Situado no coração de Alhaurín el Grande, este moradia térrea espaçosa oferece acomodação versátil a uma curta distância de todas as comodidades locais. Com uma área útil de 142 metros quadrados, quatro quartos e duas casas de banho, a propriedade está concluída e pronta para ocupação. A sua localização no interior da província de Málaga beneficia de um ambiente urbano com serviços acessíveis a pé, mantendo simultaneamente a tranquilidade característica da região de Andaluzia.
Comparativamente a outras opções na Costa del Sol, esta propriedade em Alhaurín el Grande representa uma alternativa interessante, especialmente quando analisada a relação entre espaço, localização e preço. Enquanto projetos em áreas mais turísticas como Estepona (Acqua Gardens a partir de 418.800€) ou Benalmadena (Alba Benalmadena a partir de 598.000€) apresentam valores significativamente superiores, a localização interior de Alhaurín el Grande permite oferecer mais metros quadrados por euro investido. Em termos de lifestyle, a diferença fundamental reside na experiência diária: enquanto as zonas costeiras proporcionam maior proximidade imediata às praias e nightlife, Alhaurín oferece uma vivência mais autêntica e menos sazonal, com a comunidade local presente durante todo o ano. A distância de 11 quilómetros até à costa, traduzida num percurso de aproximadamente 15 minutos de automóvel, permite desfrutar regularmente do litoral sem os custos e pressão turística associados às localizações fronteiriças ao mar. Esta posição equilibrada, combinada com a excelente conectividade ao aeroporto (17 km) e a Málaga cidade, confere à propriedade um perfil distinto no mercado regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada no centro urbano de Alhaurín el Grande, a propriedade situa-se a 224 metros acima do nível do mar, a 17 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A sua posição interior oferece acesso a estabelecimentos comerciais e serviços a curtas distâncias, enquanto permite o fácil deslocamento para as zonas costeiras mediante um percurso de aproximadamente 11 quilómetros.
A propriedade atende necessidades funcionais de habitação através da sua distribuição em três pisos, permitindo uma clara separação entre áreas sociais e privadas. Com quatro quartos, dois espaços de estar e cozinhas em diferentes níveis, a moradia oferece flexibilidade para diferentes configurações familiares, incluindo a possibilidade de acomodar familiares ou gerar rendimento adicional através do arrendamento.
Trata-se de uma propriedade de reventação, totalmente concluída e pronta para ocupação imediata. O estado de conservação é classificado como excelente, com acabamentos modernos que incluem vidros duplos, cozinha totalmente equipada e múltiplos espaços exteriores aproveitáveis. A estrutura existente não requer obras adicionais, representando uma solução habitacional sem períodos de espera.
A propriedade não dispõe de lugares de estacionamento privativo, recorrendo-se ao estacionamento na via pública. A sua localização interior implica deslocação obrigatória para acesso às praias, situadas a aproximadamente 11 quilómetros. Não existe cobertor de carga para veículos elétrico na propriedade, sendo necessário deslocar-se cerca de 10 quilómetros para encontrar esta infraestrutura.
Esta propriedade apresenta particular interesse para famílias que buscam espaço suficiente para múltiplos elementos, valorizando simultaneamente a proximidade de serviços essenciais e estabelecimentos educativos. A sua estrutura com múltiplos pisos e áreas diferenciadas permite diferentes configurações, adequando-se a famílias com filhos em idade escolar que beneficiam da existência de sete escolas primárias e três secundárias na localidade. Para profissionais que trabalham remotamente, a existência de espaços versáteis que podem servir como escritório, combinada com a boa acessibilidade ao aeroporto internacional a 17 quilómetros, oferece condições favoráveis. A propriedade também se adequa a investidores que procuram um potencial de arrendamento, dada a distribuição que permite criar unidades independentes, e a segunda pessoas que buscam uma residência permanente numa comunidade estabelecida com 27.552 habitantes.
Os materiais e técnicas construtivas apresentados nesta propriedade refletem um padrão de qualidade adequado ao mercado residencial atual. O revestimento em azulejo das casas de banho demonstra acabamentos duradouros e de fácil manutenção, enquanto os vidros duplos instalados proporcionam isolamento térmico e acústico, essencial para o conforto em climas com variações de temperatura entre 11-25°C. A cozinha totalmente equipada integra eletrodomésticos modernos e mobiliário funcional, otimizando o espaço disponível. Os pavimentos apresentam materiais resistentes ao desgaste diário, adequados para um uso intensivo. A estrutura exterior, incluindo o terraço coberto e o solário, foi construída com materiais adequados ao clima mediterrânico, garantindo durabilidade perante as condições atmosféricas locais. O estado de conservação classificado como excelente indica manutenção adequada dos elementos estruturais e acabamentos ao longo do tempo.
O valor de mercado para esta moradia térrea é de 288.000 euros, posicionando-se abaixo da média de propriedades comparáveis na região. Esta representação financeira reflecte um custo por metro quadrado de aproximadamente 2.028 euros, situando-se de forma vantajosa quando comparado com projetos similares em áreas mais turísticas como Estepona e Benalmadena, onde os valores iniciais ultrapassam os 320.000 euros para propriedades com características semelhantes.
