אל-הורין אל-גראנדה, השוכנת בהרי מלאגה, מציעה הזדמנות ייחודית לרכישת עסק קיים. הנכס, ששימש בעבר כמסעדה בינלאומית, ממוקם בלב אזור אורבני תוסס, עם גישה נוחה למגוון שירותים. העיר משלבת את האופי האנדלוסי המסורתי עם נגישות מודרנית, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים ולעסקים כאחד. הפרויקט מציע תשתית מוכנה לפעילות עסקית, תוך התמקדות בפוטנציאל הצמיחה באזור מתפתח זה.
אל-הורין אל-גראנדה מציעה סביבה שונה מהערים הסמוכות כמו מלאגה ומרבייה. בעוד שמלאגה מספקת חוויה אורבנית מלאה עם מגוון רחב של שירותים ותרבות, ומרבייה ידועה ביוקרה ובחופיה, אל-הורין אל-גראנדה מציעה שילוב של קהילתיות, חיים מקומיים ואווירה כפרית, תוך שמירה על נגישות קלה לשתי הערים הגדולות. הפרויקטים המתוארים (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) הם למעשה נכסי מגורים, הנמכרים במחירים גבוהים משמעותית (החל מ-205,000 אירו). המקרה של אל-הורין אל-גראנדה שונה לחלוטין, שכן מדובר במכירת עסק קיים, המיועד ליזמים בתחום המסעדנות. מחיר הנכס הנוכחי (79,500 אירו) משקף את אופיו העסקי והתמורה שהוא מציע כיחידה תפעולית, בניגוד מוחלט למחירי נכסי המגורים באזורי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל-הורין אל-גראנדה, עיירה בתוך הארץ בפרובינציית מלאגה. המיקום משלב סביבה עירונית עם קרבה לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. מיקומו מספק בסיס נוח לחקר האזור הכפרי והעשיר של אנדלוסיה.
הנכס מוצע כיחידה עסקית, ללא חללי מגורים. הוא מיועד ליזמים או למשקיעים המעוניינים להפעיל עסק קיים. תשתית המסעדה, כולל מטבח מאובזר וחללי אירוח, מאפשרת המשך פעילות או התאמה לצרכים עסקיים חדשים.
הבניין נבנה בשנת 1970, ומאז עבר שיפוצים. העסק עצמו הוקם בשנת 2021. המבנה מוצע במצב מצוין, מוכן להפעלה מיידית, ואינו חלק מפרויקט בנייה חדש. התשתית הנוכחית מאפשרת כניסה מהירה לפעילות.
הנכס אינו כולל שטחי מגורים, חדרים או גינות. הוא נמכר כיחידה עסקית בלבד, עם פריסה המיועדת למסעדה. אין בו מאפיינים של יחידת מגורים, כגון חדרי שינה או חללי פנאי פרטיים.
עסק זה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות להיכנס לשוק המסעדנות בספרד ללא צורך בהקמה מאפס. הוא מתאים למי שמעוניין להחליף סגנון חיים, ולשלב עבודה באזור שטוף שמש עם קהילה מקומית תוססת. בעלי עסקים מנוסים יוכלו לנצל את המוניטין הקיים של המסעדה, את בסיס הלקוחות הנאמן ואת המיקום המרכזי. זוהי גם אפשרות למשקיעים המעוניינים בעסק בעל פוטנציאל הכנסה יציב, עם אפשרות להרחבת הפעילות לאירועים פרטיים. האופי ה'תמורה-למפתח' (turnkey) של ההצעה הופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש השקעה עם מינימום סיכון ראשוני.
הנכס, ששימש כמסעדה, עבר שיפוץ ומתוחזק במצב מצוין. הפנים מעוצב בסגנון מודרני ונעים, עם תאורה המדגישה את האווירה. חלל המסעדה הפנימי כולל 15 שולחנות ויכול להכיל עד 70 אורחים. הטרסה החיצונית, בגודל של כ-35 מ"ר, מוסיפה קיבולת של 45 אורחים ומכוסה בא awning עמיד למזג אוויר, המאפשר שימוש בכל השנה. המטבח המסחרי מצויד במערכת שאיבה מקצועית, שטחי הכנה נרחבים וחדר אחסון נפרד. המקום כולו ממוזג ומחומם, ומוצע למכירה עם כל הריהוט, הציוד והמלאי הקיים, מה שמבטיח פעילות עסקית חלקה.
