Cette finca, de type Cortijo, est située à Alhaurín de la Torre, une localité intégrée dans la zone métropolitaine de Málaga. Le bâti de 306 m² s'étend sur un vaste terrain de 12 074 m², offrant un cadre résidentiel établi en 1997, avec des installations modernes comme des panneaux solaires récemment installés. Le projet combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Alhaurín de la Torre, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, à flanc de la Sierra de Mijas. Bien qu'en pleine nature, elle se trouve à proximité immédiate des services, avec un supermarché et une pharmacie accessibles à pied, offrant ainsi une combinaison de vie rurale et de commodités urbaines.
La demeure propose quatre chambres et trois salles de bains, réparties sur deux étages, avec une cuisine entièrement équipée à l'étage supérieur et une cuisine supplémentaire au rez-de-chaussée. Son vaste terrain offre des espaces extérieurs privés, incluant une piscine, un barbecue et un jardin, répondant aux besoins de confort, d'espace et de loisirs familiaux.
Construite en 1997, cette finca a été modernisée avec des installations récentes, notamment des panneaux solaires. Bien qu'elle ne soit pas une nouvelle construction, son état actuel, la présence d'eau potable municipale et d'un grand réservoir d'eau suggèrent un entretien régulier et une bonne habitabilité pour une occupation immédiate.
Ce Cortijo n'est pas une propriété neuve et a été construit en 1997. Bien que rénové avec des panneaux solaires, il n'offre pas le label énergétique le plus récent des constructions actuelles. De plus, malgré la proximité des commodités, un véhicule reste pratique pour explorer la région plus large et accéder à toutes les destinations.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant espace, intimité et un contact direct avec la nature, sans pour autant s'isoler des commodités. Les quatre chambres et trois salles de bains, réparties sur deux niveaux, permettent une cohabitation confortable pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. Le grand terrain avec piscine et barbecue est idéal pour ceux qui aiment organiser des réceptions en plein air ou simplement profiter du soleil andalou dans un cadre privé. L'environnement calme, avec vue sur les montagnes, plaira aux amateurs de tranquillité, tandis que la proximité des commerces et de l'aéroport de Málaga (à environ 6 km) satisfera ceux qui ont besoin d'une bonne connectivité. La présence de deux cuisines offre une flexibilité supplémentaire, par exemple pour des locations saisonnières ou pour des configurations de vie intergénérationnelle.
La finca, construite en 1997, présente des caractéristiques de finition solides qui ont été complétées par des améliorations récentes. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et un foyer dans le salon principal apporte une touche de confort supplémentaire durant les mois plus frais. L'installation récente de panneaux solaires témoigne d'une volonté d'optimiser la consommation énergétique. La présence d'un grand réservoir d'eau de 40 000 litres, alimenté par de l'eau de canal, assure une autonomie pour l'arrosage du jardin et l'usage extérieur. La propriété dispose également d'un portail électrique et d'un garage pour deux véhicules, ajoutant à la praticité et à la sécurité.
Le prix de ce Cortijo est fixé à 895 000 €. Il s'agit d'une propriété existante, prête à être occupée, construite en 1997 et bénéficiant de quelques modernisations récentes. La superficie habitable de 306 m² est répartie sur deux étages sur un vaste terrain de 12 074 m². Cette offre est positionnée sur le segment des propriétés de caractère dans la région. Il n'y a pas de frais de communauté, mais les taxes annuelles IBI s'élèvent à 1 130,34 €. Aucune information n'est disponible sur des variations de prix ou des typologies différentes au sein de ce projet unique.
Ce Cortijo à Alhaurín de la Torre s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie rural tout en restant connectés aux infrastructures urbaines. La propriété, établie sur un grand terrain clôturé, offre une intimité remarquable grâce à sa piscine privée, ses terrasses ensoleillées et son espace barbecue. Les vues sur les montagnes de la Sierra de Mijas ajoutent à la quiétude des lieux. La présence d'une double cuisine et de deux salons, répartis sur deux étages, suggère une flexibilité d'usage, potentiellement adaptée pour accueillir des familles élargies ou pour recevoir des invités. Le jardin bien entretenu et les espaces extérieurs invitent à profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La proximité immédiate des commerces essentiels comme le supermarché et la pharmacie, accessibles en quelques minutes à pied, renforce l'aspect pratique de cette demeure qui allie le charme de la campagne à la commodité de la ville.
