アルアウリン・エル・グランデのこのタウンハウスは、マラガ県内の他の不動産プロジェクトと比較して、価格と立地のバランスに特徴があります。288,000ユーロという価格は、同規模の居住スペースを持つ物件として、コスタデルソル沿岸部のリゾート開発よりも手頃な水準に設定されています。例えば、比較対象として挙げられたエステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアルバ・ベナマルデナ（598,000ユーロから）と比較すると、この物件はより経済的な選択肢となります。内陸部に位置するため、海岸部の物件に比べて物件価格が抑制されている一方で、主要な施設やサービスへのアクセスは確保されています。気候面では、沿岸部よりもやや穏やかで、夏場の過度な暑さや湿度からやや遮られる傾向があります。これは、一年を通じて安定した快適さを求める居住者にとって利点となる場合があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはアルアウリン・エル・グランデ市内に位置し、スーパーマーケットまで386メートル、薬局まで145メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。マラガ空港まで17キロ、海岸部まで11キロの距離にあり、内陸部に位置しながらも海岸へのアクセス可能性を保持しています。
4つの寝室と2つのバスルームを備えた142㎡の空間は、家族での居住やゲスト対応に適したレイアウトです。プライベートテラスとソーラリウムは、屋外での生活空間を拡張し、地域の年間3,866時間の日照時間を活用できる設計となっています。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建設段階のリスクや待機時間なしで、購入後すぐに生活を開始することができます。既存建物であるため、実際の仕上がりや品質を直接確認してからの購入決定が可能です。
この物件は海岸部から内陸に11キロ離れているため、海辺のすぐ近くという立地ではありません。また、専用駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。エレベーターやプールなどの共有施設も備えておらず、基本的な住宅機能に特化した設計となっています。
このタウンハウスは、スペインで第二の住居を探している国際的な買い手にとって適した選択肢です。年間を通じて温暖な気候（平均気温17.9度）を持つ地域に位置し、特に冬の寒い地域からの移住を検討する人々にとって魅力的な環境です。4つの寝室を持つレイアウトは、家族での利用や、定期的にゲストを迎える予定がある場合に適しています。リモートワークが可能な専門職にとって、この物件は利点があります。静かでありながら基本的な都市施設へのアクセスに優れ、十分な生活空間と屋外作業エリアを提供します。マラガ空港まで17キロという距離は、定期的な国際的な移動が必要な人々にとって実用的です。また、この物件は投資目的としても検討に値します。地域のゴルフコースへの近さ（5.4キロ以内）と海岸へのアクセス（11キロ）は、短期賃貸市場における需要の要因となります。
このタウンハウスの仕上げは、機能的で実用的なアプローチが特徴です。キッチンは完全に装備されており、日常の調理に必要な設備が揃っています。バスルームは現代的な仕上げで、タイル張りのシャワースペースが清潔感と保守のしやすさを提供しています。二重窓の採用は、断熱性と騒音低減に寄与し、特に夏場の冷房効率の向上につながります。リビングエリアは明るい設計で、自然光を取り入れるための配慮がなされています。プライベートテラスと屋根裏テラス（ソーラリウム）は、屋外生活空間を拡張する重要な要素です。これらのスペースは、地域の温暖な気候を活かすための実用的な設備となっています。素材の選択は、耐久性と維持管理の容易さを重視しており、過度に華美な装飾よりも長期的な使用を考慮したものです。
このタウンハウスの価格は288,000ユーロからとなっており、マラガ州の内陸部における同規模の物件と比較して標準的な価格帯に位置します。142㎡の居住面積に対する単価は約1平方メートルあたり2,028ユーロで、これはマラガ州の都市部周辺における中価格帯の不動産に相当します。付属家具はオプションとして選択可能で、これにより追加費用が発生する可能性があります。地域の不動産取引実績は年間312件で、安定した市場活動が見られる地域です。
アルアウリン・エル・グランデでの日常生活は、伝統的なアンダルシアの町のリズムに溶け込むものです。朝は、自宅から数分の距離にある地元のカフェで朝食を取り、その後は町の中心部にある商店や市場での買い物に向かいます。このタウンハウスの立地は、特に自動車なしでの日常生活を可能にします。薬局やスーパーマーケットが徒歩圏内にあるため、日常の用事は容易にこなせます。午後は、屋根裏テラスで過ごす時間が特に快適です。地域の年間平均気温は17.9度であり、特に春と秋には屋外で過ごす時間が楽しいものとなります。夏場は、11キロ離れた海岸へ短いドライブでアクセスし、地中海の海水浴を楽しむことも可能です。夕方には、自宅のキッチンで地元の食材を使った料理を準備し、プライベートなテラスで食事を楽しむことができます。町には年間34回の地域祭りがあり、これらのイベントに参加することで、地元の文化やコミュニティとのつながりを深めることができます。
