Acest teren, situat în Alhaurín de la Torre, provincia Málaga, oferă o oportunitate de dezvoltare într-o zonă rezidențială matură. Cu o suprafață de 710 m² și posibilitatea de a construi o casă unifamilială, terenul se află la mică distanță de facilități urbane, incluzând supermarketuri și farmacii. Poziționarea sa favorizează un stil de viață echilibrat, combinând liniștea suburbană cu accesibilitatea la centre urbane majore și la aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens sau Aby Upper în Estepona, care oferă apartamente și vile noi cu prețuri începând de la 320.000 € și respectiv 418.800 €, acest teren din Alhaurín de la Torre prezintă o propunere diferită. La un preț de pornire de 245.000 €, accentul este pus pe oportunitatea de a dezvolta o proprietate personalizată, mai degrabă decât pe achiziționarea unei unități gata construite. În timp ce proiectele din Estepona sunt adesea orientate spre proximitatea imediată a plajei și facilități de resort, Alhaurín de la Torre oferă o atmosferă mai rezidențială și acces facil la natură și munți, păstrând totuși o legătură bună cu litoralul și aeroportul. Alba Benalmadena, cu un preț de pornire de 598.000 €, reprezintă un segment de piață superior, orientat spre lux și poziționare premium. Terenul din Alhaurín se încadrează într-o nișă pentru cei care caută flexibilitate în construcție și o locație echilibrată între urban și natural, la un nivel de preț diferit față de ofertele directe de pe prima linie de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-o urbanizație privată de densitate redusă din Alhaurín de la Torre, o localitate înconjurată de zone verzi și la poalele Munților Sierra de Mijas. Această poziție oferă priveliști montane și de peisaj, beneficiind în același timp de proximitatea față de facilități esențiale, cum ar fi magazine și servicii, toate accesibile pe jos.
Acest lot este destinat construcției unei case unifamiliale, ideal pentru cei care doresc să își construiască locuința personalizată. Suprafața de teren permite integrarea spațiilor exterioare, precum o grădină sau o piscină privată, completând un mediu de viață confortabil și adaptat nevoilor individuale.
Stadiul actual al proiectului este cel de teren pregătit pentru construcție, cu toate utilitățile necesare disponibile. Propunerea include posibilitatea de a achiziționa un proiect de vilă contemporană, cu opțiuni de personalizare a designului și specificațiilor tehnice, permițând adaptarea la cerințele specifice ale viitorului proprietar.
Acest teren este destinat exclusiv construcției de locuințe unifamiliale, conform reglementărilor locale. Nu dispune de facilități preexistente precum o locuință construită sau amenajări exterioare extinse. De asemenea, nu include proiecte de dezvoltare comercială sau multifamilială, concentrându-se pe crearea unui spațiu rezidențial privat.
Acest teren se adresează persoanelor care aspiră la construirea unei locuințe personalizate, adaptată stilului și necesităților lor specifice. Este potrivit pentru familii sau cupluri care doresc să locuiască într-o zonă rezidențială liniștită, dar nu izolată, cu acces facil la facilități esențiale. Cei care apreciază natura și priveliștile montane, dar doresc în același timp să beneficieze de proximitatea față de aeroportul internațional Málaga (5.6 km) și centre urbane precum Málaga (14 km) sau Marbella (33 km), vor găsi această locație atrăgătoare. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care caută terenuri pentru dezvoltare individuală, cu potențial de apreciere pe termen lung. Stilul de viață aici implică un echilibru între activitățile urbane și relaxarea în natură, fiind necesară o mașină pentru explorarea completă a regiunii, deși supermarketurile și farmaciile sunt la distanță de mers pe jos.
Deoarece acest lot este un teren viran, accentul se pune pe potențialul de construcție. Proiectele de vile propuse în contextul acestui teren se caracterizează prin arhitectură contemporană, cu un design eficient al spațiului și o tranziție fluidă între interior și exterior. Se pot integra materiale moderne și tehnologii sustenabile, precum instalații solare, sisteme de climatizare prin pardoseală și sisteme de smart home. Opțiuni suplimentare pot include finisaje de înaltă calitate, personalizate conform preferințelor cumpărătorului. Deși specificațiile exacte depind de proiectul de vilă ales, tendința generală este către standarde înalte de construcție, menite să maximizeze confortul și eficiența energetică, creând locuințe durabile și adaptate stilului de viață mediteranean.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 245.000 €. Această ofertă se referă la achiziționarea lotului individual, fără construcție. Fiind vorba de un teren, nu există o varietate de suprafețe locuibile, ci mai degrabă posibilitatea de a personaliza suprafața construită în limitele permise de reglementările urbanistice locale. Opțiunea de a include un proiect de vilă contemporană sau de a achiziționa mai multe loturi (dacă sunt disponibile) poate influența prețul final. Prețul este competitiv în contextul urbanistic din Alhaurín de la Torre, unde terenurile de această dimensiune, situate într-o zonă cu accesibilitate bună la servicii, sunt solicitate.
