Questa è un'opportunità di acquisizione per un ristorante ben avviato e apprezzato ad Alhaurín el Grande, una località nell'entroterra della provincia di Málaga. Situato in una zona centrale, il locale beneficia di un flusso costante di passanti grazie alla sua posizione su una via rinomata per la ristorazione e la vita sociale. La vicinanza a zone residenziali e servizi ne aumenta l'attrattiva per una clientela diversificata, residenti locali, espatriati e turisti.
Confrontando questa opportunità con altri progetti residenziali nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), si evidenzia una netta differenza di natura e prezzo. Mentre questi ultimi sono progetti residenziali di nuova costruzione con prezzi significativamente più elevati, l'offerta di Alhaurín el Grande riguarda l'acquisizione di un'attività commerciale esistente. Questo ristorante, al prezzo di €79.500, rappresenta un'opzione di investimento focalizzata sul settore della ristorazione, piuttosto che sull'immobiliare residenziale. La sua posizione nell'entroterra, sebbene ben collegata, differisce dalle zone costiere dove si trovano gli altri progetti, offrendo un contesto di vita e di mercato distinto, potenzialmente più focalizzato sulla comunità locale e meno sul turismo di massa balneare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante si trova nel cuore di Alhaurín el Grande, una cittadina situata nell'entroterra della Costa del Sol. La posizione centrale lo rende facilmente accessibile a piedi per i residenti della zona, beneficiando della vicinanza a negozi, appartamenti e altre attività commerciali, il che favorisce un flusso costante di potenziali clienti.
Questo locale commerciale è concepito per chi cerca di coniugare attività lavorativa e stile di vita. La sua natura di ristorante pronto all'uso offre una soluzione 'chiavi in mano' per imprenditori che desiderano gestire un'attività consolidata in una comunità spagnola vivace, con costi operativi contenuti e una clientela fedele.
L'immobile è stato completato nel 1970 ed è già operativo come ristorante. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio, ma di un'attività commerciale esistente con una reputazione consolidata. L'acquisizione riguarda un'entità già funzionante, pronta per essere rilevata e gestita immediatamente, senza attese legate a nuove costruzioni.
Questo locale è specificamente configurato e attrezzato come ristorante. Non dispone di camere da letto o bagni ad uso residenziale, poiché è destinato esclusivamente all'attività commerciale. L'infrastruttura non è pensata per abitazioni, ma per funzioni di ristorazione, inclusa una cucina professionale completa e aree dedicate ai clienti.
Questa opportunità è indicata per imprenditori o investitori che desiderano gestire un'attività di ristorazione già avviata e con una reputazione consolidata nel cuore dell'Andalusia. È ideale per chi cerca un'esperienza di 'stile di vita', combinando lavoro e vita in una comunità spagnola attiva, beneficiando di una struttura pronta all'uso, con una clientela fedele e bassi costi operativi. L'attività, già operativa dal 2021, si adatta a chi cerca un'acquisizione rapida e un ritorno sull'investimento potenzialmente veloce, sfruttando la licenza per musica dal vivo nei mesi estivi.
Il ristorante è stato recentemente ristrutturato con un design interno luminoso ed elegante. Gli spazi includono un'area pranzo interna con 15 tavoli, capaci di ospitare fino a 70 persone, e una terrazza esterna coperta di 35 m² con 10 tavoli per 45 ospiti. La cucina commerciale è professionale, dotata di un sistema di aspirazione, ampi spazi di preparazione e una stanza di stoccaggio separata. L'ambiente è climatizzato (aria condizionata e riscaldamento) e la vendita comprende arredi, attrezzature e scorte.
Il prezzo di vendita per questa attività di ristorazione è di €79.500. L'offerta comprende l'intera attività commerciale, incluse tutte le attrezzature, gli arredi, le licenze operative e le scorte esistenti. Il locale misura circa 130 m² interni, con una terrazza esterna aggiuntiva di 35 m². Non sono disponibili altre unità o tipologie di prezzo, trattandosi della vendita di un'unica attività commerciale consolidata e funzionante.
Alhaurín el Grande offre un contesto urbano dinamico, con il ristorante posizionato strategicamente per catturare l'interesse dei residenti e dei visitatori. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e centri sportivi, unita alla presenza di altre attività di ristorazione, crea un ambiente vivace. Il clima mite della regione favorisce un utilizzo prolungato degli spazi esterni, come la terrazza coperta, estendendo le opportunità di business oltre i mesi estivi e attirando una clientela locale, espatriata e turistica tutto l'anno.
Alhaurín el Grande si presenta come un centro urbano consolidato con una densità abitativa di circa 27.552 residenti (previsti per il 2025), offrendo un mercato locale stabile. La presenza di numerose scuole (7 primarie, 3 secondarie), centri sanitari e un'ampia rete di trasporti pubblici (55 fermate) suggerisce una comunità autosufficiente. La vicinanza a supermercati (a 386 m), farmacie (a 145 m) e ristoranti esistenti (3 nel raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana e attira un flusso costante di persone.
La mappa mostra la posizione di Alhaurín el Grande, una cittadina situata nell'entroterra della provincia di Málaga. La sua collocazione la pone in prossimità di importanti centri urbani come Málaga e Marbella, pur mantenendo un'atmosfera più tradizionale e tranquilla, tipica dell'Andalusia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionato nell'entroterra della provincia di Málaga. Si trova a circa 25 km dalla vivace città di Málaga, con la sua vasta offerta culturale e commerciale, e a 23 km da Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina andalusa pur mantenendo un facile accesso ai principali centri urbani e alle infrastrutture della Costa del Sol.
La posizione del ristorante ad Alhaurín el Grande offre una buona accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 17 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km. Per gli amanti del golf, i campi di Lauro Golf, Mijas Golf e Campo Los Olivos sono rispettivamente a 5.4 km, 9.8 km e 10 km. La presenza di 55 fermate di trasporto pubblico indica una buona connettività locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a 238 metri sul livello del mare, in una regione caratterizzata da un clima mediterraneo temperato. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17.8°C, con escursioni stagionali che variano dai 13°C invernali ai 28°C estivi. Il periodo favorevole per attività all'aperto, incluso il nuoto, dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine e la posizione nell'entroterra offrono un clima generalmente piacevole, con un numero elevato di ore di sole durante l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene il ristorante sia situato nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca si trovano a circa 11 km, mentre Playa de los Boliches è a 12 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) e Campo Los Olivos (10 km). La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con 26 impianti disponibili, tra cui il centro sportivo Ciudad Deportiva di Alhaurín el Grande a 1.1 km.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionato nell'entroterra della provincia di Málaga. Si trova a circa 25 km dalla vivace città di Málaga, con la sua vasta offerta culturale e commerciale, e a 23 km da Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina andalusa pur mantenendo un facile accesso ai principali centri urbani e alle infrastrutture della Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL022557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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