Ez a finca, melynek építési éve 1997, Alhaurín de la Torre belvárosától 9 km-re, Málagától pedig mintegy 17 km-re található. A település a Valle del Guadalhorce völgy bejáratánál, a Sierra de Mijas hegyvonulat lejtőin helyezkedik el. Az ingatlan 306 m²-es lakóterülettel rendelkezik egy 12 074 m²-es telken, melynek adottságai, mint a privát medence, napozóteraszok és a hegyvidéki panoráma, egyedülálló életérzést kínálnak. A közvetlen közelben elérhető infrastruktúra, mint a szupermarket (60 m) és a patika (62 m), mindennapi kényelmet biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín de la Torre agglomerációjában található, amely urbanizált környezetet kínál, ugyanakkor földhivatali adatok alapján mezőgazdasági vagy vidéki jellegű besorolással rendelkezik. Ez egy olyan helyzetet teremt, ahol a városi kényelem és a vidéki nyugalom egyaránt elérhető. A telek nagysága és elhelyezkedése biztosítja a szükséges teret és privát szférát a mindennapokhoz.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, privát életteret keresnek, de fontos számukra a közeli elérhetőség. A négy hálószoba és három fürdőszoba ideális nagyobb családok vagy vendégek fogadására. A nagy telken elhelyezkedő ház számos lehetőséget kínál szabadidős tevékenységekre, mint például kerti partik vagy pihenés a medence mellett, miközben a szükséges szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek.
Az épület 1997-ben épült, így nem új építésű ingatlanról van szó. Az építési technológia és a felhasznált anyagok a kor építészeti normáinak felelnek meg. Az ingatlan készen áll a birtokbavételre, ami gyors beköltözést tesz lehetővé. Bár nem új építés, a leírás alapján karbantartott és lakható állapotban van, a napkollektorok telepítése pedig a modernizáció jele.
Az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy a legfrissebb építési szabványok szerinti energiatanúsítványt, mivel 1997-ben épült. A leírásban nem szerepelnek közösségi szolgáltatások vagy létesítmények, így ezek hiánya korlátozásnak tekinthető. Nincs említés klíma berendezésről sem, csak kandallóról és elektromos radiátorokról.
Ez az ingatlan elsősorban azoknak az egyéneknek vagy családoknak ajánlott, akik a mediterrán életstílust keresik egy tágas, privát környezetben, anélkül, hogy teljesen elszigetelődnének a civilizációtól. Ideális választás lehet azok számára, akiknek fontos a nyugalom és a természet közelsége, de ugyanakkor értékelik a gyors hozzáférést a repülőtérhez (5.6 km), a strandokhoz (kb. 7 km) és a városi szolgáltatásokhoz, mint amilyenek az éttermek, boltok és egészségügyi intézmények. A négy hálószoba lehetővé teszi, hogy többgenerációs családok kényelmesen elférjenek, vagy hogy a vendégeknek különálló lakóterületet biztosítsanak. Azoknak is megfelel, akik otthonról dolgoznak, mivel a nagy telek és a számos belső tér lehetőséget ad egy dedikált iroda kialakítására. A leendő tulajdonosok élvezhetik a privát medencét, a napos teraszokat és a kertet, miközben a 60 méterre található szupermarket és patika a mindennapi teendőket egyszerűvé teszi. A 3 888 napsütéses óra évente biztosítja, hogy a kinti életet szinte egész évben élvezni lehessen. Ez a finca tökéletes egy második otthonnak, egy nyugdíjas élethelyszínnek vagy akár egy állandó lakóhelynek azok számára, akik a spanyol napfényes éghajlatot részesítik előnyben, de a város zajától távol szeretnének élni.
Az ingatlan 1997-es építésű, melynek lakóterülete 306 m² két szinten. A felső szinten található a főbejárat, egy tágas, napos terasz és egy medence melletti fedett terasz. Itt kapott helyet a teljesen felszerelt konyha, étkező és egy kandallóval ellátott, világos nappali. Ezen a szinten két hálószoba és két fürdőszoba is van, ebből az egyik saját fürdőszoba. Az alsó szinten további konyha, nappali-étkező, két hálószoba és egy fürdőszoba található. Emellett egy nagyméretű mosókonyha és egy kétállásos garázs is tartozik hozzá. Az épületben elektromos radiátorok biztosítják a fűtést, a vízről a városháza gondoskodik, emellett egy 40 000 literes víztartály is rendelkezésre áll, melyet árokvíz táplál. A nagy, dupla üvegezésű ablakok optimális fényviszonyokat és hőszigetelést biztosítanak. A napkollektorok nemrégiben lettek telepítve, ami a fenntarthatóságot és az energiaköltségek csökkentését célozza. A bekerített telek 12 074 m², melyen egy elegáns, elektromos kapuval ellátott út vezet a házhoz és a dupla autóbeállóhoz. A medence környékén egy barbecue ház, egy nagy kutyaház tárolóval és napos teraszok találhatók, amelyek 100%-os magánéletet és nyugalmat kínálnak.
