In Estación de Cártama, Málaga, präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung. Sie liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung und fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Immobilie bietet auf 43 m² Wohnfläche einen praktischen Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und die solide Bausubstanz aus dem Jahr 2006 zeichnen dieses Angebot aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Estación de Cártama, einem Ortsteil, der durch seine urbane Struktur und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet direkten Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen, während Málaga Stadt und die Küstenregionen gut erreichbar sind.
Für Käufer, die eine funktionale und gut gelegene Immobilie in einer lebendigen Umgebung suchen, ist diese Wohnung eine passende Option. Sie richtet sich an Personen, die Wert auf kurze Wege zu täterlichen Besorgungen und eine gute Anbindung legen. Der private Patio erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2006 fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie, die keine neuen Bauphasen mehr durchläuft. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet eine etablierte Wohnsituation ohne die Unsicherheiten oder Wartezeiten einer Neubauentwicklung.
Diese Erdgeschosswohnung bietet keinen Meerblick und liegt nicht direkt an einem Strand. Die Wohnfläche ist mit 43 m² begrenzt und für größere Haushalte oder umfangreiche Platzbedürfnisse möglicherweise nicht ausreichend. Ein Aufzug ist in dem kleinen Wohngebäude nicht vorhanden, und die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt.
Ref: VL950978
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Es ist eine Option für Käufer, die eine Wohnung als Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil erwerben möchten und Wert auf eine einfache Instandhaltung legen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen macht es auch für ältere Personen oder jene attraktiv, die auf ein Auto verzichten möchten. Darüber hinaus stellt es eine Überlegung für Investoren dar, die eine Immobilie in einer Region mit stabiler Nachfrage nach Mietobjekten erwerben möchten. Die Ausrichtung auf den Innenhof und der private Patio bieten einen Rückzugsort im städtischen Umfeld.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand, mit Anzeichen einer gepflegten Instandhaltung seit der Fertigstellung im Jahr 2006. Die Böden sind gefliest, eine übliche und praktische Wahl für das Klima Südspaniens. Die Küche ist voll ausgestattet, was eine sofortige Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht. Einbauschränke in den Schlafbereichen bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind wahrscheinlich einfach verglast und aus Aluminium, was dem Baujahr entspricht. Klimaanlage ist vorhanden und sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Innentüren und die allgemeine Ausstattung spiegeln den Standard der Bauzeit wider, ohne luxuriöse Extras, aber funktional und solide.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 187.950 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren bis mittleren Segment des lokalen Marktes für Apartments mit einem Schlafzimmer. Die angebotene Wohnfläche von 43 m² und die Lage in Estación de Cártama sind wesentliche Faktoren für diese Preisfindung. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass der Preis als 'ab'-Preis zu verstehen ist und je nach tatsächlicher Marktlage oder spezifischen Merkmalen variieren kann. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Estación de Cártama positioniert sich als ein funktionaler Wohnort, der städtisches Leben mit praktischer Infrastruktur verbindet. Der Alltag hier ist geprägt von kurzen Wegen: Geschäfte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind oft nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, sowohl lokale Ziele als auch die nahegelegene Provinzhauptstadt Málaga rasch zu erreichen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungsangeboten, was ein belebtes, aber nicht übermäßiges städtisches Flair schafft. Das Leben spielt sich hier primär im privaten Wohnraum und auf dem zugehörigen Patio ab, ergänzt durch die fußläufig erreichbaren lokalen Angebote.
Die unmittelbare Umgebung von Estación de Cártama ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und lokalen Geschäften gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Linien und Haltestellen sorgt für Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und spezialisierten Dienstleistungen. Die relativ geringe Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ein weiterer Vorteil für Reisende. Die allgemeine Atmosphäre ist städtisch geprägt, mit dem lebhaften Treiben der Anwohner.
Diese Karte veranschaulicht die Lage von Estación de Cártama im Herzen der Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und der Provinzhauptstadt, sowie die Verteilung von städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Die Positionierung im Landesinneren, aber dennoch in erreichbarer Nähe zur Küste, wird hier ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estación de Cártama liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Es befindet sich in der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur gleichnamigen Hauptstadt (17 km). Diese Distanz ermöglicht den Zugang zu den umfassenden kulturellen, wirtschaftlichen und gastronomischen Angeboten Málagas. Weiter westlich liegt Marbella (35 km), bekannt für seine gehobene Atmosphäre und Marinas. Die Positionierung ist somit zentral für Erkundungen der westlichen Costa del Sol, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere, städtisch geprägte Wohnatmosphäre abseits des direkten Küstentrubels.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur etwa 11 Kilometer entfernt, was kurze Reisezeiten ermöglicht. Der nächste Strand, Playa Campo de Golf, ist rund 15 Kilometer entfernt und somit mit dem Auto gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in einem Umkreis von 15 Kilometern vorhanden, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) und Lauro Golf (9,5 km). Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, oft nur wenige hundert Meter entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estación de Cártama befindet sich auf einer Höhe von 34 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,5°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Die Sonnenscheindauer ist hoch, und die Zeit mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa vier Monate, was eine begrenzte Badesaison im Freien bedeutet. Die Landschaft ist eher flach bis leicht hügelig, typisch für das Hinterland der Costa del Sol, ohne extreme Steigungen oder ausgeprägte Bergregionen in unmittelbarer Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Wohnung nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand ist Playa Campo de Golf, etwa 15 km entfernt. Für Golfenthusiasten bietet die Region eine Auswahl an Plätzen: Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km), Lauro Golf (9,5 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls in der Nähe möglich, mit Sportzentren und städtischen Schwimmbädern in einem Radius von wenigen Kilometern, wie dem Pabellón Municipal de Tenis de Mese (0,6 km).
Quelle: OpenStreetMap
Estación de Cártama liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Es befindet sich in der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur gleichnamigen Hauptstadt (17 km). Diese Distanz ermöglicht den Zugang zu den umfassenden kulturellen, wirtschaftlichen und gastronomischen Angeboten Málagas. Weiter westlich liegt Marbella (35 km), bekannt für seine gehobene Atmosphäre und Marinas. Die Positionierung ist somit zentral für Erkundungen der westlichen Costa del Sol, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere, städtisch geprägte Wohnatmosphäre abseits des direkten Küstentrubels.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich diese Wohnung in Estación de Cártama preislich im unteren Bereich. Diese preisliche Attraktivität ist unter anderem auf die Lage im Hinterland zurückzuführen, die zwar eine gute Erreichbarkeit von Málaga und dem Flughafen bietet, aber nicht über die direkten Meerblicke oder die Strandnähe verfügt, die in den teureren Küstenorten üblich sind. Während diese Wohnung eine solide Grundversorgung und praktische Anbindung bietet, zeichnen sich die genannten Vergleichsprojekte oft durch neuere Baujahre, modernere Ausstattung oder eine direktere Lage an Attraktionen wie dem Strand oder Golfplätzen aus. Die hier angebotene Immobilie spricht daher gezielt Käufer an, die Wert auf Funktionalität und Preisstabilität legen und bereit sind, für diese Vorteile auf unmittelbare Küstennähe zu verzichten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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