تعتبر هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في المحورين دي لا توري، والتي تمتد على مساحة 1072 مترًا مربعًا من الأرض ومساحة بناء 410 مترًا مربعًا، خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع. يضم العقار 7 غرف نوم مع خزائن مدمجة و 4 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف. توفر غرفة المعيشة المزودة بمدفأة أجواءً مريحة، في حين أن المطبخ المجهز بالكامل منفصل عن منطقة تناول الطعام. تم تجهيز الفيلا بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تشمل المناطق الخارجية منطقة للشواء وحديقة ومسبح خاص، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة في المدينة، مع توفير بيئة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة، ويتمتع بموقع يسهل الوصول إليه. على الرغم من وجوده داخل الحدود الحضرية، إلا أنه يوفر إمكانية وصول كافية للعيش بشكل مريح. المنطقة المحيطة بها بها عدد كبير من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية، لتلبية الاحتياجات اليومية.
يجعل التخطيط الواسع لهذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم منها خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة للترفيه أو المكاتب المنزلية. تزيد الحمامات المتعددة ومنطقة تناول الطعام المنفصلة من وظائفها. توفر غرفة المعيشة المزودة بمدفأة مكانًا مريحًا للتجمع، بينما توسع منطقة الشواء الخارجية والمسبح مساحة المعيشة.
العقار جاهز، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار اكتمال البناء. هذه الجاهزية الفورية ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد في أسرع وقت ممكن، مما يتجنب تأخيرات البناء الشائعة في المشاريع الجديدة.
لا يقدم هذا العقار مرافق جديدة أو حديثة. يعني الوضع المكتمل أنه قد يكون هناك درجة من التآكل، وقد لا تتوافق بعض التصميمات مع أحدث معايير البناء أو الجماليات. بالإضافة إلى ذلك، بينما يحمل العقار ترخيصًا للسياحة، يجب على المشترين التحقق من الشروط والأحكام المحددة المتعلقة بتشغيل هذا الترخيص بشكل مستقل.
قد تكون هذه الفيلا المنفصلة مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة كبيرة في قلب الأندلس. يجعل تكوينها المكون من سبع غرف نوم وأربع حمامات مثالية للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال أو أولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مكاتب منزلية متعددة أو مساحات للهوايات. إذا كنت تقدر الراحة، فإن وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (60-62 مترًا)، بالإضافة إلى مسافة قصيرة بالسيارة من ملاعب الجولف (5.1 كم) والمطار (5.6 كم) والشواطئ (7.1 كم) سيكون ميزة رئيسية. بالنسبة للمسافرين الدائمين أو عشاق السفر البري، فإن القرب من المطار (5.6 كم) ومحطات القطار (5.1 كم) مثالي. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 43 منشأة رياضية و 18 مطعمًا في المنطقة يلبي مجموعة متنوعة من متطلبات نمط الحياة. المنزل جاهز للانتقال، وهو أمر جذاب لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة إلى منزل جديد. قد يكون وجود ترخيص سياحي مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات لتحقيق الدخل.
يوفر العقار مساحة كبيرة تبلغ 410 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مع 7 غرف نوم مجهزة بخزائن مدمجة و 4 حمامات. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة، مما يضيف إلى الراحة خلال الأشهر الباردة. تم تجديد المطبخ ويحتوي على منطقة لتناول الطعام. تم تركيب تكييف الهواء في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة. في حين تم توفير منطقة للشواء، لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد والتشطيبات المستخدمة، مثل نوع الأرضيات أو تشطيبات الخزائن أو جودة تركيبات الحمام. يوصف العقار بأنه في حالة جيدة ويأتي مع وسائل راحة مثل الخزائن المدمجة والمدفأة والتلفزيون عبر الأقمار الصناعية وغرفة تخزين. تم تصنيفه كعقار معاد بيعه، وليس كعقار جديد، مما يعني أن تشطيباته قد تعكس نمط فترة بنائه.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 7 غرف نوم في المحورين دي لا توري 695,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة البالغة 410 مترًا مربعًا، وقطعة الأرض الفسيحة التي تبلغ مساحتها 1072 مترًا مربعًا، وتكوينها المكون من 7 غرف نوم و 4 حمامات. العقار جاهز للسكن، مما يعني عادةً إمكانية الانتقال الفوري. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أنه وفقًا للمرسوم 208/2005 الصادر عن حكومة الأندلس، فإن النفقات المتعلقة بالعقار، والتسجيل، وضريبة نقل الممتلكات (ITP)، والنفقات الأخرى المتأصلة في البيع غير مدرجة في السعر، ويجب على المشترين تخصيص ميزانية إضافية لتغطيتها. لا تتوفر حاليًا معلومات حول أنواع مختلفة من العقارات أو نطاقات الأسعار.
وتيرة الحياة في المحورين دي لا توري هادئة نسبيًا، وهي بلدة تقع عند سفح جبال سييرا دي ميخاس في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بموقعها المريح، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة مالاغا وساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع البلدة عند مدخل وادي غوادالخورشي، مما يوفر خلفية خلابة للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية. يمثل المجتمع المحلي مزيجًا من الثقافة الأندلسية المحلية والعدد المتزايد من السكان الدوليين، مما يخلق جوًا متنوعًا. يتم تعزيز سهولة التنقل اليومي من خلال 7 خطوط نقل عام و 41 محطة حافلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعتبر مفيدًا لجميع التنقلات، إلا أن العديد من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على مسافة قريبة جدًا، على بعد 60-62 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تضم البلدة 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. بالنسبة للعائلات، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الخيارات التعليمية مع 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية. تتيح الأيام المشمسة تاريخيًا (3888 ساعة سنويًا) ودرجات الحرارة المتوسطة المعتدلة (18.2 درجة مئوية) توفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، مع موسم السباحة الذي يستمر عادة لمدة 4 أشهر.