アルアウリン・エル・グランデでの生活は、基本的なインフラとサービスへのアクセスに優れています。このタウンハウスから、主要な生活必需品への距離は実用的範囲内にあります。スーパーマーケットまで386メートル、薬局まで145メートルという近さは、日常の買い物や健康上のニーズに容易に応えられることを意味します。教育機関については、町内に7つの小学校と3つの中学校があるため、子供を持つ家族にとって適した環境です。健康面では、8.9キロの距離に病院があり、町内には1つの保健センターがあるため、基本的な医療サービスへのアクセスが確保されています。公共交通機関は8つの路線と55の停留所があり、自動車なしでの移動もある程度可能です。町は年間34回の地域祭りを開催し、これらのイベントは地元のコミュニティ生活の重要な一部となっています。
この地図は、アルアウリン・エル・グランデ市内における物件の位置を示しています。マラガ市から北西へ、海岸線からは内陸に11キロ入った場所に位置し、標高224メートルの丘陵地帯にあります。マラガ空港（AGP）までは17キロ、最寄りの鉄道駅であるアルハイマ駅までは10キロの距離です。周辺にはゴルフコースやスポーツ施設が点在しています。
アルアウリン・エル・グランデは、マラガ県内陸部に位置する自治体で、海岸リゾート地と内陸農村部の中間地域にあたります。マラガ市からは北西に約30キロ、フエンヒローラからは北へ約15キロの距離に位置します。この立地は、海岸部の喧騒から離れた静かな環境でありながら、マラガ空港や海岸へのアクセスを保持するというバランスを提供しています。内陸部に位置するため、気候は海岸部よりもやや穏やかで、夏場の過度な暑さからやや遮られる傾向があります。
主要な施設へのアクセスについて、このタウンハウスはバランスの取れた位置関係にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは17キロ、車で約20-25分の距離です。海岸部のビーチには、トーレブランカ・カルバハル（11キロ）、トーレブランカ（11キロ）、ロス・ボリチェス（12キロ）が位置し、車で約15-20分で到達可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフが5.4キロ、ミハス・ゴルフが9.8キロ、カンポ・ロス・オリボスが10キロの距離にあり、容易にアクセスできます。電気自動車の充電設備は10キロの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・エル・グランデの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.9度、年間の気温変動は11度から25度の範囲です。この安定した温暖な気候は、一年を通じて快適な屋外生活を可能にします。年間の日照時間は3,866時間に達し、これは日照に恵まれた環境であることを示しています。標高は224メートルであり、海岸部よりも若干高い位置にありますが、過度な標高差による気候への影響は限定的です。海水温が20度以上になる海水浴可能シーズンは年間4ヶ月間あり、夏場の水泳活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスからアクセス可能な海岸部のビーチは、トーレブランカ・カルバハル、トーレブランカ、ロス・ボリチェスなどで、いずれも11-12キロの距離に位置します。これらのビーチは地中海に面し、夏場の海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ施設に関しては、ラウロ・ゴルフ（5.4キロ）が最も近く、日常的なゴルフ活動に便利なアクセスを提供します。ミハス・ゴルフ（9.8キロ）やカンポ・ロス・オリボス（10キロ）も利用可能です。町内にはシウダッド・デポルティーバ・デ・アルアウリン・エル・グランデという総合スポーツ施設が1.1キロの距離にあり、様々なスポーツ活動の機会を提供します。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアウリン・エル・グランデは、マラガ県内陸部に位置する自治体で、海岸リゾート地と内陸農村部の中間地域にあたります。マラガ市からは北西に約30キロ、フエンヒローラからは北へ約15キロの距離に位置します。この立地は、海岸部の喧騒から離れた静かな環境でありながら、マラガ空港や海岸へのアクセスを保持するというバランスを提供しています。内陸部に位置するため、気候は海岸部よりもやや穏やかで、夏場の過度な暑さからやや遮られる傾向があります。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL165106
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域について深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つける手助けをしています。彼は立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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