מגרשים לבנייה בשכונת לה אלקריה באלהורין דה לה טורה, מיקום אסטרטגי בין מאלגה לנמל התעופה הבינלאומי. המגרשים, המיועדים לבניית שישה וילות פרטיות, מציעים איזון בין שקט תושבים לנגישות למתקנים עירוניים. האזור ממוקם בכניסה לעמק גוואדלחורסה, על מדרונות סיירה דה מיחאס, בגובה 113 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי להרים ולסביבה הכפרית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המגרשים באלהורין דה לה טורה מציעים ערך תחרותי. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה מתחילים מ-€418,800, בעוד Aby Upper באותה עיר מתחיל מ-€320,000. גם Alba Benalmadena בבנלמדנה מציע מחירים גבוהים יותר החל מ-€598,000. הפרויקט הנוכחי מציע נגישות טובה למאלגה ולנמל התעופה, בדומה לפרויקטים בבנלמדנה, אך במחיר נגיש יותר. בניגוד לפרויקטים באסטפונה, הממוקמים יותר לחוף, אלהורין דה לה טורה מציע איזון בין קרבה לחוף לבין אופי פנימי יותר עם נופי הרים. היתרון המשמעותי של הפרויקט הוא הקרבה המצוינת לנמל התעופה (5.6 ק"מ) בהשוואה לאזורים אחרים, מה שהופך אותו למתאים במיוחד למי שנוסע לעתים קרובות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרשים ממוקמים באזור מגורים מבוסס באלהורין דה לה טורה, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. במרחק 5.1 ק"מ ממוקם מועדון הגולף גוואדלחורסה, ובמרחק 5.6 ק"מ נמל התעופה של מאלגה. האזור מציע נגישות טובה לתשתיות מרכזיות תוך שמירה על אופי פרברי שקט.
המגרשים מתאימים למגוון צרכי דיור, החל ממגורים קבועים ועד בתי נופש. גודל המגרש (710 מ"ר) מאפשר בניית וילות עם גינות פרטיות ובריכות שחייה, תוך שמירה על פרטיות. גמישות התכנון מאפשרת התאמה אישית של המבנים לדרישות המשפחה, כולל אפשרויות למערכות חכמות, בקרת אקלים, ופתרונות אנרגיה סולארית.
המגרשים מוכנים לבנייה מיידית לאחר רכישה, עם אישורים לבניית בתי מגורים בודדים. הפרויקט מציע תכנונים עכשוויים לווילות, עם ארכיטקטורה מודרנית המדגישה את החיבור בין פנים לחוץ. ניתן להתאים את התכנונים והמפרטים לפי דרישות הקונה, כולל אפשרות לבריכת שחייה פרטית, חנייה מקורה, ומערכות בית חכם.
הפרויקט מציע מגרשים ריקים ללא מבנים קיימים, הדורשים השקעה נוספת בבנייה. המיקום אינו חוף ים ישיר, אלא אזור פנימי, עם נסיעה של כ-7 ק"מ לחופים הקרובים. אין תשתיות משותפות מעבר לכבישים הפנימיים של האזור. הפרויקט מוגבל לשישה מגרשים בלבד, ללא אפשרות להרחבה עתידית בתוך האתר.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לבנות נכס באזור מתפתח של אלהורין דה לה טורה, המציע ערך לטווח ארוך. משפחות המחפשות בית פרטי עם גינה בסביבה שקטה אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ימצאו אפשרויות מתאימות. הפרויקט מושך גם אנשים המתכננים לעבור לספרד ומעוניינים במקום מגורים המשלב איכות חיים גבוהה עם נגישות לחוף ולעיר הגדולה. אנשי מקצוע העובדים במאלגה או בנמל התעופה יכולים ליהנות מהקרבה למקום העבודה תוך שמירה על אורח חיים פרברי.
התכנונים המוצעים לווילות מתמקדים בארכיטקטורה מודרנית עם פתרונות יעילים לשטח וחיבור בין חיי הפנים לחוץ. החומרים המוצעים כוללים אפשרויות לציפויי איכות, חלונות כפולים לבידוד תרמי, ומערכות חימום וקירור תת-רצפתיות. ניתן לשלב בבנייה מערכות אנרגיה סולארית, מה שיכול להפחית את עלויות האנרגיה לאורך זמן. התכנון הגמיש מאפשר לקונים להתאים את המפרטים לפי העדפותיהם ותקציבם, החל מחומרי בנייה בסיסיים ועד גימורי יוקרה.