A finca ára 895 000 euró, mely a négy hálószoba, három fürdőszoba és a nagyméretű, 12 074 m²-es telken elhelyezkedő, 306 m²-es épület komplexitására, valamint a privát medencére és panorámás kilátásra utal. Az ingatlan jelenleg teljesen elkészült, így azonnal birtokba vehető. A leírás szerint nincsenek közösségi díjak, csupán az éves IBI (helyi ingatlanadó) fizetendő, amely 1 130,34 euró. Ez a piaci szegmens, a vidéki jellegű, de jól felszerelt ingatlanok, viszonylag ritkán jelennek meg az értékesítésben, így a kínálat korlátozott. Az árazás figyelembe veszi a telek méretét, a beépített területet, az elhelyezkedést a Costa del Sol egy kedvelt részén, valamint a privát létesítményeket.
Alhaurín de la Torre vidéki jellegű, ugyanakkor urbanizált területe egyensúlyt kínál. A 12 074 m²-es telken fekvő, 306 m²-es finca kiválóan alkalmas azok számára, akik egy tágas otthont keresnek a természet közelében, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. A szupermarket és a patika mindössze 60-62 méterre található, ami a mindennapi életet jelentősen megkönnyíti. A közvetlen közelben 18 étterem, 7 kávézó és 7 bank is működik. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azoknak, akik élvezni szeretnék a spanyolországi életérzést, a privát medence és a tágas területek mellett. A 3 888 napsütéses óra évente és a 18.2°C-os átlaghőmérséklet hozzájárul a mediterrán életstílushoz, melyhez a 4 hónapos úszószezon is társul. A hegyvidéki elhelyezkedés és a közeli természeti szépségek, mint a Pico Palomas kilátó (3.2 km), további rekreációs lehetőségeket biztosítanak. A város lakossága (45 066 fő 2025-re) és a számos oktatási intézmény (15 általános iskola, 5 középiskola) stabilitást és közösségi életet sugallnak.
Alhaurín de la Torre egy közepes méretű város a Málaga tartományban, a Guadalhorce-völgy bejáratánál, a Sierra de Mijas hegyvonulat lábánál. A város egy agglomerációs terület része, ahol a helyi önkormányzat lakossága 2025-re várhatóan 45 066 fő lesz. Az ingatlan elhelyezkedése egy urbanizált, ugyanakkor vidéki területeken belül van, ahol a közeli, gyalogosan is elérhető létesítmények, mint a szupermarket (60 m) és a patika (62 m), jelentős kényelmet nyújtanak. A közelben 18 étterem, 7 kávézó és 7 bank is található. Az oktatási infrastruktúra is fejlett, 15 általános iskolával és 5 középiskolával. A egészségügyi ellátást egy egészségügyi központ biztosítja. A sportolási lehetőségek sem hiányoznak, számos sportközpont, úszómedence és teniszpálya áll rendelkezésre. A hegyvidéki elhelyezkedés és a közeli természeti területek, mint a Pico Palomas kilátó (3.2 km), lehetőséget kínálnak a természetjárásra és a kirándulásokra. A 3 888 napsütéses óra és a mediterrán éghajlat (11-26°C átlaghőmérséklet) hozzájárulnak a kellemes, egész évben élvezhető életmódhoz.
Ez az interaktív térkép vizuálisan szemlélteti az ingatlan elhelyezkedését Alhaurín de la Torre településén belül. Láthatóvá válnak a környező szolgáltatások, mint a szupermarketek, patikák, valamint a távolságok a strandokhoz, golfpályákhoz és a Málaga repülőtérhez. A térkép segít megérteni a régió földrajzi elhelyezkedését, a hegyvidékhez való közelséget és a főbb közlekedési útvonalakat, ezáltal kontextust adva a mindennapi élet gyakorlati szempontjaihoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín de la Torre a Málaga tartományban, Andalúziában található, a Guadalhorce-völgy bejáratánál, a Sierra de Mijas hegyvidék szomszédságában. Stratégiai elhelyezkedése révén a Málaga nagyvárosi területének része, miközben megőrizte vidéki jellegét. A fővárostól, Málagától mindössze 14 km-re helyezkedik el, ami gyors hozzáférést biztosít a városi infrastruktúrához, kulturális kínálathoz és a repülőtérhez. Más jelentős városok, mint Marbella, 33 km távolságra találhatóak, így a Costa del Sol népszerű üdülőhelyei is könnyen elérhetőek. Ez a pozíció lehetővé teszi a helyi élet nyugalmának élvezetét, miközben a régió nagyobb központjai is karnyújtásnyira vannak.
