טאונהאוס רחב ידיים הממוקם בלב אלהאורין אל גראנדה, עיירה הררית במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. הנכס, בשטח של 142 מטרים רבועים, כולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הוא מציע חללי מגורים גמישים עם מרפסת שמש פרטית, טרסה מקורה ומטבח נוסף. במרחק הליכה קצר מכל השירותים המקומיים, הנכס משלב את הנוחות העירונית עם האווירה ההררית של פנים הארץ.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הטאונהאוס באלהאורין אל גראנדה מציע יתרון מחירי משמעותי. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה מתחילים ב-€418,800 ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה ב-€598,000, פרויקט זה מוצע במחיר התחלתי של €288,000 בלבד. הפער במחיר נובע בעיקר מהמיקום הפנימי של הנכס - בעוד שאסטפונה ובנלמדה הן ערי חוף ישירות עם נוף ים, אלהאורין אל גראנדה היא עיירה הררית פנימית. עם זאת, הפער של 11 קילומטרים בלבד מהחופים הופך את המיקום לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים ערך כספי מבלי להתפשר על גישה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם באלהאורין אל גראנדה, עיירה הררית בגובה 224 מטר מעל פני הים במחוז מאלגה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על קרבה לטבע ולהרים. מרחקו מהים התיכון הוא כ-11 קילומטרים, מה שמאפשר גישה קלה לחופים תוך שמירה על האופי הפנימי של האזור.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות הזקוקות לחללים גדולים וגמישים. ארבעת חדרי השינה והמבנה הרב-מפלסי מאפשרים פיצול פונקציונלי של מרחבי המחיה. הטרסה המקורה עם המטבח הנוסף מציעה אפשרויות בידור וקבלת אורחים, בעוד המרפסת שעל הגג מספקת מרחב פרטי למנוחה ונופש.
הטאונהאוס כבר הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. מצב הנכס מוגדר כמצוין, עם חומרים עכשוויים כגון חלונות כפולים ומטבח מאובזר במלואו. העדר צורך בהמתנה לסיום הבנייה מקנה לרוכשים יתרון של אפשרות למעבר מיידי ללא תלות בלוחות זמנים של קבלנים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה או חלקה פרטית. המיקום אינו מתאים לאלו המחפשים חיי חוף ישירים, כיוון שהחופים הקרובים נמצאים במרחק של 11 קילומטרים. הנכס אינו מציע שירותים משותפים כגון בריכה או חדר כושר, ואינו ממוקם בקומפלקס סגור עם אבטחה.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מרחב מגורים גדול וגמיש במחיר סביר. המיקום המרכזי בעיירה מועיל למשפחות עם ילדים הזקוקות לגישה נוחה לבתי ספר (7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים באזור). הוא גם מתאים לאנשים העובדים מהבית, בזכות המרחבים הנפרדים המאפשרים הפרדה בין אזורי המחיה לעבודה. עבור אלו המחפשים נכס להשקעה, הפוטנציאל להשכרת נופשים קיים בזכות הקרבה לחופים (11 קילומטרים) ולנמל התעופה (17 קילומטרים).
הנכס מציג רמת איכות בסטנדרט אירופי עם חומרים עדכניים המבטיחים נוחות מגורים וחסכון באנרגיה. חלונות הזכוכית הכפולים תורמים לבידוד תרמי יעיל, חשוב באקלים עם טמפרטורות משתנות. המטבחים מאובזרים במלואם עם דגמים עכשוויים המתאימים לדפוסי השימוש הביתיים. חדרי האמבטיה מציגים ריצוף איכותי עם מקלחות מודרניות המותאמות לשימוש יומיומי. המרפסת המקורה בקומה הראשונה מציעה מרחב חיצוני מוגן מפני פגעי מזג האוויר.
הטאונהאוס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €288,000. מחיר זה משמעותית נמוך יותר מפרויקטים דומים באזורי חוף כמו אסטפונה (שם מחירים מתחילים ב-€320,000) ובנלמדנה (החל מ-€598,000). הפער במחיר משקף את הערך הנוסף של מיקומי חוף ישירים. עבור רוכשים המחפשים ערך כספי, המחיר המוצע מציג יחס משתלם בין המחיר לשטח המגורים (142 מטרים רבועים).