הנכס מוצע במחיר של 79,500 אירו. המחיר משקף את העובדה שמדובר בעסק פעיל, הכולל את כל הציוד, הריהוט והמלאי הקיים. הפריטים הכלולים במחיר כוללים מטבח מסחרי מאובזר, מערכת מיזוג אוויר וחימום, וכן ריהוט פנימי וחיצוני. מצב ההכנה של הנכס מאפשר העברה מהירה של הבעלות. המחיר מצביע על פוטנציאל השקעה, כאשר עלויות התפעול הראשוניות, כגון שכירות ומיסים על טרסות, נמוכות.
אל-הורין אל-גראנדה היא עיירה המשלבת חיים עירוניים עם סביבה כפרית. המיקום במרכז העיירה מבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים, תוך שמירה על אווירה מקומית אותנטית. המרחק מהחוף ומהעיר מלאגה מעניק איזון בין שקט לנגישות. כאן, ניתן לחוות את קצב החיים האנדלוסי, עם אפשרויות בילוי מגוונות, שווקים מקומיים ופסטיבלים. הנכס, ששימש בעבר כמסעדה, ממוקם ברחוב מרכזי, מה שמבטיח תנועת אדם קבועה. האזור מציע שילוב של מגורים, עסקים קטנים ושירותים, ויוצר סביבה דינמית.
אל-הורין אל-גראנדה מציעה סביבת חיים נוחה ונגישה. המרחק הקצר ממרכז העיירה, 386 מטרים מסופרמרקט ו-145 מטרים מבית מרקחת, מבטיח נוחות יומיומית. נגישות לבתי ספר (7 יסודיים, 3 תיכונים) ומרכזי בריאות (1 מרכז בריאות) משפרת את איכות החיים למשפחות. העירייה עצמה מציעה 55 תחנות תחבורה ציבורית, המקלות על ההתניידות. על אף שהחזקת רכב מומלצת, ניתן להסתדר ללא רכב עבור חלק מהצרכים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הימצאות הנכס באל-הורין אל-גראנדה, עיירה בפנים הארץ של פרובינציית מלאגה. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על קרבת העיירה לערים מרכזיות כמו מלאגה ומרבייה, וכן על נגישותה לנמל התעופה ולאזורי טבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל-הורין אל-גראנדה ממוקמת באזור פנימי, אך קרובה לערים מרכזיות. מלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ, ומציעה שירותים אורבניים, תרבות ופנאי. מרבייה, עיר יוקרתית, נמצאת במרחק דומה (23 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תעסוקה, מסחר ותיירות, תוך שמירה על סביבה שקטה יותר בהשוואה לערים הגדולות.
הקרבה לשדה התעופה מלאגה (AGP), במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי, מספקת נגישות בינלאומית מעולה. עבור חובבי הגולף, מגרשי Lauro Golf, Mijas Golf ו-Campo Los Olivos נמצאים במרחק נסיעה קצר. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. מרכזי ספורט, כמו Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, זמינים במרחק של 1.1 ק"מ, והם מהווים מוקד לפעילויות פנאי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-הורין אל-גראנדה ממוקמת בגובה של 238 מטרים מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני מתון. הטמפרטורות נעות בין 13°C ל-28°C בממוצע שנתי, כאשר ממוצע הטמפרטורה השנתית עומד על 17.8°C. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנוף ההררי שמסביב מספק אווירה פסטורלית, והגובה תורם לאוויר צלול ונופים פנורמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
העיירה מציעה מגוון אפשרויות פנאי, כולל קרבה למרכזי ספורט כגון Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande. למרות שהעיירה אינה על קו החוף, החופים של קוסטה דל סול, כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס, נגישים במרחק של כ-11-12 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם Lauro Golf (5.4 ק"מ). קיימת גם אפשרות לקיום הופעות חיות בטרסה בעונת הקיץ.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-הורין אל-גראנדה ממוקמת באזור פנימי, אך קרובה לערים מרכזיות. מלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ, ומציעה שירותים אורבניים, תרבות ופנאי. מרבייה, עיר יוקרתית, נמצאת במרחק דומה (23 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תעסוקה, מסחר ותיירות, תוך שמירה על סביבה שקטה יותר בהשוואה לערים הגדולות.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL022557
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
