Alhaurín el Grande, Andalūzijos gilumoje įsikūręs miestas, siūlo verslo galimybių, kurios derina verslo valdymą su Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu. Šis objektas, esantis gyvybingoje miesto centro gatvėje, yra gerai įvertintas tarptautinis baras ir restoranas, pasirengęs naujam savininkui. Tai reiškia galimybę įsigyti veikiantį verslą su lojalių klientų baze, pasinaudojant regione augančiu populiarumu.
Lyginant Alhaurín el Grande restoraną su kitais regiono turto pasiūlymais, svarbu atskirti verslo pardavimą nuo nekilnojamojo turto pardavimo. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 EUR) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 EUR) yra gyvenamieji projektai, kur kainos atspindi būsto vertę. Alhaurín el Grande restorano kaina (79 500 EUR) yra gerokai žemesnė, nes ji orientuota į verslo įsigijimą su jau suformuota veikla ir klientūra. Nors minėtuose gyvenamuosiuose projektuose pirkėjai įsigyja naują būstą su tam tikrais patogumais, šiuo atveju jie perka veikiantį verslą su esama infrastruktūra ir reputacija. Be to, Alhaurín el Grande lokacija sausumoje skiriasi nuo pakrantės projektų, tokių kaip Torre del Mar ar Estepona, siūlydama kitokią aplinką, arčiau gamtos ir tradicinio Andalūzijos gyvenimo, bet toliau nuo tiesioginio jūros priėjimo. Investicinis potencialas čia slypi verslo apyvartumo ir pelningumo, o ne nekilnojamojo turto vertės augimo potenciale.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Restoranas yra Alhaurín el Grande miesto centre, pagrindinėje prekybos ir socialinėje gatvėje. Jo vieta užtikrina nuolatinį praeivių srautą ir patogią prieigą prie vietinių gyventojų bei kitų verslų, palaikydama nuolatinę komercinę veiklą.
Šis objektas yra skirta asmenims, ieškantiems gyvybingo verslo Viduržemio jūros regione. Jis siūlo galimybę valdyti sėkmingą restoraną su įsitvirtinusia reputacija, derindama darbą su vietos bendruomenės ir Andalūzijos gyvenimo būdo patirtimi.
Restoranas veikia nuo 2021 m. ir buvo įrengtas su profesionalia virtuve bei patrauklia interjero erdve. Nors pats pastatas yra senesnis (pastatytas 1970 m.), verslas buvo aktyviai renovuotas ir palaikomas, kad atitiktų šiuolaikinius standartus.
Šis verslas parduodamas kaip veikiantis restoranas, o ne kaip nekilnojamasis turtas su potencialu kitai veiklai. Parduodama įranga, baldai ir atsargos. Nepateikiama informacija apie galimybę plėsti patalpas ar keisti verslo tipą.
Šis pasiūlymas tinka verslininkams, norintiems valdyti tarptautinį restoraną Pietų Ispanijoje, ypač tiems, kurie ieško gyvybingos, bet ne per didelės miesto aplinkos Andalūzijos gilumoje. Jis idealiai tinka poroms ar pavieniams asmenims, norintiems derinti darbą su Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu. Dėmesys lojaliems vietiniams ir užsienio klientams bei galimybė organizuoti privačius renginius reiškia, kad verslas tinka tiems, kurie vertina stabilius ryšius su bendruomene ir lankstumą. Sezoninė gyvos muzikos licencija taip pat gali pritraukti tuos, kurie nori suteikti papildomos vertės savo verslui vasaros mėnesiais.
Restoranas, kurio plotas yra apie 130 m², buvo skoningai atnaujintas ir yra puikios būklės. Jame yra stilingas interjeras su 15 stalų, talpinančių iki 70 svečių. Papildomai yra 35 m² dengta lauko terasa su 10 stalų ir 45 vietomis, tinkama naudoti ištisus metus dėl atsparaus oro sąlygoms markizės ir siūlo vaizdus į kalnus. Įrengta profesionali virtuvė turi komercinę oro ištraukimo sistemą ir pakankamai darbo erdvės. Visos patalpos yra oro kondicionuojamos ir šildomos. Parduodamas su visa įranga, baldais ir atsargomis, užtikrinant visišką pasirengimą veiklai.
Restorano pardavimo kaina yra 79 500 eurų. Tai apima visą veikiantį verslą, įskaitant įrangą, baldus ir esamas atsargas. Ši kaina atspindi verslo, o ne vien nekilnojamojo turto vertę. Nuomos sąlygos nepateikiamos, tačiau minima, kad mėnesio nuoma ir terasos mokesčiai yra nedideli. Verslas yra paruoštas nedelsiant perimti, todėl pirkėjai gali pradėti veiklą greitai.
