Questo progetto immobiliare si trova ad Alhaurín de la Torre, una località situata nell'entroterra della provincia di Málaga, Andalusia. La proprietà, una Finca-Cortijo, offre un'ampia metratura abitativa e un vasto terreno privato, combinando la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi urbani. La sua posizione garantisce un ritmo di vita rilassato, tipico della regione, pur mantenendo un eccellente collegamento con le principali infrastrutture della Costa del Sol, inclusa la vicina città di Málaga e l'aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto rurale ma urbanizzato, la proprietà gode di un facile accesso a negozi e servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (a 5.6 km in linea d'aria) semplifica i collegamenti internazionali, mentre la presenza di trasporti pubblici e la relativa vicinanza a centri urbani rendono questa location strategicamente interessante per chi cerca un equilibrio tra isolamento e connettività.
Questa Finca si rivolge a chi desidera spazio e privacy, con un ampio terreno circostante che offre numerose possibilità di fruizione. Le caratteristiche interne, come le diverse zone giorno, le cucine attrezzate e la presenza di più camere da letto e bagni, la rendono adatta a famiglie numerose o a chi necessita di ambienti versatili per ospitare o svolgere attività professionali.
La proprietà, con anno di costruzione 1997, è stata realizzata secondo gli standard costruttivi dell'epoca ma ha beneficiato di aggiornamenti, come l'installazione recente di pannelli solari. Pur non essendo una nuova costruzione, si presenta in buone condizioni, con elementi come finestre a doppio vetro e un impianto di riscaldamento elettrico che contribuiscono al comfort abitativo.
La tipologia Finca-Cortijo, pur offrendo ampi spazi esterni, implica un contesto meno integrato rispetto a un appartamento in centro città. La distanza da alcuni servizi primari, sebbene raggiungibili, potrebbe richiedere l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La natura del terreno, esteso e in parte rurale, comporta una manutenzione ordinaria specifica.
Questa Finca è indicata per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze che coniughi spazio, privacy e una forte connessione con l'ambiente circostante. È ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi interni ed esterni, per amanti della natura e dello sport, considerando la vicinanza a campi da golf e aree naturali, o per chi desidera una proprietà con potenziale per attività ricreative o di accoglienza. La sua ubicazione, a breve distanza dall'aeroporto di Málaga, la rende altresì adatta a professionisti che viaggiano frequentemente o a chi desidera una seconda casa facilmente accessibile. La presenza di servizi a breve distanza la rende funzionale per la vita di tutti i giorni, anche al di fuori della stagione turistica, preservando al contempo la tranquillità tipica della vita in campagna.
L'immobile, costruito nel 1997, presenta finiture che mirano a un buon livello di comfort e funzionalità. Le caratteristiche includono infissi con doppio vetro per un miglior isolamento termico e acustico, e un sistema di riscaldamento elettrico con radiatori. La presenza di pannelli solari di recente installazione indica un'attenzione verso l'efficienza energetica. La distribuzione interna prevede due zone giorno separate, una cucina completamente attrezzata con accesso a un patio estivo con vista panoramica, e camere da letto con armadi a muro. Il camino nel soggiorno contribuisce all'atmosfera accogliente. L'esterno valorizza la proprietà con una piscina, un'area barbecue, un ampio giardino e un garage doppio, elementi che conferiscono un valore aggiunto alla residenza.
La proprietà è proposta sul mercato al prezzo di €895.000. Questa cifra riflette la tipologia Finca-Cortijo, che include un'ampia superficie abitativa di 306 m² e un considerevole lotto di terreno di 12.074 m². La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto per l'abitazione. La struttura su due piani e la presenza di elementi come un garage doppio, una piscina privata e un barbecue esterno contribuiscono a giustificare il posizionamento di prezzo, orientato verso un segmento di mercato che ricerca proprietà di prestigio con caratteristiche distintive e un elevato grado di privacy.
Alhaurín de la Torre offre un ambiente di vita dinamico, incastonato tra le pendici della Sierra de Mijas e la fertile valle del Guadalhorce. La proprietà si inserisce in un contesto urbano che, pur mantenendo un'atmosfera rilassata, dispone di un'ampia gamma di servizi: 18 ristoranti, 9 farmacie, 7 banche e 7 caffè nel raggio di 2 km. La presenza di 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie, insieme a un centro sanitario, evidenzia la vocazione residenziale e familiare del comune. Il ritmo di vita è scandito dalla vicinanza alla natura e alla costa, ma anche dalla comodità di avere infrastrutture moderne a portata di mano. L'area circostante il progetto è caratterizzata da un mix di abitazioni, aree verdi e la vicinanza a campi da golf, suggerendo uno stile di vita orientato al benessere e allo svago all'aria aperta, con un numero considerevole di giornate di sole durante l'anno.
