Ce terrain à bâtir, situé à Alhaurín de la Torre dans la province de Málaga, représente une opportunité dans un environnement urbain bien établi. À proximité immédiate de diverses commodités, il offre un cadre de vie pratique. Bien que le terrain soit prêt à construire, l'absence d'une structure existante signifie qu'un projet de construction personnalisé sera nécessaire pour réaliser le potentiel de ce bien. L'emplacement combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec un accès aisé aux infrastructures régionales, le tout à un prix de départ attractif.
En comparaison avec les projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain à Alhaurín de la Torre présente une entrée de gamme tarifaire plus accessible, avec un prix de départ de 245 000 €. Bien que ces projets offrent des appartements ou des maisons, ce terrain représente une opportunité d'acquérir un bien foncier pour construire selon ses propres spécifications. Par rapport à Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), qui semble proposer des propriétés plus développées, le terrain à Alhaurín se positionne comme une option plus flexible pour ceux qui privilégient la personnalisation de leur futur logement. La localisation à Alhaurín de la Torre, bien que légèrement plus en retrait de la première ligne côtière que certaines zones d'Estepona ou Benalmádena, offre une connectivité avantageuse à l'aéroport de Málaga et un environnement potentiellement plus calme et ancré dans la vie locale, loin de l'agitation touristique intense de certains secteurs de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est niché dans un quartier résidentiel d'Alhaurín de la Torre, une ville intégrée à la métropole de Málaga. Il bénéficie d'une position qui le rend accessible aux commodités locales tout en étant connecté aux grands axes régionaux. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas ajoute un élément paysager distinctif à son environnement.
Ce terrain s'adresse à ceux qui recherchent la flexibilité de concevoir leur propre espace de vie. L'absence de construction existante permet une personnalisation totale du projet résidentiel, depuis l'agencement jusqu'aux finitions. Il convient aux acheteurs désirant construire une maison adaptée à leurs besoins spécifiques, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Le terrain est proposé dans un état de construction achevé, prêt pour le développement. Il fait partie d'une urbanisation planifiée pour un nombre limité de villas, suggérant une faible densité et un environnement contrôlé. Les options d'achat flexibles permettent d'acquérir le terrain seul ou avec un projet de villa contemporaine préconçu.
Ce terrain est destiné exclusivement à la construction de maisons unifamiliales. Il n'offre pas de structure bâtie préexistante, nécessitant un investissement dans un nouveau projet de construction. Les possibilités de développement sont liées aux réglementations locales d'urbanisme pour les parcelles individuelles au sein de cette urbanisation.
Ce terrain convient à l'acheteur qui envisage de construire une résidence sur mesure, en choisissant chaque aspect du design et des finitions. Il est particulièrement pertinent pour ceux qui désirent une maison avec des caractéristiques spécifiques, comme une piscine privée, une installation solaire, ou un système de chauffage et de refroidissement intégré, qui peuvent être incorporés dans le projet de villa proposé. La flexibilité d'acquérir une ou plusieurs parcelles pourrait intéresser des familles souhaitant construire des résidences adjacentes ou des investisseurs visant à développer des propriétés pour la location ou la revente. L'emplacement, à proximité de commodités et de voies de communication, le rend adapté aux personnes recherchant un équilibre entre vie résidentielle et accessibilité aux infrastructures régionales et internationales, telles que l'aéroport de Malaga.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain constructible, le projet associé propose des villas conçues dans une architecture contemporaine, mettant l'accent sur des agencements efficaces et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les designs et spécifications peuvent être adaptés aux souhaits de l'acquéreur. Les options mentionnées incluent l'intégration de systèmes de confort modernes tels que le chauffage et le refroidissement par le sol, des installations solaires pour l'efficacité énergétique, et des systèmes domotiques pour une gestion intelligente de la maison. Le choix des matériaux et des finitions dépendra du projet de villa sélectionné et des éventuelles personnalisations effectuées par l'acheteur, dans le respect des normes de construction locales.
Le prix de départ pour ce terrain est de 245 000 €. Cette base tarifaire est susceptible d'évoluer en fonction de plusieurs facteurs. L'acquisition de parcelles multiples, si disponible, pourrait influencer le coût unitaire. De plus, l'option d'intégrer un projet de villa contemporaine au moment de l'achat est proposée, ce qui modifiera le budget global. La nature du bien, en tant que terrain constructible, implique que le coût final dépendra largement du projet de construction choisi par l'acquéreur, en plus du prix de la parcelle elle-même.
