关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Cartama车站区，这是一个内陆城市区域，与马拉加市和海岸线有良好的连接性。其位置提供了可达性与宁静之间的平衡。该地区主要是住宅区，附近有本地商业服务。该物业位于海拔34米处，提供了马拉加地区典型的温和气候。
这套公寓以其高效的一居室布局满足基本的居住需求，适合个人或夫妇。私人庭院将生活空间延伸到户外，提供了一个私人的休闲区。设备齐全的厨房和浴室满足基本的日常需求。其靠近商店、药店和公共交通的地理位置解决了实际生活需求，无需车辆即可完成基本事务。
该建筑于2006年竣工，使其成为已建成的住宅物业而非新建建筑。作为已完成的开发项目，所有基础设施和便利设施都已到位并正常运行。该物业代表了成熟的住宅环境，具有经过验证的耐用性和稳定的社区特点。建筑质量反映了马拉加地区2000年代中期的建筑标准。
这套公寓不提供豪华设施或现代智能家居技术。该物业没有专用停车位，依赖路边停车。只有一个卧室和43平方米的空间，不适合需要宽敞生活区域的家庭。内陆位置意味着需要交通工具才能到达海滩。建筑群内没有游泳池或花园等公共设施。
Ref: VL950978
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合几种可识别的生活情况。对于寻求首套物业的单身专业人士或夫妇，它提供了进入西班牙房地产市场的可负担切入点，而无需承担过多空间维护的负担。实用的布局和靠近基本服务的地理位置使其适合那些寻求独立生活的人。对于在西班牙寻找可管理基地的退休或半退休人士，一楼的地理位置消除了无障碍问题，而私人庭院提供了户外空间而无需承担广泛的园艺责任。作为第二度假屋，这套公寓的"锁门离开"特性使其适合那些一年中部分时间在西班牙度过、部分时间在其他地方度过的人。
公寓的装修反映了2006年的建筑标准，选择了经久耐用而非豪华的实用材料。浴室采用基本的瓷砖地板和固定装置，包括浴缸、洗手盆、马桶和坐浴盆，如房产图片所示。这些装置代表了该时期的标准中档质量，注重功能性。起居区包括瓷砖地板，这对于地中海气候既实用又易于维护。照片中可见的棕色沙发表明了舒适但不过度豪华的家具方法。带吧凳的开放式厨房强调空间的有效利用，而非精心设计的厨房设施。卧室内置衣柜提供必要的存储解决方案，没有过度设计元素。
这套公寓的定价为187,950欧元，代表马拉加房地产市场的入门级选择。这个价格反映了它作为位于成熟内陆地区的紧凑一居室公寓的位置，而不是高级海滨地区。这个价格点使其成为首次购房者、寻求第二居所者或寻找租赁物业的投资者的可及选择。当与该地区的类似物业比较时，如托雷莫利诺斯的Aquamar（从269,950欧元起）、米哈斯的Lantana Residencial（从205,000欧元起）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（从259,000欧元起），这套公寓提供了进入马拉加地区物业所有权的更经济切入点。
在这个Cartama车站区公寓的日常生活围绕本地城市便利性展开。居民可以步行到仅145米外的超市购买食品，以及到118米外的药店满足健康需求。附近187米处的医院提供便捷的医疗保健。一楼的地理位置消除了爬楼梯的需要，这对于携带购物物品或有行动考虑的人特别实用。公寓后部的私人庭院作为生活空间的延伸，特别是在温和的地中海气候下。这个户外区域可用于晨间咖啡、用餐，或只是在私密环境中享受户外。紧凑的43平方米内部空间设计高效，起居区与开放式厨房相连，使备餐和社交变得实用。
这套Cartama车站区公寓周边的即时环境提供步行可达的基本城市基础设施。仅145米外就有一家超市，意味着日常必需品可轻松步行到达。在2公里半径内有七家药店，其中一家距离物业仅118米，便利地满足医疗需求。附近187米处的医院为居民提供额外的医疗保障。该地区提供基本教育设施，2公里内有一所学校，更广泛地区有15所小学和5所中学，使其可能适合有孩子的家庭，尽管公寓的尺寸可能有限制。交通联系发展良好，Cartama火车站仅0.5公里远，提供通往马拉加及其他地区的连接。
