Această proprietate tip townhouse situată în Alhaurín el Grande oferă spațiu generos cu patru dormitoare și o suprafață de 142 m², la un preț de pornire de 288.000 €. Imobilul, deja finalizat, se află într-o zonă urbană cu acces facil la facilități locale. Poziția sa în inima orașului oferă un echilibru între confortul urban și apropierea de zonele de coastă. Proprietatea beneficiază de o locație strategică la 224 de metri deasupra nivelului mării, cu vederi către munți și zona urbană, într-o comunitate cu aproape 30.000 de locuitori și o infrastructură bine dezvoltată.
Comparativ cu proiectele din zonele de coastă precum Estepona și Benalmádena, această proprietate din Alhaurín el Grande oferă un raport preț-suprafață considerabil mai avantajos. În timp ce proiecte similare din Estepona încep de la 320.000 € (Aby Upper) și 418.800 € (Acqua Gardens), iar în Benalmádena de la 598.000 € (Alba Benalmadena), această proprietate este oferită la 288.000 € pentru 142 m² utili. Deși situată în interiorul țării, localizarea în Alhaurín el Grande asigură un echilibru între accesul urban și proximitatea zonelor de coastă (11-12 km). Spre deosebire de proprietățile din zonele turistice intensificate, unde aglomerația sezonieră poate afecta calitatea vieții, Alhaurín el Grande menține un ritm de viață mai constant pe tot parcursul anului. Investițional, proprietatea prezintă potențial atât pe piața de închiriere pe termen lung către rezidenți, cât și ca proprietate de vacanță datorită poziționării sale față de aeroport și atracțiile turistice. Comparativ cu proprietățile pur rezidențiale din Málaga capitală, aceasta oferă mai mult spațiu la un preț similar, menținând în același timp accesul la facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în zona urbană a Alhaurín el Grande, la o distanță de 386 metri de cel mai apropiat supermarket și la 145 metri de o farmacie. Amplasarea sa centrală în oraș asigură accesul ușor la servicii esențiale. Deși este amplasat în interiorul țării, proprietatea se află la doar 11-12 kilometri de plajele de pe coasta del Sol, echilibrând astfel accesul urban cu apropierea de zona litorală.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu prin cele patru dormitoare și două băi, distribuite pe mai multe niveluri. Suprafața generoasă de 142 m² oferă flexibilitate în utilizarea spațiilor, cu zone separate pentru zi și noapte. Terasele multiple, inclusiv o terasă acoperită cu a doua bucătărie și un solar, extind opțiunile de locuit în aer liber, în timp ce depozitul suplimentar rezolvă necesitățile de stocare.
Imobilul este finalizat și disponibil pentru ocupare imediată, eliminând perioadele de așteptare asociate cu proiectele în construcție. Clădirea existentă prezintă caracteristicile unei construcții tradiționale spaniole, cu modificări moderne care includ geamuri duble și o bucătărie complet utilată. Stadiul de finalizare al proprietății permite noilor proprietari să se mute fără întârzieri, cu toate facilitățile operationale de la început.
Proprietatea nu include parcare privată dedicată, doar pe spațiile publice din stradă. Nu există facilități comunitare cum ar fi piscină comună, zonă de fitness sau servicii de concierge. Deși există terase generoase, imobilul nu dispune de grădină privată sau curte interioară. Nu sunt incluse mobilierul și electrocasnicele, acestea fiind opționale. De asemenea, proprietatea nu este situată în prima linie spre coastă.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută spațiu generos și acces la facilități urbane fără prețurile ridicate ale zonei de coastă. Patru dormitoare oferă soluția ideală pentru familiile cu copii sau pentru cele care primesc frecvent oaspeți. Flexibilitatea spațiilor permite crearea unui birou acasă, necesar pentru stilurile de viață hibride de muncă. Pentru investitorii imobiliari, proprietatea prezintă interes datorită potențialului de închiriere, atât pe termen lung către rezidenți, cât și ca proprietate de vacanță. Poziția sa apropiată de aeroportul din Málaga (17 km) o face accesibilă pentru proprietarii secundari care vizitează Spania periodic. Cuplurile care planifică pensionarea vor aprecia echilibrul între viața urbană și apropierea de zonele de recreere. Comunitatea locală activă, cu numeroase evenimente anuale, oferă oportunități de socializare. De asemenea, accesul relativ facil la serviciile medicale (la 8.9 km de spital) este un factor important pentru cumpărătorii de vârsta a doua.
