Cette opportunité présente un restaurant établi à Alhaurín el Grande, une commune dynamique de la province de Málaga. Idéalement situé dans une zone urbaine avec un accès facile aux commodités, ce fonds de commerce offre une base solide pour une reprise immédiate. Le projet, qui a débuté en 2021, bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, tant locale qu'internationale, profitant de la croissance continue de la région. L'établissement combine un intérieur chaleureux et une terrasse extérieure fonctionnelle, le tout dans un cadre propice à une activité commerciale pérenne.
Par rapport à des projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), ce fonds de commerce à Alhaurín el Grande représente une catégorie d'investissement distincte, axée sur l'exploitation commerciale plutôt que sur l'acquisition immobilière résidentielle. Son prix de 79 500 € le positionne comme une opportunité d'entrée sur le marché des affaires, contrastant avec les prix des propriétés neuves destinées à l'habitation dans ces stations balnéaires prisées. Tandis que les projets résidentiels visent souvent un public recherchant un style de vie côtier ou de villégiature, cette offre s'adresse à des entrepreneurs désireux de gérer une activité existante dans une ville andalouse animée, à l'intérieur des terres mais proche des infrastructures de la côte. La valeur réside ici dans l'activité commerciale établie, la clientèle fidèle et l'infrastructure opérationnelle, plutôt que dans le potentiel de plus-value immobilière typique des nouvelles constructions résidentielles côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est implanté au cœur d'Alhaurín el Grande, une ville à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, caractérisée par son ambiance urbaine et la proximité immédiate de diverses commodités. Son positionnement sur une rue commerçante et sociale animée, avec un trafic piétonnier constant, assure une visibilité et une accessibilité optimales pour la clientèle locale et les visiteurs.
Ce fonds de commerce s'adresse à des entrepreneurs ou des familles cherchant à combiner vie professionnelle et cadre de vie agréable. Il est adapté à ceux qui désirent reprendre une activité déjà opérationnelle, avec une clientèle établie et une infrastructure existante, leur permettant de s'intégrer rapidement dans la communauté locale et de gérer un mode de vie actif.
Bien que le bâtiment date de 1970, l'activité de ce restaurant a été établie en 2021. L'intérieur a été récemment rénové et l'ensemble du mobilier, des équipements de cuisine et du stock sont inclus dans la vente. L'infrastructure est donc prête à l'emploi, représentant une solution immédiate pour les repreneurs sans nécessiter de travaux de construction ou d'aménagement majeurs.
Il s'agit de la vente d'un fonds de commerce (activité commerciale), et non d'un bien immobilier résidentiel. Le projet n'inclut pas de logements attenants ni de potentiel de développement résidentiel. Les données indiquent une licence de musique live saisonnière, suggérant que cette activité pourrait être limitée à certaines périodes de l'année.
Cette opportunité correspond à des investisseurs ou des entrepreneurs indépendants cherchant à acquérir une affaire clé en main dans le secteur de la restauration. Elle convient particulièrement à ceux qui désirent s'établir durablement en Espagne, désireux de gérer leur propre établissement dans une ville active et reconnue. Les personnes recherchant un changement de style de vie, souhaitant allier travail et vie sociale dans une communauté intégrée, trouveront ici un cadre propice. La présence d'une clientèle diversifiée (locale, expatriée, touristique) et la licence pour musique live saisonnière peuvent aussi attirer ceux qui visent une activité dynamique et festive, surtout pendant les mois d'été.
L'établissement a fait l'objet de rénovations récentes, lui conférant un intérieur lumineux et élégant. La salle principale offre un espace d'environ 130 m² aménagé avec 15 tables pouvant accueillir jusqu'à 70 convives. La terrasse extérieure, d'une superficie de 35 m², dispose de 10 tables pour 45 personnes et est entièrement couverte d'un auvent résistant aux intempéries, assurant une utilisation tout au long de l'année. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, incluant un système d'extraction performant, un espace de préparation spacieux et une pièce de stockage séparée. Les locaux sont climatisés et chauffés, garantissant le confort des clients et du personnel. La vente comprend l'ensemble du mobilier, des équipements et le stock existant.
