فرصة استثمارية مميزة للحصول على مطعم قائم ومعروف في قلب منطقة مالقة الداخلية. يقع هذا المطعم في موقع مركزي نابض بالحياة، ويتمتع بسمعة ممتازة في تقديم المأكولات الدولية. إنه يقدم نموذج عمل مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى الجمع بين العمل وأسلوب الحياة في مجتمع إسباني مزدهر، مع تكاليف تشغيل منخفضة وعملاء محليين حقيقيين.
مقارنةً بالمشاريع السكنية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا المطعم يمثل فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. في حين أن المشاريع السكنية المذكورة تركز على العقارات الجديدة والمساكن، فإن هذا المطعم هو عمل تجاري قائم بسعر دخول أقل بكثير. يقع Alhaurín el Grande في الداخل، على عكس المدن الساحلية مثل Torre del Mar و Estepona، مما يوفر مزيجًا مختلفًا من الحياة. يوفر Alhaurín el Grande أجواء مجتمعية تقليدية أكثر، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، بينما توفر المناطق الساحلية عادةً قربًا مباشرًا من الشواطئ والمنتجعات. يعكس سعر المطعم البالغ 79,500 يورو طبيعته التجارية، مما يجعله استثمارًا ميسور التكلفة في قطاع الضيافة، على عكس تكاليف شراء عقارات سكنية في مناطق أخرى من كوستا ديل سول. إنه يمثل خيارًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل تشغيلي بدلاً من أصل سكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في وسط مدينة الحورين الكبير، وهي منطقة حضرية تتمتع بجميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. هذا الموقع المركزي يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء المحليين والدوليين، مما يعزز إمكاناته التجارية. الموقع الداخلي يوفر تجربة أصيلة ضمن مجتمع نابض بالحياة.
هذا العقار مناسب بشكل أساسي للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يسعون لاكتساب نشاط تجاري قائم. إنه يوفر فرصة للعيش والعمل في بيئة جذابة، مع إمكانية إدارة مطعم ناجح. التركيز ينصب على الجانب التشغيلي والتجاري للعقار.
تم بناء هذا المطعم في عام 1970، وهو يمثل فرصة لإعادة تطوير أو تجديد مساحة موجودة. لا يمثل المشروع بناءً جديدًا، بل الاستحواذ على كيان تجاري عامل. حالة البناء الحالية ممتازة، مع جاهزية فورية للتشغيل.
هذا العقار هو عمل تجاري قائم وليس مسكنًا. لا يوفر غرف نوم للسكن، ويركز بالكامل على الوظائف التجارية كمطعم. لا يمكن استخدامه كمنزل أو سكن خاص. الميزة الأساسية للعقار هي قدرته على العمل كوحدة تجارية.
تم تجديد المطعم داخليًا وخارجيًا بشكل أنيق، مما يوفر مساحة مشرقة وعصرية. تبلغ مساحة الجزء الداخلي حوالي 130 مترًا مربعًا، وتضم 15 طاولة تتسع لما يصل إلى 70 ضيفًا. تبلغ مساحة الشرفة الخارجية حوالي 35 مترًا مربعًا، وتتسع لـ 10 طاولات تتسع لـ 45 ضيفًا، وهي مغطاة بالكامل بمظلة مقاومة للعوامل الجوية للاستخدام على مدار العام. تم تجهيز المطبخ التجاري بالكامل بنظام تهوية احترافي ومساحة تحضير واسعة وغرفة تخزين منفصلة. يتميز المبنى بتكييف وتدفئة مركزية، ويشمل البيع جميع التجهيزات والمعدات والمخزون.
