Tento prostorný řadový dům v Alhaurín el Grande dokončeného stavu nabízí 142 m² obytného prostoru se 4 ložnicemi a 2 koupelnami. Nachází se v městské oblasti s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Prodejní cena začíná na 288 000 €. Nemovitost kombinuje výhody městského života s přístupem ke sportovním aktivitám v okolí a pobřeží Costa del Sol v dosahu autem.
Ve srovnání s podobnými projekty v pobřežních lokalitách nabízí Alhaurín el Grande výrazně vyšší cenovou dostupnost. Zatímco projekty jako Acqua Gardens v Estepona začínají na 418 800 € a Alba Benalmadena v Benalmádeně na 598 000 €, tento řadový dům je dostupný již od 288 000 €. Hlavním rozdílem je absence přímého výhledu na moře a nutnost cestovat za plážovými aktivitami. Na druhou stranu nabízí městská atmosféra s celoročním komerčním a společenským životem bez sezónních výkyvů. Klimatické podmínky jsou mírnější než na pobřeží díky nadmořské výšce, zejména v letních měsících, kdy jsou teploty snesitelnější a vlhkost nižší. Pro ty, kteří hledají vyváženou kombinaci městského života s možností víkendových výletů k moři, představuje tato lokalita výhodný kompromis mezi cenou a životním komfortem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru města Alhaurín el Grande, v oblasti s veškerými denními potřebami v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí městský životní styl s dostupností restaurací, obchodů a zdravotních služeb. Poloha umožňuje snadný přístup k dopravním spojením do pobřežních oblastí a místních pamětihodností.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám větších rodin nebo těm, kteří vyžadují pracovní prostor. Uspořádání s dvěma obývacími prostory a dvěma kuchyněmi nabízí flexibilitu pro různé životní styly. Velká střešní terasa poskytuje dodatečný prostor pro odpočinek a posezení.
Tento projekt je již dokončen a okamžitě k nastěhování. Stavba je ve vynikajícím technickém stavu bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Nemovitost je vybavena dvojitými skly a plně vybavenou kuchyní, což minimalizuje počáteční investice do vybavení.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže, což vyžaduje dopravu pro přístup k pobřežnímu životnímu stylu. Parkování je řešeno pouze na ulici bez možnosti vlastního garážového stání. Nedostatek klimatizace v technickém popisu může představovat omezení pro ty, kteří vyžadují aktivní chlazení v letních měsících.
Tato nemovitost vyhovuje rodinám s dětmi díky blízkosti místních škol a městské vybavenosti. Pro aktivní důchodce představuje ideální volbu s dostupností zdravotních služeb a stále živým městským prostředím bez anonymity velkého města. Investoři mohou ocenit atraktivní poměr cena/výkon s možností celoročního pronájmu. Pro ty, kteří pracují na dálku, nabízí kombinace městského prostředí s možností úniků na nedaleké pobřeží. Těm, kteří preferují městský životní styl s možností víkendových výletů k moři, poskytuje optimální rovnováhu mezi oběma světy.
Nemovitost je ve vynikajícím stavu s dvojitými skly, která zlepšují energetickou efektivitu a snižují hluk z ulice. Plně vybavená kuchyně s moderními spotřebiči představuje standardní vybavení bez nutnosti dodatečných investic. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními keramickými povrchy a sprchovými kouty s moderními obklady. Střešní terasa je konstruována s důrazem na odolnost proti povětrnostním vlivům. Použitý typ stavebních materiálů odpovídá španělským stavebním normám pro udržitelné bydlení v středomořském klimatu. Volitelné vybavení umožňuje přizpůsobení nemovitosti individuálním potřebám.
Počáteční cena 288 000 € představuje konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v pobřežních oblastech. Ceny se mohou lišit v závislosti na konkrétní dispozici a vybavení nemovitosti. V porovnání s referenčními projekty v Estepona a Benalmadena nabízí tato nemovitost výrazně vyšší cenovou dostupnost při zachování podobného standardu bydlení. Lokality s podobnými parametry v této oblasti vykazují roční zhodnocení přibližně 3-5 %.
