiate sans délais liés à la construction.
Le projet n'offre pas d'espaces communs étendus tels que piscine ou jardins partagés. L'emplacement étant urbain, il n'y a pas de vues panoramiques sur la mer ou la montagne. L'appartement ne dispose pas de parking privatif, seulement du stationnement en rue. La taille de 43 m² limite son adaptabilité pour les familles ou les personnes nécessitant beaucoup d'espace de vie.
Ref: VL950978
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond particulièrement bien aux personnes travaillant à Málaga ou à l'aéroport international qui cherchent à éviter les coûts et l'agitation du centre-ville. Les professionnels en déplacement fréquent apprécieront la proximité avec l'aéroport et la facilité de fermer leur appartement pour des périodes prolongées. Les couples récemment retraités recherchant un pied-à-terre en Espagne avec un accès facile aux services de santé trouveront cet emplacement pratique avec un hôpital à seulement 187 mètres. Les investisseurs cherchant une première propriété à louer seront attirés par la demande locative stable dans cette zone bien desservie, avec une population permanente plutôt que uniquement touristique. Les personnes qui n'ont pas besoin d'une grande surface mais apprécient un espace extérieur privé trouveront dans cet appartement un équilibre entre compacité et qualité de vie.
L'appartement présente une finition standard typique des constructions espagnoles de 2006, avec des matériaux fonctionnels et durables. Les sols en carrelage dans les pièces de vie offrent une facilité d'entretien et une résistance adaptée au climat méditerranéen. La salle de bain est équipée d'installations complètes incluant baignoire, lavabo, WC et bidet, reflétant les normes de confort espagnoles de l'époque. La cuisine dispose d'équipements intégrés et d'un bar avec tabourets, optimisant l'espace limité. La présence d'une climatisation témoigne d'une adaptation aux étés chauds de la région, tandis que les armoires intégrées dans la chambre maximisent l'espace de rangement. La terrasse privée, accessible directement depuis la chambre, est construite avec des matériaux adaptés au climat extérieur et offre un espace supplémentaire sans maintenance complexe.
Le prix de départ de 187 950 € positionne cet appartement dans le segment abordable du marché de la Costa del Sol. Pour un appartement d'une chambre avec terrasse privée dans un emplacement bien connecté, ce tarif représente une opportunité intéressante comparé aux projets similaires dans des zones plus touristiques comme Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Estepona (à partir de 259 000 €). La valeur est renforcée par la présence d'équipements de base déjà en place et l'absence de frais de construction ou d'attente d'achèvement.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de la praticité et de l'accès aux services. Le matin, les habitants peuvent se rendre à pied à la boulangerie locale ou au supermarché à seulement 145 mètres. Les trajets vers le travail ou les départs en vacances sont simplifiés par la proximité de la gare (500m) et de l'aéroport (11km). L'après-midi, la terrasse privée offre un espace de détente à l'abri des regards, solide pour lire ou prendre un café. En soirée, les restaurants et cafés à proximité permettent de socialiser sans devoir prendre la voiture. Le week-end, la proximité des terrains de golf et des installations sportives offre des activités récréatives accessibles, tandis que la ville de Málaga n'est qu'à 30 minutes pour une sortie culturelle ou commerciale plus importante.
L'environnement autour de l'appartement offre un équilibre entre commodité urbaine et accessibilité aux loisirs. À moins de 200 mètres, les habitants trouvent un supermarché, sept pharmacies, un hôpital et un banc, couvrant tous les besoins quotidiens sans nécessiter un véhicule. Pour les déplacements plus larges, la gare de Cártama à 500 mètres permet d'atteindre Málaga en environ 20 minutes, avec des connexions vers d'autres villes andalouses. Les six lignes de bus locales et les 28 arrêts dans le quartier assurent une mobilité régulière vers les zones environnantes. Les établissements éducatifs sont bien représentés avec 15 écoles primaires et 5 collèges à proximité, rendant le quartier adapté aux familles avec enfants. La présence de centres sportifs comme le Pabellón Municipal de Tenis de Mesa à 600 mètres et la piscine municipale à la même distance offre des options de loisirs immédiates sans déplacement.