Proprietatea prezintă un nivel de finisare excelent, caracterizat prin materiale durabile și amenajări moderne. Geamurile duble asigură izolare termică și fonică sporită, un detaliu important considerând climatul local și poziția în zona urbană. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice moderne, oferind funcționalitate imediată fără necesitatea unor investiții suplimentare. În zonele de baie, se remarcă finisajele din gresie și faianță de calitate, cu cabine de duș practice și finisaje care combină durabilitatea cu aspectul estetic plăcut. Placarea pereților este executată cu materiale rezistente la umiditate, un aspect esențial pentru menținerea calității pe termen lung. Terasele proprietății beneficiază de finisaje care le fac practice pentru utilizare pe tot parcursul anului. Terasa acoperită de la etajul superior include o a doua bucătărie, amenajată cu materiale rezistente la intemperii. Structura generală a clădirii respectă standardele de construcție tradiționale spaniole, combinată cu elemente moderne care cresc eficiența energetică.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 288.000 €, plasând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din regiune. Comparativ cu proiecte similare din zonele de coastă precum Estepona sau Benalmádena, unde prețurile încep de la 320.000-598.000 €, această proprietate oferă un raport suprafață/preț avantajos. Valoarea de piață este susținută de poziția sa în Alhaurín el Grande, un oraș cu peste 27.000 de locuitori și infrastructură dezvoltată. Prețul reflectă starea de finisare excelentă a proprietății și spațiul generos oferit. Fiind o proprietate finalizată și disponibilă imediat, nu există costuri suplimentare asociate cu așteptarea finalizării construcției, iar opțiunea de mobilare flexibilă permite cumpărătorilor să ajusteze bugetul în funcție de preferințe.
Viața cotidiană în această proprietate din Alhaurín el Grande se desfășoară într-un ritm urban, cu acces imediat la facilitățile orașului. Dimineața, locuitorii pot merge pe jos până la magazinele locale pentru produse proaspete, la doar câteva minute de casă. Micul dejun poate fi luat în bucătăria dotată a etajului inferior, iar cafeaua de după-amiază pe terasa acoperită care oferă vederi către oraș și munți. Zilele de lucru sunt facilitate de apropierea de servicii și transportul public, cu 55 de stații de transport în comun în apropiere. După-amiezile și serile pot fi petrecute pe terasa superioară (solar), un spațiu ideal pentru relaxare în timpul apusului, profitând de cele aproape 3.900 de ore de soare anuale. Pentru activități sportive, există acces facil la diverse facilități sportive din oraș, inclusiv la centrul sportiv municipal aflat la 1.1 km. Săptămânal, locuitorii pot alege între plajele de pe coasta Málaga, aflate la o distanță scurtă de condus, sau pot profita de cele numeroase terenuri de golf din apropiere, cu Lauro Golf la doar 5.4 km. Viața socială este susținută de restaurantele și cafenelele locale, în timp cele 34 de festivaluri locale anuale oferă oportunități constante de participare la evenimente culturale și tradiționale.
Mediul de viață din Alhaurín el Grande se caracterizează printr-o infrastructură bine dezvoltată care susține nevoile zilnice. Localizarea în zona urbană asigură accesul pe jos la numeroase servicii: 11 farmacii, 3 restaurante și numeroase magazine se află într-un radius de 2 km. Această proximitate reduce dependența de automobil pentru activitățile cotidiene. Transportul public este bine reprezentat, cu 8 linii de autobuz care deservesc zona și 55 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără vehicul personal în oraș și către localitățile învecinate. Pentru cei care călătoresc frecvent, aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la doar 17 km, oferind conexiuni naționale și internaționale. Infrastructura educațională este solidă, cu 7 școli primare și 3 școli secundare în localitate, opțiune importantă pentru familiile cu copii. Serviciile medicale sunt asigurate de un centru de sănătate local și un spital la 8.9 km. Pentru activități recreative, există 26 de facilități sportive în zona locală, inclusiv centrul sportiv municipal la 1.1 km, oferind opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în inima Alhaurín el Grande, evidențiind accesul facil la principalele artere rutiere care leagă orașul de Málaga și zona costieră. Se pot observa distanțele scurte față de serviciile esențiale (farmacie, supermarket) și față de punctele de interes regional, precum aeroportul, plajele și terenurile de golf. Topografia reliefului, cu proprietatea amplasată la poalele munților, este vizibilă pe reprezentarea cartografică.