Život v této lokalitě kombinuje výhody městského bydlení s možností využívat venkovní aktivity v okolí. Ranní nákupy lze absolvovat v místních obchodech v docházkové vzdálenosti, odpoledne lze strávit na jednom z nedalekých golfových hřišť nebo v místních sportovních centrech. Městské prostředí nabízí celoroční infrastrukturu s dostupností restaurací a služeb bez sezónních výkyvů. Díky nadmořské výšce 224 metrů jsou letní teploty mírnější než na pobřeží. Večery lze trávit na prostorné střešní terase s výhledem na město a okolní hory.
Alhaurín el Grande nabízí kompletní městskou infrastrukturu s 55 zastávkami veřejné dopravy a 8 autobusovými linkami zajišťujícími spojení s okolím. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna (145 m) a supermarket (386 m). Okolní městská zástavba poskytuje pocit komunity s dostupností všech základních služeb. Pro sportovní aktivity slouží 26 místních sportovních zařízení včetně městského sportovního centra (1,1 km). Zdravotnická péče je zajištěna místním zdravotním střediskem s nemocniční péčí ve vzdálenosti 8,9 km. Vzdělávací síť zahrnuje 7 základních a 3 střední školy v obci.
Mapa ukazuje polohu Alhaurín el Grande v provincii Málaga. Obec je situována na úpatí pohoří Sierra de Mijas, což jí dává unikátní charakter kombinující městský život s horským prostředím. Zdejší počasí s více než 300 slunečnými dny v roce ovlivňuje místní životní styl a architekturu. Tradiční bílé domy doplňují moderní výstavba, což tvoří charakteristickou tvářnost města.
Alhaurín el Grande se nachází vnitrozemsky od pobřeží Costa del Sol, přibližně 17 km od Malagy. Poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům, tak k hlavnímu městu provincie. Obec je součástí komunity Málaga s populací 27 552 obyvateli (2025). V rámci regionu představuje přechodnou zónu mezi přímořskými turistickými centry a tradičními andaluskými vesnicemi. Díky své poloze nabízí dostupnost jak městských služeb, tak přírodních krás okolní krajiny.
Pláže Costa del Sol jsou vzdáleny přibližně 11-12 km, což představuje 15-20 minut jízdy automobilem. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 17 km od nemovitosti. Golfové hřiště Lauro Golf je vzdáleno jen 5,4 km, což je ideální pro pravidelné hráče. Pro nákupní možnosti většího města je Málaga dosažitelná přibližně 30 minut jízdy. Nejblížejší vlakové nádraží Aljaima leží 10 km od nemovitosti. Elektromobily mohou dobíjet na veřejné stanici ve vzdálenosti 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita ve výšce 224 metrů nad mořem nabízí mírnější klima než přímé pobřeží s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 866, což představuje jedno z nejvyšších čísel v Evropě. Letní měsíce jsou horké s teplotami přesahujícími 30 °C, zimní teploty klesají v průměru na 11 °C. Plavecká sezóna na nedalekých plážích trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C. Nadmořská výška snižuje letní vlhkost v porovnání s přímým pobřežím. Vnější terasa umožňuje vychutnat si sluneční svět téměř po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca se nacházejí ve vzdálenosti 11 km. Tyto pláže nabízejí standardní vybavení středozemního pobřeží s možností vodních sportů. Golfovým nadšencům je k dispozici několik kvalitních hřišť v okolí, především Lauro Golf (5,4 km) s 27 jamkami a krásnými výhledy. Pro pěší turistiku lze využít vyhlídkové body jako Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) s výhledem na okolní hory. Městské sportovní centrum nabízí celoroční sportovní aktivity pro všechny věkové kategorie. Lokalita také pořádá 34 místních festivalů ročně, které obohacují kulturní život.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nachází vnitrozemsky od pobřeží Costa del Sol, přibližně 17 km od Malagy. Poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům, tak k hlavnímu městu provincie. Obec je součástí komunity Málaga s populací 27 552 obyvateli (2025). V rámci regionu představuje přechodnou zónu mezi přímořskými turistickými centry a tradičními andaluskými vesnicemi. Díky své poloze nabízí dostupnost jak městských služeb, tak přírodních krás okolní krajiny.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 61 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 53 mm |
| Duben | 15.1°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.6°C | 7 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 10 mm |
| Říjen | 18.0°C | 54 mm |
| Listopad | 14.0°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL165106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expertem na nemovitosti se specializací na španělský realitní trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