Vivre à Alhaurín de la Torre signifie s'intégrer dans une commune dynamique de la province de Málaga, partie intégrante de l'aire métropolitaine. La localisation offre un rythme de vie agréable, mêlant la sérénité d'une ville adossée aux montagnes de la Sierra de Mijas à l'animation de la vallée du Guadalhorce. La proximité des 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km, ainsi que les 15 écoles primaires et 5 collèges, témoigne d'un environnement familal et bien équipé. Les infrastructures sportives, comme le Complejo Deportivo Carranque à 0.5 km, sont facilement accessibles. Le tissu urbain est dense mais conserve des zones vertes, et la hauteur de 113m offre des perspectives sur la région environnante. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de nombreuses lignes de transport public (7 lignes et 41 arrêts).
Cette finca est située dans la commune d'Alhaurín de la Torre, dans la province de Málaga. La carte met en évidence sa position à l'intérieur d'une zone urbaine proche des commodités, tout en étant adossée aux contreforts des montagnes de la Sierra de Mijas, offrant ainsi un cadre naturel préservé à proximité des services.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée à l'ouest de la ville de Málaga, dont elle fait partie de l'aire métropolitaine. Cette situation la place au cœur de la comarque du Valle del Guadalhorce, à environ 17 km de la capitale provinciale. Elle se situe également à une distance raisonnable de centres urbains majeurs comme Marbella (33 km) et Algeciras (99 km). L'accès rapide à l'aéroport de Málaga (environ 6 km) renforce son attractivité pour les résidents internationaux, tout en offrant un cadre plus résidentiel et calme que les zones côtières plus denses.
La situation de cette finca à Alhaurín de la Torre garantit une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 5,6 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont à environ 7 km, accessibles rapidement en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité : Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un supermarché à 60 mètres et une pharmacie à 62 mètres, rendant l'usage d'un véhicule moins impératif pour les courses quotidiennes. Les gares de Campanillas, La Colina et Aeropuerto sont également à moins de 7 km, offrant des options de transport ferroviaire.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18,2°C et des températures oscillant généralement entre 11°C et 26°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles, historiquement enregistrées, permettent de profiter pleinement des activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La région est également caractérisée par une saison de baignade qui s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation en altitude (113m) sur les pentes de la Sierra de Mijas offre des vues dégagées et un environnement naturel propice à la randonnée et aux activités de plein air, tout en étant protégée des vents côtiers les plus forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès aisé aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo, se trouvent à environ 7 km. Pour les loisirs sportifs, la région est particulièrement bien dotée. On compte 43 installations sportives dans les environs, incluant des centres sportifs majeurs tels que le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km). Les passionnés de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours renommés à moins de 7 km, dont le Lauro Golf. Les options de détente aquatique ne manquent pas, avec plusieurs piscines municipales et privées accessibles facilement. De plus, les nombreux points de vue, comme Pico Palomas (3,2 km), invitent à la découverte du paysage environnant.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée à l'ouest de la ville de Málaga, dont elle fait partie de l'aire métropolitaine. Cette situation la place au cœur de la comarque du Valle del Guadalhorce, à environ 17 km de la capitale provinciale. Elle se situe également à une distance raisonnable de centres urbains majeurs comme Marbella (33 km) et Algeciras (99 km). L'accès rapide à l'aéroport de Málaga (environ 6 km) renforce son attractivité pour les résidents internationaux, tout en offrant un cadre plus résidentiel et calme que les zones côtières plus denses.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL446537
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la Costa del Sol présente une diversité d'options, allant des appartements modernes en bord de mer aux propriétés rurales plus traditionnelles. Comparé aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette finca représente un segment de marché différent. Ces derniers sont typiquement des développements résidentiels neufs, souvent des appartements ou maisons de ville, positionnés sur des prix d'entrée plus bas, destinés à une clientèle recherchant la proximité immédiate des plages et des centres touristiques. Notre propriété, un Cortijo de caractère avec un vaste terrain privatif, se situe dans une catégorie de prix plus élevée (895 000 €), reflétant son exclusivité, son espace extérieur généreux, son potentiel d'intimité et sa localisation dans un environnement plus calme et résidentiel, bien que proche des infrastructures. Elle s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de grande taille, axée sur le style de vie, la tranquillité et l'espace, plutôt que sur la seule proximité immédiate de la mer ou des grands complexes touristiques.
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