Acest proiect rezidențial oferă o oportunitate de proprietate de tip Finca-Cortijo în Alhaurín de la Torre, provincia Málaga. Situat într-un cadru natural, dar cu acces facil la facilitățile urbane, proiectul combină stilul de viață rural cu confortul modern. Cu o suprafață generoasă a terenului și o construcție robustă, proprietatea este proiectată pentru a oferi spațiu, intimitate și o conexiune directă cu peisajul înconjurător. Este o bază ideală pentru cei care caută liniștea zonei, beneficiind în același timp de proximitatea față de centrele urbane și de accesul la infrastructura regională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o zonă predominant rurală din Alhaurín de la Torre, însă beneficiază de acces la facilități la mică distanță. Această poziționare oferă un echilibru între retragerea într-un mediu liniștit și proximitatea față de centrele urbane și serviciile esențiale, creând un cadru de viață funcțional și accesibil.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută un stil de viață spațios, conectat la natură, fără a renunța la confortul facilităților moderne. Spațiul exterior generos, priveliștea montană și intimitatea sunt elemente cheie pentru cei care doresc o reședință permanentă sau o casă de vacanță relaxantă, ușor accesibilă.
Această proprietate, deși clasificată ca Finca-Cortijo, a fost construită în 1997 și se prezintă într-o stare bună. Proiectul beneficiază de actualizări recente, precum instalarea de panouri solare, indicând o atenție continuă la modernizare și eficiență energetică, chiar dacă nu este o construcție nouă în sensul tradițional.
Proiectul nu este o construcție nouă. Terenul, deși extins, se află într-o zonă urbană, ceea ce implică o densitate rezidențială în proximitate. Amplasarea necesită o mașină pentru acces la majoritatea activităților, iar distanța față de plajă, deși relativ mică, nu permite accesul pietonal.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă într-un cadru mai retras, dar bine conectat. Familiile cu copii ar putea aprecia spațiul exterior, proximitatea față de școli (15 școli primare, 5 licee în Alhaurín de la Torre) și facilitățile sportive. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc o casă de vacanță, oferind intimitate și spațiu pentru oaspeți, cu posibilitatea de a se bucura de activități în aer liber și de liniștea zonei. Cei care lucrează la distanță sau în apropiere de aeroport vor beneficia de accesibilitatea la infrastructura de transport. Proprietatea este de asemenea atractivă pentru investitori, având în vedere popularitatea zonei și potențialul de apreciere a valorii, reflectat și de cele 489 de tranzacții imobiliare înregistrate în Alhaurín de la Torre.
Proprietatea, construită în 1997, prezintă o stare generală bună și elemente de finisaj funcționale. Dispune de ferestre cu geam dublu, ce contribuie la izolare termică și fonică. Sistemul de încălzire se bazează pe radiatoare electrice, iar pentru confort termic pe timpul iernii, livingul este dotat cu un șemineu. Apa potabilă provine de la rețeaua publică, completată de un rezervor de 40.000 litri alimentat cu apă de canal, oferind redundanță în aprovizionare. Poarta de acces este electrică, facilitând intrarea. Recent, au fost instalate panouri solare, îmbunătățind eficiența energetică. Bucătăria este complet utilată, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate.
Proprietatea este listată la prețul de 895.000 €. Această ofertă include o construcție de 306 m² pe un teren de 12.074 m², cu 4 dormitoare și 3 băi. Având în vedere tipologia (Finca-Cortijo) și suprafața generoasă a terenului, prețul reflectă caracteristicile unice ale proprietății, precum și locația sa. Nu sunt menționate costuri suplimentare de comunitate, iar taxa anuală IBI este de 1.130,34 €. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată.
Alhaurín de la Torre oferă un ritm de viață specific zonelor rezidențiale semi-rurale din apropierea marilor centre urbane. Ziua începe adesea cu priveliștea munților Sierra de Mijas, iar accesul la supermarketuri și farmacii este facil, necesitând doar câțiva pași. Proximitatea față de aeroport și orașul Málaga facilitează deplasările, fie pentru muncă, fie pentru activități recreative. Zona dispune de numeroase centre sportive și piscine, iar cele 18 restaurante din apropiere oferă diversitate culinară. Pe de altă parte, terenul extins al proprietății, de peste 12.000 m², garantează un nivel ridicat de intimitate și liniște, permițând bucuria unui spațiu exterior generos, ideal pentru relaxare sau activități în aer liber, departe de agitația urbană.
