Dieses Erdgeschoss-Wohnung in Estación de Cártama bietet 43 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur. Ein privater Patio am hinteren Grundstücksgrenze dient als zusätzlicher Außenbereich. Die Wohnung wurde 2006 fertiggestellt und ist sofort bezugsbereit. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Estación de Cártama, einer Siedlung etwa 17 km nordwestlich von Málaga. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 11 km entfernt. Mehrere Golfanlagen sowie die Strände der Costa del Sol sind innerhalb von 15-20 Fahrminuten erreichbar.
Die kompakte Wohnfläche von 43 m² eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine pflegeleichte Immobilie suchen. Der private Außenbereich bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen erfüllt alltägliche Bedürfnisse. Die Nähe zum Bahnhof (0,5 km) ermöglicht gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine 2006 fertiggestellte Wohnung. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit nur sieben Einheiten, was für eine überschaubare Gemeinschaft sorgt. Da die Immobilie bereits bezugsfertig ist, entfallen Wartezeiten auf Baufertigstellung. Die technische Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit.
Die Wohnfläche von 43 m² mit nur einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet begrenzten Platz für Familien oder größere Haushalte. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 15 km, was bei täglichen Strandbesuchen ein Transportmittel erfordert. Die Immobilie verfügt über keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten. Parkmöglichkeiten sind auf öffentliche Straßen angewiesen.
Ref: VL950978
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine bezahlbare Immobilie in guter Infrastrukturlage suchen. Berufstätige, die regelmäßigen Zugang zum Flughafen Málaga benötigen (11 km), finden hier eine praktische Basis. Als Zweitwohnung bietet die Kombination aus städtischer Anbindung und privatem Außenraum einen guten Kompromiss zwischen Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeiten. Investoren werden durch den attraktiven Einstiegspreis und die Nachfrage nach Mietobjekten in der Nähe von Málaga angesprochen. Die kompakte Größe macht die Wohnung auch als Ferienimmobilie interessant, die leicht instand gehalten werden kann.
Die Wohnung wurde 2006 mit Standardmaterialien ihrer Zeit fertiggestellt. Die Küchenausstattung ist vollständig installiert, wie es bei spanischen Wohnungen üblich ist. Die Böden sind gefliest, was für die klimatischen Verhältnisse praktisch ist. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, was für die sommerlichen Temperaturen in der Region notwendig ist. Ein Lagerraum bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die Ausstattung entspricht der Kategorie
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 187.950 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt der Preis deutlich unter dem regionalen Durchschnitt. Die Kompaktheit der Immobilie und die Lage in einer weniger touristischen Zone erklären das preisliche Niveau. Als bereits fertige Immobilie entstehen keine weiteren Baukostenrisiken.
Das tägliche Leben in Estación de Cártama ist durch eine funktionale städtische Infrastruktur geprägt. Morgens können Bewohner zu Fuß in 2 Minuten den Supermarkt erreichen, während Apotheken und das Gesundheitszentrum ebenfalls in Gehweite liegen. Der private Patio eignet sich für morgendliche Kaffees im Freien oder kleine Gartenaktivitäten. Nachmittags bietet die Nähe zu Tennis- und Sportzentren (0,6-2,8 km) Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Abends können lokale Restaurants in der Nachbarschaft besucht werden. Die Anbindung an Málaga (17 km) ermöglicht kulturelle Veranstaltungen und städtisches Leben, während der Rückzug in die ruhigere Wohnsiedlung Erholung bietet.
