この物件は、マラガ県アルアリン・エル・グランデの中心部に位置する、事業用不動産です。飲食店としての営業許可を有しており、地域社会に根差した国際的なバー・レストランとして実績を積んでいます。2021年の設立以来、質の高い料理、創造的なメニュー、そして温かい雰囲気で、地元住民、海外居住者、観光客から高い評価を得ています。この物件は、賑わいを見せるスペインのコミュニティで生活と仕事を両立させたいと考えている購入希望者にとって、低コストで地域に密着したビジネス運営が可能な、即座に引き継ぎ可能な事業機会を提供します。
コスタ・デル・ソル沿岸部のリゾート開発と比較すると、アルアリン・エル・グランデは内陸部に位置するため、より地域に根差した生活感と、観光客だけでなく地元住民の利用が多い点が特徴です。沿岸部のプロジェクト、例えばトレ・デル・マールの「Aquamar」（269,950ユーロ～）や、ミハスの「Lantana Residencial」（205,000ユーロ～）、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロ～）などは、主に新規集合住宅やヴィラが中心であり、価格帯も高めです。これらの物件は、海への近さやリゾート施設へのアクセスを重視する購入者層をターゲットとしています。対照的に、このアルアリン・エル・グランデのレストラン事業は、事業用不動産としての譲渡であり、価格設定も事業価値に基づいています。周辺の都市、マラガ（人口約58万人）やマルベーリャ（人口約15万人）へのアクセスは良好ですが、それらの都市中心部の商業用不動産と比較すると、より小規模で地域密着型のビジネスに適した環境と言えます。この物件は、沿岸部の開発プロジェクトとは異なり、既存の事業と地域コミュニティへの統合を求める投資家にとって、独自の魅力を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルアリン・エル・グランデの主要な飲食・社交通りに位置し、年間を通じて十分な人通りが見込めます。周辺には住宅、店舗、生活に必要な施設が揃っており、都市部でありながらも地域に溶け込んだ環境です。この立地は、事業運営における集客面で有利な条件を備えています。
この物件は、地域社会に根差した生活を送りながら事業を営むことを希望する個人やカップルに適しています。既存の事業基盤があるため、ゼロからビジネスを立ち上げる必要がなく、すぐに運営を開始できます。スペインの活気あるコミュニティでのライフスタイルを求める方に、現実的な選択肢を提供します。
この物件は、1970年（推定）に建設された既存の建物であり、2021年にレストランとして改修・営業を開始しました。現在の状態は良好で、すぐに事業を引き継ぐことが可能です。新規建設ではなく、既存事業の譲渡となるため、建設プロセスや将来的な改修計画に関する情報は限定的です。
この物件は、個人住宅としての利用を想定したものではありません。また、事業用不動産として、特定の業態（レストラン）に特化した設備や許可を有しています。新規事業の立ち上げを検討している場合、既存の事業内容や許可の変更可能性について、別途確認が必要です。周辺地域への騒音や交通量への影響も考慮する必要があります。
この物件は、スペインの温暖な気候の中で、地域に根差したレストラン経営を始めたいと考える経験豊富な事業主や、新しいライフスタイルを求めるカップルに最適です。すでに確立された事業基盤と良好な評判があるため、ゼロからビジネスを立ち上げるリスクを避けたい方にも適しています。また、地元のコミュニティとの交流を大切にし、国際的な顧客層にも対応できる柔軟性を持つ方にとって、この場所は魅力的な選択肢となるでしょう。週6日営業しており、火曜日が定休日です。夏季（6月～9月）には、テラスでのライブミュージックの許可も得ており、季節ごとのイベント開催も可能です。
物件は、2021年に改修されており、内装は明るくスタイリッシュに仕上げられています。130平方メートルの屋内ダイニングエリアには、最大70名が着席できる15のテーブルが配置されています。屋外テラスは約35平方メートルで、45名分の座席を備え、全天候型のカバーが設置されています。厨房は、プロ仕様の換気システムを備えた商業用キッチンで、十分な調理スペースと独立した収納ルームがあります。物件全体にエアコンとセントラルヒーティングが完備されており、快適な室内環境が維持されています。販売には、すべての備品、什器、設備、および既存の在庫が含まれます。継続的なメンテナンスにより、良好な状態が保たれています。
この事業用不動産は、79,500ユーロから購入可能です。この価格には、事業用設備、内装、在庫、および営業権が含まれています。物件は現在、良好な状態で、直ちに事業を引き継ぐことができます。内装は約130平方メートル、テラス席は約35平方メートルあり、それぞれ最大70名と45名の収容能力があります。低家賃と低いテラス税率が、事業運営のコスト効率を高めています。詳細な財務諸表は、購入希望者向けに提供可能です。
