Alhaurín de la Torre'de bulunan bu müstakil villa, 1072 m² arsa üzerinde 410 m²'lik inşaat alanı ile geniş bir konut arayan alıcılar için bir seçenektir. Tesis, aileler veya misafirler için bolca alan sağlayan, gömme dolaplı 7 yatak odası ve 4 banyoya sahiptir. Şömineli oturma odası rahat bir atmosfer yaratırken, tam donanımlı mutfak yemek alanından ayrıdır. Villa, yıl boyunca konfor sağlamak için klima ile donatılmıştır. Açık alanlar, dinlenme ve eğlence için ideal olan bir barbekü alanı, bahçe ve özel yüzme havuzunu içermektedir. Tesis, şehir olanaklarına yakınlığı ile stratejik bir konuma sahipken, sakin bir ortam sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu tesis, elverişli bir konuma sahip, köklü bir kentsel ortamda yer almaktadır. Kentsel sınırlar içinde olmasına rağmen, rahat bir yaşam için yeterli erişilebilirlik sağlar. Yakındaki mağazalar, restoranlar ve sağlık merkezleri de dahil olmak üzere çok sayıda olanak, günlük ihtiyaçları karşılamaktadır.
Bu yedi yatak odalı villanın geniş düzeni, onu büyük aileler, çok nesilli aileler veya eğlence veya ev ofisleri için bolca alana ihtiyaç duyan bireyler için ideal bir seçim haline getirir. Birden fazla banyo ve ayrı yemek odası işlevselliğini daha da artırır. Şömineli oturma odası rahat bir buluşma noktası sağlarken, dışarıdaki barbekü alanı ve yüzme havuzu yaşam alanını genişletir.
Tesis tamamlanmış durumdadır, bu da alıcıların inşaatın bitmesini beklemeden hemen taşınabilecekleri anlamına gelir. Bu anında kullanılabilirlik, yeni projelerde yaygın olan inşaat gecikmelerinden kaçınarak, evlerine mümkün olan en kısa sürede taşınmak isteyen alıcılar için önemli bir avantajdır.
Bu tesis yeni veya modern olanaklar sunmamaktadır. Tamamlanmış durum, bir miktar yıpranma ve yıpranma olabileceği ve bazı tasarımların en son bina yönetmeliklerine veya estetiğe uymayabileceği anlamına gelir. Ek olarak, tesisin turizm lisansı olsa da, alıcıların bu lisansın işletilmesiyle ilgili özel şartları ve düzenlemeleri bağımsız olarak doğrulamaları gerekir.
Bu müstakil villa, Endülüs'ün kalbinde geniş alan arayan aileler için uygun olabilir. Yedi yatak odası ve dört banyodan oluşan konfigürasyonu, onu büyük aileler, çok nesilli haneler veya birden fazla ev ofisi veya hobi alanı kurmak isteyenler için ideal kılar. Kolaylığı önemsiyorsanız, yürüme mesafesinde (60-62 metre) süpermarketler ve eczanelerin bulunması ve golf sahalarına (5.1 km), havaalanına (5.6 km) ve plajlara (7.1 km) kısa bir sürüş mesafesinde olması önemli bir avantaj olacaktır. Sık seyahat edenler veya yolculuk severler için havaalanına (5.6 km) ve tren istasyonlarına (5.1 km) yakınlık idealdir. Ek olarak, bölgedeki 43 spor tesisi ve 18 restoran, çeşitli yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Ev kullanıma hazırdır, bu da hızlı bir şekilde yeni bir eve taşınmak isteyenler için çekicidir. Turizm lisansının varlığı, gelir potansiyeli olan bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için de uygun olabilir.
Tesis, gömme dolaplı 7 yatak odası ve 4 banyodan oluşan 410 m²'lik yaşam alanı ile önemli bir alan sunmaktadır. Oturma odasında şömine bulunmaktadır, bu da kış aylarında rahatlık katar. Mutfak yenilenmiş ve yemek alanı bulunmaktadır. Yıl boyunca konfor sağlamak için evin her yerine klima takılmıştır. Barbekü alanı sağlanmış olsa da, döşeme türü, dolap kaplamaları veya banyo armatürlerinin kalitesi gibi kullanılan malzemeler ve yüzeyler hakkında belirli ayrıntılar sağlanmamıştır. Tesisin "iyi durumda" olduğu ve gömme dolaplar, şömine, uydu TV ve depolama odası gibi olanaklara sahip olduğu belirtilmiştir. Yeni inşa edilmiş bir proje yerine ikinci el bir gayrimenkul olarak sınıflandırılmıştır, bu da kaplamasının inşa edildiği dönemin stilini yansıtabileceği anlamına gelir.