يُعرض المطعم للبيع بسعر يبدأ من 79,500 يورو. يتضمن هذا السعر العمل التجاري القائم، بما في ذلك جميع التجهيزات والمعدات والمخزون الحالي. على الرغم من عدم وجود تفاصيل حول التنوع السعري، إلا أن السعر يعكس فرصة للحصول على نشاط تجاري مربح. حالة العقار ممتازة، وجاهز للتسليم الفوري. لا توجد معلومات متاحة حول الرسوم الشهرية أو الضرائب، ولكن تم الإشارة سابقًا إلى انخفاض الإيجار الشهري وانخفاض الضرائب على التراسات.
يقع المطعم في وسط مدينة الحورين الكبير، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تقع المنطقة في الداخل، مما يوفر إحساسًا بمجتمع إسباني أصيل. يضمن الموقع المركزي وجود حركة مرور مستمرة للأقدام، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأعمال التجارية التي تعتمد على الظهور. يحيط بالمطعم مساكن ومحلات تجارية، مما يعزز النشاط اليومي. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 27,552 نسمة، مما يشير إلى قاعدة عملاء محلية قوية. كما أن قربها من المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة يضيف إلى جاذبيتها الإستراتيجية.
يقع المطعم في قلب مدينة الحورين الكبير، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. تقع المنطقة في الداخل، على بعد حوالي 17 كم من مطار مالقة. يوفر العيش هنا مزيجًا من سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وجمال الريف الأندلسي. تتوفر وسائل الراحة مثل الصيدليات ومراكز التسوق على مسافات قريبة، بينما تقع المستشفيات على بعد أقل من 9 كم. تعتبر البنية التحتية للنقل قوية، مع 8 خطوط مواصلات عامة و 55 محطة، مما يجعل التنقل ممكنًا حتى بدون سيارة. توفر المدينة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
يقع هذا المطعم في قلب Alhaurín el Grande، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، الأندلس. تظهر الخريطة موقعه المركزي داخل المنطقة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق المحلية. يوضح السياق الجغرافي القرب من الساحل والمدن الكبرى الأخرى في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Alhaurín el Grande في مقاطعة مالقة، وهي منطقة ذات تنوع جغرافي وثقافي. تقع المدينة على بعد 25 كم من مدينة مالقة الصاخبة، والتي تضم 579,076 نسمة، و 23 كم من ماربيا، وهي مدينة معروفة عالميًا، ويبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. هذه القرب من المراكز الحضرية الكبرى يوفر للمقيمين والزوار إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة، مع الاحتفاظ بسحر بلدة إسبانية تقليدية.
يتمتع المطعم بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق. تقع أقرب محطة وقود على بعد 10 كم، في حين تقع الصيدلية على بعد 145 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 386 مترًا، والمستشفيات على بعد 8.9 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب Lauro Golf و Mijas Golf و Campo Los Olivos على مسافات تتراوح بين 5.4 كم و 9.8 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 17 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 11 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع Alhaurín el Grande على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 13 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا. يوفر الموقع الداخلي مناخًا أكثر استقرارًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. المنطقة غنية بالمساحات الطبيعية، مع وجود نقاط مراقبة قريبة مثل Mirador de Sierra Gorda.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المطعم يقع في الداخل، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية والترفيهية. تقع الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 11 كم فقط، مما يجعلها رحلة قصيرة في عطلة نهاية الأسبوع. يضم Alhaurín el Grande أيضًا مرافق رياضية، بما في ذلك Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بعد 1.1 كم. تتوفر 26 مرفقًا رياضيًا في المنطقة. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد العديد من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك Lauro Golf على بعد 5.4 كم.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Alhaurín el Grande في مقاطعة مالقة، وهي منطقة ذات تنوع جغرافي وثقافي. تقع المدينة على بعد 25 كم من مدينة مالقة الصاخبة، والتي تضم 579,076 نسمة، و 23 كم من ماربيا، وهي مدينة معروفة عالميًا، ويبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. هذه القرب من المراكز الحضرية الكبرى يوفر للمقيمين والزوار إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة، مع الاحتفاظ بسحر بلدة إسبانية تقليدية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL022557
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
