与沿海地区如Torre del Mar（Aquamar，269,950欧元起）、Mijas（Lantana Residencial，205,000欧元起）和Estepona（Etherna Homes 2，259,000欧元起）的新建住宅项目相比，Alhaurín el Grande的这项餐厅业务（79,500欧元）在性质和价格点上都截然不同。这些沿海项目通常是住宅性质，价格高昂，针对的是购买新公寓或别墅的买家。本案例则是一项商业资产的转让，目标客户是寻求经营餐饮业务的投资者或企业家。Alhaurín el Grande的内陆位置提供了与海滨不同的生活节奏，虽然距离海滩约11公里，但其内陆优势在于更低的运营成本（如低月租和露台税）以及更直接的本地社区接触。与马贝拉（23公里）和马拉加（25公里）等主要城市的可达性，使得该地点既能保持小镇的魅力，又能享受城市的基础设施。相比于为度假或永久居住而设计的新建住宅，这个餐厅提供的是一个直接产生收入的商业机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅位于Alhaurín el Grande的城镇中心，这意味着其地理位置便于日常生活。步行即可到达当地的设施，而前往附近城市的交通也相对便利。其内陆位置提供了不同于沿海地区的环境，同时仍能享受安达卢西亚的阳光。
对于寻求经营餐饮业务并同时融入当地西班牙社区的买家而言，这是一个功能性强的选择。它提供了运营一个现有、信誉良好的业务的机会，满足了希望在熟悉环境中工作的客户。该地点周边有居住区，暗示了潜在的本地客户群。
此物业并非新建项目。该餐厅设施于1970年完工，并经过了翻新。该业务本身成立于2021年，表明其是一个在现有建筑内运营的成熟企业。因此，不存在新建筑的规划或建设阶段；重点是现有设施的即时接管和运营。
该项目不属于住宅物业，而是一项商业业务的销售。它不提供停车设施，所有家具、固定装置和设备均包含在内。该物业的销售不包含任何额外的土地或扩展区域。它也不是一个新开发项目，其历史可以追溯到1970年。
此项业务最适合寻求生活方式改变、希望在南欧经营自己事业的个人或夫妇。它适合那些希望立即开始运营一个已知且成功的餐饮企业，而不是从头开始建立一个新事业的买家。对于看重社区融入和在成熟的西班牙小镇生活的人来说，这是一个不错的选择。已有的客户基础（本地居民、外籍人士、游客）表明该业务具有持续的吸引力，无需进行大规模的市场推广。餐厅的营业时间（周二休息，周一至周六午餐和晚餐时段）适合希望维持工作与生活平衡的人士，并且可以利用露台在特定月份举办现场音乐活动。
该餐厅经过了品味翻新，内部设计明亮而时尚。室内约有130平方米的空间，设有15张桌子，最多可容纳70位客人。外部露台约35平方米，可容纳10张桌子，最多可容纳45位客人，配有防风雨遮阳篷，全年可用。设施包括一个专业的、持证的商用厨房，配备了专业的排风系统和充足的操作空间，以及独立的储藏室。整个场所均装有空调和暖气。销售包含所有固定装置、设备和现有库存，确保业务可以立即无缝接管。
该餐厅业务的标价为79,500欧元。该价格反映了其作为一家成熟企业的价值，包括其声誉、客户群、设备和执照。目前有2间浴室和130平方米的室内空间。2021年成立的业务，以及1970年（作为建筑基础）的完工日期，表明这是一个稳定且有形的企业。该物业已完工，可供即时接管，无需等待建筑阶段。
Alhaurín el Grande镇中心，这里是当地商业活动和社交的中心。该餐厅坐落于主要的餐饮街，这意味着它受益于持续的客流量。周边是住宅区和商业区，为居民和游客提供了便利。步行即可到达商店、药房和健康中心，表明了日常生活的便捷性。虽然有公共交通线路，但拥有一辆汽车会增加出行到海滩或更远地区的便利性。镇上的平均气温范围为13-28°C，为全年经营提供了宜人的气候。
Alhaurín el Grande是一个坐落在马拉加省的城镇，拥有73.1平方公里的面积和约27,552人口（截至2025年）。该地区提供多种便利设施，包括11家药房、3家餐厅和1家咖啡馆。教育方面有7所小学和3所中学，医疗方面有一个健康中心。尽管是一个内陆城镇，但距离海岸的沙滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）约11公里，距离马拉加机场约17公里，交通便利。距离当地体育中心Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande仅1.1公里，为社区提供了运动和休闲机会。
该地图显示了Alhaurín el Grande在马拉加省内的位置。它突出显示了其内陆特征，以及与马拉加市和沿海地区的距离。地图也标示了附近的机场、海滩和主要城市，为理解该区域的整体地理和交通网络提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Alhaurín el Grande位于安达卢西亚南部，在马拉加省内陆。它在地理位置上介于主要城市和沿海地区之间。距离马贝拉（Marbella）约23公里，距离马拉加市（Málaga City）约25公里，这使得居民可以方便地前往大型城市的商业、文化和交通枢纽。与这些主要城市相比，Alhaurín el Grande提供了一个更宁静、更传统的西班牙城镇生活方式，同时又能轻松享受大都市的便利。
该餐厅位于Alhaurín el Grande的中心地带，周边生活设施齐全。最近的超市距离386米，药房仅145米，健康中心距离8.9公里。步行即可轻松到达许多日常必需品。海滩距离约11公里，马拉加机场（AGP）距离约17公里，这为国际旅行和海滨休闲提供了便利。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf球场距离约5.4公里，Mijas Golf距离约9.8公里，提供了丰富的运动选择。公共交通方面，该地区有8条公交线路和55个公交站点，便于在城镇内或前往周边地区。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande的海拔为238米，位于内陆，提供了与沿海地区不同的气候体验。该地区年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在13°C到28°C之间变化，提供了相对温和的居住环境。虽然没有提供详细的降雨数据，但安达卢西亚地区以其充足的阳光而闻名。根据提供的数据，该地区的游泳季节约为4个月（水温≥20°C），这表明夏季适合水上活动。内陆位置意味着它可能比沿海地区更少受到海风的影响，提供更宁静的氛围。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然Alhaurín el Grande本身是内陆城镇，但其战略位置使其能够轻松前往周边地区的各种休闲活动。最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal，距离仅11公里，提供了享受地中海的便利。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个高尔夫球场：Lauro Golf（5.4公里）、Mijas Golf（9.8公里）和Campo Los Olivos（10公里）。该镇还拥有自己的体育中心（Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande），距离仅1.1公里，提供各种体育设施。此外，其旅游吸引力还包括几个观景点，如Mirador de Sierra Gorda（4.1公里）。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande位于安达卢西亚南部，在马拉加省内陆。它在地理位置上介于主要城市和沿海地区之间。距离马贝拉（Marbella）约23公里，距离马拉加市（Málaga City）约25公里，这使得居民可以方便地前往大型城市的商业、文化和交通枢纽。与这些主要城市相比，Alhaurín el Grande提供了一个更宁静、更传统的西班牙城镇生活方式，同时又能轻松享受大都市的便利。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL022557
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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