Alhaurín el Grande siūlo tipinį Andalūzijos miestelio gyvenimo ritmą, kurį papildo tarptautinės bendruomenės buvimas. Restorano vieta miesto centre reiškia, kad kasdienis gyvenimas sukasi aplink vietines parduotuves, kavines ir socialinius susibūrimus. Tai vieta, kur senamiestis susilieja su šiuolaikiniais patogumais, užtikrinant gyvybingą aplinką ištisus metus. Įsikūrimas čia reiškia galimybę pasinerti į vietos kultūrą, mėgautis Viduržemio jūros regiono klimatu ir turėti lengvą prieigą prie regiono lankytinų vietų, tokių kaip golfas ar paplūdimiai, nors ir ne tiesiai prie jūros.
Alhaurín el Grande yra savivaldybė Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Miestas yra kalvotoje vietovėje, apsuptas gamtos, bet kartu pasižymi urbanistine struktūra su visomis reikalingomis paslaugomis ranka pasiekiamos. Gyventojų skaičius (27 552 2025 m. prognozė) rodo vidutinio dydžio miestą, turintį 7 pradinius ir 3 vidurinius mokyklas bei vieną sveikatos centrą. Turistams ir gyventojams siūlomi 3 restoranai, 11 vaistinių ir 1 kavinė rajone. Artimiausias didesnis miestas, Malaga, yra už 25 km, o Marbella, už 23 km, todėl lengva pasiekti didesnius regiono centrus.
Alhaurín el Grande yra įsikūręs tarp Malagos ir Marbellos, gerai susisiekiančioje Andalūzijos dalyje. Jo vieta sausumoje siūlo derinį miesto patogumų ir gamtos artumo, su lengva prieiga prie pakrantės ir kitų regiono lankytinų vietų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín el Grande yra strategiškai patogioje vietoje Andalūzijoje. Jis yra apie 25 km nuo Malagos, didžiausio regiono miesto, ir apie 23 km nuo Marbellos, garsaus kurortinio centro. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus su jų komercinėmis, kultūrinėmis ir transporto paslaugomis, išlaikant ramesnį gyvenimo tempą. Algeciras, dar vienas svarbus uostamiestis, yra už 88 km. Tai suteikia balansą tarp vietinio Andalūzijos gyvenimo ir prieinamumo prie svarbių regiono mazgų.
Restoranas yra 386 metrų atstumu nuo artimiausio supermarketo ir 145 metrų nuo vaistinės, o tai užtikrina patogų kasdienį apsirūpinimą. Svarbiausių paslaugų, tokių kaip ligoninė, yra už 8,9 km. Artimiausi paplūdimiai, pvz., Playa Torreblanca-Carvajal, yra už maždaug 11 km. Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 17 km, o tai palengvina keliones ir logistiką verslui bei klientams. Golfo entuziastams yra keletas aikštynų netoliese, pavyzdžiui, Lauro Golf (5,4 km). Miesto viešojo transporto sistema apima 8 linijas ir 55 stoteles, tačiau automobilis gali būti patogus papildomas privalumas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande yra 238 metrų aukštyje virš jūros lygio, o tai suteikia jam Viduržemio jūros klimatą su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,8°C, o temperatūra svyruoja tarp 13°C ir 28°C. Saulės spindulių intensyvumas yra aukštas, o maudynių sezonas prie jūros trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Miesto aplinka, nors ir urbanistinė, yra apsupta gamtos, siūlanti vaizdus į kalnus ir galimybes mėgautis lauko veikla.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Alhaurín el Grande yra įsikūręs sausumoje, iki artimiausių Malagos pakrantės paplūdimių, tokių kaip Playa Torreblanca-Carvajal, galima nuvažiuoti per maždaug 11 km. Regionas taip pat yra žinomas dėl savo golfo aikštynų; Lauro Golf yra vos už 5,4 km, o kiti, kaip Mijas Golf ir Campo Los Olivos, yra pasiekiami per 10 km spinduliu. Mieste ir jo apylinkėse veikia 26 sporto objektai, įskaitant sporto centrą Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), siūlantis įvairias rekreacines galimybes.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra strategiškai patogioje vietoje Andalūzijoje. Jis yra apie 25 km nuo Malagos, didžiausio regiono miesto, ir apie 23 km nuo Marbellos, garsaus kurortinio centro. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus su jų komercinėmis, kultūrinėmis ir transporto paslaugomis, išlaikant ramesnį gyvenimo tempą. Algeciras, dar vienas svarbus uostamiestis, yra už 88 km. Tai suteikia balansą tarp vietinio Andalūzijos gyvenimo ir prieinamumo prie svarbių regiono mazgų.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL022557
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