Alhaurín de la Torre'deki bu 7 yatak odalı müstakil villanın fiyatı 695.000 €'dur. Bu fiyat, 410 m²'lik yaşam alanını, 1072 m²'lik geniş arsayı ve 7 yatak odası ile 4 banyo konfigürasyonunu yansıtmaktadır. Tesis kullanıma hazırdır, bu da genellikle hemen taşınma olasılığını ifade eder. Ancak, Endülüs Hükümeti Kararnamesi 208/2005'e göre, mülkle ilgili noterlik, kayıt, tapu devir vergisi (ITP) ve satışla ilgili diğer masrafların fiyata dahil olmadığını ve alıcıların bunları karşılamak için ek bütçe ayırması gerektiğini belirtmek önemlidir. Şu anda farklı mülk türleri veya fiyat aralıkları hakkında bilgi bulunmamaktadır.
Alhaurín de la Torre'de yaşam temposu nispeten sakindir; burası Málaga eyaletinin eteklerinde yer alan bir kasabadır. Bölge, Málaga şehir merkezine ve Akdeniz kıyısına kısa bir sürüş mesafesinde olmasıyla kolay erişilebilirliği ile bilinir. Kasaba, yürüyüş ve açık hava etkinlikleri için bir fon sağlayan Sierra de Mijas dağlarının eteklerinde yer almaktadır. Yerel topluluk, yerel Endülüs kültürünün ve artan uluslararası nüfusun bir karışımını temsil ederek çeşitli bir atmosfer yaratmaktadır. Günlük ulaşım kolaylığı, 7 otobüs hattı ve 41 otobüs durağı ile geliştirilmiştir, ancak araba sahibi olmak tüm seyahatler için faydalı kabul edilirken, süpermarketler ve eczaneler gibi birçok yerel olanak 60-62 metre gibi çok yakın bir mesafede, yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Kasabada 18 restoran, 9 eczane ve 7 banka bulunmaktadır, bu da çeşitli ihtiyaçları karşılamaktadır. Aileler için bölgede 15 ilkokul ve 5 ortaokul ile geniş eğitim seçenekleri bulunmaktadır. Tarihsel olarak bol güneşli günler (yılda 3.888 saat) ve ılıman ortalama sıcaklıklar (18.2°C) açık hava etkinliklerinin keyfini çıkarmak için elverişli koşullar sağlamaktadır, yüzme sezonu ise genellikle 4 ay sürer.
Alhaurín de la Torre'de yaşam, kentsel olanaklar ve doğal çevre arasında bir karışım sunar. Kasaba, Sierra de Mijas dağlarının eteklerinde yer alan Guadalhorce Vadisi'nin girişinde yer alır ve açık hava etkinlikleri için doğal bir fon oluşturur. Bölgede, Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) ve Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km) gibi spor merkezleri de dahil olmak üzere 43 spor tesisi bulunmaktadır ve spor meraklıları için bolca seçenek sunmaktadır. Eğitim ihtiyaçları 15 ilkokul ve 5 ortaokul ile karşılanırken, sağlık hizmetleri tek bir sağlık merkezi tarafından sağlanmaktadır. Kasabada 18 restoran, 9 eczane ve 7 banka bulunmaktadır ve bu da temel günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Yılda 3.888 saat güneş ışığı ve 18.2°C'lik ortalama sıcaklık, açık havada yaşamın tadını çıkarmak için elverişli bir ortam yaratmaktadır.
Harita, Málaga eyaletinde dağ eteklerinde yer alan bir kasaba olan Alhaurín de la Torre'nin konumunu göstermektedir. Tesisin şehir merkezi, ana ulaşım yolları ve Sierra de Mijas Dağları gibi doğal özellikler de dahil olmak üzere çevresine göreceli konumunu vurgulamaktadır. Harita ayrıca, bölgedeki yaşam koşullarına ilişkin kapsamlı bir bakış açısı sağlamak için okullar, süpermarketler ve tıbbi tesisler gibi temel olanakların yanı sıra golf sahaları ve plajlar gibi eğlence mekanlarını da işaretlemektedir.
Málaga eyaletindeki Endülüs'te yer alan Alhaurín de la Torre, Málaga Metropolitan Area'nın bir parçasıdır. Guadalhorce Vadisi'nin girişinde, Sierra de Mijas dağlarının eteklerinde, Málaga şehir merkezine yaklaşık 17 km mesafede yer almaktadır. Bu konum, kasabayı Costa del Sol bölgesine yerleştirirken, kıyı şeridinin canlılığından uzakta, daha sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır. Bölgedeki stratejik konumu, komşu şehirlerin ana cazibe merkezlerinden ve altyapısından yararlanmasını sağlarken, kendi ayırt edici kimliğini de korumaktadır. Bölge bol güneş ışığı ve ılıman iklimi ile aktif bir yaşam tarzının ve Akdeniz yaşam biçiminin tadını çıkarmak için ideal bir yerdir.
