أراضي بناء تقع في منطقة لا الكيريا السكنية الهادئة في أهورين دي لا توريه، مالقة. تبلغ مساحة كل قطعة أرض 710 متر مربع مع إمكانية بناء مساحة سكنية تصل إلى 240 متر مربع. تقع هذه الأراضي في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة مشياً على الأقدام، وتتمتع بإطلالات على الجبال والمنطقة الريفية المحيطة. الموقع يجمع بين السكينة وقرب وسائل الراحة، ويقع على بعد 5.6 كيلومترات من مطار مالقة الدولي وعلى بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مالقة وشواطئ كوستا ديل سول.
تتميز أراضي البناء في أهورين دي لا توريه بمنافع مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تكلفة مثل إستيبونيا وبنالمادينا. فعلى سبيل المثال، تصل أسعار مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونيا إلى 418,800 يورو كحد أدنى، بينما تبدأ مشاريع مثل ألبا بنالمادينا من 598,000 يورو. هذه الفروق الكبيرة في الأسعار تجعل أهورين دي لا توريه خياراً أكثر اقتصاداً دون التضحية بقرب وسائل الراحة والبنية التحتية. على عكس المناطق الساحلية المزدحمة، يوفر هذا الموقع سكوناً أكبر وحياة سكنية أكثر استقراراً على مدار العام، وليس فقط في مواسم السياحة. إضافة إلى ذلك، فإن قربه من المطار (5.6 كم) يجعله أكثر ملاءمة للمسافرين بشكل متكرر مقارنة بالمناطق الأبعد مثل ماربيلا (33 كم). مع ذلك، يجب على المشترين مراعاة أنهم سيحتاجون إلى استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ، على عكس المشاريع الساحلية المباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع أراضي البناء في منطقة سكنية متميزة بأهورين دي لا توريه، على بعد الحدود الجنوبية لمدينة مالقة. تحدها منازل قائمة وتحيط بها التضاريس الطبيعية لسلسلة جبال سييرا دي ميخاس. تقع في منطقة حضرية لكن مع إطلالات طبيعية، مما يوفر توازناً بين سهولة الوصول إلى الخدمات والاستمتاع بالبيئة الهادئة. بعد 5.6 كيلومترات من المطار يجعلها في موقع استراتيجي للمسافرين كثيراً.
هذه الأراضي تناسب احتياجات السكن الدائم والمنازل الثانوية على حد سواء. تسمح المساحة الكافية ببناء فيلا عصرية مع مسبح خاص ومنطقة خارجية واسعة. قربها من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمدارس والصيدليات يجعلها مناسبة للأسر، بينما توفر الإطلالات الجبلية والمناظر الطبيعية بيئة هادئة للمتقاعدين أو الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة.
الأراضي جاهزة تمامًا للبناء الفوري، مع شهادة ملائمة للمنازل الأحادية العائلية. يمكن للمشترين الحصول على قطعة أرض فردية أو عدة قطع حسب احتياجاتهم. يتوفر خيار يشمل تصميم فيلا عصرية مع كل قطعة أرض، مع إمكانية تخصيص التصاميم والمواصفات. يمكن إضافة ميزات مثل المسبح الخاص، وتركيب الطاقة الشمسية، وأنظمة التحكم في المناخ تحت الأرضية، وأنظمة المنزل الذكي، ومواقف السيارات المغطاة.
هذا المشروع لا يشمل مباني جاهزة للسكن الفوري، بل هو أراضٍ تحتاج إلى بناء. لا يتضمن المشروع مناطق مشتركة أو خدمات إضافية مثل الصيانة أو الأمن التي توجد في المجمعات السكنية الكبيرة. موقع المدينة الداخلية يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب استخدام السيارة أو وسائل النقل العام، وليس بالمسافة المشياً. كونها منطقة سكنية مخصصة للمنازل الأحادية، فهي لا توفر خيارات الشقق أو السكن الجماعي.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأسر الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفقاً لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة. إنه مثالي للمقيمين الدائمين الذين يبحثون عن مجتمع سكني هادئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو التقاعد، بفضل قربه من المطار والمناطق السياحية. المستثمرون الذين يتطلعون إلى بناء فيلا للإيجار قد يجدون في هذا المشروع فرصة جذابة، خاصة مع المرونة في التصميم والإمكانية لدمج ميزات تجذب المستأجرين المحتملين مثل المسبح الخاص والمناطق الخارجية الواسعة.
رغم أن هذه أراضي للبناء وليست مباني جاهزة، فإن المشاريع المقترحة للفيلا تتميز بتصميم عصري وتخطيط فعال مع رابط قوي بين المساحات الداخلية والخارجية. يمكن تخصيص التصاميم والمواصقات وفقاً لتفضيلات المالك، مع إمكانية دمج مواد عالية الجودة مثل الأرضيات السيراميكية أو الخشبية، ونوافذ عزل حراري عالي، وأنظمة تكييف هواء متقدمة. يمكن أيضاً دمج أنظمة الطاقة الشمسية والتدفئة تحت الأرضية، مما يضمن كفاءة الطاقة وتقليل تكاليف التشغيل على المدى الطويل. التصاميم الحديثة تركز على استخدام مساحات معيشة خارجية واسعة مع إطلالات على الحدائق والمناطق الطبيعية المحيطة.