Alhaurín de la Torre, située dans la comarque du Valle del Guadalhorce, offre un cadre de vie qui équilibre la proximité des services urbains avec l'accès à un environnement naturel. Le terrain se trouve dans une zone résidentielle où les commerces, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Le rythme est celui d'une ville de taille moyenne intégrée à une grande métropole, avec des infrastructures éducatives et sanitaires présentes. La présence de centres sportifs et de piscines à proximité immédiate suggère une offre d'activités de loisirs diversifiée pour les résidents. La population locale, estimée à plus de 45 000 habitants, assure une certaine animation tout au long de l'année, y compris en dehors des périodes touristiques.
La vie à Alhaurín de la Torre s'articule autour d'une ville dynamique intégrée à la province de Málaga. Le terrain est situé dans une zone urbaine offrant un accès aisé aux commerces, avec une épicerie à seulement 60 mètres et une pharmacie à 62 mètres. Cette proximité immédiate des nécessités quotidiennes réduit la dépendance à un véhicule pour les courses courantes. Les infrastructures éducatives, avec 15 écoles primaires et 5 collèges, ainsi que des centres de santé, sont présentes dans un rayon de 2 km, assurant un cadre de vie pratique pour les familles. Les nombreuses installations sportives et piscines disponibles dans un rayon de 2 km, comme le Complejo Deportivo Carranque à 0.5 km, offrent des options de loisirs variées.
Cette carte positionne Alhaurín de la Torre au sein de la Costa del Sol, soulignant sa proximité avec la ville de Málaga et la côte. Elle illustre l'intégration de la localité dans le tissu urbain et sa connexion aux axes de transport majeurs, tout en indiquant son ancrage dans un environnement plus rural et montagneux.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée au sein de la province de Málaga. Elle fait partie de la zone métropolitaine de Málaga, la capitale provinciale située à seulement 14 km. Cette proximité avec Málaga offre un accès direct à un centre urbain majeur, doté d'un aéroport international, de services complets et d'une offre culturelle riche. Plus loin, Marbella, une autre ville côtière réputée, se trouve à 33 km. La position d'Alhaurín de la Torre, à l'entrée de la vallée du Guadalhorce et sur les pentes de la Sierra de Mijas, la situe dans un cadre naturel tout en étant connectée aux axes de transport majeurs de la Costa del Sol.
L'emplacement de ce terrain offre une connectivité notable. Il se trouve à seulement 5,6 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les déplacements internationaux. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa del Lido, sont accessibles à environ 7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que le Club de Golf de Guadalhorce à 5,1 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6,2 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : supermarché (60 m), pharmacie (62 m), et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Le réseau de transports publics est également présent avec 7 lignes et 41 arrêts, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus largement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement qui bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 11°C et 26°C, avec une moyenne annuelle de 18,2°C. La région enregistre environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'emplacement, adossé aux pentes de la Sierra de Mijas, offre des vues sur la montagne et un paysage environnant qui contraste avec la proximité des zones urbaines.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages de la Costa del Sol, telles que Playa del Lido et Playa del Bajondillo, situées à environ 7 km, offre un accès facile aux activités balnéaires et de loisirs côtiers. La région est également une destination de choix pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à courte distance. Le Club de Golf de Guadalhorce est à 5,1 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6,2 km, et Lauro Golf à 6,3 km. En outre, la zone est dotée d'un nombre important d'installations sportives, incluant des centres sportifs tels que le Complejo Deportivo Carranque à 0,5 km et de multiples piscines municipales, assurant une offre récréative étendue pour les résidents.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée au sein de la province de Málaga. Elle fait partie de la zone métropolitaine de Málaga, la capitale provinciale située à seulement 14 km. Cette proximité avec Málaga offre un accès direct à un centre urbain majeur, doté d'un aéroport international, de services complets et d'une offre culturelle riche. Plus loin, Marbella, une autre ville côtière réputée, se trouve à 33 km. La position d'Alhaurín de la Torre, à l'entrée de la vallée du Guadalhorce et sur les pentes de la Sierra de Mijas, la situe dans un cadre naturel tout en étant connectée aux axes de transport majeurs de la Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL269312
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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