Un ensemble de terrains à bâtir est proposé à la vente à La Alquería, un quartier résidentiel bien établi et tranquille d'Alhaurín de la Torre. Ces parcelles offrent une opportunité de construction dans un environnement à faible densité, sans circulation de transit, à proximité immédiate des commodités urbaines et à seulement 20 minutes de Málaga, de l'aéroport international et des plages de la Costa del Sol. Les terrains sont situés près du golf Lauro et sont conçus pour un développement restreint de six villas individuelles.
Comparé à d'autres projets dans la région, ce développement à Alhaurín de la Torre offre un positionnement distinctif à mi-chemin entre les options purement urbaines et les complexes balnéaires. Contrairement à Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, situés directement sur la côte avec des prix significativement plus élevés (à partir de 418 800€ et 320 000€ respectivement), ce projet propose des terrains plus abordables avec une plus grande flexibilité de construction. Par rapport à Alba Benalmadena, où les prix commencent à 598 000€, ce développement représente une option plus accessible tout en offrant une connexion similaire aux services urbains et aux loisirs côtiers. La distinction majeure réside dans l'équilibre entre la tranquillité d'une localisation intérieure et l'accessibilité aux attraits côtiers, contrairement aux projets balnéaires qui subissent une forte pression touristique saisonnière. L'offre combine ainsi les avantages d'un environnement résidentiel calme avec la proximité pratique des commodités urbaines, des infrastructures de transport et des options de loisirs, un compromis que peu d'autres développements dans la région parviennent à offrir à ce niveau d'intégration.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situés à l'intérieur des terres à Alhaurín de la Torre, ces terrains bénéficient d'un environnement urbain avec toutes les commodités à distance de marche. La propriété se trouve sur les contreforts de la chaîne de montagnes Sierra de Mijas, offrant une position géographique privilégiée entre l'accès urbain et la tranquillité naturelle, avec des vues panoramiques sur les montagnes et la campagne environnante.
Ces terrains répondent aux besoins fonctionnels de ceux qui souhaitent construire une résidence personnalisée selon leurs propres spécifications. L'emplacement convient à la fois pour une résidence permanente ou une maison secondaire, avec la possibilité de créer une connexion fluide entre espaces intérieurs et extérieurs. La proximité des écoles, des commerces et des services de santé en fait un choix pratique pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie équilibré.
Les terrains sont prêts à être construits, certifiés pour des maisons unifamiliales avec toutes les autorisations nécessaires en place. Le développement offre une flexibilité dans les options d'achat, permettant d'acquérir des parcelles individuelles ou multiples selon les besoins. Il est également possible d'inclure un projet architectural de villa contemporaine avec chaque terrain, adaptable aux préférences spécifiques de l'acquéreur.
Ces terrains ne conviennent pas aux personnes recherchant une propriété immédiatement habitable sans travaux. Le développement est limité à des maisons unifamiliales individuelles et ne propose pas de biens locatifs prêts à l'emploi. Bien que situé dans un environnement urbain, une voiture reste nécessaire pour accéder à certaines zones, en particulier les plages et le centre-ville de Málaga, malgré la proximité relative.
Ce projet convient particulièrement aux personnes qui cherchent à construire une résidence personnalisée dans un environnement calme mais bien connecté. Il répond aux besoins de futurs propriétaires qui valorisent l'autonomie dans la conception de leur habitat tout en souhaitant rester proches des services essentiels. Pour les travailleurs indépendants ou les retraités, la localisation offre un cadre de vie serein avec des commodités accessibles. Les familles pourraient apprécier la proximité des établissements éducatifs et des espaces verts. Les amateurs de golf bénéficieraient de la situation privilégiée près de plusieurs clubs réputés. Ce projet s'adresse également aux investisseurs cherchant à développer des propriétés dans une zone en croissance démographique, à mi-chemin entre les attraits urbains de Málaga et les plaisirs côtiers de la Costa del Sol.
Bien que ces terrains soient actuellement vierges, les projets de villas proposés mettent l'accent sur une architecture moderne et des conceptions efficaces. La qualité potentielle des constructions serait caractérisée par l'utilisation de matériaux contemporains et une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen. Les plans prévoient une forte connexion entre espaces intérieurs et extérieurs, avec des ouvertures généreuses et des terraces bien orientées. Selon les préférences de l'acquéreur, il serait possible d'incorporer des caractéristiques de haute qualité telles qu'une climatisation par plancher chauffant/rafraîchissant, des systèmes domotiques pour la gestion de la maison, ou des installations solaires pour optimiser l'efficacité énergétique. La flexibilité de conception permettrait d'adapter les finitions selon les goûts et le budget de chaque propriétaire.
Le prix annoncé de 245 000 € constitue un tarif de départ pour ces terrains à bâtir. Ce coût variera selon plusieurs facteurs, notamment le nombre de parcelles acquises et l'inclusion ou non d'un projet architectural de villa. L'option d'acheter plusieurs terrains offre une flexibilité pour ceux qui souhaitent davantage d'espace ou un investissement plus important. Les acheteurs peuvent également choisir d'acquérir uniquement le terrain ou d'optérer pour un package incluant les plans de construction et les services d'architecte pour une villa moderne adaptée à leurs besoins spécifiques.
