פרויקט דירות באזור אסטסיון דה קארטאמה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע יחידות מגורים באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומו מאפשר קרבה למרכזי תחבורה ותעסוקה, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית. האזור מפותח ומציע מגוון אפשרויות לבילוי ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באסטסיון דה קארטאמה, אזור פנימי במחוז מלאגה. קרבתו למרכז העיר ולרשת התחבורה הציבורית מקלה על הגישה לשירותים חיוניים. סביבת המגורים מתאפיינת בנוחות אורבנית, עם גישה קלה לחנויות, מסעדות ושירותי בריאות.
דירות אלו מתאימות למחפשים בית נוח ופונקציונלי בסביבה אורבנית. הדגש הוא על גישה קלה לשירותים יומיומיים, נוחות תחבורתית ואיכות חיים יומיומית. הפרויקט מציע פתרון מגורים מעשי לרווקים, זוגות או אנשי מקצוע.
הפרויקט הושלם בשנת 2006. הבנייה היא של דירות קיימות, המציעות פתרון מגורים מידי ללא צורך בהמתנה. המבנה כולל שבע דירות בסך הכל, מה שמבטיח אווירה קהילתית אינטימית וסביבת מגורים שקטה.
הפרויקט אינו מציע נוף לים או קרבה ישירה לחופים. הוא ממוקם באזור עירוני פנימי, ולכן דורש נסיעה כדי להגיע לאזורי נופש כמו חופי הים או מסלולי גולף. חניה זמינה ברחוב ואינה מובטחת באופן פרטי.
Ref: VL950978
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים פרקטי בסביבה עירונית נגישה. הוא אידיאלי עבור רווקים, זוגות צעירים או משקיעים המעוניינים בדירה להשקעה עם פוטנציאל השכרה. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, הופכת אותו לנוח למגורים יומיומיים. הנגישות התחבורתית, לרבות קרבה לשדה התעופה של מלאגה ולמספר קווי אוטובוס, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות או מחפשים בית נופש 'לנעול ולעזוב'. האופי השקט של הבניין הקטן והאווירה הקהילתית יכולים להתאים גם לאנשים המחפשים סביבת מגורים רגועה. המרחק מעט גדול יותר מהחוף וממרכז העיר מלאגה מעידים כי הוא מתאים יותר למי שמעדיף מגורים בתוך העיר עם גישה נוחה, ולא למי שמחפש מגורים סמוכים לחוף הים.
הדירה המוצעת בפרויקט זה מציגה גימור סטנדרטי, כפי שמקובל בדירות משנת 2006. המטבח מצויד במלואו, מוכן לשימוש מיידי. ריצוף הדירה עשוי אריחים, חומר עמיד וקל לתחזוקה, המתאים לאקלים המקומי. הדירה מגיעה חלקית מרוהטת, מה שמאפשר לדיירים להתאים אותה לסגנונם האישי. חלונות הדירה מספקים אור טבעי, והיא כוללת ארונות מובנים לנוחות אחסון. בנוסף, קיימת יחידת אחסון קטנה נוספת. יחידת המגורים כוללת מיזוג אוויר לשיפור נוחות בטמפרטורות משתנות. הגינה הפרטית (פטיו) מהווה תוספת משמעותית, המספקת מרחב חיצוני לבילוי. הגישה לגינה היא ישירה מהחדר השינה, מה שמוסיף פרטיות ונוחות.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 187,950 אירו. הדירה המוצעת כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, בשטח בנוי של 43 מ"ר. המחיר משקף את המיקום העירוני ואת השטח המצומצם של היחידה. מכיוון שהבניין קטן יחסית, זמינות הדירות מוגבלת, והדבר עשוי להשפיע על המחיר בשוק המשני. הפרויקט יצא לשוק בשנת 2006, ויתכנו שינויים במחירי השוק מאז. המחיר מצביע על הזדמנות למחיר נגיש באזור שנחשב מבוקש.
אסטסיון דה קארטאמה היא שכונה עירונית המציעה אורח חיים נוח ונגיש. הדיירים נהנים מקרבה לכל השירותים החיוניים, הכוללים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי חולים, כולם במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות גבוהה של שירותים ציבוריים ותחבורה. קרבתה של העיר למלאגה, הבירה האזורית, מאפשרת גישה קלה למרכז תרבותי, עסקי ותיירותי גדול. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 28 תחנות אוטובוס ו-6 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על ההתניידות ללא רכב פרטי. למרות האופי העירוני, הפרויקט ממוקם בבניין קטן ושקט, מה שמשרה אווירה קהילתית רגועה.
אסטסיון דה קארטאמה מציעה סביבת מגורים עירונית עם כל השירותים במרחק הליכה. ניתן למצוא בסביבה הקרובה מסעדות, בתי ספר, בנקים, בתי מרקחת ומרכז בריאות. קרבתה של העיר למלאגה (17 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למרכז תרבותי, קניות ובילויים גדולים יותר. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 28 תחנות ו-6 קווים, המקלים על ההתניידות ללא צורך ברכב פרטי, אם כי רכב יכול להקל על גישה לאזורים מרוחקים יותר. קרבתה של העיר לשדה התעופה של מלאגה (11 ק"מ) מספקת יתרון משמעותי לנוסעים תדירים. גובה העיר (34 מטר מעל פני הים) מעיד על מיקום במישור, ללא תנאי גובה מאתגרים.
