Το ακίνητο βρίσκεται στο Alhaurín el Grande, μια δημοφιλής ορεινή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, Ανδαλουσία. Πρόκειται για μια επιχείρηση εστιατορίου, έτοιμη προς άμεση λειτουργία, με συνολική επιφάνεια 130 τ.μ. εσωτερικών χώρων και μια εξωτερική βεράντα. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 79.500 €, προσφέροντας μια ευκαιρία για αγορά υφιστάμενης επιχείρησης σε αστική περιοχή. Η κατασκευή χρονολογείται ενδεικτικά στο 1970, με πρόσφατες ανακαινίσεις.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το εστιατόριο στο Alhaurín el Grande προσφέρει μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ενώ τα αναφερόμενα έργα είναι κατοικίες, αυτή η επιχείρηση εστίασης πωλείται για €79.500, υποδεικνύοντας μια διαφορετική κατηγορία επένδυσης. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα, σε αντίθεση με τα παράκτια έργα, προσφέρει διαφορετική δυναμική. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και γήπεδα γκολφ (Lauro Golf, 5.4 χλμ.) το διαφοροποιεί από ακίνητα που εστιάζουν αποκλειστικά στην παραθαλάσσια ζωή. Η τιμή αντανακλά την αγορά μιας υφιστάμενης επιχείρησης, όχι ανέγερση νέας κατοικίας, τοποθετώντας την στην κατηγορία 'resale' και 'distressed' λόγω της φύσης της πώλησης, σε αντίθεση με τα νέα έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το εστιατόριο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Alhaurín el Grande, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η θέση του, εντός της πόλης, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με περπάτημα, αν και η ύπαρξη αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για ευρύτερες μετακινήσεις στην περιοχή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν μια λειτουργική επιχείρηση εστίασης. Προσφέρει μια άμεση λύση για όσους επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στον κλάδο της εστίασης σε μια ζωντανή ισπανική κοινότητα, χωρίς την ανάγκη δημιουργίας από το μηδέν.
Η κατασκευή του κτιρίου ολοκληρώθηκε ενδεικτικά το 1970. Το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση, έχοντας υποστεί ανακαινίσεις για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες λειτουργικές απαιτήσεις μιας επιχείρησης εστιατορίου. Η τρέχουσα κατάσταση είναι 'Gereed' (Έτοιμο).
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο εστίασης. Η τιμή αφορά την αγορά της επιχείρησης και του εξοπλισμού, όχι ακινήτου με δυνατότητα οικιστικής χρήσης. Δεν παρέχονται πληροφορίες για νομικές ή κανονιστικές εγκρίσεις πέραν των διαθέσιμων αδειών λειτουργίας.
Αυτή η ευκαιρία είναι κατάλληλη για έναν επιχειρηματία ή έναν επενδυτή που επιθυμεί να αναλάβει μια ήδη καθιερωμένη επιχείρηση εστίασης σε μια ζωντανή πόλη της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για άτομα που αναζητούν ένα 'lifestyle business', όπου μπορούν να συνδυάσουν την εργασία με τη ζωή σε μια ισπανική κοινότητα, απολαμβάνοντας το μεσογειακό κλίμα και τις τοπικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε αγορές, νοσοκομείο και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστά την περιοχή λειτουργική για καθημερινή διαβίωση. Η εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ (Lauro Golf 5.4 χλμ.) μπορεί να προσελκύσει πελατεία και να διευρύνει το φάσμα των υπηρεσιών, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (17 χλμ.) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
Το εστιατόριο, με έκταση 130 τ.μ., έχει υποστεί ανακαινίσεις που του προσδίδουν μια ελκυστική εμφάνιση. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν 15 τραπέζια με χωρητικότητα έως 70 ατόμων, διαμορφωμένοι με απλότητα και λειτουργικότητα, όπως φαίνεται από τις εικόνες που παρουσιάζουν πορτοκαλί τόνους και ξύλινα στοιχεία. Η εξωτερική βεράντα, έκτασης 35 τ.μ., μπορεί να φιλοξενήσει 45 άτομα και είναι πλήρως καλυμμένη με ανεμοθώρακα ανθεκτικό στις καιρικές συνθήκες, εξασφαλίζοντας χρήση όλο το χρόνο. Ο επαγγελματικός, πλήρως εξοπλισμένος χώρος κουζίνας διαθέτει σύστημα εξαερισμού, επαρκή χώρο προετοιμασίας και ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο. Ο χώρος κλιματίζεται και θερμαίνεται, και η πώληση περιλαμβάνει όλα τα παρελκόμενα, τον εξοπλισμό και το υπάρχον απόθεμα, υποδηλώνοντας μια κατάσταση 'plug and play'.