Alhaurín de la Torre, situat la poalele Munților Sierra de Mijas, oferă un mediu de viață liniștit, dar bine conectat. Terenul se află într-o zonă urbană matură, unde facilitățile esențiale precum supermarketuri (la 60 m) și farmacii (la 62 m) sunt accesibile pe jos, eliminând necesitatea deplasării cu autoturismul pentru cumpărături zilnice. Proximitatea față de centre sportive și piscine (sub 1 km) susține un stil de viață activ. Cu toate acestea, fiind o locație predominant rezidențială, accesul la centrele comerciale mai mari sau la activități de divertisment specifice orașelor mari necesită transport propriu. În ciuda densității urbane, zona beneficiază de un peșaj natural înconjurător, cu priveliști spre munți, contribuind la un sentiment de spațiu și serenitate, tipic vieții în regiunea Valle del Guadalhorce.
Alhaurín de la Torre este o localitate vibrantă din provincia Málaga, parte a Zonei Metropolitane Málaga, situată pe pantele Munților Sierra de Mijas. Cu o populație de peste 45.000 de locuitori, orașul oferă o infrastructură completă, incluzând numeroase școli (15 primare, 5 secundare), centre de sănătate și o varietate de facilități comerciale și de agrement. Terenul se află într-o zonă urbană, cu acces pe jos la supermarketuri (60 m), farmacii (62 m) și alte servicii esențiale. Proximitatea față de centre sportive (Complejo Deportivo Carranque la 0.5 km) și piscine (Piscina Municipal Cubierta la 0.6 km) contribuie la un stil de viață activ. Lipsa traficului de tranzit în urbanizația specifică, unde se vor construi doar șase vile, asigură un mediu liniștit. Distanța față de centrul orașului Málaga (14 km) și de aeroport (5.6 km) facilitează mobilitatea și accesul la oportunități culturale și de afaceri.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului în Alhaurín de la Torre, evidențiind proximitatea față de facilitățile locale, centrele sportive și drumurile principale. De asemenea, se pot observa distanțele față de aeroportul Málaga, plajele de pe Costa del Sol și terenurile de golf din jur, oferind o imagine clară a accesibilității regiunii.
Alhaurín de la Torre este poziționată strategic în provincia Málaga, la aproximativ 14 km de capitala provincială, Málaga, un centru urban major cu o populație de peste 579.000 de locuitori. Această proximitate permite accesul rapid la facilitățile culturale, comerciale și de transport ale orașului. La 33 km se află Marbella, un alt oraș important, cunoscut pentru stilul de viață exclusivist și plajele sale. La o distanță mai mare (99 km), se regăsește Algeciras. Regiunea Valle del Guadalhorce, în care se încadrează Alhaurín de la Torre, este cunoscută pentru peisajele sale naturale și activitățile agricole, oferind o alternativă mai liniștită față de agitația stațiunilor de pe coastă, dar păstrând conexiuni excelente cu acestea.
Acest teren beneficiază de o localizare strategică în Alhaurín de la Torre, situat la doar 5.6 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitând călătoriile internaționale. Plajele din apropiere, precum Playa del Lido și Playa del Bajondillo, se află la aproximativ 7.1-7.2 km, oferind acces rapid la litoralul Mării Mediterane. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) și Lauro Golf (6.3 km) sunt ușor accesibile. Facilitățile urbane sunt la îndemână, cu supermarketuri la 60 m și farmacii la 62 m, permițând deplasări pe jos. Stațiile de tren din apropiere (Campanillas la 5.1 km) și o rețea extinsă de transport public (41 de opriri, 7 linii) oferă opțiuni suplimentare de mobilitate, deși un autoturism este recomandat pentru explorarea completă a regiunii.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C, variind între 11°C iarna și 26°C vara. Regiunea primește un număr generos de ore de soare pe an, cu o medie istorică de 3.888 ore, ceea ce permite o viață în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 113 metri deasupra nivelului mării, pe pantele Munților Sierra de Mijas, oferind priveliști montane și de peisaj. Această poziționare favorizează o bună circulație a aerului și un climat plăcut, departe de umiditatea excesivă a zonei de coastă, dar suficient de aproape pentru a beneficia de briza mării.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația terenului în Alhaurín de la Torre oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la activități recreative. Cele mai apropiate plaje, Playa del Lido și Playa del Bajondillo, se află la aproximativ 7.1-7.2 km, fiind ușor accesibile cu mașina. Regiunea este de asemenea un paradis pentru iubitorii de golf, cu multiple terenuri în proximitate: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) și Lauro Golf (6.3 km). Pentru activități sportive locale, există numeroase facilități, inclusiv centre sportive precum Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) și piscine municipale (Piscina Municipal Cubierta la 0.6 km). Pe lângă acestea, zona oferă oportunități de drumeții montane în Sierra de Mijas și puncte de belvedere spectaculoase, cum ar fi Pico Palomas (3.2 km).
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre este poziționată strategic în provincia Málaga, la aproximativ 14 km de capitala provincială, Málaga, un centru urban major cu o populație de peste 579.000 de locuitori. Această proximitate permite accesul rapid la facilitățile culturale, comerciale și de transport ale orașului. La 33 km se află Marbella, un alt oraș important, cunoscut pentru stilul de viață exclusivist și plajele sale. La o distanță mai mare (99 km), se regăsește Algeciras. Regiunea Valle del Guadalhorce, în care se încadrează Alhaurín de la Torre, este cunoscută pentru peisajele sale naturale și activitățile agricole, oferind o alternativă mai liniștită față de agitația stațiunilor de pe coastă, dar păstrând conexiuni excelente cu acestea.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 62 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL269312
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
