Ein Baugrundstück in Alhaurín de la Torre, gelegen in einer etablierten Wohngegend. Das 710 m² große Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Lage bietet eine Kombination aus landlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Mit einer bebauten Fläche von 240 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus. Die Nähe zum Flughafen Málaga (5,6 km) und zu mehreren Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in anderen Gegenden der Costa del Sol bietet dieses Baugrundstück in Alhaurín de la Torre eine besondere Kombination aus Urbanität und Naturnähe. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Alba Benalmadena (ab 598.000 €) direkt an der Küste liegen und dafür höhere Preise verlangen, bietet Alhaurín de la Torre eine kostengünstigere Alternative bei besserer Anbindung an den Flughafen und die Großstadt Málaga. Im Vergleich zu Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bietet das hier vorgestellte Projekt nicht nur einen niedrigeren Einstiegspreis, sondern auch eine größere Grundstücksfläche und mehr Flexibilität bei der Gestaltung. Die Lage am Eingang zum Guadalhorce-Tal unterscheidet sich von reinen Küstenprojekten durch die vielseitigen Möglichkeiten des inlandischen Lebens bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Küste. Die demografische Struktur Alhaurín de la Torres mit etwa 45.000 Einwohnern bietet zudem eine lebendige Gemeinschaft, die in kleineren Küstenorten oft fehlt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Baugrundstück befindet sich in La Alquería, einem etablierten Wohngebiet von Alhaurín de la Torre. Die Lage bietet die Vorteile einer urbanen Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Die Grundstücke sind Teil einer kleinen privaten urbanistischen Entwicklung für nur sechs Villen, was eine niedrige Bebauungsdichte gewährleistet. Die Umgebung ist ruhig ohne Durchgangsverkehr, was die Wohnqualität erhöht.
Das Projekt eignet sich für Personen, die ein maßgeschneidertes Eigenheim in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Umgebung suchen. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit des Hauses ermöglicht eine Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Schulen macht die Lage praktisch für das Alltagsleben. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und landlicher Atmosphäre erfüllt vielfältige Wohnwünsche.
Das Baugrundstück ist als Bauland klassifiziert und für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus zertifiziert. Der Bauprozess kann sofort beginnen, da alle notwendigen Genehmigungen vorliegen. Käufer haben die Möglichkeit, entweder nur das Grundstück zu erwerben oder ein komplettes Bauprojekt inklusive architektonischem Entwurf zu buchen. Die vorgeschlagenen modernen Villenentwürfe können angepasst werden.
Das Projekt bietet keine fertige Wohneinheit, sondern erfordert einen Bauprozess. Die Grundstücksgröße von 710 m² begrenzt die maximale Bebauung und Gestaltungsfreiheit. Es handelt sich nicht um eine fertiggestellte Wohnung oder Villa, sondern um eine Entwicklungsmöglichkeit. Die Umgebung ist städtisch geprägt und nicht isoliert ländlich. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen im Preis enthalten.
Dieses Projekt passt für Personen, die ein individuell gestaltetes Eigenheim in einer gut erschlossenen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Die Lage eignet sich sowohl für permanentes Wohnen als auch als Zweitwohnsitz. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zu Málaga macht es attraktiv für Berufstätige, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Für Familien bietet die Umgebung mit ihren 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen gute Bildungsmöglichkeiten. Auch für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, da mehrere renommierte Golfplätze in kurzer Entfernung erreichbar sind. Investoren, die Entwicklungspotenzial in einer wachsenden Residentialgegend suchen, finden hier interessante Möglichkeiten.
Die vorgeschlagenen Villenentwürfe zeichnen sich durch moderne Architektur und effiziente Grundrisse aus, die eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Die Konstruktion folgt zeitgemäßen Baustandards mit hoher Energieeffizienz. Die Materialauswahl kann nach individuellen Vorstellungen erfolgen, umfasst jedoch typischerweise langlebige und klimaangepasste Baustoffe, die für die mediterrane Region geeignet sind. Die mögliche Integration von Klimaanlagen, Smart-Home-Systemen und privaten Schwimmbädern unterstreicht den zeitgemäßen Komfortanspruch. Die Überdachung für Parkplätze und die Option zur Installation von Solaranlagen zeigen das durchdachte Gesamtkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Nachhaltigkeit berücksichtigt.
