Questa townhouse situata nel cuore di Alhaurín el Grande offre una generosa superficie abitabile di 142 metri quadrati distribuiti su tre livelli. Con quattro camere da letto e due bagni, la proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata. La sua posizione nel centro urbano garantisce facile accesso a servizi e negozi, mantenendo allo stesso tempo viste panoramiche sulle montagne circostanti. Lo stato di costruzione è completato, rendendola immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione.
Rispetto ad altri progetti nella Costa del Sol, questa townhouse offre un prezzo considerevolmente più accessibile rispetto a soluzioni simili in zone più esclusive. Ad esempio, i progetti ad Estepona come Acqua Gardens partono da €418.800, mentre ad Alba Benalmadena i prezzi raggiungono i €598.000. Questa differenza significativa riflette il posizionamento geografico più nell'entroterra rispetto alla costa principale, pur mantenendo buone connessioni e servizi. La scelta di Alhaurín el Grande rispetto a località puramente turistiche offre una maggiore autenticità e un ritmo di vita più tranquillo, ideale per chi cerca un'esperienza spagnola genuina senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle attrazioni della Costa del Sol. Inoltre, a differenza dei complessi residenziali chiusi e spesso anonimi delle zone costiere, questa proprietà permette un'integrazione più profonda nella comunità locale, con accesso diretto a negozi, servizi e attività della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro urbano di Alhaurín el Grande, a 224 metri sul livello del mare. La sua posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e vicinanza alle aree naturali circostanti. Dista 386 metri dal supermercato più vicino e 145 metri dalla farmacia, con ospedali e altre strutture sanitarie a circa 9 chilometri di distanza.
Questo spazio abitativo si adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto per ospitare componenti familiari o ospiti. La distribuzione su tre livelli offre aree separate per il riposo, il relax e il tempo libero, permettendo una convivenza fluida senza intromissioni. Le terrazze private e il solarium rappresentano spazi aggiuntivi per attività ricreative all'aperto e socializzazione, ampliando la superficie abitabile effettiva.
La costruzione della townhouse è stata completata secondo i criteri edilizi locali, con materiali conformi alle normative spagnole. Lo stato attuale è di pronto consegna, senza tempi di attesa per la finalizzazione dei lavori. La struttura presenta finiture di qualità tra cui doppi vetri e cucina completamente attrezzata, già pronta per l'uso immediato da parte dei proprietari.
La proprietà non include garage privato, con parcheggio disponibile solo su strada pubblica. Non sono presenti ascensori o adattamenti specifici per persone con mobilità ridotta. L'assenza di aree verdi private o giardino al livello terreno potrebbe rappresentare una limitazione per chi cerca spazio esterno a pianura. La zona urbana centrale non offre la privacy o il silenzio di aree residenziali più periferiche.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente spagnolo autentico, lontano dalle zone turistiche più affollate ma comunque ben collegato ai servizi essenziali. È ideale per nuclei familiari con figli, data la vicinanza a sette scuole primarie e tre scuole secondarie nel raggio di pochi chilometri. Anche per chi lavora in modo remoto e cerca una seconda residenza con spazi ben distinti per lo smart working, questa soluzione offre aree separate che possono essere convertite in uffici domestici. Infine, per gli investitori interessati a proprietà da destinare a locazione turistica, la posizione centrale e la vicinanza a punti d'interesse come campi da golf e spiagge rappresentano fattori attraenti per potenziali affittuari.
La proprietà presenta finiture di qualità con particolare attenzione all'isolamento termico, come dimostrato dall'installazione di doppi vetri che contribuiscono al mantenimento della temperatura interna durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e mobili funzionali, progettata per un uso pratico quotidiano. I bagni presentano piastrelle di qualità e docce con finiture contemporanee, combinando estetica e funzionalità. Le terrazze coperte e il solarium sono stati realizzati con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo durata nel tempo e minima manutenzione richiesta. La struttura portante è stata costruita seguendo i parametri sismici spagnoli, con isolamento adeguato per affrontare sia i mesi estivi caldi che gli inverni miti della regione.
La townhouse è disponibile a un prezzo di partenza di €288.000, posizionandosi nel segmento medio del mercato immobiliare della zona di Alhaurín el Grande. Questa cifra si riferisce alla proprietà completa già finita e pronta per essere abitata, senza ulteriori costi di costruzione o completamento necessari. Il rapporto tra superficie e prezzo risulta competitivo se confrontato con le quotazioni attuali del mercato locale, specialmente considerando le quattro camere da letto e le terrazze private che aumentano lo spazio abitativo effettivo.
