يقع هذا العقار الريفي (فينكا - كورتيخو) في الجناح العلوي لمدينة ألهاورين دي لا توري، مالقة، ويقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. تم بناء العقار على مساحة 12,074 مترًا مربعًا، ويتميز بتصميم واسع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة تبلغ 306 مترًا مربعًا. يوفر الموقع الفريد إطلالات خلابة على الجبال مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية داخل ألهاورين دي لا توري، مما يعني أن وسائل الراحة مثل المتاجر والصيدليات تقع على مسافة قريبة. على الرغم من موقعه الهادئ، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل في المنطقة المحيطة.
هذا العقار يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة وحياة هادئة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق. يوفر المطبخ المجهز بالكامل، وغرفة المعيشة المريحة مع مدفأة، والتصميم الموزع على طابقين، ملاذًا عمليًا وممتعًا لنمط حياة مستقر.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1997، وهو يوفر حالة جاهزة للانتقال. تم تركيب ألواح شمسية مؤخرًا، مما يشير إلى تحديثات حديثة. لا يوجد في المشروع حاليًا مرحلة بناء جديدة، وهو متاح على الفور للمالك الجديد.
لا يقع هذا العقار على الواجهة البحرية المباشرة، ويقع على مسافة معينة من الشواطئ الرئيسية. بينما يقع في منطقة حضرية، قد لا يوفر نفس مستوى العزلة الذي توفره العقارات الريفية البحتة. تقع أقرب مدرسة ثانوية على بعد 5.1 كم، مما قد يتطلب وسيلة نقل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ريفي واسع مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، كما يتضح من المساحة الكبيرة للأرض والموقع الهادئ، ولكنهم يحتاجون أيضًا إلى سهولة الوصول إلى المطارات (5.6 كم) والمناطق التجارية (60 مترًا لمحلات السوبر ماركت). قد يكون خيارًا جذابًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة ثانٍ مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف (5.1 كم) والمرافق الرياضية. كما أن وجود حديقة، ومنطقة شواء، ومواقف للسيارات، مع إمكانية الوصول إلى 3,888 ساعة شمسية سنويًا، تجعله مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الخارجية.
يتميز هذا العقار بجودة بناء جيدة، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ بنائه عام 1997. تم تجهيزه بأشعة كهربائية للتدفئة، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل، وبوابة كهربائية للوصول. يشير وجود خزان مياه بسعة 40,000 لتر، مزود بمياه القنوات، إلى نظام مياه مستقل. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويحتوي على حمام داخلي في إحدى غرف النوم الرئيسية. تم الانتهاء من تركيب الألواح الشمسية مؤخرًا، مما يعزز كفاءة الطاقة في العقار. على الرغم من أن تفاصيل مواد التشطيب الداخلية ليست مفصلة، إلا أن الإشارة إلى مساحات واسعة وخزائن مدمجة تشير إلى تركيز على الوظائف العملية.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر 895,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا تم بناؤه بالفعل وجاهزًا للانتقال، فإنه يمثل فرصة مباشرة للمالكين المحتملين. تشير المساحة الكبيرة للأرض (12,074 مترًا مربعًا) والمباني (306 مترًا مربعًا) إلى قيمة كبيرة. لا توجد رسوم مجتمعية، مما يقلل من التكاليف الشهرية، في حين تبلغ ضريبة الأملاك السنوية (IBI) 1,130.34 يورو. تتوفر تباينات في الأسعار بشكل عام في المنطقة، ولكن هذا العقار يقع ضمن فئة الأسعار المرتفعة، مما يعكس حجمه وموقعه وخصائصه.
تمثل ألهاورين دي لا توري، وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية، وادي غوادالورسي. يوفر هذا المشروع، الواقع على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، إحساسًا بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تتسم المنطقة بالمناظر الطبيعية الخلابة، والجبال القريبة، ووفرة أشعة الشمس. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة هادئ، مع سهولة الوصول إلى 43 مرفقًا رياضيًا، و 9 صيدليات، و 18 مطعمًا، و 7 مقاهي، مما يضمن تجربة معيشة مريحة وعملية. القرب من مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم) يعزز جاذبية المنطقة لنمط حياة نشط.
