Tento mestský dom sa nachádza v srdci Alhaurín el Grande, mesta v provincii Málaga v Andalúzii. So štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka 142 m² obytného priestoru. Dom je už postavený a pripravený na nasťahovanie. Nachádza sa v mestskom prostredí s dostupnosťou základných služieb v pešej vzdialenosti. Poloha vvnútrozemská, s výhľadom na mesto a okolité hory.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) alebo Alba Benalmadena v Benalmadeně (od €598,000) ponúka tento dom v Alhaurín el Grande výrazne nižšiu vstupnú cenovú úroveň €288,000. Rozdiel v cene odráža vvnútrozemskú polohu bez priameho výhľadu na more. Naproti tomu, v porovnaní s Aby Upper v Estepona (od €320,000) je cenová úroveň porovnateľná, ale s výhodou vyššej vybavenosti v meste a nižšej cene za m². Oblasť Alhaurín el Grande ponúka autentickejší španielsky životný štýl bez masovej turistiky, ktorá je prítomná v priamo pobalných lokalitách. Lokálna trhová hodnota je stabilná vzhľadom na trvalú populáciu 27,552 obyvateľov v rozsahu 73,1 km².
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v strede mesta Alhaurín el Grande, čo zaisťuje prístup k mestským službám. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket a lekáreň. Poloha je vvnútrozemská, vo výške 224 m nad morom. Dom je situovaný v stavebnej štvrti s uličnou dostupnosťou. Okolie ponúva mestský charakter s dostupnosťou prírody v blízkosti.
Štvorspokojový dom s dvomi kúpeľňami vyhovuje potrebám rodín alebo skupín. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s jedálňou, kuchyňa a jedna spálňa. Horné poschodie ponúka tri ďalšie spálne, čo umožňuje flexibilné využitie priestoru. Vlastné terasy poskytujú možnosti oddychu. Dom je vhodný pre trvalé bývanie alebo ako druhé bývacie riešenie.
Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Stavba je vo výbornej kondícii, čo nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné úpravy. Dom je plne funkčný s vybavenou kuchyňou a vybavenými kúpeľňami. Neexistujú žiadne časové obmedzenia alebo čakacie lehoty na dokončenie. Projekt je klasifikovaný ako predaj existujúcej nehnuteľnosti.
Dom sa nenachádza priamo na pobreží, čo znamená, že pláže nie sú v pešej dostupnosti. Vlastné parkovanie nie je k dispozícii, len uličné parkovanie. Neobsahuje bazén alebo spoločné vybavenie, ktoré sa nachádza v novších projektoch. Neklasifikuje sa ako luxusná nehnuteľnosť. Nedisponuje klimatizáciou podľa špecifikácie. Rýchlosť internetového pripojenia nie je garantovaná.
Tento dom je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viacero spálni a hľadajú stabilné prostredie mimo turistických centier. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku a vyžadujú priestor na domácu kanceláriu. Pre seniorov, ktorí ocenia dostupnosť služieb v pešej vzdialenosti bez nutnosti používať auto neustále. Pre investory, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou dlhodobého prenájmu miestnym obyvateľom. Pre páry, ktoré plánujú založiť rodinu a hľadajú priestor pre rast. Pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský život s dostupnosťou prírody a pláží v rámci krátkej vzdialenosti.
Dom je postavený s použitím štandardných stavebných materiálov a postupov bežných pre španielske mestské domy. Kúpeľne sú vybavené keramickými dlaždicami so sprchovým kútom. Kuchyňa je plne vybavená s potrebnými spotrebičmi. Okná sú vybavené dvojitým sklom, čo prispieva k energetickej efektivite. Podlahy sú pokryté kvalitnými dlaždicami, ktoré zaisťujú jednoduchú údržbu. Fasáda je udržiavaná v dobrom stave. Výbava domu zahŕňa základné prvky bez luxusných doplnkov. Terasy sú konštruované s dôrazom na funkčnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €288,000, čo predstavuje vstupnú úroveň do trhu s rodinnými domami v tejto oblasti. Cena sa týka hotovej nehnuteľnosti, čo znamená, že nebude vyžadovať ďalšie investície do výstavby. Porovnanie s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti ukazuje, že táto cena je v súlade s trhovými podmienkami. Pri porovnaní s projektmi v pri pobrežných oblastiach je cenová hladina nižšia, čo odzrkadľuje vvnútrozemskú polohu.