המיקום המוצג על המפה מבהיר את סביבת המגורים העירונית של אסטסיון דה קארטאמה. הוא מדגיש את הקרבה למרכזי תחבורה, שירותים חיוניים ודרכים ראשיות, תוך הצגת המרחק מהחוף ומהערים הגדולות הסמוכות. המיקום הפנימי והאורבני של הפרויקט מתבטא בבירור על המפה, ומספק הבנה ויזואלית של הנוחות והנגישות שהוא מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטסיון דה קארטאמה ממוקמת באזור פנימי, כ-17 ק"מ מערבית לעיר מלאגה, הבירה האזורית. מיקום זה מספק שילוב של חיים עירוניים נגישים וקרבה לאזורים כפריים יותר. קרבתה של העיר למלאגה מאפשרת גישה מהירה למגוון רחב של שירותים, כולל נמל תעופה בינלאומי, מרכזי קניות, אזורי עסקים ומרכזי תרבות. העיר הגדולה השנייה באזור, מרבייה, נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ דרומית-מערבית, ומציעה אווירה יוקרתית יותר. מיקומה הפנימי של אסטסיון דה קארטאמה הופך אותה לנגישה לדרכים ראשיות המובילות לערים נוספות לאורך החוף ומעבר לו.
הפרויקט ממוקם בנוחות, עם נגישות טובה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 145 מטר, בית מרקחת במרחק 118 מטר, ובית חולים במרחק 187 מטר. שדה התעופה מלאגה-קוסת דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי. מסלולי גולף קרובים כוללים את קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (8.6 ק"מ) ואת לאורו גולף (9.5 ק"מ). החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה קאמפו דה גולף, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ. העיר מלאגה נמצאת במרחק של 17 ק"מ, ומרבייה במרחק של 35 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 6 קווים ו-28 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטסיון דה קארטאמה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון. טמפרטורת האוויר הממוצעת נעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.5°C. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של העיר בגובה 34 מטר מעל פני הים מבטיח מזג אוויר נוח יחסית, ללא השפעות קיצוניות של גובה. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, אופיינית לאזור קוסטה דל סול. למרות היותה אזור עירוני, בסמוך לעיר קיימים אזורי טבע, כגון יערות, המציעים אפשרויות לטיולים ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. למרות שהפרויקט אינו ממוקם על החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה קאמפו דה גולף, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ. אזור זה ידוע גם בזכות מגרשי הגולף שלו; קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (8.6 ק"מ) ולאורו גולף (9.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מקומיים, כגון מרכז טניס שולחן עירוני (0.5 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים במרחק של עד 2.8 ק"מ. בריכה עירונית נמצאת במרחק 0.6 ק"מ, ומספקת אופציה נוספת לפעילות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
אסטסיון דה קארטאמה ממוקמת באזור פנימי, כ-17 ק"מ מערבית לעיר מלאגה, הבירה האזורית. מיקום זה מספק שילוב של חיים עירוניים נגישים וקרבה לאזורים כפריים יותר. קרבתה של העיר למלאגה מאפשרת גישה מהירה למגוון רחב של שירותים, כולל נמל תעופה בינלאומי, מרכזי קניות, אזורי עסקים ומרכזי תרבות. העיר הגדולה השנייה באזור, מרבייה, נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ דרומית-מערבית, ומציעה אווירה יוקרתית יותר. מיקומה הפנימי של אסטסיון דה קארטאמה הופך אותה לנגישה לדרכים ראשיות המובילות לערים נוספות לאורך החוף ומעבר לו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירות אלו באסטסיון דה קארטאמה מציעות מחיר כניסה נמוך יותר. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר מתחיל מ-€269,950, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מגיע ל-€259,000. Lantana Residencial במיחאס, עם מחיר התחלתי של €205,000, קרוב יותר במחירו אך עדיין יקר יותר. היתרון המרכזי של הפרויקט הנוכחי הוא המיקום הפנימי, המציע סביבה עירונית נגישה עם שירותים קרובים, בניגוד לפרויקטים מסוימים על החוף או באזורי נופש יוקרתיים יותר. בעוד שפרויקטים על החוף עשויים להציע נוף לים וגישה מיידית לחוף, אסטסיון דה קארטאמה מציעה אורח חיים פרקטי ונגיש במחיר תחרותי. המרחק ממרכזי תיירות גדולים כמו מרבייה (35 ק"מ) או טורמולינוס (כ-25 דקות נסיעה) מצביע על סביבה פחות תיירותית ויותר מקומית, מה שיכול להתאים לקונים המחפשים שקט ואיכות חיים יומיומית על פני חיי נופש. הנגישות לשדה התעופה של מלאגה (11 ק"מ) היא יתרון משמעותי בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
