Appartamento al piano terra con patio privato situato in Estación de Cártama, Málaga. Questo immobile di 43 m² con una camera da letto e un bagno offre un ambiente urbano con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Completato nel 2006, l'appartamento si trova in un piccolo condominio di sole sette unità, garantendo un'atmosfera comunitaria accogliente e manutenzione ridotta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in Estación de Cártama, l'appartamento si trova a 11 km dall'aeroporto di Malaga e a 15 km dalle spiagge più vicine. La zona offre un ambiente urbano con supermercati, farmacie e strutture mediche entro pochi metri a piedi, combinando comodità quotidiana con accessibilità alle principali destinazioni della Costa del Sol.
Questo appartamento soddisfa le esigenze di chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Adatto per singoli occupanti o coppie, offre uno spazio ben organizzato con camera da letto, soggiorno con zona pranzo e cucina attrezzata. Il patio privato aggiunge uno spazio esterno per godere del clima mediterraneo.
Completato nel 2006, l'appartamento rappresenta una proprietà stabile con caratteristiche consolidate. La struttura è già stata collaudata nel tempo, offrendo certezze sullo stato dell'edificio e delle finiture senza i rischi associati a progetti ancora in fase di sviluppo o costruzione.
L'appartamento non offre vista mare né si trova in una zona esclusiva. La superficie limitata a 43 m² può risultare insufficiente per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi. La posizione inland richiede spostamenti per raggiungere le spiagge e non offre i servizi diretti di complessi residenziali più grandi.
Ref: VL950978
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pratica senza eccessive complessità. È adatto per professionisti single o coppie che apprezzano la comodità di un ambiente urbano con servizi a portata di mano. Per chi lavora a Málaga o necessita di accedere frequentemente all'aeroporto a soli 11 km, la posizione offre un equilibrio tra accessibilità e costi contenuti. Anche gli investitori possono trovare interessante questa proprietà per il suo potenziale di affitto data la richiesta nella zona e la vicinanza ai trasporti pubblici. Infine, per chi cerca una seconda casa per brevi soggiorni nella regione, le dimensioni contenute e la posizione strategica rendono questa opzione pratica e di facile gestione.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità con una cucina completamente attrezzata che include elettrodomestici integrati e spazio per bar con sgabelli. I pavimenti sono in ceramica, materiale resistente e facile da pulire, adatto per il clima mediterraneo. Il bagno è dotato di sanitari completi compreso bidet, con rifiniture funzionali che privilegiano la praticità estetica. Gli armadi a muro nella camera da letto offrono spazio di stowage integrato, ottimizzando gli spazi. Le finiture generali, pur non essendo di lusso, sono state mantenute bene nel tempo come dimostrato dalle immagini che mostrano uno stato conservativo appropriato per un immobile del 2006. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, includendo elementi base che facilitano un immediato insediamento.
Con un prezzo a partire da €187.950, questo appartamento si posiziona nella fascia accessibile del mercato immobiliare della zona. Il costo per metro quadrato si aggira intorno a €4.370, considerando la superficie di 43 m². Rispetto ai progetti comparabili nella regione come Aquimar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà rappresenta un'opzione più economica pur mantenendo standard abitativi adeguati e una posizione strategica.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con la comodità di un ambiente urbano dove tutto è a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata al supermercato appena a 145 metri, seguita da un caffè in uno dei locali vicini. Il patio privato diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, solido per colazioni all'aperto o momenti di relax serali. La vicinanza alla stazione ferroviaria a soli 500 metri facilita gli spostamenti verso Málaga per lavoro o svago, mentre la presenza di servizi essenziali come farmacie e centro medico entro 200 metri garantisce sicurezza e praticità.
La vita nell'area di Estación de Cártama offre un equilibrio tra ambiente urbano e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. A soli 17 km si trova Málaga, capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti, dove è possibile accedere a servizi completi, cultura e opportunità lavorative. Marbella, a circa 35 km, rappresenta una destinazione prestigiosa per lo shopping e il tempo libero. La rete di trasporti pubblici comprende 6 linee con 28 fermate, garantendo buona mobilità locale. La presenza di 15 scuole primarie e 5 secondarie nella zona la rende adatta anche per nuclei familiari, mentre l'ospedale a soli 187 metri e le 7 farmacie entro 2 km rassicurano sulla disponibilità di assistenza sanitaria immediata.
