يقع هذا المشروع في قلب ألْهاورين دي لا تورّي، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وتوفر فرصة فريدة لتطوير قطعة أرض بمساحة 710 متر مربع. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي، على بعد 5.6 كم فقط من مطار مالقة الدولي، سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية بينما يوفر الهدوء النسبي. إنها فرصة لتصميم وبناء منزل وفقًا لمواصفاتك الخاصة في بيئة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والقرب من المناظر الطبيعية الجميلة.
تقع هذه الأرض في ألْهاورين دي لا تورّي، وهي منطقة تتميز بتوازنها بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية، مما يميزها عن بعض الوجهات الساحلية الأكثر ازدحامًا على كوستا ديل سول. على سبيل المثال، تقع هذه الأرض على بعد 5.6 كم من مطار مالقة، مما يوفر سهولة سفر لا تتوفر في بعض المشاريع الداخلية البعيدة. في حين أن أسعار الأراضي في مناطق مثل ماربيا قد تكون أعلى بكثير، فإن هذا المشروع يوفر فرصة لبناء منزل مخصص بسعر تنافسي يبدأ من 245,000 يورو. على سبيل المثال، تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا، والتي تبدأ من 418,800 يورو، شققًا جاهزة للسكن، بينما يوفر هذا المشروع مرونة فريدة في تصميم وبناء فيلا خاصة. كما أن القرب من 18 مطعمًا و 9 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يعزز من جاذبية الحياة اليومية مقارنة بالمناطق الريفية المنعزلة. توفر ألْهاورين دي لا تورّي، مع 45,066 نسمة، شعورًا بالمجتمع المتكامل، بخلاف المناطق السياحية التي قد تبدو فارغة خارج الموسم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بيئة حضرية هادئة في ألْهاورين دي لا تورّي، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية على مسافة قريبة. القرب من مطار مالقة (5.6 كم) يسهل السفر، بينما توفر المرتفعات المطلة على جبال سييرا دي ميخاس إطلالات بانورامية. الموقع يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والمتعة بالمناظر الطبيعية.
تستهدف هذه الأرض الأفراد والعائلات الذين يسعون لبناء منزل مخصص يلبي احتياجاتهم بدقة. توفر مساحة الأرض البالغة 710 متر مربع إمكانيات لتصميم منزل حديث مع مراعاة المساحات الخارجية. مثالية لمن يرغبون في دمج متطلبات نمط حياتهم، مثل المساحات المفتوحة أو الحدائق أو خيارات التصميم المعاصر، في هيكل المنزل نفسه.
تم الانتهاء من هذه الأرض، وهي جاهزة للبناء الفوري، مما يوفر مسارًا مباشرًا نحو إنشاء منزلك. تم التخطيط لها كجزء من مجمع سكني خاص صغير يضم ستة فيلات، مما يضمن بيئة منخفضة الكثافة وخالية من حركة المرور العابرة. يتيح هذا الوضع المتقدم إمكانية البدء في البناء دون تأخير، مما يحول خططك إلى واقع ملموس بسرعة.
هذه الأرض مخصصة لبناء منازل عائلية فردية فقط. لا توجد خطط أو تصاريح مسبقة لمشاريع تجارية أو مبانٍ متعددة الوحدات. القيود المفروضة على التصميم أو البناء قد تنطبق لتتوافق مع اللوائح المحلية للمجمع السكني الخاص. لا تقدم الأرض أي فيلات مبنية مسبقًا؛ إنها مجرد أرض لبناء منزل جديد.
هذا المشروع مناسب بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الذين لديهم رؤية واضحة لمنزلهم المستقبلي ويرغبون في بناءه من الصفر. إذا كنت تبحث عن فرصة لتخصيص كل جانب من جوانب مسكنك، من التصميم المعماري إلى اختيار المواد، فهذه الأرض توفر لك الأساس المثالي. الأشخاص الذين يقدرون الهدوء النسبي للمنطقة السكنية مع الاستمتاع بالقرب من المرافق الحضرية والمطار سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا بتصميم عصري بهدف التأجير أو إعادة البيع في سوق عقاري مزدهر. إن جاهزية الأرض للبناء تعني أن عملية البناء يمكن أن تبدأ بسرعة، مما يقلل من فترات الانتظار لتحقيق حلم العيش في إسبانيا.
على الرغم من أن هذا العرض يركز على بيع الأرض، إلا أن الخطط المتاحة تتضمن خيار بناء فيلات بتصميمات حديثة. تتميز هذه التصميمات بهندسة معمارية معاصرة، وتخطيطات فعالة، وتركيز قوي على الاتصال بين المساحات الداخلية والخارجية. يمكن تكييف التصاميم والمواصفات لتشمل ميزات مثل حمامات سباحة خاصة، وأنظمة طاقة شمسية، وتحكم مناخي تحت الأرض، وأنظمة منزل ذكي، ومواقف مغطاة. الهدف هو تقديم مساكن تتسم بالكفاءة والراحة، مع استخدام مواد عالية الجودة وعمليات بناء تضمن المتانة والجمال. يمكن لمشترين اختيار تصميم فيلا يتناسب مع رؤيتهم، مع إمكانية التفاوض على تفاصيل التشطيبات لضمان تحقيق أعلى مستويات الجودة والراحة.