アルアリン・エル・グランデの賑やかな中心部に位置するこのレストランは、地域住民や観光客が集まる活気ある飲食・社交の中心地です。日中は地元の人々、夜は多様な客層で賑わい、国際色豊かなメニューと温かいサービスが提供されています。周辺には住宅や店舗が立ち並び、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。都市部でありながらも、地域コミュニティとの繋がりを感じられる環境が特徴です。週末には、テラス席でライブミュージックが開催されることもあり、地域に賑わいをもたらしています。この場所は、単に食事をするだけでなく、人々が集い、交流するコミュニティのハブとしての役割も担っています。
アルアリン・エル・グランデは、アンダルシア州マラガ県に位置し、豊かな自然と地域文化が共存する町です。標高238メートルに位置し、年間平均気温は17.8℃、夏は28℃、冬は13℃程度と過ごしやすい気候です。町には7つの小学校と3つの中学校があり、教育環境も整っています。また、1つの総合病院と11の薬局があり、医療サービスも利用可能です。386メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物にも便利です。町には55の公共交通機関の停留所があり、8つの路線が運行されていますが、周辺地域への移動には自動車が便利です。美しい山々の景色を望むことができ、リラックスした生活を送ることができます。
この地図は、アルアリン・エル・グランデの町におけるレストランの立地を示しています。主要な通りに面しており、周辺には住宅、商業施設、公共交通機関の停留所が集中していることがわかります。海岸や空港への距離も示されており、地域内および広域のアクセス性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルアリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マラガ市（約25km）やマルベーリャ市（約23km）といった主要都市へのアクセスが良好です。これにより、都市部の利便性と、内陸部ならではの落ち着いた環境の両方を享受できます。近隣には、ラウロ・ゴルフなどのゴルフコースも点在しており、レジャー活動にも恵まれた立地です。アンダルシア地方の文化や歴史に触れる機会も多く、多様なライフスタイルに対応できる地域と言えます。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約17km（直線距離）と、空路でのアクセスが良好です。主要なビーチであるプラヤ・トーレビランカ・カルバハルまでは約11km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは約12kmと、海岸へのアクセスも比較的容易です。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）などのゴルフコースが近接しています。町の中には薬局（145m）やスーパーマーケット（386m）があり、日常的なニーズは徒歩圏内で満たすことができます。総合病院も約8.9kmの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアリン・エル・グランデは、年間を通して温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約17.8℃で、夏の最高気温は約28℃、冬の最低気温は約13℃と、極端な寒暖差は少ないです。日照時間も豊富で、屋外での活動に適した環境です。水温が20℃以上になる快適な遊泳シーズンは、年間約4ヶ月続きます。標高238メートルに位置するため、沿岸部とは異なり、夏でも比較的涼しく過ごしやすい場合があります。周囲には山々が広がり、自然豊かな景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、海岸から約11kmの距離にあり、プラヤ・トーレビランカ・カルバハルやプラヤ・デ・ロス・ボリチェスといったブルーフラッグ認証を受けたビーチへのアクセスが可能です。ゴルフコースも複数あり、ラウロ・ゴルフ（5.4km）をはじめ、近隣に多数のコースが存在します。また、敷地から1.1kmの場所には、スポーツセンター「Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande」があり、地域住民向けの多様なスポーツ施設が提供されています。その他、約4.1kmの場所には景観の良い展望台「Mirador de Sierra Gorda」もあり、レクリエーションの選択肢は豊富です。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マラガ市（約25km）やマルベーリャ市（約23km）といった主要都市へのアクセスが良好です。これにより、都市部の利便性と、内陸部ならではの落ち着いた環境の両方を享受できます。近隣には、ラウロ・ゴルフなどのゴルフコースも点在しており、レジャー活動にも恵まれた立地です。アンダルシア地方の文化や歴史に触れる機会も多く、多様なライフスタイルに対応できる地域と言えます。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL022557
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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