La mappa mostra la posizione strategica di Estación de Cártama nell'entroterra malagueño, a metà strada tra Málaga città e le località costiere. L'appartamento si trova in un'area urbana ben servita, con evidenze delle infrastrutture di trasporto包括i la stazione ferroviaria a soli 0,5 km e la vicinanza all'autostrada che collega con l'aeroporto e la Costa del Sol orientale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estación de Cártama occupa una posizione strategica nel cuore della regione malagueña, fungendo da punto di collegamento tra diversi centri di interesse. A soli 17 km si trova Málaga, la principale città della zona con il suo porto storico, la vita culturale e i servizi completi. Verso est, a circa 35 km, si estende Marbella, località prestigiosa nota per il turismo di lusso. La posizione di Cártama offre un equilibrio ideale tra accessibilità a queste destinazioni e costi abitativi più contenuti rispetto alle località puramente turistiche. L'area gode anche di buona connettività con Algeciras (100 km), importante porto commerciale e collegamento con il Nord Africa.
L'appartamento gode di un'eccezionale accessibilità ai servizi essenziali. Le spiagge più vicine come Playa Campo de Golf distano 15 km, circa 25 minuti in auto, rendendo possibili escursioni balneari giornaliere. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 11 km, circa 20 minuti di viaggio, facilitando connessioni nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce è accessibile a 8,6 km, mentre Lauro Golf dista 9,5 km. I servizi quotidiani sono particolarmente convenienti: supermercato a 145 metri, farmacia a 118 metri e ospedale a 187 metri. Anche la mobilità elettrica è contemplata con una colonnina di ricarica EV a soli 1,7 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estación de Cártama è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e variazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Questa posizione a 34 metri sul livello del mare gode di microclima temperato senza gli eccessi delle zone costiere più esposte. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. L'ubicazione inland offre una leggera ventilazione naturale che rinfresca durante i mesi estivi più caldi. L'esposizione al sole è ottimale per la maggior parte dell'anno, con circa 300 giorni di sole che caratterizzano la regione andalusa, creando condizioni ideali per godere degli spazi esterni come il patio privato dell'appartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le attività ricreative nella zona comprendono diverse opzioni nonostante la posizione inland. Le spiagge più vicine si trovano a 15 km, accessibili in circa 25 minuti, offrendo sabbia e acque del Mediterraneo per il tempo libero balneare. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi nelle vicinanze: il Club de Golf de Guadalhorce a 8,6 km, Lauro Golf a 9,5 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 15 km. Le strutture sportive locali includono il Pabellón Municipal de Tenis de Mesa a 0,6 km, la Ciudad deportiva Cártama a 1,8 km e il Polideportivo Municipal a 2,8 km. Per il nuoto, la Piscina municipal Estación de Cártama a soli 0,6 km offre un'alternativa pratica alle spiagge più distanti.
Fonte: OpenStreetMap
Estación de Cártama occupa una posizione strategica nel cuore della regione malagueña, fungendo da punto di collegamento tra diversi centri di interesse. A soli 17 km si trova Málaga, la principale città della zona con il suo porto storico, la vita culturale e i servizi completi. Verso est, a circa 35 km, si estende Marbella, località prestigiosa nota per il turismo di lusso. La posizione di Cártama offre un equilibrio ideale tra accessibilità a queste destinazioni e costi abitativi più contenuti rispetto alle località puramente turistiche. L'area gode anche di buona connettività con Algeciras (100 km), importante porto commerciale e collegamento con il Nord Africa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Estación de Cártama presenta un'offerta immobiliare diversificata rispetto alle località puramente turistiche della Costa del Sol. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa zona offre valori più contenuti pur mantenendo buone connessioni con le principali attrazioni. Mentre località come Estepona, dove Etherna Homes 2 parte da €259.000, si posizionano in fasce di mercato più alte, Cártama rappresenta un'alternativa più accessibile per chi cerca una soluzione abitativa pratica senza sacrificare completamente la vicinanza al mare e ai servizi. La posizione inland consente di evitare i prezzi elevati delle zone costiere pur mantenendo un buon livello di accessibilità, con l'aeroporto a 11 km e Málaga città a soli 17 km. Per chi cerca un investimento o una residenza secondaria, questa zona offre un equilibrio tra costi di acquisto più contenuti e potenziale di valorizzazione legato alla crescita dell'area metropolitana malagueña.
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