Un lotto di terreno edificabile situato a La Alquería, zona residenziale consolidata di Alhaurín de la Torre. Il terreno si trova in un contesto urbano con servizi a breve distanza, a 5,6 km dall'aeroporto di Malaga e a circa 7 km dalle spiagge. La posizione combina accessibilità a infrastrutture chiave con un ambiente tranquillo a bassa densità abitativa. Adatto per la costruzione di ville unifamiliari moderne, con possibilità di acquisizione singola o multipla a seconda delle necessità.
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens (Estepona da €418.800) e Alba Benalmadena (da €598.000), questo terreno offre un punto d'ingresso più accessibile al mercato immobiliare della Costa del Sol. Mentre le località balneari presentano prezzi superiori per la vicinanza diretta al mare, Alhaurín de la Torre compensa con un posizionamento strategico: equidistanza tra aeroporto, golf e città a un costo inferiore. Rispetto a progetti inland come Aby Upper (Estepona da €320.000), la differenza principale è la consolidata urbanizzazione di Alhaurín de la Torre, con servizi immediatamente accessibili anziché in sviluppo. La vicinanza a Malaga (14 km) offre più opportunità lavorative rispetto a località turistiche più distanti come Marbella (33 km).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato a La Alquería, quartiere di Alhaurín de la Torre, a 60 metri da supermercati e farmacie. La vicinanza al centro urbano fornisce immediato accesso a servizi quotidiani, mantenendo al contempo un carattere residenziale tranquillo. L'ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità e riservatezza.
Il lotto è adatto per costruire una villa unifamiliare con spazi esterni privati, come giardino e piscina. La superficie di 710 m² permette flessibilità progettuale per soddisfare esigenze abitative permanenti o residenze secondarie. Il contesto urbano circostante supporta un'autonomia funzionale completa.
Il terreno è pronto per la costruzione immediata. È possibile acquisire un progetto architettonico contemporaneo per una villa di 240 m², con opzioni per personalizzazioni tra cui impianto solare, climatizzazione a pavimento e domotica. La pianificazione urbanistica prevede un massimo di sei ville in questa micro-zona residenziale.
Il progetto non include edifici preesistenti; è esclusivamente terreno edificabile. Non sono presenti servizi condominiali o aree comuni. La quota di partenza di €245.000 si riferisce al terreno nudo; eventuali progetti edili o acquisti multipli modificano il costo finale.
Questa opportunità si adatta a chi cerca flessibilità progettuale in una posizione consolidata senza vincoli di sviluppo immediato. È particolarmente adatta per acquirenti che desiderano personalizzare completamente la propria abitazione, partendo da zero. Anche per investitori interessati a sviluppare proprietà in una zona con servizi consolidati e buona accessibilità all'aeroporto. La vicinanza a campi golf e centri sportivi la rende interessante per chi cerca una seconda residenza con attività ricreative integrate. Inoltre, l'ubicazione urbana senza la necessità di un'auto per ogni spostamento quotidiano si adatta a chi cerca autonomia nelle necessità primarie.
Sebbene il terreno sia nudo, l'opzione di acquisto include progetti per ville moderne con finiture di qualità. Le proposte architettoniche prevedono materiali contemporanei come vetro stratificato, acciaio e pietra naturale, con isolamento termico superiore. Gli impianti includono opzioni per riscaldamento a pavimento, pannelli solari e sistemi domotici integrati. Le finiture interne possono essere personalizzate secondo specifiche dell'acquirente, con possibilità di scegliere tra materiali durevoli e a bassa manutenzione. I progetti garantiscono connessioni tra spazi interni ed esterni attraverso grandi superfici vetrate e aree coperte.
Il prezzo di partenza è di €245.000 per un singolo lotto di 710 m². Il costo varia in base al numero di lotti acquisiti e all'inclusione di un progetto architettonico. L'acquisizione di più terreni o l'aggiunta di un progetto villa personalizzato modifica il prezzo finale. Il terreno è certificato per edilizia unifamiliare.