O quotidiano nesta propriedade caracteriza-se por um ritmo de vida urbano tranquilo, onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. A proximidade de estabelecimentos comerciais, farmácias e restaurantes permite realizar pequenas compras e recorrer a serviços sem necessidade de utilizar veículo. Os diversos espaços exteriores – pátio coberto, terraço e solário – oferecem diferentes ambientes para aproveitar as cerca de 3.866 horas de sol anuais, adaptando-se às diferentes estações do ano. A vida noturna na zona é serena, proporcionando um ambiente tranquilo ideal para o descanso. Durante o dia, o movimento urbano é moderado, sem a agitação típica das zonas costeiras turísticas, permitindo conciliar o acesso a serviços com a qualidade de vida própria do interior mediterrânico.
O ambiente circundante a esta propriedade caracteriza-se pela conjugação de acessibilidade e tranquilidade típica de Alhaurín el Grande. A uma distância média de 386 metros, encontram-se supermercados que asseguram o abastecimento diário sem necessidade de deslocações significativas. As onze farmácias num raio de dois quilómetros garantem fácil acesso a cuidados de saúde básicos. O centro de saúde localizado a 8,9 quilómetros assegura atendimento médico especializado, enquanto o hospital mais próximo fica a uma distância razoável para situações urgentes. Os 55 paragens de transporte público distribuídas por oito linhas proporcionam alternativas à utilização de veículo próprio para deslocações locais. A existência de 26 instalações desportivas na área demonstra uma comunidade ativa, com destaque para o complexo desportivo a 1,1 quilómetros da propriedade. A vida quotidiana beneficia assim de uma infraestrutura completa sem a necessidade de deslocações excessivas para necessidades básicas.
O mapa ilustra a posição privilegiada de Alhaurín el Grande no contexto geográfico da Costa del Sol, mostrando a sua localização interior a 224 metros de altitude e a proximidade relativa tanto do litoral mediterrânico a leste como das formações montanhosas a norte. As vias de acesso principais conectam a localidade com os principais centros urbanos e infraestruturas da região.
Alhaurín el Grande situa-se estrategicamente na região oeste da província de Málaga, servindo como ponto de equilíbrio entre a zona costeira turística e o interior mais rural. A sua posição permite fácil acesso a Mijas (a aproximadamente 15 quilómetros), Fuengirola (a cerca de 20 quilómetros) e Marbella (a aproximadamente 30 quilómetros), beneficiando da proximidade a estes destinos mais turísticos sem estar diretamente sujeita à pressão sazonal que os caracteriza. Esta localização intermédia permite aos residentes desfrutar tanto das amenidades urbanas como do ambiente mais tranquilo do interior andaluz, mantendo-se bem conectado através das infraestruturas viárias existentes.
O acesso a praias requer um percurso médio de 11 quilómetros, sendo as mais próximas as Playas de Torreblanca-Carvajal e Torreblanca. Estas distâncias permitem desfrutar do litoral mediterrânico numa viagem de aproximadamente 15 minutos de automóvel. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, situado a 17 quilómetros, está acessível em cerca de 20 minutos, facilitando ligações aéreas nacionais e internacionais. Para entusiastas de golfe, o campo Lauro Golf a apenas 5,4 quilómetros representa uma opção conveniente, enquanto outros campos como Mijas Golf e Campo Los Olivos se situam entre 10-11 quilómetros. As 34 festas locais anuais refletem uma comunidade culturalmente ativa, com eventos tradicionais ao longo de todo o ano.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 224 metros acima do nível do mar confere a Alhaurín el Grande um microclima caracterizado por uma temperatura média anual de 17,9°C, com valores extremos compreendidos entre 11°C e 25°C. Os 3.866 horas de sol anuais posicionam a região acima da média nacional, proporcionando condições climáticas favoráveis durante a maior parte do ano. A altitude moderada permite beneficiar de temperaturas ligeiramente inferiores às zonas costeiras durante o período estival, enquanto a proximidade do mar atenua os extremos de inverno. O período de banho em praias próximas estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente entre junho e setembro. A topografia suave da região facilita a mobilidade a pé, sem grandes declives que dificultem o deslocamento, especialmente importante para residentes mais idosos ou famílias com crianças.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais acessíveis a partir de Alhaurín el Grande, como Playa de Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, oferecem amplas faixas de areia e infraestruturas adequadas para banho e lazer. Embora não disponham da certificação Bandeira Azul mencionada nos dados, apresentam condições razoáveis para atividades marítimas durante a estação balnear. Para entusiastas de golfe, a proximidade de Lauro Golf a 5,4 quilómetros representa um atrativo significativo, oferecendo um campo de 18 buracos integrado num ambiente natural de montanha. As 26 instalações desportivas na área, incluindo o complexo desportivo municipal a 1,1 quilómetros, proporcionam diversas opções para prática desportiva, desde ténis até natação. A existência de múltiplos miradouros naturais, como o Mirador de Sierra Gorda a 4,1 quilómetros, oferece oportunidades para caminhadas e contemplação paisagística.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande situa-se estrategicamente na região oeste da província de Málaga, servindo como ponto de equilíbrio entre a zona costeira turística e o interior mais rural. A sua posição permite fácil acesso a Mijas (a aproximadamente 15 quilómetros), Fuengirola (a cerca de 20 quilómetros) e Marbella (a aproximadamente 30 quilómetros), beneficiando da proximidade a estes destinos mais turísticos sem estar diretamente sujeita à pressão sazonal que os caracteriza. Esta localização intermédia permite aos residentes desfrutar tanto das amenidades urbanas como do ambiente mais tranquilo do interior andaluz, mantendo-se bem conectado através das infraestruturas viárias existentes.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL165106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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