Az ingatlan optimális elhelyezkedésű a Costa del Sol régióban. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 5.6 km távolságra található egyenes vonalban, ami rendkívül megkönnyíti a nemzetközi utazást. A strandok, mint Playa del Lido és Playa del Bajondillo, körülbelül 7.1-7.2 km-re fekszenek, így a tengerparti élmények könnyen elérhetőek. A golf szerelmesei számára is kedvező a helyzet: a Club de Golf de Guadalhorce 5.1 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6.2 km-re, a Lauro Golf pedig 6.3 km-re található. A mindennapi életet megkönnyítő létesítmények, mint szupermarket és patika, szinte a küszöbön találhatók (60 m, illetve 62 m). A nagyobb városok, mint Málaga, 14 km-re, Marbella pedig 33 km-re helyezkednek el, így a regionális központok és turisztikai látványosságok is könnyen elérhetők. Vonattal a Campanillas állomás (5.1 km), a La Colina (6.2 km) és az Aeropuerto (6.4 km) állomások kínálnak csatlakozási lehetőséget. A tömegközlekedés is jól kiépített, 7 buszjárat és 41 megálló biztosítja a mobilitást a környéken.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre területe a Sierra de Mijas hegyvidék lábánál fekszik, magassága eléri a 113 métert a tengerszint felett. Ez a fekvés enyhe, mediterrán éghajlatot biztosít, ahol az átlaghőmérséklet egész évben 11 és 26 °C között mozog, az éves átlag 18.2 °C. A régióban a napsütéses órák száma kiemelkedően magas, évente átlagosan 3 888 óra, ami ideális a kültéri tevékenységekhez és a napfényes életstílushoz. A nyári hónapokban a víz hőmérséklete is kellemes, a hivatalosan meghatározott úszószezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A közeli hegyvidék, mint a Pico Palomas (3.2 km), további természeti szépségeket és túrázási lehetőségeket kínál. Az ingatlan nagyméretű telke és a környező zöld területek hozzájárulnak a nyugodt, természetközeli légkörhöz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a finca nem közvetlenül a tengerparton található, a legközelebbi strandok, mint Playa del Lido és Playa del Bajondillo, csupán 7.1-7.2 km távolságra fekszenek, egyenes vonalban. Ezek a strandok jellemzően jó minőségűek, és gyakran rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, amely a tisztaságot és a szolgáltatások színvonalát jelzi. A golfrajongók számára is számos lehetőség kínálkozik: a Club de Golf de Guadalhorce mindössze 5.1 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6.2 km-re, és a Lauro Golf 6.3 km-re található. A sportolási lehetőségek palettáját szélesíti a számos helyi sportközpont és úszómedence a közelben, mint például a Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) vagy a Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 km). A Mirador del Lobo (3.7 km) és a Mirador del Madroño (3.9 km) kilátók pedig tökéletes helyszínek a táj élvezetére és a kikapcsolódásra.
43 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre a Málaga tartományban, Andalúziában található, a Guadalhorce-völgy bejáratánál, a Sierra de Mijas hegyvidék szomszédságában. Stratégiai elhelyezkedése révén a Málaga nagyvárosi területének része, miközben megőrizte vidéki jellegét. A fővárostól, Málagától mindössze 14 km-re helyezkedik el, ami gyors hozzáférést biztosít a városi infrastruktúrához, kulturális kínálathoz és a repülőtérhez. Más jelentős városok, mint Marbella, 33 km távolságra találhatóak, így a Costa del Sol népszerű üdülőhelyei is könnyen elérhetőek. Ez a pozíció lehetővé teszi a helyi élet nyugalmának élvezetét, miközben a régió nagyobb központjai is karnyújtásnyira vannak.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 62 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 53 mm |
| Április | 15.6°C | 36 mm |
| Május | 18.0°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| December | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL446537
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a finca, Alhaurín de la Torre-ban, egyedi pozíciót foglal el a Costa del Sol kínálatában. Míg olyan projektek, mint az Acqua Gardens vagy az Aby Upper Estepona-ban, jellemzően modern apartmanokat kínálnak alacsonyabb árszinten (320 000-418 800 €), ez az ingatlan egy nagyobb telken elhelyezkedő, hagyományosabb jellegű birtok. Az Alba Benalmadena (598 000 €) már közelebb áll az árkategóriához, de az Alhaurín-i birtok mérete és földterülete jelentősen meghaladja azokat. A fő különbség a 'country living' stílusban rejlik: míg a tengerparti projektek a strandközelséget és a közösségi létesítményeket hangsúlyozzák, ez a finca a privát szférát, a tágas kültéri tereket és a hegyvidéki panorámát helyezi előtérbe. Az infrastruktúra tekintetében Alhaurín de la Torre jobb hozzáférést biztosít golfpályákhoz és a repülőtérhez, mint egyes távolabbi tengerparti fejlesztések. Az ingatlan földhivatali adatok alapján vidéki jellegű, ami megkülönbözteti a sűrűbben beépített tengerparti területektől. Az itt kínált életstílus a nyugalomra, a természethez való közelségre és a saját birtok élvezetére épül, szemben a tengerparti nyüzsgéssel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