Die unmittelbare Umgebung bietet alle notwendigen Versorgungseinrichtungen innerhalb weniger Gehminuten: Supermarkt (145 m), Apotheke (118 m), Gesundheitszentrum (187 m). Die Verkehrsanbindung ist gut mit 6 öffentlichen Linien und 28 Haltestellen in der Nähe. Der Bahnhof Cártama liegt nur 0,5 km entfernt, was regelmäßige Verbindungen nach Málaga ermöglicht. Für den Autoverkehr sind die Anbindungen an die Autobahnen in Richtung Küste und Málaga gut. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (8,6-15 km) und Sportzentren (0,6-2,8 km) bietet Freizeitaktivitäten. Das medizinische Versorgungsnetz ist durch das nahe Gesundheitszentrum und die Nähe zu größeren Krankenhäusern in Málaga abgedeckt.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Estación de Cártama, nördlich von Málaga. Die Siedlung ist gut an das Verkehrsnetz angebunden mit direkten Verbindungen zur A-357 in Richtung Málaga und zur Küste. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und Versorgungsflächen geprägt. Die kartographische Darstellung verdeutlicht die Nähe zum Flughafen AGP und die relatively kurzen Entfernungen zu Golfanlagen und der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estación de Cártama liegt strategisch zwischen Málaga (17 km) und den Küstenorten der Costa del Sol. Die Siedlung ist Teil der Gemeinde Cártama, die etwa 18.000 Einwohner zählt. Die Position ermöglicht sowohl den Zugang zum städtischen Leben von Málaga als auch die schnelle Erreichbarkeit der Küstenorte wie Torremolinos (etwa 20 km). Im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Orten bietet die Lage einen ruhigeren Charakter bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Nähe zum Flughafen macht die Lage auch für Pendler interessant, die regelmäßig fliegen müssen.
Der nächstgelegene Strand Playa Campo de Golf ist 15 km entfernt, was mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Die Stadt Málaga mit ihrem kulturellen Angebot liegt 17 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 11 km besonders gut erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Anlagen in der Nähe: Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km), Lauro Golf (9,5 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Die Anfahrt zu den größeren Städten der Region wie Marbella (35 km) oder Algeciras (100 km) ist über die gut ausgebauten Straßenverbindungen problemlos möglich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Cártama genießt ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C. Das Gebiet liegt auf 34 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine gute Luftzirkulation sorgt. Die jährlichen Sonnenstunden sind typisch für die Costa del Sol. Das Schwimmseason, definiert durch Wassertemperaturen ab 20°C, dauert etwa vier Monate von Juni bis September. Die Höhenlage und die Entfernung zur Küste bewirken etwas geringere Luftfeuchtigkeit als direkt am Meer, was die Sommerhitze erträglicher macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Campo de Golf liegen 15 km entfernt und sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Strände gehören nicht zu den Blue Flag ausgezeichneten, bieten aber gute Bademöglichkeiten. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft mit drei Golfanlagen in 9-15 km Entfernung: Club de Golf de Guadalhorce, Lauro Golf und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportliche Aktivitäten sind in den nahen Einrichtungen wie dem Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km) und der Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) möglich. Die städtische Piscina municipal Estación de Cártama (0,6 km) bietet eine öffentliche Schwimmgelegenheit.
Quelle: OpenStreetMap
Estación de Cártama liegt strategisch zwischen Málaga (17 km) und den Küstenorten der Costa del Sol. Die Siedlung ist Teil der Gemeinde Cártama, die etwa 18.000 Einwohner zählt. Die Position ermöglicht sowohl den Zugang zum städtischen Leben von Málaga als auch die schnelle Erreichbarkeit der Küstenorte wie Torremolinos (etwa 20 km). Im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Orten bietet die Lage einen ruhigeren Charakter bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Nähe zum Flughafen macht die Lage auch für Pendler interessant, die regelmäßig fliegen müssen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region bietet diese Wohnung in Estación de Cártama einen deutlich günstigeren Einstiegspreis. Während Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 € beginnt und Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € liegt, ist dieses Objekt bereits ab 187.950 € verfügbar. Der Preisunterschied erklärt sich durch die Lage weiter landeinwärts und die kompaktere Größe. im Gegensatz zu den direkt an der Küste gelegenen Projekten bietet Cártama eine entspanntere Atmosphäre und bessere Erschwinglichkeit. Die Anbindung an die A-357 Autobahn und die Nähe zum Flughafen Málaga machen die Lage dennoch attraktiv. Während die Küstenorte im Sommer oft sehr überlaufen sind, bewahrt Cártama einen lokaleren Charakter. Die Versorgungseinheiten sind gut ausgebaut, wenn auch nicht so touristisch orientiert wie in den reinen Ferienorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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