Auf einem 710 m² großen Grundstück in Alhaurín de la Torre, Provinz Málaga, steht ein Bauprojekt zur Veräußerung, das sich durch seine Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit zu den Annehmlichkeiten auszeichnet. Dieses Areal, mit einem Kaufpreis ab 245.000 €, bietet eine Fläche von 240 m² und ist für die Errichtung von Einfamilienhäusern konzipiert. Die unmittelbare Nähe zur Stadt und die gute Anbindung an Infrastrukturen wie den Flughafen Málaga (5,6 km) machen dieses Projekt zu einer überlegenswerten Option im Valle del Guadalhorce.
Im Vergleich zu Küstenlagen wie Estepona, wo Projekte wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) höhere Einstiegspreise für Wohnraum aufweisen, bietet dieses Grundstück in Alhaurín de la Torre eine kostengünstigere Alternative für den Erwerb von Bauland im Großraum Málaga. Während Benalmádena mit Projekten wie Alba Benalmádena (ab 598.000 €) im gehobeneren Segment angesiedelt ist, positioniert sich Alhaurín de la Torre als attraktiver Standort für individuell geplante Vorhaben. Die Preise für Bauland in dieser Region sind tendenziell niedriger als direkt an der Küste, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die bereit sind, für eine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur geringfügig auf die direkte Strandlage zu verzichten. Die Verfügbarkeit von Land ist im Vergleich zu stark verdichteten Küstengebieten oft besser, was flexiblere Bauoptionen ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Gemeinde am Fuße der Sierra de Mijas. Die städtische Lage bedeutet, dass Supermärkte (60 m) und Apotheken (62 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, was die Erreichbarkeit von Málaga (14 km) und den Küstenregionen erleichtert. Die Umgebung verbindet die Vorteile städtischer Infrastruktur mit der Nähe zur Natur.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die den Bau eines Einfamilienhauses in einer etablierten Umgebung planen. Es eignet sich für jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, aber dennoch eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, gepaart mit der Nähe zu sportlichen und Freizeitmöglichkeiten, bedient Bedürfnisse nach Individualität und Lebensqualität.
Das Grundstück ist als Bauland für Einfamilienhäuser ausgewiesen und die Bauphase ist noch nicht begonnen. Es wird als 'Gereed' (fertig zur Bebauung) beschrieben, was bedeutet, dass die Grundlagen für den Baubeginn geschaffen sind. Potenzielle Käufer können individuelle Bauprojekte planen oder auf vorgeplante Villenkonzepte zurückgreifen, um den Bauprozess zu beschleunigen.
Dieses Angebot umfasst reines Bauland ohne bestehende Bebauung oder schlüsselfertige Immobilie. Es ist ausschließlich für den Bau von Einfamilienhäusern zertifiziert. Die angegebene Wohnfläche von 240 m² bezieht sich auf das Potenzial für ein darauf zu errichtendes Gebäude und nicht auf eine bestehende Struktur. Der Preis von 245.000 € versteht sich als Grundstückspreis.
Dieses Angebot ist für Bauherren interessant, die ein individuelles Einfamilienhaus in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Umgebung errichten möchten. Es passt zu Personen, die den Bauprozess aktiv mitgestalten wollen und Wert auf eine maßgeschneiderte Wohnlösung legen. Die Nähe zu Schulen und sportlichen Einrichtungen macht es auch für Familien attraktiv, die eine langfristige Bleibe suchen. Für Investoren bietet das Grundstück Potenzial, da es in einer wachsenden Region mit guter Infrastruktur liegt. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil, wobei die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga einen weiteren Vorteil darstellt.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind Angaben zur Qualität der Ausführung im aktuellen Stadium nicht möglich. Die Spezifikationen und Materialien der zukünftigen Bebauung hängen vollständig vom individuellen Bauprojekt des Käufers ab. Der Käufer ist verantwortlich für die Auswahl von Architekten, Bauunternehmern und Materialien. Es ist ratsam, auf energieeffiziente Bauweisen und hochwertige Materialien zu achten, um den Wert und die Wohnqualität des zukünftigen Hauses zu maximieren. Die Zertifizierung für Einfamilienhäuser lässt Raum für diverse architektonische und gestalterische Ansätze.