Le prix de cession pour ce fonds de commerce est fixé à 79 500 €. Cette somme inclut l'intégralité des équipements, le mobilier, le stock existant ainsi que la licence d'exploitation. Le bâtiment lui-même, d'une superficie de 130 m² pour l'intérieur et 35 m² pour la terrasse, est proposé avec un loyer mensuel bas et une taxe de terrasse réduite, des éléments qui contribuent à la rentabilité de l'activité. L'établissement est prêt à être repris immédiatement, permettant une transition rapide pour le nouvel exploitant.
Alhaurín el Grande offre un environnement de vie typique d'une ville andalouse, alliant la tranquillité de l'intérieur à la proximité des côtes. Le restaurant se situe sur une artère principale, synonyme d'activité constante. Le rythme quotidien est rythmé par l'affluence des résidents locaux, des expatriés et des touristes, attirés par une offre gastronomique diversifiée. La présence de nombreuses pharmacies, cafés et autres commerces à proximité immédiate facilite le quotidien. Le centre sportif à 1.1 km suggère une communauté active. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'animation urbaine et d'un accès relativement aisé à la nature environnante et aux infrastructures de loisirs.
Alhaurín el Grande, située à 238 mètres d'altitude, offre un cadre de vie agréable où la vie urbaine côtoie la nature. La proximité immédiate (moins de 2 km) de restaurants, cafés et pharmacies rend le quotidien pratique. Le centre sportif 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' est à seulement 1.1 km, favorisant un mode de vie actif. Les écoles et centres de santé sont également accessibles, tout comme les infrastructures de transport public avec 55 arrêts répartis sur 8 lignes. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, de nombreux déplacements essentiels peuvent se faire à pied ou en utilisant les transports locaux, réduisant ainsi la dépendance automobile pour les besoins quotidiens.
La carte localise Alhaurín el Grande au cœur de la Costa del Sol, en retrait de la côte méditerranéenne. Elle illustre la proximité relative avec des villes majeures comme Málaga et Marbella, ainsi qu'avec des zones de loisirs telles que les parcours de golf et le centre sportif, soulignant l'accessibilité du restaurant aux diverses activités régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Elle se situe à 23 km de Marbella et 25 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la vie locale andalouse et l'accès aux infrastructures et à l'animation des villes côtières. Elle se trouve également plus loin d'Algeciras (88 km), indiquant son positionnement central dans la partie orientale de la côte.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles à 11 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf à 5.4 km, Mijas Golf à 9.8 km et Campo Los Olivos à 10 km. Les commodités essentielles, telles que supermarchés et pharmacies, sont disponibles à quelques centaines de mètres, et le centre hospitalier le plus proche est à moins de 9 km, assurant un accès rapide aux services nécessaires.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 13°C et 28°C, et une température moyenne de 17.8°C. Le soleil est généreux, bien que le 'zwemseizoen' (période avec une température de l'eau supérieure à 20°C) soit limité à environ 4 mois. La ville est située à 238 mètres d'altitude, offrant un cadre légèrement plus frais que la côte, et est entourée de paysages naturels propices aux activités de plein air. La présence du Mirador de Sierra Gorda à 4.1 km suggère des points de vue panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit une ville intérieure, les plages de la Costa del Sol sont relativement accessibles, à environ 11 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, notamment Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) et Campo Los Olivos (10 km). La région offre également une multitude de possibilités de loisirs avec 26 installations sportives répertoriées. La possibilité d'organiser des concerts live sur la terrasse pendant quatre mois de l'année ajoute une dimension récréative supplémentaire à l'offre du restaurant.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Elle se situe à 23 km de Marbella et 25 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la vie locale andalouse et l'accès aux infrastructures et à l'animation des villes côtières. Elle se trouve également plus loin d'Algeciras (88 km), indiquant son positionnement central dans la partie orientale de la côte.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL022557
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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