La vie quotidienne sur ce site se caractériserait par un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services. Les habitants pourraient profiter du calme d'un quartier sans circulation de passage tout en ayant les commerces essentiels à quelques pas. Les matins pourraient commencer par une promenade jusqu'à la boulangerie locale ou le supermarché à seulement 60 mètres, suivie éventuellement d'une séance de sport au complexe sportif municipal à proximité. Les après-midis pourraient être consacrés à la détente dans un jardin privé ou à la pratique du golf dans l'un des nombreux clubs des environs. Le positionnement stratégique permettrait des déplacements relativement courts vers l'aéroport ou la côte pour les loisirs, tout en rentrant dans un environnement paisible en fin de journée, offrant ainsi le meilleur des deux mondes entre accès urbain et retraite tranquille.
L'environnement de vie à Alhaurín de la Torre offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité. À seulement 14 kilomètres de Málaga, les habitants bénéficient d'un accès facile aux services d'une grande ville tout en résidant dans une commune plus calme. La présence de 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 kilomètres assure la disponibilité des services essentiels. Pour les déplacements quotidiens, le réseau de transport public propose 7 lignes avec 41 arrêts dans la région, offrant une alternative à l'utilisation systématique de la voiture. La proximité de plusieurs centres sportifs et piscines municipales favorise un mode de vie actif. Cette localisation permet de combiner la commodité urbaine avec une ambiance résidentielle plus détendue, typique des villes intérieures de la région andalouse.
Cette carte illustre la position privilégiée des terrains à Alhaurín de la Torre, montrant leur proximité avec les infrastructures clés de la région. On remarque particulièrement l'accès facilité à l'aéroport, les golfs environnants et la relation spatiale entre ce développement intérieur et la côte méditerranéenne. La situation dans la vallée du Guadalhorce et la proximité de la Sierra de Mijas sont également visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre occupe une position stratégique dans la région, située dans la comarque Valle del Guadalhorce à environ 17 kilomètres de Málaga. Cette localisation en fait une porte d'entrée vers la vallée du Guadalhorce tout en maintenant une proximité immédiate avec la capitale provinciale. La commune fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga, bénéficiant ainsi des services et opportunités d'une grande agglomération tout en conservant son caractère de ville plus intérieure. Par rapport aux destinations balnéaires comme Marbella (33 km) ou les villes plus lointaines comme Algeciras (99 km), Alhaurín de la Torre offre un compromis intéressant entre accessibilité côtière et cadre de vie plus tranquille à l'intérieur des terres.
L'emplacement de ces terrains offre un excellent accès à diverses commodités. Les plages les plus proches, comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo, se trouvent à environ 7 kilomètres, accessibles en 15-20 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est particulièrement proche, à seulement 5,6 kilomètres, ce qui représente un avantage significatif pour les voyageurs fréquents. Les golfeurs ont le choix entre plusieurs clubs prestigieux à proximité immédiate : Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à seulement 60 mètres, tandis qu'une pharmacie se trouve à 62 mètres. Le centre de santé le plus proche est situé à 6,5 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 113 mètres d'altitude, Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré avec une température annuelle moyenne de 18,2°C. La région jouit d'environ 3 888 heures de soleil par an, ce qui garantit un ensoleillement abondant pour les futurs propriétaires. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La position sur les contreforts de la Sierra de Mijas offre une légère brise qui tempère les chaleurs estivales et des vues panoramiques sur la campagne environnante, contribuant à un cadre de vie naturel et agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Malgré sa position intérieure, la propriété offre un accès relativement facile à plusieurs plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo se trouvent à environ 7 kilomètres. Bien que ces plages ne soient pas spécifiquement labellisées Pavillon Bleu dans les données fournies, elles offrent des installations balnéaires standards et des zones de baignade surveillées en saison. Pour les amateurs de golf, la situation est particulièrement privilégiée avec trois parcours renommés accessibles en moins de 15 minutes : Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Lauro Golf. La commune propose également 43 installations sportives, incluant plusieurs complexes sportifs municipaux et piscines, comme le Complexe Sportif Carranque à 0,5 km et la Piscine Municipale Couverte à 0,6 km, offrant diverses possibilités d'activités physiques.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre occupe une position stratégique dans la région, située dans la comarque Valle del Guadalhorce à environ 17 kilomètres de Málaga. Cette localisation en fait une porte d'entrée vers la vallée du Guadalhorce tout en maintenant une proximité immédiate avec la capitale provinciale. La commune fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga, bénéficiant ainsi des services et opportunités d'une grande agglomération tout en conservant son caractère de ville plus intérieure. Par rapport aux destinations balnéaires comme Marbella (33 km) ou les villes plus lointaines comme Algeciras (99 km), Alhaurín de la Torre offre un compromis intéressant entre accessibilité côtière et cadre de vie plus tranquille à l'intérieur des terres.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL269312
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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