Η τρέχουσα τιμή πώλησης για την επιχείρηση εστιατορίου στο Alhaurín el Grande είναι 79.500 €. Πρόκειται για μια τιμή 'από' που αφορά την αγορά μιας πλήρως λειτουργικής μονάδας. Η τιμή είναι σταθερή και δεν παρουσιάζεται ποικιλία, καθώς η πώληση αφορά την επιχείρηση ως σύνολο, συμπεριλαμβανομένου του εξοπλισμού και των επίπλων. Η οικολογική πιστοποίηση του κτιρίου δεν αναφέρεται, επομένως δεν είναι διαθέσιμη πληροφορία για ενεργειακή απόδοση.
Το Alhaurín el Grande είναι μια πόλη με 27.552 κατοίκους (2025), προσφέροντας ένα μεσογειακό αστικό περιβάλλον. Η θέση του ακινήτου, εντός της πόλης, εξασφαλίζει ζωντάνια και εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (386 μέτρα) και φαρμακεία (145 μέτρα). Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 13°C και 28°C, με ένα κολυμβητικό περιβάλλον που διαρκεί 4 μήνες. Το ωράριο λειτουργίας του εστιατορίου (13:00-16:00 και 19:00-00:00, κλειστό Τρίτες) και η δυνατότητα διοργάνωσης ζωντανής μουσικής τους καλοκαιρινούς μήνες, υποδηλώνουν έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την καθημερινή εστίαση με την καλοκαιρινή ψυχαγωγία.
Το Alhaurín el Grande, με υψόμετρο 238 μέτρα, προσφέρει μια εμπειρία ζωής σε μια ορεινή, αστική περιοχή της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία εντός της πόλης σημαίνει ότι οι κάτοικοι και οι επισκέπτες βρίσκονται σε άμεση επαφή με την τοπική κοινωνία. Η ύπαρξη 3 εστιατορίων, 11 φαρμακείων και 1 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. δείχνει τη διαθεσιμότητα βασικών υπηρεσιών. Η παρουσία 7 σχολείων πρωτοβάθμιας και 3 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και 1 κέντρου υγείας, καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Οι 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 55 στάσεις ενισχύουν την κινητικότητα, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του Alhaurín el Grande στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Δείχνει την απόσταση από την ακτή, την πόλη της Μάλαγα και άλλες σημαντικές περιοχές, τονίζοντας την αστική του φύση και την εγγύτητά του σε φυσικά και αθλητικά αξιοθέατα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται 23 χλμ. από τη Μάρμπελλα και 25 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Αυτή η θέση το καθιστά προσβάσιμο από μεγαλύτερα αστικά κέντρα, προσφέροντας παράλληλα την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης. Η απόσταση από την Αλχεθίρας (88 χλμ.) είναι μεγαλύτερη, αλλά η άμεση σύνδεση με τη Μάλαγα μέσω του οδικού δικτύου διευκολύνει τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε διεθνείς πύλες, όπως το αεροδρόμιο.
Η στρατηγική θέση του Alhaurín el Grande προσφέρει καλή συνδεσιμότητα. Ο αερολιμένας Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 17 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις άνετες. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκονται περίπου 11 χλμ. μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf απέχει μόλις 5.4 χλμ., ενώ τα Mijas Golf και Campo Los Olivos είναι επίσης σε λογικές αποστάσεις (9.8 χλμ. και 10 χλμ. αντίστοιχα). Η εύρεση των καθημερινών αναγκών είναι εύκολη, με σούπερ μάρκετ στα 386 μέτρα και φαρμακείο στα 145 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 8.9 χλμ. μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Alhaurín el Grande απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών από 13°C έως 28°C κατά τη διάρκεια του έτους. Ο ενδεικτικός κολυμβητικός κύκλος διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 238 μέτρων, αν και δεν είναι ακραίο, προσφέρει μια αίσθηση δροσιάς σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η θέση στην ενδοχώρα, μακριά από την άμεση επίδραση της θάλασσας, μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερες διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας, αλλά και εναλλακτικές για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως πεζοπορία στα κοντινά σημεία θέας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de los Boliches, απέχουν περίπου 11-12 χλμ. από το Alhaurín el Grande, καθιστώντας τες προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές: το Lauro Golf βρίσκεται σε απόσταση 5.4 χλμ., ενώ το Campo Los Olivos είναι 10 χλμ. μακριά. Συνολικά, υπάρχουν 26 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καλύπτοντας διάφορες ανάγκες ψυχαγωγίας και άθλησης. Η δυνατότητα διοργάνωσης ζωντανής μουσικής στη βεράντα τους καλοκαιρινούς μήνες (Ιούνιος-Σεπτέμβριος) ενισχύει την ψυχαγωγική αξία του εστιατορίου.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται 23 χλμ. από τη Μάρμπελλα και 25 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Αυτή η θέση το καθιστά προσβάσιμο από μεγαλύτερα αστικά κέντρα, προσφέροντας παράλληλα την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης. Η απόσταση από την Αλχεθίρας (88 χλμ.) είναι μεγαλύτερη, αλλά η άμεση σύνδεση με τη Μάλαγα μέσω του οδικού δικτύου διευκολύνει τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε διεθνείς πύλες, όπως το αεροδρόμιο.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL022557
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