Denný život v tomto dome odráža rytmus stredomorského mesta. Ranná káva na terase s výhľadom na mesto a hory začína deň. Nákupy v blízkom supermarkete (386 m) sú súčasťou dennej rutiny. Deti môžu navštevovať jednu zo siedmich základných škôl v meste. Popoludňajší oddych môže prebiehať na jednej z dvoch terás, pričom horná solárna terasa poskytuje priestor na slnenie. Večerné prechádzky mestom prinášajú kontakt s lokálnymi obyvateľmi. Práca z domu je možná v jednej z izieb, ktoré môžu slúžiť aj ako kancelária. Víkendové výlety na pláže sú na dosah ruky vzdialené 11 km.
Dom je situovaný v husto obývanej časti mesta s dobrou dostupnosťou infraštruktúry. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket a lekáreň, čo zaisťuje každodenné potreby. Školské zariadenia pre deti všetkých vekových kategórií sú dostupné v meste. Mestské dopravné spojenie s 8 linkami a 55 zastávkami umožňuje mobilitu bez auta. Nemocnica sa nachádza vzdialená 8,9 km, čo je dosiahnuteľné autom približne 15 minút. Dom je situovaný v tichšej uličke mestskej štvrti s obmedzenou dopravnou záťažou. Okolité ulice sú osvetlené a udržiavané mestom.
Mapa zobrazuje polohu Alhaurín el Grande v provincii Málaga. Vzdialenosť od pobrežia Costa del Sol je zrejmá, rovnako ako prístupové cesty k mestu. Viditeľné sú okolitá mesta, golfové ihriská a letisko. Poloha v údolí medzi horami poskytuje kontext pre miestne podnebie. Mapa tiež ukazuje mestskú štruktúru s centrálnou polohou nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčové služby.
Alhaurín el Grande je strategicky umiestnené vvnútrozemí Costa del Sol, vzdialené od príbrežných turistických centier. Mesto poskytuje rovnováhu medzi prístupom k pobrežným zariadeniam a miestnym mestskému životu. V porovnaní s mestami ako Málaga (30 km) a Marbella (40 km) si zachováva autentický španielsky charakter bez masovej turistiky. Poloha v blízkosti diaľnic A-357 a AP-46 zaisťuje dobré dopravné spojenie s regionálnymi centrami. Mesto patrí do comarques Valle del Guadalhorce, čo je poľnohospodárska oblasť s historickým významom.
Pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca sa nachádzajú 11 km od domu, dosiahnuteľné autom približne 20 minút. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 17 km, približne 25 minút autom. Golfové ihriská Lauro Golf (5,4 km) a Mijas Golf (9,8 km) poskytujú rekreačné možnosti v rámci krátkej jazdy. Najbližšie väčšie mestá ako Málaga a Marbella sú dosiahnuteľné približne 30-40 minút autom. Elektrické nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sa nachádzajú 10 km od domu. Všetky tieto vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou, reálny čas cesty môže byť dlhší.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande má priaznivé stredomorské podnebie s ročným priemerom 3,866 hodín slnka. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 11-25°C, pričom ročný priemer je 17,9°C. Pláže sú vhodné na kúpanie počas 4 mesiacov v roku, keď teplota vody presahuje 20°C. Dom je situovaný vo výške 224 m nad morom, čo prináša miernu úľavu od letných horúčav v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Poloha vvnútrozemská znamená nižšiu vlhkosť vzduchu. Ročne sa v meste koná 34 miestnych sviatkov, čo prispieva k kulturnému životu. Špecifickou charakteristikou je výhľad na okolité hory, ktoré vytvárajú mikroklíma.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches sú vzdialené 11-12 km a patria do kategórie mestských pláží s kompletnou vybavenosťou. Golfové ihriská Lauro Golf, Mijas Golf a Campo Los Olivos sú vzdialené 5-10 km, čo ich robí prístupnými pre pravidelné návštevy. Športcentrum Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) ponúka rôzne športové aktivity. Vyhlídka Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) poskytuje možnosti na turistiku a oddych. V meste sa nachádza 26 športových zariadení vrátane fitnescentier a ihrísk. Klimatické podmienky umožňujú outdoorové aktivity po väčšinu roka.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strategicky umiestnené vvnútrozemí Costa del Sol, vzdialené od príbrežných turistických centier. Mesto poskytuje rovnováhu medzi prístupom k pobrežným zariadeniam a miestnym mestskému životu. V porovnaní s mestami ako Málaga (30 km) a Marbella (40 km) si zachováva autentický španielsky charakter bez masovej turistiky. Poloha v blízkosti diaľnic A-357 a AP-46 zaisťuje dobré dopravné spojenie s regionálnymi centrami. Mesto patrí do comarques Valle del Guadalhorce, čo je poľnohospodárska oblasť s historickým významom.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 53 mm |
| Apríl | 15.1°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.6°C | 7 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL165106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitný trh špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a iných obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