地图显示了Cartama车站区位于地中海海岸线内陆的位置，强调了其位于东北部马拉加市和南部各种海滨目的地之间的战略位置。可视化显示了通过公路和铁路网络的良好交通连接，公寓位于当地便利设施和服务附近。这种内陆位置在可达性和比通常直接在海岸线上找到的更宁静的住宅环境之间提供了平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于Cartama车站区，战略性地位于马拉加地区内。距离马拉加市（人口579,076）17公里，它在保持独特住宅特色的同时，接近主要城市中心。这个位置提供了重要城市的服务、就业机会和文化设施，而不直接位于其繁华中心。该物业位于距离马尔贝拉（人口147,958）35公里的位置，这是该地区另一个以其高档度假村和海滩而闻名的目的地。这使其距离马拉加的城市设施和马尔贝拉的海滨景点都在合理的驾驶距离内。
这套公寓的地理位置提供了通往各种设施和目的地的战略通道。最近的海滩，Playa Campo de Golf，位于15公里外，乘车约需25分钟才能到达地中海海岸线。虽然不在步行距离内，但海滩仍然可以方便地进行一日游。马拉加-太阳海岸机场距离仅11公里，使居民和访客的航空旅行变得便利。短距离便于轻松到达和离开，对于那些使用该物业作为第二居所的人特别有益。对于高尔夫爱好者，在合理距离内有几个选择：Guadalhorce高尔夫俱乐部距离8.6公里，Lauro高尔夫距离9.5公里，Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场距离15公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于马拉加地区海拔34米处，这有助于形成温和的地中海气候。该地区享有18.5°C的年平均气温，季节变化范围从12°C到27°C，一年中的大部分时间创造了舒适的生活条件。该地区经历大约4个月的游泳季节，水温达到或超过20°C，通常从6月到9月。这支持夏季的海滩活动和水上运动，尽管内陆位置意味着夏季气温比沿海地区稍高。该地区的地中海气候以炎热干燥的夏季和温和湿润的冬季为特征。全年阳光充足，支持户外活动并减少冬季供暖需求。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离这套公寓最近的海滩位于Playa Campo de Golf，大约15公里外。虽然不在步行距离内，但这些地中海海滩仍然可以通过汽车或公共交通方便地进行一日游。海滩提供在较暖月份游泳、日光浴和海滨放松的机会。对于高尔夫爱好者，该地理位置提供了通往几个球场的极佳通道。最近的选择是仅8.6公里外的Guadalhorce高尔夫俱乐部，其次是9.5公里外的Lauro高尔夫。Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场稍远，距离15公里。当地地区包括体育设施，如Pabellón Municipal de Tenis de Mesa（0.6公里）、Ciudad deportiva Cártama（1.8公里）和Polideportivo Municipal（2.8公里）。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于Cartama车站区，战略性地位于马拉加地区内。距离马拉加市（人口579,076）17公里，它在保持独特住宅特色的同时，接近主要城市中心。这个位置提供了重要城市的服务、就业机会和文化设施，而不直接位于其繁华中心。该物业位于距离马尔贝拉（人口147,958）35公里的位置，这是该地区另一个以其高档度假村和海滩而闻名的目的地。这使其距离马拉加的城市设施和马尔贝拉的海滨景点都在合理的驾驶距离内。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
当将这套Cartama车站区公寓与该地区其他物业进行比较时，出现了几个区别因素。以187,950欧元的价格，它代表了比沿海地区同类物业更经济的切入点。例如，托雷莫利诺斯的Aquamar起价269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价259,000欧元，价格都显著更高。这套公寓的内陆位置与沿海物业提供了不同的生活体验。虽然海滩通道需要15公里的旅程，但居民受益于可能较低的物业成本和较少受旅游影响的更真实的当地氛围。这与沿海开发项目更具旅游导向的环境形成对比。该物业靠近马拉加市（17公里）和机场（11公里）提供了城市便利性，这是一些更偏远的乡村物业无法比拟的。这种城市便利性和住宅宁静之间的平衡代表了纯粹城市公寓和孤立乡村住宅之间的独特中间地带。
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