La localisation de l'appartement dans Estación de Cártama montre sa position avantageuse près des axes de communication majeurs de la région. À égale distance entre Málaga et les stations balnéaires, le projet offre un point de connexion pratique avec l'aéroport international et les réseaux ferroviaires régionaux, tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'un quartier résidentiel établi loin de l'afflux touristique direct.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est stratégiquement positionné dans Estación de Cártama, un quartier urbain bien desservi à mi-chemin entre la campagne andalouse et la côte méditerranéenne. À seulement 17 km de Málaga, la capitale provinciale avec ses près de 580 000 habitants, il bénéficie de l'influence économique et culturelle de cette métropole tout en conservant une atmosphère plus locale et abordable. La position entre la côte (15 km) et l'intérieur permet d'accéder facilement aux deux environnements selon les envies ou les besoins, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers sans supporter les coûts élevés des locations directement en bord de mer.
Les plages les plus proches, comme Playa Campo de Golf, sont situées à environ 15 kilomètres, soit environ 25 minutes en voiture. Pour les golfeurs, le Club de Golf de Guadalhorce est accessible en moins de 15 minutes à 8,6 km, tandis que Lauro Golf se trouve à 9,5 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est particulièrement proche à seulement 11 kilomètres, environ 20 minutes de trajet selon le trafic. La ville de Málaga avec ses services complets, commerces et attractions culturelles se trouve à 17 kilomètres, environ 30 minutes en voiture ou en train depuis la gare proche. Pour les recharges de véhicules électriques, une station est disponible à 1,7 km de distance.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 34 mètres d'altitude, le bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant des saisons bien définies mais douces. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La position légèrement intérieure offre une protection relative contre l'humidité côtière tout en conservant l'ensoleillement caractéristique de la région. Les précipitations sont modérées et se concentrent principalement pendant les mois d'hiver, laissant place à des étés secs et ensoleillés parfaits pour profiter de la terrasse privée de l'appartement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à 15 km des plages comme Playa Campo de Golf, l'appartement offre un accès facile aux installations balnéaires de la Costa del Sol pour des journées à la mer. Les amateurs de golf sont particulièrement bien servis avec trois terrains à moins de 15 km : le Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km), Lauro Golf (9,5 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Pour les activités sportives locales, le Pabellón Municipal de Tenis de Mesa à 600 mètres offre des installations de tennis de table, tandis que la Piscina municipal Estación de Cártama à la même distance permet la natation sans se déplacer aux plages. Le Polideportivo Municipal à 2,8 km propose des installations sportives plus complètes pour diverses activités physiques, rendant le quartier adapté à un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est stratégiquement positionné dans Estación de Cártama, un quartier urbain bien desservi à mi-chemin entre la campagne andalouse et la côte méditerranéenne. À seulement 17 km de Málaga, la capitale provinciale avec ses près de 580 000 habitants, il bénéficie de l'influence économique et culturelle de cette métropole tout en conservant une atmosphère plus locale et abordable. La position entre la côte (15 km) et l'intérieur permet d'accéder facilement aux deux environnements selon les envies ou les besoins, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers sans supporter les coûts élevés des locations directement en bord de mer.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Estación de Cártama offre un rapport qualité-prix intéressant. À Torre del Mar, les projets comme Aquamar débutent à 269 950 € pour des surfaces comparables, tandis qu'à Mijas, Lantana Residencial commence à 205 000 €. Même Etherna Homes 2 à Estepona, plus au sud, affiche des prix à partir de 259 000 €. Ces différences s'expliquent principalement par la proximité immédiate de la mer dans ces autres locations, un avantage qui se traduit par des prix plus élevés. Cependant, l'emplacement à Cártama offre un équilibre distinctif entre accessibilité aux plages et connexion avec Málaga, ainsi qu'un environnement plus local et moins touristique toute l'année. La présence de services complets à pied et de transports en commun développés rend ce quartier particulièrement attrayant pour ceux qui cherchent une intégration dans la vie locale espagnole plutôt qu'un environnement entièrement tourné vers le tourisme saisonnier.
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