Das Grundstück wird ab einem Preis von 245.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Baugrundstück mit einer Fläche von 710 m². Der angegebene Preis bezieht sich explizit auf das Land selbst. Zusätzliche Kosten für Planung, Bau, Anschlüsse und Genehmigungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen vom Käufer getragen werden. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt, wobei die Möglichkeit besteht, auf diesem ein Einfamilienhaus zu errichten.
Alhaurín de la Torre, gelegen im Valle del Guadalhorce, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Funktionalität. Die Lage am Hang der Sierra de Mijas sorgt für teils weite Ausblicke über die Region. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Apotheken bestimmt. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen erweitert das Freizeitangebot. Gleichzeitig ist die Gemeinde gut in die Metropolregion Málaga integriert, was den Zugang zu größeren städtischen Einrichtungen und dem Flughafen erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, auch wenn das Meerwasser erst nach vier Monaten mit mindestens 20°C zum Baden einlädt.
Das Leben in Alhaurín de la Torre zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und naturnahem Wohnen aus. Die 60 Meter entfernte Supermarkt und die 62 Meter entfernte Apotheke ermöglichen eine komfortable Alltagsversorgung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt. Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Bildungssystem mit 15 Grund- und 5 weiterführenden Schulen sowie über eine eigene Gesundheitsversorgung. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmbäder und Sportzentren, ergänzt das lokale Angebot und fördert einen aktiven Lebensstil in einer Umgebung, die durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Málaga geprägt ist.
Die Karte zeigt die Lage von Alhaurín de la Torre im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Málaga. Die Bebauung ist charakteristisch für das Valle del Guadalhorce, eine Region, die von Landwirtschaft und städtischer Entwicklung geprägt ist. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen ist geografisch deutlich ersichtlich.
Alhaurín de la Torre ist Teil der Metropolregion Málaga und liegt strategisch günstig im Valle del Guadalhorce. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt nur 14 km, was einen schnellen Zugang zu deren urbanem Zentrum, kulturellen Angeboten und dem internationalen Flughafen ermöglicht. Marbella, ein bekannter Küstenort, ist etwa 33 km entfernt. Die Lage ist somit ein guter Kompromiss zwischen der Nähe zu einer Großstadt und der Erschließung des Hinterlandes der Costa del Sol. Die Gemeinde selbst ist eine mittelgroße Stadt mit über 45.000 Einwohnern, was eine solide Infrastruktur gewährleistet.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 5,6 km entfernt, was internationale Reisen erheblich vereinfacht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo sind ca. 7 km entfernt. Für Golfer befinden sich mehrere Anlagen in Reichweite: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Ein Netz von 7 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 41 Haltestellen ist vorhanden, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für bestimmte Strecken reduziert, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 5,1 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre liegt auf einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel am Rande des Valle del Guadalhorce und am Fuße der Sierra de Mijas. Dies bietet eine mediterrane Klimazone mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,2°C liegt. Die Region verzeichnet historisch bemerkenswerte 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa vier Monate. Die hügelige Topografie und die Nähe zum Gebirge bieten landschaftliche Reize und Potenzial für Ausblicke, während die Stadt selbst in einer urbanisierten, aber dennoch grünen Umgebung liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Alhaurín de la Torre aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo etwa 7 km entfernt. Diese sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Für Liebhaber des Golfsports gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Optionen: Der Club de Golf de Guadalhorce ist 5,1 km entfernt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km und Lauro Golf 6,3 km. Die Gemeinde selbst bietet zudem eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten, darunter mehrere Sportzentren und Schwimmbäder wie das Complejo Deportivo Carranque (0,5 km). Aussichtspunkte wie Pico Palomas (3,2 km) laden zu Erkundungstouren in die umliegende Natur ein.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist Teil der Metropolregion Málaga und liegt strategisch günstig im Valle del Guadalhorce. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt nur 14 km, was einen schnellen Zugang zu deren urbanem Zentrum, kulturellen Angeboten und dem internationalen Flughafen ermöglicht. Marbella, ein bekannter Küstenort, ist etwa 33 km entfernt. Die Lage ist somit ein guter Kompromiss zwischen der Nähe zu einer Großstadt und der Erschließung des Hinterlandes der Costa del Sol. Die Gemeinde selbst ist eine mittelgroße Stadt mit über 45.000 Einwohnern, was eine solide Infrastruktur gewährleistet.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL269312
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