Vivere in questa townhouse significa abbracciare un ritmo di vita urbano all'interno di un'atmosfera cittadina andalusa. Le mattine possono iniziare con una passeggiata nel centro storico per acquistare pane fresco nelle panetterie locali o prendere un caffè nei bar vicini. Le estremità del giorno possono essere godute sul solarium privato, sfruttando le circa 3.866 ore di sole annue della regione mentre si osserva il tramonto sulle montagne circostanti. La struttura su tre livelli permette una naturale separazione tra le attività quotidiane: il piano terra per la cucina e il soggiorno, il primo piano per le camere da letto e la zona superiore per il relax all'aperto. La vicinanza a ristoranti, negozi e servizi essenziali rende pratiche le commissioni quotidiane a piedi, mentre le aree recreationali e le spiagge sono facilmente raggiungibili in breve tempo in auto per le escursioni del fine settimana.
Vivere in Alhaurín el Grande significa godere di una posizione strategica che combina accessibilità urbana e vicinanza a punti d'interesse naturali e ricreativi. La città è ben collegata a Málaga attraverso strade principali, e l'aeroporto internazionale dista solo 17 chilometri, facilitando i viaggi internazionali. Il sistema di trasporto pubblico locale conta otto linee e 55 fermate, offrendo alternative all'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. La presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari entro un raggio di 400 metri rende la vita pratica senza necessità di spostamenti lungi per le necessità quotidiane. L'ambiente urbano offre sufficiente animazione senza la frenesia delle località turistiche costiere, mantenendo un'autentica atmosfera andalusa.
La mappa mostra la posizione strategica di Alhaurín el Grande nell'entroterra malagueño, a breve distanza dalla Costa del Sol ma con l'autenticità dei paesi andalusi. La proprietà si trova nel centro urbano, vicino a servizi essenziali e con facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano con la costa e Málaga città.
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, fungendo da ponte tra la Costa del Sol e le valli interne. La città è situata a circa 20 chilometri a nord-ovest di Málaga capitale e a circa 12 chilometri dall'aeroporto internazionale. Rispetto ad altri centri urbani della regione, offre un equilibrio unico tra autenticità andalusa e accesso moderno ai servizi. La sua posizione elevata rispetto alla costa garantisce viste panoramiche e temperature leggermente più temperate durante i mesi estivi. La vicinanza a località come Mijas, Fuengirola e Torremolinos permette di godere sia dell'atmosfera tradizionale sia delle attrazioni turistiche e commerciali in breve tempo di spostamento.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, distano circa 11 chilometri, raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 17 chilometri, rendendo convenienti i viaggi internazionali e l'arrivo di ospiti. Per gli appassionati di golf, il campo Lauro Golf dista 5.4 chilometri, mentre Mijas Golf e Campo Los Olivos si trovano rispettivamente a 9.8 e 10 chilometri di distanza. L'ospedale più vicino è a 8.9 chilometri, garantendo assistenza sanitaria tempestiva in caso di necessità. La città di Fuengirola, con maggiori servizi commerciali e di intrattenimento, è facilmente raggiungibile in circa 20 minuti di auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con temperature medie annue di 17.9°C. Situata a 224 metri sul livello del mare, la città beneficia di una leggera brezza che rende le estati più sopportabili rispetto alle zone costiere. Con circa 3.866 ore di sole all'anno, la località offre un ambiente particolarmente favorevole per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione al sole è ottimale durante tutto l'anno, con autunni e primavere particolarmente gradevoli, ideali per escursioni nelle montagne circostanti e attività ricreative all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Anche se situata nell'entroterra, la proprietà gode di una posizione privilegiata rispetto alle spiagge della Costa del Sol, raggiungibili in breve tempo in auto. Le spiagge più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, distano circa 11-12 chilometri, offrendo sabbia fine e acque pulite per il bagno. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ricca di opportunità, con il campo Lauro Golf a soli 5.4 chilometri e altri prestigiosi campi come Mijas Golf e Campo Los Olivos entro un raggio di 10 chilometri. La città di Alhaurín el Grande conta 26 strutture sportive, inclusa la Ciudad Deportiva a soli 1.1 chilometro di distanza, che offre campi da tennis, piscine e attrezzature per attività fisiche varie. L'ambiente circostante offre inoltre sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta, particolarmente panoramici verso la Sierra Gorda.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, fungendo da ponte tra la Costa del Sol e le valli interne. La città è situata a circa 20 chilometri a nord-ovest di Málaga capitale e a circa 12 chilometri dall'aeroporto internazionale. Rispetto ad altri centri urbani della regione, offre un equilibrio unico tra autenticità andalusa e accesso moderno ai servizi. La sua posizione elevata rispetto alla costa garantisce viste panoramiche e temperature leggermente più temperate durante i mesi estivi. La vicinanza a località come Mijas, Fuengirola e Torremolinos permette di godere sia dell'atmosfera tradizionale sia delle attrazioni turistiche e commerciali in breve tempo di spostamento.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL165106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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