Der Ausgangspreis für die Baugrundstücke liegt bei 245.000 Euro, kann aber je nach Anzahl der erworbenen Grundstücke variieren. Käufer haben die Flexibilität, einzelne oder mehrere Parzellen zu erwerben, was den Gesamtpreis beeinflusst. Die Option, ein komplettes Villenprojekt zusätzlich zum Grundstück zu erwerben, stellt einen weiteren Preisfaktor dar. Die genauen Kosten richten sich nach dem gewählten Design, den Materialien und den spezifischen Ausstattungswünschen.
Alhaurín de la Torre ist eine lebendige Stadt mit etwa 45.000 Einwohnern, die das Gleichgewicht zwischen traditionellem andalusischem Leben und moderner Infrastruktur bietet. Das alltägliche Leben hier zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus, bei der die Einwohner die lokalen Einrichtungen häufig zu Fuß erreichen. Die morgendliche Kaffeepause in einem der zahlreichen Cafés, der Einkauf auf dem lokalen Markt oder der Besuch der Geschäfte in der Innenstadt gehören zum gewohnten Rhythmus. Die Nähe zum Guadalhorce-Tal ermöglicht auch Ausflüge in die Natur, während die Stadt selbst alle notwendigen Dienstleistungen bietet. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen macht den Ort sowohl für Familien als auch für Rentner attraktiv. Die kulturellen Aktivitäten und lokalen Feste im Laufe des Jahres prägen das gemeinschaftliche Leben in der Stadt.
Die Infrastruktur in Alhaurín de la Torre ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite, während das Krankenhaus 6,5 km entfernt liegt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, mit der Autobahnverbindung nach Málaga in nur 17 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Buslinien und 41 Haltestellen im Stadtgebiet gut präsent. Die Nähe zum Flughafen Málaga (5,6 km) ist besonders für internationale Anbindungen und Reisende vorteilhaft. Die Stadt bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und der Möglichkeit, in kurzer Zeit die Küste oder die Natur zu erreichen.
Die Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Alhaurín de la Torre, am Eingang zum Guadalhorce-Tal. Die hervorgehobenen Punkte veranschaulichen die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Flughafen (5,6 km), Golfplätzen (5,1-6,3 km) und der Küste (7 km). Die Darstellung verdeutlicht die verkehrsgünstige Lage zwischen der Stadt Málaga (14 km) und der Küstenregion.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre ist strategisch am Eingang zum Guadalhorce-Tal an den Hängen der Sierra de Mijas gelegen. Die Position etwa 17 km von Málaga entfernt bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und landlicher Atmosphäre. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Málaga und der Comarca Valle del Guadalhorce, was ihre zentrale Bedeutung in der Region unterstreicht. Die Lage ermöglicht es, sowohl das städtische Leben von Málaga als auch die Touristenorte wie Marbella (33 km) leicht zu erreichen.
Die Strände der Costa del Sol, darunter Playa del Lido und Playa del Bajondillo, sind in etwa 7 km Entfernung erreichbar. Die Stadt Málaga mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur 14 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 5,6 km Entfernung. Golfbegeisterte können zwischen mehreren renommierten Golfplätzen wählen: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, diese Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,2°C, mit sommerlichen Höchstwerten um 26°C und milden Wintern mit Minima um 11°C. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Auf einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage einen natürlichen Ausgleich zur küstennäheren Hitze im Sommer. Die umliegenden Berge der Sierra de Mijas schaffen ein angenehmes Mikroklima und bieten gleichzeitig Schutz vor starken Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste der Costa del Sol mit ihren Stränden ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter Playa del Lido und Playa del Bajondillo in etwa 7 km Entfernung. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Meer. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders attraktiv, da drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die Stadt selbst verfügt über 43 Sporteinrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Carranque in nur 0,5 km Entfernung. Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten für Wanderungen in den nahegelegenen Bergen mit mehreren Aussichtspunkten wie Pico Palomas und Mirador del Lobo.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist strategisch am Eingang zum Guadalhorce-Tal an den Hängen der Sierra de Mijas gelegen. Die Position etwa 17 km von Málaga entfernt bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und landlicher Atmosphäre. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Málaga und der Comarca Valle del Guadalhorce, was ihre zentrale Bedeutung in der Region unterstreicht. Die Lage ermöglicht es, sowohl das städtische Leben von Málaga als auch die Touristenorte wie Marbella (33 km) leicht zu erreichen.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL269312
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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