Este apartamento situa-se em Estacion de Cartama, uma área urbana a 11 km do aeroporto de Málaga. O projeto, concluído em 2006, oferece um espaço habitacional de 43 m² com 1 quarto e 1 casa de banho. A localização combina a conveniência de comodidades acessíveis a pé com a tranquilidade de uma zona residencial. O imóvel representa uma opção para quem procura uma base funcional na Costa del Sol, com acesso relativamente rápido a infraestruturas de transporte e serviços locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa envolvente urbana com serviços a uma distância caminhável. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga (11 km), sugere uma conectividade conveniente. A localização a 5 minutos de Cártama Pueblo e a 20 minutos do aeroporto indica uma integração no tecido regional sem isolamento.
Este apartamento é adequado para um ocupante único, um casal, ou como residência secundária. O pátio privativo oferece um espaço exterior para desfrutar do clima. A configuração interior, com sala, cozinha equipada, quarto e casa de banho, responde a necessidades habitacionais básicas e funcionais. A facilidade de manutenção é um ponto a considerar.
O edifício residencial, composto por sete apartamentos, foi concluído em 2006. Embora não seja um projeto novo, o estado de conservação e a manutenção adequada são fatores a considerar. O conceito de 'lock-up-and-leave' é viável devido à natureza urbana e à proximidade de serviços, facilitando a ausência prolongada.
Este projeto não oferece vistas para o mar ou para a serra, concentrando-se numa localização urbana com vistas para a rua. Não dispõe de piscina comum ou áreas de lazer privativas extensas, além do pátio. A área circundante, embora com serviços, pode apresentar características de urbanização em detrimento de espaços naturais imediatos.
Ref: VL950978
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel pode ser uma escolha pertinente para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal funcional numa área urbana com serviços acessíveis, longe da agitação das zonas turísticas de costa, mas com boas ligações. Representa também uma oportunidade para investidores que visam o mercado de arrendamento de curta ou longa duração, dada a proximidade a infraestruturas e a um custo de entrada relativamente baixo. Para proprietários que utilizam a casa de forma esporádica, o conceito 'lock-up-and-leave' é facilitado pela localização urbana e pela baixa manutenção associada a um apartamento de menor dimensão. É adequado para quem valoriza a conveniência de ter comércio e saúde a poucos metros, e que não prioriza a vista mar ou grandes extensões de espaços exteriores privados.
O apartamento, concluído em 2006, apresenta acabamentos que foram descritos como 'bem apresentados'. As imagens indicam um chão em azulejo, comum em climas quentes pela sua durabilidade e facilidade de manutenção. A cozinha está totalmente equipada, o que sugere que está pronta para uso imediato, dispensando grandes investimentos em remodelação. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas. O controle de climatização por ar condicionado está presente. A casa de banho inclui banheira e lavatório. Embora não haja detalhes aprofundados sobre a marca ou qualidade específica dos materiais utilizados, o estado de 'pronto a habitar' e a descrição de 'bargain' (oportunidade/pechincha) sugerem um imóvel funcional com acabamentos standard para a época de construção.
O apartamento está disponível a partir de €187.950. Este valor posiciona-o numa faixa de preço acessível no mercado da Costa del Sol, especialmente considerando a proximidade a Málaga. A tipologia de 1 quarto e 43 m² contribui para este valor inicial. A ausência de taxas de comunidade elevadas, implícita na descrição de um edifício pequeno e pacífico, pode representar uma vantagem nos custos mensais de manutenção. O mercado local registou 489 transações, indicando atividade e liquidez na área.
Estacion de Cartama apresenta-se como um núcleo urbano funcional, onde o dia a dia se desenrola com acesso a uma variedade de serviços a pouca distância. O supermercado (145 m), a farmácia (118 m) e o hospital (187 m) estão localizados nas imediações, permitindo realizar tarefas quotidianas sem necessidade de deslocação prolongada. A presença de escolas e centros de saúde reforça o cariz residencial e familiar da zona. A mobilidade é facilitada por 28 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro, embora a posse de um veículo possa otimizar o acesso a localidades mais distantes. O ritmo de vida é característico de uma área urbana secundária, com um equilíbrio entre a atividade local e a proximidade a centros maiores como Málaga. O clima ameno, com médias entre 12°C e 27°C, convida à utilização do pátio privativo, mesmo fora dos meses de verão mais intensos.