המיקום באלהאורין אל גראנדה מציע אורח חיים המשלב את יתרונות העיר עם השלווה של פנים הארץ. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה בבית הקפה המקומי במרחק הליכה, ואחר כך לקנות מצרכים בשווקים המקומיים. הטמפרטורות הנעות בין 11 ל-25 מעלות בממוצע מאפשרות שימוש במרפסות לאורך כל השנה. בצהריים, ניתן ליהנות מהשמש במרפסת הגג עם נוף להרים. אחר הצהריים, האפשרות לבקר במסעדות המקומיות או לצאת לטיול בטבע. הערבים מתאפיינים בדינמיקה של עיירה ספרדית עם אירועים תרבותיים מקומיים המתקיימים במהלך השנה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה את כל הנוחות של עיירה ספרדית תוססת. מרחק הליכה קצר מפריד את הדיירים ממגוון שירותים יומיים, כולל סופרמרקט (386 מטרים) ובתי מרקחת (145 מטרים). העיירה, עם אוכלוסייה של כ-27,552 תושבים, מספקת שירותי בריאות בסיסיים עם מרכז רפואי אחד בטווח העיירה, בעוד בתי חולים מרכזיים נמצאים במרחק של 8.9 קילומטרים. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים ו-55 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הטאונהאוס בלב אלהאורין אל גראנדה. הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף, אך בקרבה לפארקים ושטחים פתוחים. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה מהירה לחופים ולערים הסמוכות, תוך שמירה על האופי השקט יחסית של האזור ההררי.
אלהאורין אל גראנדה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מאלגה, באזור הפנימי של אנדלוסיה. היא מהווה חלק מקבוצת העיירות ההרריות המכונות "Pueblos Blancos" (העיירות הלבנות) של הפרובינציה. מיקומה מספק איזון בין חיי העיר לטבע - מצד אחד, קרבה למרכזים האורבניים הגדולים כמו מאלגה עיר (כ-30 קילומטרים) ומארבייה (כ-20 קילומטרים), ומצד שני, שלווה יחסית בהשוואה לערי החוף התיירותיות.
הגישה למתקנים חשובים מהנכס מאוזנת בין נוחות יומיומית לאפשרויות פנאי. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של 11-12 קילומטרים, כולל פלאיה דה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 17 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף במרחקים של 5.4-10 קילומטרים, כולל לאורו גולף ומיחאס גולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהאורין אל גראנדה נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג עם 3,866 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11 מעלות בחורף ל-25 מעלות בקיץ, מה שמאפשר שימוש במרחבים החיצוניים לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כ-4 חודשים בשנה. הגובה של 224 מטרים מעל פני הים תורם לקרירות יחסית בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי, החופים נמצאים במרחק נסיעה קצרה של 11-12 קילומטרים, מה שמאפשר גישה קבועה לחוף הים. באזור ישנם מגוון מתקני ספורט, עם 26 מתקני ספורט באלהאורין אל גראנדה לבדה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו לאורו גולף (5.4 קילומטרים), מיחאס גולף (9.8 קילומטרים) וקמפו לוס אוליבוס (10 קילומטרים). בעיירה עצמה נמצאת מרכז ספורט עירוני במרחק של 1.1 קילומטרים.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהאורין אל גראנדה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מאלגה, באזור הפנימי של אנדלוסיה. היא מהווה חלק מקבוצת העיירות ההרריות המכונות "Pueblos Blancos" (העיירות הלבנות) של הפרובינציה. מיקומה מספק איזון בין חיי העיר לטבע - מצד אחד, קרבה למרכזים האורבניים הגדולים כמו מאלגה עיר (כ-30 קילומטרים) ומארבייה (כ-20 קילומטרים), ומצד שני, שלווה יחסית בהשוואה לערי החוף התיירותיות.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL165106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק באזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