La vita ad Alhaurín de la Torre si sviluppa in un contesto di prossimità ai servizi essenziali, con supermercati e farmacie raggiungibili a piedi (rispettivamente a 60 e 62 metri). La presenza di 18 ristoranti, 9 farmacie e 7 banche entro un raggio di 2 km denota una vivace vita sociale e commerciale. La cittadina offre anche un'ampia infrastruttura educativa con 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie, oltre a un centro sanitario per la cura della salute. La vicinanza a centri sportivi come il Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) e diverse piscine comunali incoraggia uno stile di vita attivo. La posizione, a 113 metri sul livello del mare e con vista sulle montagne, offre un ambiente sereno, pur rimanendo integrata nell'area metropolitana di Málaga.
La posizione di Alhaurín de la Torre, all'interno della provincia di Málaga e vicina alla costa, la rende un punto nevralgico per chi desidera godere sia delle attrattive urbane che delle bellezze naturali della regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale facilita l'accesso, mentre la prossimità a città come Málaga e Marbella offre un'ampia gamma di servizi e opportunità culturali e ricreative.
Alhaurín de la Torre è strategicamente posizionata all'interno della provincia di Málaga. Si trova a circa 17 km dalla capitale, Málaga (579.076 abitanti), e a una distanza di 33 km da Marbella (147.958 abitanti), entrambe destinazioni di rilievo per turismo, affari e stile di vita. La sua collocazione nella comarca del Valle del Guadalhorce, alle pendici della Sierra de Mijas, la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso. L'area circostante è caratterizzata da un mix di paesaggi agricoli e urbani, con una crescente infrastruttura turistica e residenziale.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 5.6 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, si trovano a circa 7.1-7.2 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce è a 5.1 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6.2 km e Lauro Golf a 6.3 km. Le stazioni ferroviarie di Campanillas, La Colina e Aeropuerto sono rispettivamente a 5.1 km, 6.2 km e 6.4 km. La presenza di 41 fermate di trasporto pubblico e 7 linee OV dislocate nell'area indica una certa copertura del trasporto pubblico, sebbene un'auto sia consigliata per una maggiore flessibilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.2°C e un'escursione termica stagionale che varia tra gli 11°C invernali e i 26°C estivi. Le circa 3,888 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono un'intensa attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle acque marine, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 113 metri s.l.m. e la posizione sulle pendici delle montagne offrono scenari naturali suggestivi e un'aria generalmente salubre, con la possibilità di esplorare aree come il Pico Palomas (3.2 km) per godere di panorami montani.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa del Lido e Playa del Bajondillo si trovano a poco più di 7 km, ideali per godersi il mare e il clima della Costa del Sol. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente attrattiva con diversi campi nelle vicinanze: il Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km). La presenza di numerosi centri sportivi, come il Complejo Deportivo Carranque a 0.5 km, e diverse piscine comunali, tra cui la Piscina Municipal Cubierta (0.6 km), soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica regolarmente.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è strategicamente posizionata all'interno della provincia di Málaga. Si trova a circa 17 km dalla capitale, Málaga (579.076 abitanti), e a una distanza di 33 km da Marbella (147.958 abitanti), entrambe destinazioni di rilievo per turismo, affari e stile di vita. La sua collocazione nella comarca del Valle del Guadalhorce, alle pendici della Sierra de Mijas, la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso. L'area circostante è caratterizzata da un mix di paesaggi agricoli e urbani, con una crescente infrastruttura turistica e residenziale.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL446537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, Alhaurín de la Torre rappresenta un'alternativa interessante alle zone costiere più densamente popolate. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che si concentrano maggiormente su complessi residenziali o appartamenti con servizi comuni e un focus diretto sulla vicinanza al mare, questa Finca offre un'esperienza più rurale e appartata. Il prezzo di €895.000 è significativamente più elevato rispetto ai prezzi di partenza indicati per i progetti comparativi (€205.000 - €269.950), il che si giustifica con la tipologia immobiliare (Finca-Cortijo), l'ampiezza del terreno privato (12.074 m² contro le metrature tipiche di un lotto edificabile standard in altre zone) e la metratura abitativa considerevole (306 m²). Mentre i progetti comparativi potrebbero attrarre acquirenti alla ricerca di una residenza moderna e vicina alle infrastrutture turistiche della costa, questa proprietà si rivolge a un segmento di mercato che privilegia spazio, privacy, caratteristiche rustiche e un ambiente più tranquillo, pur mantenendo una buona connettività con l'aeroporto e le città vicine.
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