Este apartamento está localizado em Estación de Cártama, Málaga, uma área urbana interior com infraestruturas essenciais a curta distância a pé. A propriedade, concluída em 2006, oferece 43 m² de área útil com um quarto e uma casa de banho. Situado a aproximadamente 11 km do Aeroporto de Málaga, a localização proporciona acesso conveniente tanto a instalações urbanas como a ligações de transporte. A propriedade inclui um pátio privativo, oferecendo espaço exterior para vida ao ar livre.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada numa área urbana estabelecida de Estación de Cártama, com um supermercado a 145 metros e um hospital a 187 metros de distância. A localização beneficia da sua proximidade à estação de comboio de Cartama (0,5 km), proporcionando ligações ao centro de Málaga. Este ambiente oferece necessidades diárias a pé mantendo conectividade com destinos regionais através da infraestrutura de transporte próxima.
Este apartamento T1 responde a necessidades habitacionais práticas com o seu layout eficiente de 43 m². A propriedade oferece uma disposição completa com quarto, casa de banho, cozinha e sala de estar. O pátio privativo estende a área utilizável para atividades exteriores. O design compacto requer manutenção mínima enquanto fornece espaços habitacionais essenciais. A proximidade a infraestruturas apoia tarefas diárias sem exigir deslocações extensas.
O edifício foi concluído em 2006, representando construção estabelecida em vez de desenvolvimento recente. Como projeto concluído, a propriedade evita incertezas associadas a novas construções, como atrasos na conclusão ou especificações em mudança. O estado concluído significa disponibilidade imediata para ocupação sem períodos de espera. O edifício tem sido ocupado e testado ao longo do tempo, revelando quaisquer aspetos estruturais ou operacionais através do uso real.
A propriedade não oferece características luxuosas exclusivas ou comodidades tipo resort. Limitada a 43 m², o espaço não pode acomodar famílias grandes ou necessidades de entretenimento extensivas. A localização interior remove acesso direto à praia, requerendo transporte para visitas à costa. O apartamento não inclui estacionamento privativo ou comodidades comunais como piscinas ou ginásios. O ambiente urbano não proporciona a tranquilidade de propriedades rurais isoladas.
Ref: VL950978
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma base prática na região da Costa del Sol sem o prémio associado a propriedades à beira-mar. Aloja compradores de imóveis pela primeira vez que procuram um acesso económico ao mercado imobiliário espanhol. O layout T1 torna-se adequado para profissionais solteiros, casais sem filhos ou reformados que procuram um espaço habitacional gerível. Para aqueles que requerem acesso regular à cidade de Málaga ou ao aeroporto, a localização proporciona conectividade prática sem os custos associados a localizações mais centrais. A proximidade à estação de comboio (0,5 km) apoia aqueles que preferem transporte público para deslocações ou viagens ocasionais à cidade. Compradores de casas de férias que procuram uma propriedade para fechar e partir podem encontrar o apartamento adequado, com o seu espaço exterior privado oferecendo mais flexibilidade do que propriedades similares sem tais áreas.
O apartamento apresenta acabamentos residenciais padrão apropriados para o seu período de construção em 2006. A casa de banho inclui equipamentos básicos com uma combinação de banheira e lavatório típica de apartamentos espanhóis desta era. A sala de estar exibe piso em mosaico, uma escolha prática para o clima mediterrânico que oferece durabilidade e facilidade de manutenção nos meses mais quentes. A cozinha aparece totalmente equipada com eletrodomésticos essenciais e armários, representando uma especificação completa mas não de alta gama. A inclusão de um balcão com bancos sugere um design focado em eficiência espacial e refeições casuais em vez de espaços de entretenimento elaborados. Soluções de armazenamento incluem armários embutidos no quarto e um armário de arrumação adicional, abordando necessidades organizacionais básicas sem sistemas de armário de luxo. O estado do edifício é descrito como 'Bom', indicando manutenção adequada sem renovações recentes.
O apartamento está precificado a €187.950, posicionando-se na faixa inferior de valores imobiliários da Costa del Sol. Este preço reflete a idade da propriedade (concluída em 2006), dimensão (43 m²) e localização interior em vez de posição à beira-mar. Quando comparado com propriedades similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento representa um ponto de entrada mais acessível ao mercado imobiliário.
Estación de Cártama apresenta-se como uma área residencial funcional onde a vida diária gira em torno de infraestruturas locais e conexões comunitárias. A área mantém um equilíbrio entre acessibilidade e atmosfera residencial, com serviços essenciais a curta distância a pé. Rotinas matinais podem incluir visitas a cafés locais ou ao supermercado a 145 metros, enquanto a farmácia a 118 metros oferece conveniência para necessidades de saúde. O caráter estabelecido da vizinhança, com edifícios datados de 2006 e anteriores, cria um ambiente estabelecido em vez de desenvolvimento. O pátio privativo oferece uma transição entre vida interior e exterior, adequado para café matinal ou relaxamento noturno sem sair de casa. A proximidade a instalações de saúde, incluindo um hospital a apenas 187 metros, adiciona uma camada de segurança para residentes. Viver em Estación de Cártama significa adotar um estilo de vida prático onde a conveniência das necessidades diárias tem precedência sobre comodidades de luxo.