Tesis, çeşitli olanaklara ve ulaşım merkezlerine kolay erişim sağlayan stratejik bir konuma sahiptir. Süpermarketler ve eczaneler sadece 60 metre uzaklıkta kolayca erişilebilir durumdadır ve günlük alışveriş kolaylığı sağlar. Tesis, Málaga Havaalanı'na (AGP) sadece 5,6 km (kuş uçuşu) mesafede olup, hem yurt içi hem de uluslararası seyahatler için olağanüstü bir kolaylık sunmaktadır. Sahil severler için Playa del Lido ve Playa del Bajondillo gibi plajlar sadece 7,1 km (kuş uçuşu) mesafededir. Golf meraklıları, 5,1 km uzaklıktaki Club de Golf de Guadalhorce dahil olmak üzere yakındaki birçok sahadan birini tercih edebilirler. Toplu taşıma seçenekleri de boldur; bölgede 7 otobüs hattı hizmet vermekte ve 41 otobüs durağı bulunmaktadır. Araba önerilse de, birçok temel ihtiyaç yürüme mesafesinde karşılanabilir, bu da bu tesisin kolaylığını artırmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre, ortalama yıllık sıcaklığı 18.2°C olan ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman ve nemlidir. Yıllık ortalama 3.888 saatlik güneşlenme süresi, açık hava etkinlikleri ve güneşlenme için bolca fırsat sunmaktadır. Bölge yaz aylarında sıcak olabilse de, tesisin kendisi konfor sağlamak için klimalıdır. Yüzme sezonunun, su sıcaklığının en az 20°C'ye ulaştığı 4 ay olduğu tahmin edilmektedir. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 113 metredir ve Sierra de Mijas dağlarının eteklerinde yer alır, bu da çevrenin pitoresk manzaralarını sunar ve açık hava etkinlikleri için daha serin bir mikro iklim sağlayabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, sakinler için bol miktarda eğlence olanağı sunmaktadır. Playa del Lido ve Playa del Bajondillo gibi en yakın plajlar, sadece 7.1 ila 7.2 km (kuş uçuşu) mesafede olup, sahil kenarındaki eğlenceler için kolay erişim sağlamaktadır. Golf meraklıları için bölge bir cennettir; Club de Golf de Guadalhorce sadece 5.1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6.2 km ve Lauro Golf 6.3 km uzaklıktadır. Bölgede ayrıca, Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) ve Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km) gibi spor merkezleri de dahil olmak üzere çeşitli spor aktiviteleri için geniş seçenekler sunan 43 spor tesisi bulunmaktadır. Ek olarak, Pico Palomas (3.2 km) ve Mirador del Lobo (3.7 km) gibi seyir noktaları, çevredeki manzaraları seyretme fırsatları sunmaktadır.
43 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Málaga eyaletindeki Endülüs'te yer alan Alhaurín de la Torre, Málaga Metropolitan Area'nın bir parçasıdır. Guadalhorce Vadisi'nin girişinde, Sierra de Mijas dağlarının eteklerinde, Málaga şehir merkezine yaklaşık 17 km mesafede yer almaktadır. Bu konum, kasabayı Costa del Sol bölgesine yerleştirirken, kıyı şeridinin canlılığından uzakta, daha sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır. Bölgedeki stratejik konumu, komşu şehirlerin ana cazibe merkezlerinden ve altyapısından yararlanmasını sağlarken, kendi ayırt edici kimliğini de korumaktadır. Bölge bol güneş ışığı ve ılıman iklimi ile aktif bir yaşam tarzının ve Akdeniz yaşam biçiminin tadını çıkarmak için ideal bir yerdir.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 62 mm |
| Şubat | 11.1°C | 64 mm |
| Mart | 13.3°C | 53 mm |
| Nisan | 15.6°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 33 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.5°C | 9 mm |
| Ekim | 18.3°C | 52 mm |
| Kasım | 14.2°C | 77 mm |
| Aralık | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL637843
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Alhaurín de la Torre'deki bu villa, 695.000 € fiyatla önemli ölçüde daha büyük bir yaşam alanı ve daha fazla yatak odası sunmaktadır. Estepona'daki teklifler, muhtemelen daha küçük arsalar ve daha az yatak odası ile daha düşük fiyat segmentlerine odaklanmaktadır. 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla Alba Benalmádena, fiyat açısından benzerdir, ancak bu projenin belirli özellikleri (mülk türü ve boyutları gibi) bu karşılaştırmada belirtilmemiştir. Alhaurín de la Torre, doğrudan kıyıda yer alan Estepona ve Benalmádena'ya kıyasla daha iç kesimde yer alan bir konuma sahiptir. Bu, farklı bir yaşam ortamı türüyle sonuçlanır; Alhaurín de la Torre, dağ manzaralı daha şehirsel ama yine de yeşil bir ortam sunarken, Estepona ve Benalmádena doğrudan plaj erişimleri ve daha belirgin bir kıyı atmosferi ile bilinir. Málaga Havaalanı'na yakınlığı (5.6 km kuş uçuşu), uluslararası alıcılar için erişilebilirliği artıran, Alhaurín de la Torre'deki bu proje için önemli bir avantajdır.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