Alhaurín de la Torre, o localitate cu peste 45.000 de locuitori, oferă un mediu de viață echilibrat, situându-se la poalele munților Sierra de Mijas și la mică distanță de capitala provincială. Zona dispune de o infrastructură bine dezvoltată, cu 15 școli primare și 5 licee, un centru de sănătate și numeroase facilități sportive, inclusiv centre complexe sportive și piscine. Accesul la servicii precum farmacii (9 în raza de 2km) și bănci (7 în raza de 2km) este facil, iar cele 18 restaurante din proximitate satisfac diverse preferințe culinare. Deși beneficiază de 7 linii de transport public cu 41 de stații, un autovehicul este recomandat pentru a explora pe deplin regiunea și a accesa facilitățile mai îndepărtate, cum ar fi terenurile de golf sau plajele.
Localizarea proiectului în Alhaurín de la Torre plasează proprietatea într-o zonă rezidențială cu acces facil la facilitățile urbane, dar și la peisajele naturale ale văii Guadalhorce și ale munților Sierra de Mijas. Această poziționare oferă un echilibru între viața rurală și comoditățile urbane.
Alhaurín de la Torre este o localitate strategic poziționată în provincia Málaga, parte a Zonei Metropolitane Málaga. Se află la poalele munților Sierra de Mijas, la aproximativ 17 km de orașul Málaga și la 33 km de populara stațiune Marbella. Această localizare oferă avantajul de a fi situată într-o zonă metropolitană dinamică, cu acces facil la centre urbane majore, dar păstrând un caracter rezidențial distinct, în valea Guadalhorce.
Locația este avantajoasă din punct de vedere al accesibilității. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 6 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) și Lauro Golf (6.3 km). Plajele, precum Playa del Lido și Playa del Bajondillo, sunt accesibile în aproximativ 7.1 km. Supermarketurile și farmaciile sunt la mică distanță (60 m și 62 m, respectiv), iar spitalul se află la 6.5 km. Stațiile de tren din apropiere (Campanillas, La Colina, Aeropuerto) oferă conexiuni suplimentare la rețeaua regională.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre beneficiază de un climat temperat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C, variind între 11°C iarna și 26°C vara. Regiunea se bucură de un număr generos de ore de soare pe an, aproximativ 3.888, ceea ce extinde sezonul de activități în aer liber. Deși apa mării necesită cel puțin 4 luni pentru a atinge temperaturi propice înotului (peste 20°C), climatul blând permite utilizarea piscinelor private pe tot parcursul anului. Altitudinea localității, de 113 metri deasupra nivelului mării, și proximitatea față de munții Sierra de Mijas, oferă peisaje montane și o atmosferă aerisită.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă multiple opțiuni de recreere. Plajele cele mai apropiate, Playa del Lido și Playa del Bajondillo, se află la aproximativ 7.1 km, oferind acces la Marea Mediterană și la activitățile specifice litoralului. Pentru pasionații de golf, proximitatea față de terenuri precum Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) și Lauro Golf (6.3 km) este un avantaj major. De asemenea, există numeroase facilități sportive în Alhaurín de la Torre, inclusiv centre sportive complexe (Complejo Deportivo Carranque la 0.5 km) și piscine municipale (Piscina Municipal Cubierta la 0.6 km), satisfăcând nevoile de activitate fizică și agrement.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre este o localitate strategic poziționată în provincia Málaga, parte a Zonei Metropolitane Málaga. Se află la poalele munților Sierra de Mijas, la aproximativ 17 km de orașul Málaga și la 33 km de populara stațiune Marbella. Această localizare oferă avantajul de a fi situată într-o zonă metropolitană dinamică, cu acces facil la centre urbane majore, dar păstrând un caracter rezidențial distinct, în valea Guadalhorce.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 62 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL446537
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele rezidențiale de tip apartament sau vilă din zonele de coastă precum Torre del Mar (Aquamar, de la €269.950), Mijas (Lantana Residencial, de la €205.000) sau Estepona (Etherna Homes 2, de la €259.000), această Finca-Cortijo din Alhaurín de la Torre se distinge prin caracterul său rural și suprafața extinsă a terenului. Prețul de 895.000 € este semnificativ mai ridicat, reflectând specificul proprietății, o casă tradițională spaniolă (Cortijo) pe un teren vast, oferind intimitate și spațiu, mai degrabă decât o locuință modernă pe malul mării. În timp ce proiectele menționate se concentrează pe proximitatea față de plajă și facilități de tip resort, această proprietate din Alhaurín de la Torre atrage prin stilul de viață liniștit, legătura cu natura și posibilitățile oferite de un teren generos, fiind orientată către cei care caută o reședință principală sau secundară cu un puternic accent pe spațiu și izolare, beneficiind în același timp de accesibilitatea la infrastructura regională.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