Os arredores imediatos de Estación de Cártama oferecem infraestrutura essencial a curta distância a pé. Um supermercado localizado a apenas 145 metros de distância fornece necessidades de supermercado diárias sem requerer transporte. Serviços de saúde são convenientemente acessíveis com um hospital a 187 metros e sete farmácias na área mais ampla, incluindo uma a 118 metros da propriedade. Instalações educativas incluem 15 escolas primárias e 5 escolas secundárias na região, apoiando famílias com crianças. A conectividade da área estende-se através da estação de comboio de Cartama a 0,5 km, que serve como hub de trânsito com seis linhas de transporte público e 28 paragens, facilitando acesso regular ao centro de Málaga aproximadamente 17 km de distância. O ambiente urbano equilibra funcionalidade residencial com acessibilidade a serviços necessários. Bancos e restaurantes estão presentes na vizinhança, suportando necessidades financeiras e sociais diárias.
Este mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Estación de Cártama, destacando a sua proximidade a infraestruturas essenciais. Observa-se a curta distância ao centro de Málaga (17 km) e ao aeroporto internacional (11 km), bem como a posição intermédia entre a costa e o interior. Os pontos de interesse, como campos de golfe, centros de saúde e estações de comboio, estão claramente demarcados, ilustrando a conveniência da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estación de Cártama ocupa uma posição estratégica na província de Málaga, servindo como ponto intermédio entre grandes centros urbanos. Localizada a aproximadamente 17 km de Málaga cidade (população 579.076), oferece acesso a um centro urbano importante mantendo uma identidade separada. O posicionamento proporciona vantagens práticas para aqueles que procuram conectividade aos extensos serviços, oportunidades de emprego e ligações internacionais de Málaga sem residir diretamente no centro metropolitano. A localização coloca a propriedade na região mais ampla da Costa del Sol evitando os custos premium de cidades costeiras como Marbella (35 km de distância) ou Torremolinos.
O apartamento oferece acessibilidade estratégica a destinos chave na região da Costa del Sol. O Aeroporto de Málaga, localizado aproximadamente 11 km de distância, proporciona conectividade internacional dentro de uma curta viagem de carro ou comboio. O acesso à praia requer viajar cerca de 15 km para chegar a Playa Campo de Golf, posicionando recreação costeira a distância razoável para visitas ocasionais em vez de conveniência diária. Instalações de golfe são notavelmente acessíveis com Club de Golf de Guadalhorce a 8,6 km, Lauro Golf a 9,5 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 15 km, tornando a área adequada para entusiastas de golfe. A localização da propriedade a 0,5 km da estação de comboio oferece ligações diretas a Málaga e outras cidades da região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estación de Cártama beneficia de um clima mediterrânico típico com temperaturas médias anuais a variar entre 12°C e 27°C. A temperatura média anual de 18,5°C suporta condições habitacionais confortáveis durante a maior parte do ano. A área experiencia aproximadamente 4 meses de temporada de banho quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. Situada a 34 metros acima do nível do mar, a localização evita variações meteorológicas extremas relacionadas com a altitude enquanto mantém um clima moderado. O padrão de chuva moderado típico da região da Costa del Sol garante que a vegetação permaneça verde sem humidade excessiva. O clima mediterrânico influencia a vida diária, incentivando atividades ao ar livre e possibilidades de refeições ao ar livre, particularmente da primavera ao outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora não diretamente na costa, a propriedade mantém acesso razoável a instalações recreativas. Playa Campo de Golf, localizada aproximadamente 15 km de distância, serve como o destino praia mais próximo. Esta praia Bandeira Azul oferece instalações mantidas e padrões de qualidade de água dentro de uma curta viagem de carro da propriedade. Entusiastas de golfe beneficiam de proximidade excepcional a múltiplos campos. Club de Golf de Guadalhorce fica a apenas 8,6 km de distância, enquanto Lauro Golf é acessível a 9,5 km. O Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, embora mais distante a 15 km, permanece a distância razoável para jogo regular. A recreação local inclui a Piscina municipal Estación de Cártama a 0,6 km, oferecendo instalações de natação municipais. Entusiastas de desporto podem aceder a Pabellón Municipal de Tenis de Mesa (0,6 km), Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) e Polideportivo Municipal (2,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Estación de Cártama ocupa uma posição estratégica na província de Málaga, servindo como ponto intermédio entre grandes centros urbanos. Localizada a aproximadamente 17 km de Málaga cidade (população 579.076), oferece acesso a um centro urbano importante mantendo uma identidade separada. O posicionamento proporciona vantagens práticas para aqueles que procuram conectividade aos extensos serviços, oportunidades de emprego e ligações internacionais de Málaga sem residir diretamente no centro metropolitano. A localização coloca a propriedade na região mais ampla da Costa del Sol evitando os custos premium de cidades costeiras como Marbella (35 km de distância) ou Torremolinos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Estación de Cártama apresenta uma proposta de valor distinta focada na acessibilidade e funcionalidade. Enquanto propriedades como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) exigem investimentos significativamente maiores, este apartamento oferece uma alternativa mais económica a €187.950. A localização interior diferencia-o de desenvolvimentos costeiros como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), que justificam preços mais elevados pela proximidade imediata às praias. No entanto, Estación de Cártama compensa esta distância com ligações de transporte eficientes e um custo de vida mais reduzido. Em termos de dimensão, os 43m² deste apartamento são comparáveis a outras entradas de mercado na região, embora tipicamente os desenvolvimentos mais recentes ofereçam layouts mais otimizados. Para investidores, esta propriedade representa uma oportunidade de entrada mais acessível no mercado da Costa del Sol, com potencial de arrendamento devido à sua proximidade a infraestruturas essenciais e transporte.
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