המחיר המוצע הוא מ-€245,000 למגרש בודד, כאשר המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למספר המגרשים הנרכשים והאם נכללת תכנית לבניית וילה. ניתן לרכוש מגרשים בודדים או מספר מגרשים יחד, תוך הצעת גמישות בהתאם לצרכים ולתקציב. האפשרות לכלול תכנית אדריכלית מודרנית עם כל מגרש עשויה להשפיע על המחיר הכולל, אך מציעה פתרון מוכן למי שמעדיף לא להתמודד עם תהליך התכנון עצמאית.
החיים באלהורין דה לה טורה משלבים נוחות עירונית עם אווירה פרברית שקטה. המרחק הקצר ממרכז העיירה (כ-20 דקות נסיעה ממאלגה) מאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אורח חיים שקט יותר מבערים הגדולים. האזור מתאפיין בחיי קהילה פעילים עם 34 חגים מקומיים בשנה ומתקני ספורט רבים בסביבה הקרובה. הקרבה למועדוני גולף ולחופים מאפשרת אורח חיים המשלב פעילות פנאי מגוונת. הטמפרטורה הממוצעת של 18.2°C ו-3,888 שעות שמש בשנה יוצרות אקלים נעים למגורים לאורך כל השנה.
התשתיות באזור מפותחות היטב, עם גישה נוחה למרכז מאלגה (14 ק"מ) ולערים אחרות באזור. במרחק הליכה קצר (60 מטר) נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק 62 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.5 ק"מ, ותחנות הרכבת הקרובות במרחק 5-6 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 7 קווי אוטובוס עם 41 תחנות באזור, המקשרים למרכז מאלגה וליעדים אחרים. למי שמעדיף תחבורה פרטית, הכבישים למאלגה ולנמל התעופה מפותחים היטב ומציעים נסיעה מהירה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באלהורין דה לה טורה, עם נגישות טובה למאלגה (14 ק"מ), לנמל התעופה (5.6 ק"מ), לחופים (כ-7 ק"מ) ולמועדוני הגולף הסמוכים. הפרויקט ממוקם באזור מגורים מבוסס המציע שקט תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהורין דה לה טורה ממוקמת באופן אסטרטגי בכניסה לעמק גוואדלחורסה, במרחק של כ-14 ק"מ ממרכז מאלגה ובסמוך לנמל התעופה הבינלאומי שלה. העיירה היא חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה ומהקומארקה ואיה דל גוואדלחורסה. מיקומה מציע איזון בין חיי העיר הקרובים של מאלגה לבין אופי הכפרי יותר של העמקים הפנימיים. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, אלהורין דה לה טורה מספקת גישה נוחה לתשתיות הן של העיר הגדולה והן של אזור החוף.
המגרשים נמצאים במרחק 7.1 ק"מ מחוף פלאיה דל לידו ו-7.2 ק"מ מפלאיה דל באחונדיז'ו, שני חופים פופולריים באזור. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 5.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה לשלושה מועדוני גולף: קלוב דה גולף דה גוואדלחורסה (5.1 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (6.2 ק"מ), ולאורו גולף (6.3 ק"מ). מרכז העיר מאלגה נגיש בנסיעה של כ-14 ק"מ, בעוד מארבייה היא במרחק 33 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,888 שעות שמש בממוצע לשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.2°C. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 11°C ל-26°C בממוצע, יוצר תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 113 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון יחסית, עם לחות נמוכה יותר מאשר באזורי החוף. המיקום על מדרונות הסיירה דה מיחאס מציע הגנה טבעית מפני רוחות חזקות ותנאים אטמוספריים קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה דל לידו ופלאיה דל באחונדיז'ו, מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. למרות שהפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף, המרחק הקצר (כ-7 ק"מ) מאפשר גישה מהירה לחופים בימי הקיץ החמים. עבור חובבי גולף, שלושת מועדוני הגולף הקרובים מציעים מגוון אפשרויות לשחק במסלולים מעוצבים היטב. בסביבה הקרובה יש 43 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט קראנקה (0.5 ק"מ), הפולידפורטיבו העירוני בלאס אינפנטה (1.0 ק"מ), ובריכות שחייה ציבוריות כמו הבריכה העירונית המקורה (0.6 ק"מ).
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין דה לה טורה ממוקמת באופן אסטרטגי בכניסה לעמק גוואדלחורסה, במרחק של כ-14 ק"מ ממרכז מאלגה ובסמוך לנמל התעופה הבינלאומי שלה. העיירה היא חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה ומהקומארקה ואיה דל גוואדלחורסה. מיקומה מציע איזון בין חיי העיר הקרובים של מאלגה לבין אופי הכפרי יותר של העמקים הפנימיים. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, אלהורין דה לה טורה מספקת גישה נוחה לתשתיות הן של העיר הגדולה והן של אזור החוף.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL269312
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