تقع هذه الفيلا الريفية في ألهاورين دي لا توري، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وتوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. تقع على بعد 60 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت وصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع المدينة نفسها على بعد حوالي 17 كم من مالقة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى بيئة حضرية أكبر. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية إلى مجتمع موجه للعائلات. يساهم وجود 9 صيدليات و 7 بنوك في راحة المنطقة. تشير كثافة 41 محطة نقل عام إلى بنية تحتية للنقل العام، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل بشكل شامل.
يقع هذا العقار في ألهاورين دي لا توري، مالقة، ضمن منطقة وادي غوادالورسي. يعكس موقعها قربها من المرافق الحضرية مثل مطار مالقة (5.6 كم) والمتاجر (60 مترًا)، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الجبلية.
يقع ألهاورين دي لا توري في منطقة وادي غوادالورسي، وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية. هذا الموقع يضعها بشكل استراتيجي بالقرب من المدن الكبرى، حيث تقع مالقة على بعد 14 كم (بعدد سكان 579,076 نسمة) وماربيا على بعد 33 كم (بعدد سكان 147,958 نسمة). يتيح هذا القرب للمقيمين الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة والفرص التي توفرها هذه المراكز الحضرية الأكبر، مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا في ألهاورين دي لا توري.
يوفر هذا العقار سهولة وصول استثنائية إلى وسائل الراحة والمرافق الرئيسية. يقع على بعد 7.1 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا ديل ليدو، مما يتيح سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يعد القرب من مطار مالقة كوستا ديل سول (5.6 كم) ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين. تشمل ملاعب الجولف القريبة نادي غوادالورسي للجولف (5.1 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (6.2 كم). تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.1 كم. تقع الصيدلية والسوبر ماركت على مسافة قريبة جدًا، مما يعزز إمكانية الوصول إلى الضروريات اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية. مع 3,888 ساعة شمسية مسجلة تاريخيًا سنويًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالكثير من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الجبال، مما يساهم في جو منعش. تقع المنطقة على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث تقع بلايا ديل ليدو على بعد 7.1 كم. يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي غوادالورسي للجولف (5.1 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (6.2 كم) ولو فيرو جولف (6.3 كم). تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية في المنطقة، مع 43 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم) و Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 كم). تتوفر أيضًا حمامات سباحة متعددة، مثل Piscina Municipal Cubierta (0.6 كم). توفر نقاط المراقبة مثل Pico Palomas (3.2 كم) مناظر بانورامية.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع ألهاورين دي لا توري في منطقة وادي غوادالورسي، وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية. هذا الموقع يضعها بشكل استراتيجي بالقرب من المدن الكبرى، حيث تقع مالقة على بعد 14 كم (بعدد سكان 579,076 نسمة) وماربيا على بعد 33 كم (بعدد سكان 147,958 نسمة). يتيح هذا القرب للمقيمين الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة والفرص التي توفرها هذه المراكز الحضرية الأكبر، مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا في ألهاورين دي لا توري.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL446537
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في فئة سعرية أعلى بكثير، حيث يبلغ سعره 895,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف الكبير في السعر حجم العقار المميز (306 متر مربع على أرض تبلغ 12,074 متر مربع) وطبيعته الريفية (Finca - Cortijo) مقارنةً بالشقق أو المنازل الأكثر اكتظاظًا في مواقع أخرى. في حين أن المشاريع المذكورة توفر غالبًا شققًا حديثة أو منازل تاون هاوس في مناطق ساحلية أو حضرية، يقدم هذا العقار مساحة أرض كبيرة، وخصوصية، وإحساسًا بالحياة الريفية. القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى مطار مالقة، يبرر سعره المرتفع مقارنةً بالخيارات الأخرى. إن عدم وجود رسوم مجتمعية ووجود تركيبات مثل الألواح الشمسية وخزان المياه المستقل يضيفان إلى جاذبيته الفريدة، مما يميزه عن المشاريع الأصغر والأكثر كثافة سكانية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