تبدأ أسعار قطع الأراضي هذه من 245,000 يورو. تمثل هذه نقطة الانطلاق لامتلاك قطعة أرض جاهزة للبناء في ألْهاورين دي لا تورّي. الأسعار قد تختلف بناءً على عوامل إضافية، مثل حجم القطعة المختارة أو إذا تم تضمين مشروع فيلا مع تصميم معماري حديث. يتميز المشروع بمرونة في خيارات الشراء، حيث يمكن للمشترين الحصول على قطعة أرض واحدة أو أكثر حسب احتياجاتهم. هذا النطاق السعري يضع المشروع في فئة متوسطة إلى مرتفعة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، ولكنه يوفر قيمة كبيرة لمن يبحثون عن بناء منزل أحلامهم في موقع متميز.
ألْهاورين دي لا تورّي هي بلدة تقع في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية. تقع عند مدخل وادي غوادالخورثي على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، وتوفر بيئة تجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. مع 45,066 نسمة (تقديرات 2025)، تتميز البلدة بوجود 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مراكز صحية. توفر المنطقة 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة ومسابح. القرب من 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك و 7 مقاهي يعزز من جاذبيتها كمنطقة سكنية مريحة. معدل المعيشة السنوي في المقاطعة هو 16,450 يورو، مما يشير إلى بيئة معيشية ميسورة التكلفة نسبيًا. توفر 3,888 ساعة شمسية سنوية ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 18.2 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للحياة على مدار العام.
تقع هذه الأرض في ألْهاورين دي لا تورّي، وهي منطقة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق الحيوية. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محل بقالة (60 مترًا) وصيدلية (62 مترًا)، مما يوفر راحة يومية. تتوفر 18 مطعمًا و 7 بنوك و 7 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيه. توفر المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. القرب من المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم) يعزز نمط الحياة النشط. على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأطول، إلا أن توفر 41 محطة للنقل العام عبر 7 خطوط يقلل من الاعتماد عليها في التنقلات اليومية القصيرة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لألْهاورين دي لا تورّي ضمن مقاطعة مالقة، مع إبراز القرب من مطار مالقة الدولي والشواطئ الرئيسية على كوستا ديل سول. كما تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة وماربيا، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية، مما يوفر لمحة عن نمط الحياة المتنوع الذي يمكن الاستمتاع به هنا.
تقع هذه الأرض في ألْهاورين دي لا تورّي، وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية. تقع على بعد 14 كم من مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية الصاخبة التي تضم 579,076 نسمة. تبعد المدينة أيضًا 33 كم عن ماربيا، المشهورة عالميًا بترفها وشواطئها، والتي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تقع المنطقة في موقع استراتيجي بين هذه المراكز الحضرية الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص الثقافية والترفيهية، مع الحفاظ على هدوء الضواحي.
يوفر هذا الموقع إمكانية وصول ممتازة إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 5.6 كم فقط من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تبعد الشواطئ مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو حوالي 7.1 كم. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 5.1 كم. تتوفر نقاط شحن المركبات الكهربائية على بعد 5.1 كم. تقع محطات القطار مثل Campanillas على بعد 5.1 كم، مما يوفر خيارات نقل إضافية. المسافة إلى مدينة مالقة هي 14 كم، مما يوفر الوصول إلى بيئة حضرية أكبر مع 579,076 نسمة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,888 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع هذه الأرض على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية الريفية. الإطلالات البانورامية من الموقع تزيد من تقدير جمال المنطقة الطبيعي. يتوافق المناخ الدافئ والمشمس مع نمط الحياة المتوسطي، مما يجعله مثاليًا للعيش على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو على بعد حوالي 7.1 كم، وتوفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم)، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 كم)، و Lauro Golf (6.3 كم). يوجد 43 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية ومسابح عامة، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة نقاط مشاهدة بانورامية مثل Pico Palomas (3.2 كم) و Mirador del Lobo (3.7 كم)، مما يتيح الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في ألْهاورين دي لا تورّي، وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية. تقع على بعد 14 كم من مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية الصاخبة التي تضم 579,076 نسمة. تبعد المدينة أيضًا 33 كم عن ماربيا، المشهورة عالميًا بترفها وشواطئها، والتي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تقع المنطقة في موقع استراتيجي بين هذه المراكز الحضرية الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص الثقافية والترفيهية، مع الحفاظ على هدوء الضواحي.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL269312
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