A vida em Estacion de Cartama orbita em torno da conveniência urbana. Comércios essenciais como supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé, assim como o hospital. A oferta de restauração, embora com apenas 2 restaurantes mencionados num raio de 2 km, complementa a oferta local. A presença de 1 centro de saúde e múltiplas farmácias garante o acesso a cuidados básicos. A educação é assegurada por 15 escolas primárias e 5 secundárias na área circundante. A mobilidade é suportada por 6 linhas de transporte público e 28 paragens, embora um carro particular facilite a exploração de áreas mais distantes ou o acesso a campos de golfe e praias localizados a vários quilómetros. A integração no tecido urbano é completa, com infraestruturas como pontos de carregamento elétrico a 1.7 km.
O mapa ilustra a localização de Estacion de Cartama dentro da província de Málaga. A sua posição a alguma distância da costa contrasta com outras localidades mais próximas do mar, mas destaca-se pela sua proximidade relativa ao aeroporto e à cidade de Málaga. A rede de transportes e a concentração de serviços na área são visíveis na representação geográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estacion de Cartama localiza-se no interior da província de Málaga, a uma distância considerável da costa mas com boas ligações rodoviárias. Situa-se a 17 km da capital provincial, Málaga, uma cidade vibrante com aeroporto internacional, centro histórico e infraestruturas portuárias. A 35 km encontra-se Marbella, conhecida pelo seu glamour e marinas. A 100 km a oeste, Algeciras marca a proximidade ao Estreito de Gibraltar. Esta posição central no litoral oeste da província oferece um acesso equilibrado tanto à dinâmica urbana de Málaga como às áreas de lazer costeiras e campos de golfe.
A proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 11 km em linha reta) é um ponto forte para viagens internacionais. O centro de Málaga fica a 17 km, oferecendo uma vasta gama de serviços urbanos, culturais e de lazer. A costa, com praias como a Playa Campo de Golf, encontra-se a aproximadamente 15 km. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 8.6 km e o Lauro Golf a 9.5 km. A rede de transportes públicos, com 6 linhas e 28 paragens, assegura ligações dentro da área local e para cidades próximas, embora a necessidade de um veículo próprio possa ser considerada para maior flexibilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 34 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O período propício para banhos, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A zona não se caracteriza por grandes desníveis topográficos, o que facilita a mobilidade. A proximidade a áreas verdes ou florestais não é um dado proeminente na descrição da localização urbana, focando-se mais na conveniência dos serviços. A insolacão é um fator típico da região, com elevada incidência solar anual.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima, Playa Campo de Golf, situa-se a 15 km, indicando que o acesso ao litoral requer deslocação. Para os adeptos do golfe, a área circundante oferece diversas opções: o Club de Golf de Guadalhorce a 8.6 km, o Lauro Golf a 9.5 km, e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 15 km. A prática desportiva é também contemplada com centros próximos como o Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0.6 km) e piscinas municipais como a Piscina municipal Estación de Cártama (0.6 km). A oferta de lazer é diversificada, focando-se em atividades desportivas e acesso ao litoral.
Fonte: OpenStreetMap
Estacion de Cartama localiza-se no interior da província de Málaga, a uma distância considerável da costa mas com boas ligações rodoviárias. Situa-se a 17 km da capital provincial, Málaga, uma cidade vibrante com aeroporto internacional, centro histórico e infraestruturas portuárias. A 35 km encontra-se Marbella, conhecida pelo seu glamour e marinas. A 100 km a oeste, Algeciras marca a proximidade ao Estreito de Gibraltar. Esta posição central no litoral oeste da província oferece um acesso equilibrado tanto à dinâmica urbana de Málaga como às áreas de lazer costeiras e campos de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Em comparação com outros projetos residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Estacion de Cartama, com um preço a partir de €187.950, posiciona-se numa faixa de valor mais acessível. A sua localização em Estacion de Cartama, uma área mais interior e urbana, difere das zonas costeiras privilegiadas de Marbella ou Estepona, que tendem a ter preços mais elevados devido à proximidade imediata ao mar e a infraestruturas de lazer de luxo. Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferece um ponto de comparação com uma localização igualmente não-costeira, mas possivelmente com um enfoque diferente em termos de comunidade ou tipo de habitação. Enquanto os projetos costeiros frequentemente destacam vistas para o mar e acesso direto à praia, este imóvel foca-se na conveniência urbana, na funcionalidade e num custo de aquisição mais reduzido. A oferta de campos de golfe e a proximidade ao aeroporto são fatores comuns em muitas áreas da Costa del Sol, mas a combinação específica de acessibilidade a serviços urbanos e um preço mais baixo distingue esta oferta.
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