Vivere a La Alquería significa beneficiare di una quotidianità praticamente autonoma, con negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi metri a piedi. La posizione urbana facilita spostamenti brevi a piedi o in bicicletta, mentre la bassa densità edilizia garantisce un ambiente tranquillo senza traffico di passaggio. Le mattine possono iniziare con un caffè al bar locale, seguite da commissioni nel quartiere. Nel pomeriggio, la vicinanza a campi da golf e centri sportivi offre opzioni ricreative senza necessità di utilizzare l'auto. La serata trascorre in un contesto residenziale riservato, con possibilità di godere di spazi esterni privati nelle stagioni temperate.
Il contesto abitativo combina vicinanza a servizi essenziali con buon collegamento a infrastrutture regionali. A 60 metri si trovano supermercati e farmacie, while a 5,6 km l'aeroporto di Malaga garantisce accessibilità internazionale. L'ospedale più vicino è a 6,5 km, e le stazioni ferroviarie tra 5,1 e 6,4 km consentono spostamenti verso Malaga centro in circa 20 minuti. La rete di trasporto pubblico locale conta 7 linee con 41 fermate, facilitando mobilità senza auto per tragitti urbani. La posizione equilibra autonomia quotidiana e connessioni territoriali.
La mappa mostra la posizione privilegiata del terreno a La Alquería, con evidenza delle principali arterie stradali e servizi entro 1 km. Si notano la vicinanza al centro urbano di Alhaurín de la Torre, l'accesso diretto alla A-357 per Malaga e la posizione equidistante tra aeroporto, golf e spiagge. La visualizzazione conferma l'assenza di barriere geografiche nell'immediato intorno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente nell'area metropolitana di Malaga, a 17 km dal capoluogo, fungendo da porta d'accesso alla valle del Guadalhorce. La sua ubicazione permette di godere dei vantaggi di una cittadina di medie dimensioni (45.066 abitanti) con rapido accesso a Malaga città (14 km) e alla costa (7 km). Rispetto a località costiere come Estepona (33 km), offre prezzi immobiliari più accessibili con servizi analoghi.
Le spiagge più vicine, Playa del Lido e Playa del Bajondillo, distano circa 7 km, raggiungibili in 15 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Malaga è a 5,6 km, mentre i campi da golf sono eccezionalmente vicini: Club de Golf de Guadalhorce a 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,2 km e Lauro Golf a 6,3 km. Malaga centro si trova a 14 km, Marbella a 33 km. Queste brevi distanze rendono il sito pratico per chi cerca equilibrio tra vita urbana e accesso a servizi turistici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 113 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mediterraneo mite con temperature medie annue di 18,2°C. La località gode di 3.888 ore di sole annuali, con uno stagno balneabile di 4 mesi (temperatura acqua ≥20°C). Le temperature variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione sui pendii della Sierra de Mijas offre protezione dai venti marittimi diretti, mantenendo condizioni climatiche stabili.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, distanti 7 km, non sono certificate Bandiera Blu ma offrono servizi completi. L'eccellenza ricreativa locale si concentra sui campi da golf: tre opzioni entro 6,3 km, con il Club de Golf de Guadalhorce a 5,1 km. Per sport acquatici, la piscina municipale coperta si trova a 600 metri. L'area conta 43 strutture sportive tra cui Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) e centri benessere. L'accesso a percorsi naturalistici è disponibile nei punti panoramici circostanti come Pico Palomas (3,2 km).
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente nell'area metropolitana di Malaga, a 17 km dal capoluogo, fungendo da porta d'accesso alla valle del Guadalhorce. La sua ubicazione permette di godere dei vantaggi di una cittadina di medie dimensioni (45.066 abitanti) con rapido accesso a Malaga città (14 km) e alla costa (7 km). Rispetto a località costiere come Estepona (33 km), offre prezzi immobiliari più accessibili con servizi analoghi.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL269312
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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