يبدأ سعر الأراضي من 245,000 يورو، ولكن هذا السعر سيتغير اعتماداً على عدة عوامل. يمكن شراء قطعة أرض فردية أو عدة قطع معاً بأسعار مخفضة للقطعة الإضافية. كما يتوفر خيار يشمل تصميم فيلا عصرية مع كل قطعة أرض، مما سيؤثر على السعر الإجمالي. تكاليف البناء الإضافية والتجهيزات مثل المسبح والأنظمة الذكية ستؤثر أيضاً على التكلفة النهائية. ينبغي للمشترين المحتملين مراعاة هذه المتغيرات عند التخطيط لميزانيتهم.
تمثل هذه الأراضي فرصة لبناء منزل مخصص في بيئة سكنية هادئة ولكن مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين السكينة والراحة، حيث يمكنهم المشي إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم المحلية. بفضل قربها من ملعب غولف لاورو والمناطق الطبيعية، يمكن للسكان قضاء وقت فراغهم في ممارسة الرياضات الخارجية أو الاسترخاء في الطبيعة. الموقع يسمح بالوصول السريع إلى مالاقة ومطارها، مما يجعله مناسباً للسكان الذين يسافرون بشكل متكرر أو الذين يستقبلون ضيوفاً من الخارج. الحياة اليومية هنا توازن بين الاستمتاع بالهدوء السكني والقدرة على الوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة الحضرية.
يوفر موقع أهورين دي لا توريه توازناً مثالياً بين الحياة السكنية الهادئة والوصول السهل إلى البنية التحتية الحضرية. تقع البلدة على بعد 17 كم فقط من مدينة مالقة، وهي جزء من المنطقة الحضرية لمدينة مالاقة ومنطقة فالي ديل غوادالهورسي. تبلغ مساحة البلدة 83 كم مربع وتضم جميع الخدمات الأساسية مثل 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي واحد. يمكن الوصول إلى محطات القطار في كامبانillas (5.1 كم) ومحطة المطار (6.4 كم)، مما يسهل التنقل إلى مالقة والمدن المجاورة. تتوفر 7 خطوط للحافلات و41 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متعددة للسكان الذين لا يستخدمون السيارة.
تظهر الخريطة موقع أراضي البناء في حي لا الكيريا السكني بأهورين ديلا توريه. يتبين من الخريطة قربها من وسط البلدة والمرافق الأساسية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى مالقة والمطار. توضح الخريطة أيضاً الموقع المحصور بين التضاريس الطبيعية والمناطق السكنية القائمة، مما يوفر توازناً بين الطبيعة والحياة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أهورين دي لا توريه في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاقة، على بعد 14 كم فقط من مدينة مالقة (أكبر مدينة في المنطقة بـ 579,076 نسمة). تشكل البلدة جزءاً من المنطقة الحضرية لمالاقة ومنطقة فالي ديل غوادالهورسي، وتقع عند مدخل وادي غوادالهورسي على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس. تبعدها 33 كم عن ماربيلا (147,958 نسمة) و99 كم عن ألخيراس (121,957 نسمة)، مما يضعها في قلب واحدة من أكثر مناطق ساحل الأندلس تطوراً. موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن الساحلية والمناطق الجبلية في الأندلس.
تتميز الأراضي بقربها من العديد من المرافق والخدمات الهامة. تقع على بعد 5.6 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي، مما يسهل السفر الجوي. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل ليدو (7.1 كم) وبلايا ديل باخوندييو (7.2 كم) في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع ملعب غولف غوادالهورسي على بعد 5.1 كم، بينما يقع ملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 6.2 كم وملعب لاورو غولف على بعد 6.3 كم. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.1 كم. في المنطقة المحيطة، تقع الصيدليات على بعد 62 متر فقط والمتاجر على بعد 60 متر، والمستشفى على بعد 6.5 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع أهورين دي لا توريه بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الموقع 113 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً لطيفاً بعيداً عن رطوبة الساحل المفرطة. هذا المناخ المثالي يجعله مناسباً للعيش الخارجي طوال العام مع إطلالات على سلسلة جبال سييرا دي ميخاس المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الموقع يقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ الجميلة لكوستا ديل سول تقع على مسافة قريبة بالسيارة. أقرب الشواطئ هي بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخوندييو، على بعد حوالي 7 كيلومترات، وتوفر رمالاً ذهبية ومياهاً نظيفة. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب غولف مرموقة في غضون دقائق، بما في ذلك نادي غولف غوادالهورسي (5.1 كم) ونادي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (6.2 كم) ونادي غولف لاورو (6.3 كم). تضم المنطقة أيضاً منشآت رياضية متعددة، مثل المركز الرياضي كارانكيو على بعد 0.5 كم والمركز الرياضي البلدي بلاس إنفانتي على بعد 1.0 كم، بالإضافة إلى عدة مسابح عامة ومرافق رياضية أخرى.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أهورين دي لا توريه في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاقة، على بعد 14 كم فقط من مدينة مالقة (أكبر مدينة في المنطقة بـ 579,076 نسمة). تشكل البلدة جزءاً من المنطقة الحضرية لمالاقة ومنطقة فالي ديل غوادالهورسي، وتقع عند مدخل وادي غوادالهورسي على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس. تبعدها 33 كم عن ماربيلا (147,958 نسمة) و99 كم عن ألخيراس (121,957 نسمة)، مما يضعها في قلب واحدة من أكثر مناطق ساحل الأندلس تطوراً. موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن الساحلية والمناطق الجبلية في الأندلس.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL269312
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