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în hinterlandul provinciei Málaga, la aproximativ 20 km nord-vest de capitala provincială. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și evitarea aglomerației din zonele costiere intens dezvoltate. Municipiul se află într-o vale fertilă la poalele munților Sierra de Mijas, beneficiind de peisaje naturale protejate. Comparativ cu orașele costiere precum Marbella sau Fuengirola, Alhaurín el Grande păstrează un caracter mai autentic spaniol, cu prețuri imobiliare mai accesibile. Totuși, distanțele scurte față de aceste centre turistice (aproximativ 20-30 km) permit accesul rapid la serviciile și atracțiile litorale, transformând localitatea într-o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol.
Accesul la diverse facilități și puncte de interes este un aspect definitoriu pentru această proprietate. Plajele de pe Costa del Sol sunt accesibile la o distanță de 11-12 km, incluzând Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches, opțiuni populare pentru zilele de vară. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol, principalul hub aerian, se află la doar 17 km, asigurând conexiuni facile pentru călătorii internaționale. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de calitate în apropiere, cel mai apropiat fiind Lauro Golf la 5.4 km, urmat de Mijas Golf la 9.8 km și Campo Los Olivos la 10 km. Aceste opțiuni transformă zona într-o destinație atractivă pentru pasionații acestui sport. Pentru aprovizionare electrică a vehiculelor electrice, există o stație de încărcare la 10 km distanță. Deși proprietatea este situată în interiorul țării, distanțele scurte față de zona de coastă și principalele puncte de interes o poziționează favorabil în raport cu multe alte locații hinterlandice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 224 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean moderat, cu temperaturi anuale medii de 17.9°C. Această altitudine oferă o ușoară răcorire în lunile de vară comparativ cu zonele de coastă, în timp ce iernile rămân blânde. Cu 3.866 de ore de soare anual, regiunea se numără printre cele mai însorite din Europa, oferind un microclimat ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot în Málaga se întinde pe patru luni, perioadă în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Această durată relativ lungă, combinată cu proximitatea plajelor (11-12 km), permite proprietarilor să profite de facilitățile litorale fără a locui direct pe coastă. Temperaturile variază între medii de 11°C în lunile de iarnă și 25°C în perioada de vară, creând un echilibru confortabil care necesită doar încălzire minimă și rar aer condiționat intensiv.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea oferă opțiuni diverse de recreere, cu acces la plaje premiate și facilități sportive variate. La doar 11-12 km se află plajele Torreblanca-Carvajal, Torreblanca și los Boliches, cunoscute pentru nisipul lor fin și apreciate de localnici și turiști deopotrivă. Aceste plaje oferă un refugiu ideal în zilele de vară, când temperaturile cresc în zona de interior. Pentru pasionații de golf, zona este un adevărat paradis, cu trei terenuri de golf la mai puțin de 10 km distanță. Lauro Golf, la doar 5.4 km, oferă 18 de găere și peisaje montane impresionante, în timp ce Mijas Golf (9.8 km) și Campo Los Olivos (10 km) completează opțiunile pentru jocul de golf. În localitate, centrul sportiv municipal (1.1 km) oferă facilități diverse, incluzând terenuri sportive și săli de fitness. În total, în zona locală se regăsesc 26 de facilități sportive, asigurând opțiuni variate pentru întreaga familie.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în hinterlandul provinciei Málaga, la aproximativ 20 km nord-vest de capitala provincială. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și evitarea aglomerației din zonele costiere intens dezvoltate. Municipiul se află într-o vale fertilă la poalele munților Sierra de Mijas, beneficiind de peisaje naturale protejate. Comparativ cu orașele costiere precum Marbella sau Fuengirola, Alhaurín el Grande păstrează un caracter mai autentic spaniol, cu prețuri imobiliare mai accesibile. Totuși, distanțele scurte față de aceste centre turistice (aproximativ 20-30 km) permit accesul rapid la serviciile și atracțiile litorale, transformând localitatea într-o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 61 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.6°C | 7 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.0°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL165106
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale regiunilor Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și sustenabilității, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