توفر الحياة في المحورين دي لا توري مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والبيئة الطبيعية. تقع البلدة عند مدخل وادي غوادالخورشي، على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر خلفية خلابة للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 43 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية في Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم) و Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 كم)، مما يوفر وفرة من الخيارات لعشاق الرياضة. يتم تلبية الاحتياجات التعليمية من خلال 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، ويتم توفير الرعاية الصحية من خلال مركز صحي واحد. تضم البلدة 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك، لتلبية الاحتياجات اليومية الأساسية. تساهم 3888 ساعة من أشعة الشمس السنوية ودرجة الحرارة المتوسطة البالغة 18.2 درجة مئوية في خلق بيئة مواتية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
توضح الخريطة موقع المحورين دي لا توري، وهي بلدة عند سفح الجبل في مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمناطق المحيطة، بما في ذلك وسط المدينة والطرق الرئيسية والميزات الطبيعية مثل جبال سييرا دي ميخاس. كما تحدد الخريطة وسائل الراحة الرئيسية مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمرافق الطبية، بالإضافة إلى أماكن الترفيه مثل ملاعب الجولف والشواطئ، لتوفير رؤية شاملة لظروف المعيشة في المنطقة.
تقع المحورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية. تقع عند مدخل وادي غوادالخورشي، على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا. هذا الموقع يضع البلدة داخل منطقة كوستا ديل سول، ولكن بعيدًا عن صخب الواجهة البحرية، مما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا. يضعها موقعها الاستراتيجي داخل المنطقة للاستفادة من مناطق الجذب الرئيسية والبنية التحتية للمدن المجاورة، مع الحفاظ على هويتها المميزة. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس والمناخ المعتدل، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة المختلفة ومراكز النقل. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا على بعد 60 مترًا، مما يضمن سهولة التسوق اليومي. يقع العقار على بعد 5.6 كم فقط (بشكل مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة استثنائية للسفر المحلي والدولي. بالنسبة لعشاق الشاطئ، تقع شواطئ مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو على بعد 7.1 كم فقط (بشكل مستقيم). يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف على بعد 5.1 كم. خيارات النقل العام وفيرة أيضًا، حيث تخدم المنطقة 7 خطوط حافلات و 41 محطة للحافلات. في حين أن السيارة موصى بها، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يزيد من سهولة هذا العقار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المحورين دي لا توري بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية. يكون الصيف حارًا وجافًا، بينما تكون الشتاء معتدلة ورطبة. يبلغ عدد ساعات أشعة الشمس السنوية التاريخية 3888 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وحمامات الشمس. في حين أن المنطقة يمكن أن تكون حارة خلال أشهر الصيف، فإن العقار نفسه مجهز بتكييف الهواء لضمان الراحة. يقدر موسم السباحة بأربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر مناظر خلابة وقد يوفر مناخًا أبرد للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا المجال فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو على بعد 7.1 إلى 7.2 كم فقط (بشكل مستقيم)، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة هي جنة، حيث يبعد نادي غوادالخورسي للجولف 5.1 كم فقط، ويبعد ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف 6.2 كم، ويبعد ملعب لاورو للجولف 6.3 كم. تحتضن المنطقة أيضًا 43 منشأة رياضية، تقدم مجموعة واسعة من الخيارات لمختلف الأنشطة الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم) و Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر نقاط المراقبة مثل Pico Palomas (3.2 كم) و Mirador del Lobo (3.7 كم) فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع المحورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية. تقع عند مدخل وادي غوادالخورشي، على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا. هذا الموقع يضع البلدة داخل منطقة كوستا ديل سول، ولكن بعيدًا عن صخب الواجهة البحرية، مما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا. يضعها موقعها الاستراتيجي داخل المنطقة للاستفادة من مناطق الجذب الرئيسية والبنية التحتية للمدن المجاورة، مع الحفاظ على هويتها المميزة. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس والمناخ المعتدل، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL637843
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، توفر هذه الفيلا في Alhaurín de la Torre مساحة معيشة أكبر بكثير وغرف نوم أكثر مقابل سعر 695,000 يورو. تستهدف العروض في Estepona فئات سعرية أقل، مع احتمال وجود قطع أراضي أصغر وغرف نوم أقل. Alba Benalmádena، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، مماثلة في السعر، ولكن لم يتم تحديد خصائص هذا المشروع (مثل نوع العقار وأبعاده) في هذه المقارنة. Alhaurín de la Torre هو موقع داخلي أكثر مقارنة بـ Estepona و Benalmádena، اللتين تقعان مباشرة على الساحل. ينتج عن هذا نوع مختلف من بيئة المعيشة؛ يوفر Alhaurín de la Torre بيئة حضرية ولكنها لا تزال خضراء مع مناظر جبلية، بينما تشتهر Estepona و Benalmádena بوصولهما المباشر إلى الشواطئ وأجواء ساحلية أكثر وضوحًا. القرب من مطار مالاغا (5.6 كم بشكل مستقيم) يعد ميزة رئيسية لهذا المشروع في Alhaurín de la Torre، مما يعزز سهولة الوصول إليه للمشترين الدوليين.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
